2023年民法租赁合同（8份范本）.docx

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1、2023年民法租赁合同（8份范本） 书目 第1篇车辆租赁合同（民法典） 第2篇建筑设备租赁民法典 第3篇最高人民法院房屋租赁合同 第4篇汽车租赁合同民法典 第5篇房屋租赁民法典 第6篇毛坯房屋租赁民法典 第7篇房屋租赁民法典判决书 第8篇人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题说明 车辆租赁合同（民法典） 出租方：_ (以下简称甲方) 承租方：_ (以下简称乙方) 乙方因婚礼须要，向甲方承租_小型轿车作为婚礼当天的婚车，为明确双方的权利和义务，经双方自愿协商，就相关车辆的租赁事项达成如下协议： 一、乙方向甲方承租_小型轿车作为_年公历_月_日婚礼当天的婚车运用，详细时间_年_月_日上午

2、_点起先至 点到达实行婚礼的酒店结束。 如乙方婚礼路程绕行、增加路程和时间变更等状况的，需事先通知甲方并征得甲方同意，协商一样后方可履行合同。 二、租赁价格：租赁费总共是三辆_费用是_元，定金为为总共费用的50%人民币_元。 包括驾驶员、油费，费用在内，但不包括路途中的过路费。租赁费在甲方将新人送到指定的酒店后，甲方即可离开，乙方应一次性将租赁费支付给甲方。 三、如甲方缘由不能按时供应车辆为乙方服务的，需担当违约金计人民币_元。由于乙方婚礼时间变更，已支付给甲方的定金不予返还，本合同自然终止。如遇特别紧急状况产生的后果，双方无需担当违约责任。 四、在甲方为乙方服务过程中，由于违章等引起的一切责

3、任由甲方自负，与乙方无关。 五、本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 建筑设备租赁民法典 出租人：_ 承租人：_ 依据中华人民共和国民法典有关规定，根据同等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一样签订本合同。 第一条：公司原则上对运用设备时间在一个月以下的不租赁。承租人凡低于一个月的租赁期，又急需运用的设备，租赁费按整月计算。 其次条：收取各种设备租金的计价标准： 租赁费的支付方式和期限：租赁费自提货之日起计收租赁费。租赁费按月结算，每月的1

4、日为结算日。全部租赁物送还之日为租赁费清之日 第三条：押金 原则上按所租设备成本收取，押金不得低于成本价15%,押金待租赁物全部送还验收抵作租金或作为赔偿结算，先交押金后提货。 第四条：租赁物交付的时间，地点及验收方法 本合同双方签字后，由承租人出具设备运用清单。由出租人负责运输，运费由工地干脆结算。提取租赁物时当场验收，并办理机械完好手续，送还时应清刷干净，否则应加收清除费用。 第五条：租赁物资的保管维护与运用 一、承租人对租赁物资要妥当保管，租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善运用不当或有意造成租赁物资损坏，丢失的，承租人应按赔偿价格表向出租人赔偿。 二、承租方所租的物资不得调换，否

5、则按租赁物价格表赔偿。 三、承租方不得在租赁物品上打眼焊接，握弯，否则按本条第一款赔偿方式赔偿。 第六条：承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让转租给第三人，也不得变卖或作抵押品。 第七条：出租方在合同期内，不得要求承租方提前交回租赁物，否则担当违约责任。 第八条：违约责任 1.不按时交纳租赁费，应向出租人缴付租赁费日5的违约金，如超过30天不能缴付租赁费，出租人有权随时收回租赁物。如承租人不能刚好按合同支付租金，造成设备供应不足或供应不刚好，出租方不担当责任。 2.如承租人转让，转租或将租赁物资变卖，抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租人还应向出租人偿还全部租金2

6、0%的违约金，并赔偿由此而给出租人造成的其他损失。 3.工程完工结算时，对丢失的设备，可暂按赔偿结算，对赔偿金不能在一个月内付清的承租方，出租方有权对丢失的设备连续计收租赁费。直至赔偿金和连续计收的租赁费还清为止。 第九条：租赁物价格 钢模板丢失每平方_元，模板堵头丢失每个_元，模板卡丢失每个_元，钢架板丢失每块_元，钢架管丢失每米_元，底座丢失每个_元，扣件丢失每_元，螺丝丢失每套_元，其他酌情办理。 第十条：本合同在履行过程发生的争议，由双方当事人协商解决，调解不成一方可向人民法院起诉。 第十一条：本合同未尽事项，根据中华人民共和国民法典的规定执行。 第十二条：本合同一式份，合同双方各执份

