2023年经营管理方案6篇.docx
《2023年经营管理方案6篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年经营管理方案6篇.docx(36页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2023年经营管理方案6篇 书目 第1篇z酒店经营管理绩效考核方案 第2篇项目物业管理处工效挂钩经营责任制方案 第3篇餐厅经营管理方案范本 第4篇配电网生产经营信息管理全面解决方案 第5篇xx花园小区会所幼儿园经营管理方案 第6篇花园游泳池经营管理招标方案 花园游泳池经营管理招标方案 花园游泳池经营管理招标方案 e花园*区配套设施游泳池拟打算投入运用,为加强游泳池管理,做好相关专业服务工作,便利业主运用泳池设施,确定以对外公开招标方式确定e花园*区游泳池经营管理企业。 一、项目基本状况 e花园*区位于*区中心生活区*路*号,小区*余户,游泳池位于e花园*区中心花园内,系露天标准游泳池,游泳池长
2、30米,宽13米,儿童池长10米,宽8米。泳池配备室内男女淋浴室各一间,露天淋浴花洒3个,更衣柜24个,洗手间3间。 二、招标内容 经营单位以承包形式取得游泳池的经营权和全部设备设施等财产的运用权、保管权。承包期内,经营单位在泳池经营时间对小区业主供应经营服务,其经营收入归经营单位全部,经营单位自主经营,自负盈亏。经营单位向*市dd物业服务有限公司(招标单位,下称dd物业)支付肯定额度的承包费用。 对经营单位所需担当的经营管理要求: 1、游泳池经营管理服务; 2、水质养护、游泳池设施设备保养、修理; 3、游泳池经营范围内秩序、卫生及人员平安保障; 4、游泳池经营时间的人身平安及非营业时间的平安
3、防范工作; 5、购买泳池专项公众责任险,累计保额不得低于100万,人员伤亡不低于50万; 6、小区泳池属服务性设施,非商业性泳池,经营单位票价不得高于15元/人,儿童不得高于10元/人;经营时间为20*年5月1日至20*年9月30日,泳池开放时间为:16:00-21:30(星期一至星期日); 7、经营单位向*市dd物业服务有限公司支付5000元/月泳池承包费用; 8、经营单位日常服务配备:管理人员,救生员(按4个救生员的标准)、水质专员、服务人员、清洁人员、教练等,相关人员持资格证书上岗; 9、经营单位定期向小区业主公告栏张贴由权威机构检测水质的合格报告; 10、经营单位不得对小区业主以外的人
4、员开放。 三、投标单位资格要求 1、持有工商行政部门核发的有效企业法人营业执照及持有税务部门核发的有效税务登记证照及相关的年检标记。 2、具有三年以上及三个项目以上游泳池经营管理阅历(投标单位须供应合同复印件)以及良好的商业信誉,经营中无重大违法及平安事故记录。 3、本项目不接受持有个体工商营业执照的个体工商户投标,不接受实际为个人的挂靠单位的投标。 四、投标地址 *市*区*路*号e花园*栋*楼 联系人:z先生 1* 欢迎有意向并符合投标资格的单位竞标。 xx花园小区会所幼儿园经营管理方案 澳洲花园小区会所、幼儿园的经营管理 一、会所的经营管理 澳洲花园是一个拥有662户居民的高尚住宅小区,拥
5、有自己独立的会所。小区会所设计有乒乓球(台球)室、棋牌室、读书室、健身(体操)房等项目,会所经营的好,既可提升澳洲花园的知名度,促进发展商后继楼盘的销售,同时也能提升物业管理的档次,并创建肯定的经济效益。故而建议会所由管理处自行经营管理,以反映出小区高档物业的特征和优质服务的水准。 1.经营方式: 会所经营采纳会员制和贵宾制。凡本小区业主,每户可免费获赠会籍,外来来宾在相关人士的举荐下,可出资购买会员卡,亦可零星消费,会员赐予五至六折的实惠,以突出业主的优越和尊贵。 会所采纳多种经营手段,可月卡、季卡、年卡和终身卡,可单一消费和套票消费,这样既可便利顾客,又给顾客供应多种消费选择。 会所还可以