7、，本合同附件或附注都属合同的组成部分，与合同具有同等效力。 出租方：_承租方：_ 居处：_居处：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 电话：_电话：_ 最高人民法院房屋租赁合同 2023最高人民法院房屋租赁出租方(甲方) 身份证号码：_ 承租方(乙方) 身份证号码：_ 甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：_ 一、租赁地址：_ 二、室内附属设施：_ 三、租用期限及其约定：_ 1.租用期限：_自年月日起至年月日; 2.房屋租金：_每月元人民币; 3.付款方式：_按口月口季度口半年口年支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;第1

8、次付款计元人民币; 4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付; 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋运用权，乙方需担当全部责任，并赔偿甲方损失：_ (1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达天; (4)连续3个月不付全部费用的。 四、双方责任及义务：_ 1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居

9、住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 4.租用期满后，乙方如需接着运用，应提前1个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先; 5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 6.乙方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 7.乙方不得擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐予修复。 五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份

10、，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。 六：_其它说明：_1、入住时的电表度数：_2.水表度数：_ 出租方：_ 联系电话：_ 承租方：_ 联系电话：_ 汽车租赁合同民法典 出租方(甲方)：_身份证号：_ 地址：_ 承租方(乙方)：_ 地址：_ 经甲乙双方共同协商，就车辆出租事宜订立本协议，以资共同遵守。 (一)车辆出租 甲方自愿将其拥有的 _牌汽车(牌照号码：_)出租给乙方运用。甲方应当于本协议订立之日起2日内向乙方交付车辆，同时还应交付行驶证、购置税缴纳证、已付保险凭证、随车工具。 (二)租赁期限： 自 _ 年 _ 月 _ 日至_ 年 _ 月_ 日，共 _个月。 (三)租金及支付方式： 1、

11、租金数额为每月元，共元。乙方应于接车时向甲方支付第一年(或月、或季度)租金元，以后租金采纳先交后运用的方式向甲方支付，即应在上年度合同到期前1个月付清下年(或月或季度)的租金。 2、支付租金同时乙方还应支付元租车押金，该押金在租期到期时，如乙方无违约及车辆损坏状况下予以退还。 (四)甲方乙方的其他权利义务： 1、甲方应保证车辆手续齐全，包括行驶证、购置税缴纳证、交强险等各种行车手续;如因甲方办理手续不全导致运用车辆过程中被有关部门查处，相关责任由甲方担当，如因此耽搁乙方运用车辆，应依据实际向乙方赔偿损失。 2、乙方应根据本协议约定用途运用车辆，。在乙方不按约定用途运用车辆时，甲方有权解除协议，

12、并要求担当违约责任。 3、乙方应根据本协议约定时间和数额足额支付租金。在乙方不按约定时间足额支付租金时，应根据拖延履行部分租金的每日10%向甲方支付违约金，拖延支付超过30日，甲方有权解除协议。 4、车辆交付乙方后，出租车辆的、车船运用税、保险费、年审等一切因运用车辆有关的税费等均由甲方向有关部门缴纳，燃油由乙方自行负担。如因缴纳不刚好或未缴纳而造成的相关责任由各责任方负担。 5、甲方应缴纳的保险费应当包括：第三者责任险、车损险、盗抢险、交通强制险等险种，详细投保数额根据保险公司核定数额计算。 6、在出租期限内，车辆发生交通事故，或者在运用过程中出现非甲方责任产生的其他风险，保险公司不予理赔部

13、分，由乙方担当全部责任，并均由乙方自行处理，如需甲方出具手续，甲方予以帮助。在车辆发生损坏时，如保险赔偿金不足以将车辆修复至可运用状态，乙方应担当补足责任并承当车辆实际修理费30%的折旧费。 7、出租期间，乙方不得将出租车辆予以转让、转租、抵押、质押、或者以其他方式设定担保。如有，甲方有权解除协议，要求乙方承当损失，并要求乙方支付租金数额20%的违约金，。 8、乙方应当妥当爱护车辆，定期保养，相关费用由乙方负担。在租赁期满或根据本协议约定解除协议向甲方交还车辆时，应当使车辆符合运用后的状态，玻璃、随车工具等应完整有效。 9、出租期间，车辆正常运用造成的损坏，由乙方负责修理。 10、如甲方在租赁

14、期内出卖车辆，甲方应当向购买人声明本协议的，本协议对购买方接着有效。乙方不主见优先购买权，但甲方应向乙方告知出卖事宜。 11、甲方应保证出租车辆不存在抵押、查封等影响乙方正常运用的情形，如有以上情形或甲方对车辆的权利存在瑕疵的情形，并影响乙方运用时，甲方应向乙方支付租金数额10%的违约金，乙方有权解除协议。 (五)租赁期满 1、租赁期届满时，本协议终止，如乙方不再租赁，应在租赁期届满时按本协议约定的条件向甲方交还车辆。如乙方接着租赁，双方应协商重新订立协议。 2、租赁期届满，双方没有对接着租赁达成协议，乙方不向甲方交还车辆时，除根据本协议约定租金标准的2倍赔偿甲方损失，如需诉讼解决时，乙方还应