6、与社区文化建设相结合,逢节假日可搞实惠消费活动,可举办各类培训班,可开展各种文体竞赛,扩大会所影响,增加凝合力。 2. 会所管理特色: 小区会所的管理需突出高文化品质的氛围,将高品质的文化色调渗透到会所管理方方面面,点点滴滴,渗透到每个角落。 首先对会所的装潢要精彩新颖,健身(体操)房要宽敞、明快、简洁、且有良好的背景音乐,乒乓球(台球)室灯光,须用大型灯罩、光线柔软匀称。 其次,管理者要有良好的文化修养,在待人接物上言谈举止上要大方得体、亲和友善,在经营管理上突出高品质文化消费的理念,使业主在消费过程中既达到熬炼身体的目的,又获得了尊贵、高雅的精神享受。 第三,应建立一套完善的会所管理制度,
7、通过每一岗位的工作职责,服务程序,服务标准等管理制度的制定,使会所管理制度标准化、程序化。从而走上科学而规范的良性循环轨道。 二、幼儿园的经营管理 小区幼儿园可通过招标或于市内一家出名望的幼儿园联系,进行托付经营,通过签订长期的托付经营合同,使小区幼儿园保持相对稳定的健康发展,发展商按合同收取租金,管理处按月收缴物业管理费。 项目物业管理处工效挂钩经营责任制方案 项目管理处工效挂钩经营责任制方案 为充分调动公司全员工作主动性和提高整体经济效益,达到降低成本费用,增加经营收入的目的,体现责、权、利相结合,依据公司实际,特制定本方案。 一、工效挂钩总体原则 1、公司整体经济目标同各部门经营、管理目
8、标、任务相结合,体现效益与风险,投入与回报相结合; 2、部门员工工资中绩效工资的50%参加各部门经营指标挂钩,工效工资部分与部门总体目标的完成率比例上下浮动;但员工工效工资下浮额度不超过绩效工资的50%。 3、体现整体与局部,集体与个体,一线与二线相结合及差异,实行二次、分级安排方案; 4、体现工作数量和质量、效率和绩效的统一,综合收入、成本和费用相挂钩; 5、实行按劳安排、奖优罚劣、奖勤罚懒,公允、公正、公开考核的激励机制; 二、总体经营管理目标 1、经济指标:总体营业额指标每月为26-28万元(其中写字楼招商为10万元,客房销售为16-18万元);成本、费用限制在每月14万元之内(含人工成
9、本),经营毛利率达到80%以上;(各部门详细工效指标分解表附后) 2、管理目标: 1)建立独立、完善的物业+酒店管理运作模式; 2)建立和运行三星级以上标准质量管理体系; 3)公司运行质量员工满足度达到90%以上; 4)实行规范化与特性化相结合的服务标准,客户满足率达到100%; 5)无重大经营管理失误和损失,实现零缺陷率和零事故率; 6)建立荆州最佳商务写字楼酒店品牌; 7)全年人员流淌率限制在20%以内; 3、后勤目标: 1)人员素养稳步提高,达到相应的质量管理服务技能水平; 2)员工福利待遇稳步提高,居于本市前列; 3)工程维护、设备维保正常,各项资产保值增值; 4)全年无消防、平安、工
10、伤等责任事故。 4、实施范围 1)定于20*年4月20日至5月20日两个月,公司管理层(各部门主管以上员工)起先试行工效挂钩方案。 2)20*年6月20日后实行全员工效挂钩方案(除见习服务生)。 三、工效挂钩及结算方案 1、总体方法: 1、一般状况下,公司整体完成利润指标为5.2-6.2万元;按公司总体营业额完成超过额定指标,全员每月嘉奖总额为(月实际营业利润-额定利润指标6.2万元)50%,按各部门工效挂钩指标以部门人员比例安排到人;并预留超额利润部分的10%作为年终嘉奖基金; 2、公司整体未完成营业利润指标;按公司总体营业利润额低于额定指标5.2万元,则各部门每月全员扣减工资总额为(额定指
11、标5.2万元-实际完成额)10%,按各部门工效挂钩指标以部门人员安排比例分减到人;成本费用超出额定指标,则按超支部分的50%由相关责任部门以部门人员比例分摊,扣减相应绩效工资,总体工资扣减额度不超过绩效工资的50%; 3、各部门详细奖金安排或扣减工资挂钩范围: 1)物管处、房务部等部门与本部门营业收入、成本费用、综合毛利率相挂钩; 2)营销部与营销指标完成额、营销费用相挂钩; 3)财务部、行管部门与公司总体销售额指标、营业利润、管理费用相挂钩; 4)对于除经济指标的其他工效挂钩目标,将实行定期量化绩效考核作出奖惩; 4、各部门奖金发放及扣减绩效工资总额按以上方法执行,详细二次安排由部门上报二级