15、担当按规定标准计算的律师代理费。 (六)协议解除 1、甲乙双方协商一样，可以解除本协议。 2、如车辆在出租期限内达到报废年限或报废里程被强制报废时，本协议解除，乙方根据实际运用期限支付租金，双方互不担当违约责任。 在依据本协议单方解除协议时，解除协议方向另一方发出解除协议通知到达对方联系地址之日视为协议解除生效日。协议解除时，乙方不向甲方交还车辆时，除根据本协议约定租金标准的2倍赔偿甲方损失，如需诉讼解决时，乙方还应担当按规定标准计算的律师代理费。甲方不接收车辆时，乙方可以向公证机关提存，提存时的车辆状况视为符合协议约定的交车状况，并有甲方担当相关费用。 (七)争议解决方式：因本协议发生的一切

16、争议，双方协商解决，也可到青岛市城阳区人民法院提起诉讼。 (八)生效及其他约定 1、未尽事宜，双方协商确定。 2、本协议经甲乙双方签字或盖章生效。 3、本协议一式二份，甲乙双方各执二份。 甲方：_ 法定代表人(签字)：_ 联系人：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 乙方()：_ 法定代表人(签字)：_ 联系电话：_ 联系地址：_ _ 年 _ 月 _ 日 附：_车辆交接单(略) 房屋租赁民法典 出租方:_(以下简称甲方) 居处:_ 法定代表人:_ 授权代表:_ 职务:_ 承租方:_(以下简称乙方) 居处(或住址):_ 法定代表人:_ 授权代表:_ 职务:_ 身份证号(个人):_ 依据中华人民共和国民

17、法典及相关法律法规规定,双方就租赁房屋从事经营事宜经同等协商,签订本合同。 1.租赁房屋 1.1甲方将合法拥有的座落于的房屋出租给乙方运用。 1.2租赁房屋(建筑面积/运用面积)平方米。 1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方运用的其他设备设施,由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外,附件一作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。 1.4乙方承诺租赁该房屋作为运用,乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用途。乙方运用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。 2.租赁期限 2.1租赁期限自年月日起至年月日止,共计年个月。 2.

18、2甲方同意赐予乙方(日/月)免租期,免租期为自年月日起至年月日。免租期供乙方用于装修,免租期内乙方无需担当租金,但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方担当。 2.3租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应按约定归还,乙方如需接着承租的,应最晚于租赁期满前个月向甲方提出书面恳求,经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的,乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。 3.租金及保证金 3.1本合同实行先付租金后运用原则,租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);租金的支付时间为:_首期租金应于日前支付,其后每期租

19、金于日前支付。 3.2本合同签订之日起日内,乙方应支付本合同约定租金总额%,计元的保证金,作为履行合同和根据约定运用租赁房屋的保证。 3.3租赁期间,乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失,甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失,并保留接着索赔的权利。 3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下,合同期满,乙方不再续租,且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后,甲方在个工作日之内向乙方退回剩余保证金。 4.其他费用 4.1租赁期间,乙方运用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方担当,并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。 4.2租赁期间,租赁

20、房屋每日每平方米物业管理费为元,乙方应按(一年/半年/季/月)缴纳物业管理费,免租期物业管理费应于日前一次性向甲方支付,其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付,支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。 4.3租赁期间,乙方可依据自己的经营特点进行装修,但不得破坏租赁房屋结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方对其装修不作任何补偿。 4.4乙方应担当其他由相关部门征收的与运用租赁房屋有关的费用。 5.房屋交付 5.1甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后日内向乙方交付租赁房屋。交付时,双方应派代表持合法授权托付书按附件一进行交接,并签署房屋交付确认书,予以确认。乙方签

21、署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。 6.转租和归还 6.1乙方在租赁期间,不得转租。假如擅自全部或部分转租,则视为乙方违约,甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金,并有权解除合同及要求乙方担当违约赔偿责任。 6.2乙方应于租赁期满或合同提前终止后日内按附件一将租赁房屋及甲方供应的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的,甲方有权实行必要措施予以收回,由此造成的费用或损失由乙方担当。乙方有权拆除及取回乙方全部的装修、装饰之部分或全部,但乙方不得有意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方供

22、应的设备设施,乙方在租赁期满或合同提前终止后日内未拆除或取回之物品,视为乙方放弃遗留物之全部权,悉归甲方全部任其处理。 6.3即使有上述6.2条规定,租赁期满或合同提前终止后,对于乙方的装修、装饰,甲方仍旧有权要求乙方予以拆除,以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的,甲方可不经通知乙方代为拆除,由此发生的相关费用或损失由乙方担当,甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。 6.4租赁期满后,甲方如接着出租该租赁房屋,乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租,乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空,否则由此造成一切费用及损失,均由乙方担当。 7.甲方保证及责任 7.1保证拥有完全的资格和