12、安排方案结合绩效考核予以施行。详细工效挂钩指标及实施细则附后。 四、工效挂钩方案实施程序 1、行政部会同财务部制定的各部门相应的工效挂钩额定指标挂钩范围及各部门总体薪金结算方法,各部门比照执行; 2、各部门签订经营责任状,提出部门工效挂钩,月度开源节支安排和二级安排方案并报批实施; 3、各部门公布各区域经济责任指标,全月强化实施; 4、定期由行政部会同财务部组织召开财务分析会,通报阶段经营数据,提出经营整改及节能降耗指导看法; 5、财务部于月底,依据盘存表、领料单及收入报表结算各部门成本费用和营业收入并比照各部门责任目标计算差额; 6、由行政部依据工资结构会同财务当月工效挂钩薪金结算表及各部门
13、二级工效工资安排发放表,制定每月实发工资表,报财务部审核,总经理批准执行,并于员工大会通报有关状况; 7、由财务部按工资发放表于每月25日发放工资(含绩效浮动工资)。 签署人:zz物业管理有限公司 配电网生产经营信息管理全面解决方案 摘要:分析了在传统管理体制下配电网管理模式和管理手段的问题,提出了从根本上提高配电网科学化管理水平的全面解决方案,并具体介绍了北京城区供电局配电网信息管理系统的建设阅历。 关键词:配电网;am/fm/gis;建设阅历;信息管理 0引言 当今社会,信息产业的飞速发展,深刻地影响和变更着供电企业的生产、管理和经营方式,驾驭信息、运用信息,使现有人力、物力和财力得到充分
14、、合理、有效地利用,不断地提高经济效益,已成为现代供电企业追求的目标。 随着我国城市建设的飞速发展,电力用户对提高配电网的供电牢靠性、电能质量、工作效率和优质服务方面都提出了更高的要求。因此,供电部门在电网的规划改造、调度管理、运行维护、业扩报装以及故障状况下的快速反应等方面,都对信息技术和信息工具提出了更高的需求。而面对电业生产的基于图形处理的配网设施信息管理系统(以下简称配网am/fm/gis系统)可在很多方面满意这些需求。 1问题和需求 1.1问题 传统方法是用纸质图册、表格等手段来管理配电设备资料的。为了做好设备的运行维护工作,各设施维护单位除了更新维护好所辖范围内部各种设备的图形和数
15、据资料外,还须要重复建立、更新那些与其他单位相关连的交叉信息资料档案。而配电网结构困难、设备量大、图形和数据资料浩繁,加之用电负荷急剧增长、电网结构变动频繁、设备资料不断更新等。当交叉信息资料牵涉的范围较广甚至遍及供电业务的各个相关部门(例如:系统电源的变动信息、局部的网架结构改变信息等)时,传统方法很难做到使全部单位都能刚好、精确的得到他们所须要的信息。近年来,随着配网自动化系统的应用,已经可以刚好地获得大量的设备监测信息,为了满意配网的优化运行和快速处理线路故障的须要,充分利用监测信息对配电网络进行综合分析,从而实现配电网的合理调度和故障的刚好处理成为必要。而手工方式的模拟图版无法和设备的
16、监测信息连接起来,不能直观地反映供电网络的电源关系和相关信息,也就难以进行必要的系统分析计算。综上所述,这种设备数据和图形资料以纸质介质描述并且分部门、分单位分散管理更新的工作方式,已不能满意部门之间、单位之间刚好获得最新交叉信息资料、实现数据共享的要求。 1.2需求 解决上述问题的必由之路是在生产单位之间、单位内各生产岗位之间,建立起能够保证须要共享的、与生产实际中数据同步更新的、并能刚好传递的数字化信息神经网络,将企业各个业务环节的信息化孤岛连接起来。在各生产单位之间建立起严密的、快捷的信息沟通、共享机制。换言之,即建设起一个覆盖供电企业全部业务环节、贯穿整个生产流程的电网生产信息共享环境
17、。以期解决传统模式下因手工处理信息传递速度较慢、缺乏有效的信息沟通渠道等缘由造成的各个供电生产环节中生产信息不全面、不一样、不刚好、不精确的问题。 供电生产经营活动对该电网生产信息共享环境有以下主要需求: (1)配电网生产运行及设施维护方面的工作特点,使得整个配电网架设施资料的更新、维护分散在不同专业、单位和班组中完成,同时又要求能够共享各种交叉信息资料,这是配网设施资料管理工作中的主要冲突,即分散加工与整体共享的冲突。明显,须要一套能为整个配电设施管理体系供应各种交叉信息资料并能刚好、精确地传送到各部门的工具。 (2)为有效对配电网进行指挥调度,不仅须要一套能刚好地反映电网的动态改变的系统,
18、即一套能够与自动化系统有机结合的、真实地反映电网动态改变状况的、活 的系统来描述电力设施的实际运行状况,同时,还须要一幅网架清楚直观、信息全面、维护便利、操作敏捷的数字化图版。 (3)在用户报修环节,为尽可能缩短停电时间,特别希望将各种故障信息快速转变为精确的报修资料,以指导抢修人员刚好进行处理。 (4)配网规划是配网建设发展的战略性工作,须要大量历史信息和规划信息的支持,如何才能将这些信息有效组织起来并进行分析预料,为配电网合理建设供应牢靠的依据。 (5)配网建设须要一种高效、便捷的设计工具,同时它与现有的、生产运行中的电网又有着紧密的联系,它们应是设备生命周期中的不同阶段,可以相互转换。如
19、何描述这种关系,以缩短建设周期。 (6)为了提高服务质量,缩短用户报装时间,充分利用现有生产实力,扩大电力市场,须要建设一套在详尽了解现有生产系统运行状况的基础上,供应优化方案的业扩报装系统。 2解决方案 2.1初步解决方案 由于供电生产部门中几乎全部的工作都与空间信息(地理空间)有关系,所以上述电网生产信息共享环境的建设可以用现代空间信息管理技术来实现,详细说来就是采纳am/fm/gis技术提高配网资料和信息的管理水平。 配网am/fm/gis系统,不仅为配网生产运行管理体系中各管理单元供应了便利易用的设施资料更新、查询的工具,同时还在协同工作技术支持下实现了各管理单元间交叉信息资料的集中管
20、理和实时交换,促进了设备管理编码体系的建设,合理界定了管理体系中,不同管理单元对配电网图形信息和数据资料的维护范围。从而使配网设施信息资料在分散更新维护管理方式下,图形与数据资料分散加工与整体共享的冲突得到较好的解决。 2.2全面解决方案 通过建立完备的电网模型和引入配网scada实时信息,以及敏捷利用设备生命周期状态描述技术、设备成组建模技术、多空间关联信息自动映射更新技术等各种先进技术,将彻底变更传统工作模式,使am/fm/gis系统成为一个能真正覆盖配电生产经营各业务环节、贯穿整个生产流程的配电网生产信息共享环境,从而谋求使配网生产经营管理工作产生质的飞跃。主要表现在以下几方面: (1)
21、通过am/fm/gis系统,配电网模型与配网scada实时信息得到耦合,实现了用数字化模拟图版替代传统的手工模拟图版;利用其网络分析实力,针对配电网的实时运行方式,提出优化运行方案和事故状况下的网络重构方案,为scada系统供应限制管理决策支持;极大地提高了调度部门进行指挥决策的平安性、刚好性和精确性。 (2)通过引入实时信息,使配网设备的运行维护从以往的静态管理转变为动态管理,变被动为主动。在线路故障状况下,抢修部门能够快速作出反应,同时通过供应带有相关图形信息的事故通知单,使抢修人员能快速到达现场进行处理,极大地提高了事故处理的刚好性和精确性。 (3)中压配电网的规划一般是围绕高压配电网规
22、划中的站点建设而进行的二次短期规划。配网am/fm/gis系统依据历史数据进行现状配电网负荷预料,将已报装的潜在负荷进行分布还原统计,将各地区规划部门的信息整理为阶段性的负荷数据,按地域输入系统,从而描绘出不同地域的负荷预料曲线;并在此基础上制定网络重构规划,进行经济技术指标的合理性比较,进而进行决策;同时,为高压配电网规划的滚动修正供应支持。 (4)在配网am/fm/gis系统的线路设计功能中 ,由于引入了设备成组建模技术,从根本上将设计人员从困难的杆型设计和繁琐的工程配料中解放出来;由于引入设备生命周期描述技术,即对设计施工运行的不同状态的描述,实现了智能化的计算机协助设计和施工图制作,大
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2023 经营管理 方案
限制150内