23、权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。 7.2甲方应对租赁房屋及其供应的消防、配电设施进行定期修理保养,以保证租赁房屋及设施的平安和正常运用,并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期修理保养应事先通知乙方,乙方应予帮助协作并供应相应的便利。 8.乙方保证及责任 8.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途,乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。 8.2乙方应按合同约定支付租金及其他依据合同应向甲方支付的费用。 8.3乙方应正常运用并爱惜租赁房屋及甲方供应的各项设施设备,防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方运用不当,致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故

24、障,乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿,甲方可代为修理,修理费用由乙方担当。 8.4由于乙方施工或运用对租赁房屋及设备设施造成损坏,或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽,而使甲方人员或财产受到干脆或间接的损失时,乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭遇的全部损失。 8.5乙方可依据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。但乙方进行装修或改扩建不得变更租赁房屋基本结构。 8.6如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任,由乙方自行担当;如甲方被要求担当相关责任,甲方在赔偿后有权向乙方追偿。 9.合同的解除 9.1在本合同有效期

25、内,若甲乙双方协商一样,可提前解除本合同。 9.2若发生不行抗力事务,致使租赁房屋不能正常运用,则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间,乙方免交租金及物业管理费,待租赁房屋复原运用后接着计算租金和物业管理费用,合同有效期也相应向后顺延。 9.3若发生甲方不行预见的市政规划、土地征用等事务致租赁房屋无法出租经营,则甲方应自收到相关通知后刚好告知乙方。双方应按实际租用天数,即时结清租金及其他各项费用,且甲方不担当乙方任何损失。 9.4有下列情形之一,甲方有权选择解除本合同,并要求乙方赔偿其遭遇的一切损失:_ 9.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方担当的费用超过两个月或元时; 9.4.

26、2乙方擅自变更租赁房屋租赁用途的; 9.4.3乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的; 9.4.4乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的; 9.4.5乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的。 甲方依据上述情形解除合同时,应书面通知乙方,本合同自解除通知送达乙方之日解除,乙方应刚好腾空并交回租赁房屋,乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还,甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭遇的损失;甲方亦可选择不予解除合同,但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭遇的损失。 9.5有下列情形之一,乙方有权选择提前解除本合同,并要求甲方赔偿其遭遇的一切实际损失:_ 9.5.1甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约

27、定,在乙方通知的补救期内又未刚好补救,致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。 乙方依据上述情形提前终止合同时,应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应刚好退还乙方剩余的款项,租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同,但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭遇的实际损失。 10.违约责任 10.1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时,每逾期一日,乙方有权向甲方收取每月租金之的违约金,但因乙方缘由致使拖延交付除外。 10.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方担当的费用,应向甲方支付违约金,每逾期一日,甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之的违约金。 10.3租赁期限届满或本合同

28、提前终止时,若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方,乙方除按实际运用天数双倍支付租金及担当本合同约定乙方担当费用外,还应担当元违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方应另行赔偿。 10.4租赁期内若乙方擅自退租,乙方应按年租金的向甲方支付违约金,所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。 10.5除上述各项规定外,本合同任何一方若有违约行为,均应在收到另一方通知后7天内予以更正,本合同另有约定的除外;逾期未能更正,另一方保留索赔的权利。 10.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。 11.不行抗力 假如发生不行抗力事务,受不行抗力影响的一方所负的本合同义务在受不行抗力事务影响期间可暂

29、停履行,并且应按暂停时期自动延长,无需担当违约责任。声称受不行抗力影响的一方应马上以书面通知其它各方,并且在此后十五日内供应不行抗力已经发生和持续时期的足够证据。声称受不行抗力事务影响的一方也应尽一切合理努力把不行抗力事务的后果减到最低程度。 12.适用法律及争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉,以解决争议。 13.其他约定 13.1本合同附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 13.2本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字,并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批,该合

30、同应在通过审批程序后生效。 13.3本合同正本一式肆份,甲、乙双方各执贰份。 甲方:_乙方:_ 授权代表:_授权代表:_ 签署:_签署:_ 日期:_日期:_ 毛坯房屋租赁民法典 出租方： 承租方： 兹有甲房房屋一套，地址_，户型：门面房自愿租给乙方运用。双方友好协商，达成如下协议： 一、租期暂定年。即从_年_月_日至_年_月_日止。先付后住。 二、期内房租每月人民币_元整。由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必需提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期_天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。 三、租期内甲方不得以任何理由随意加价

31、。并将_年_月_日以前水，电。等房屋费用一次结清。乙方概不担当.租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子 四、甲方必需出示房产证和身份证。以证明房屋的全部权。如发生房屋纠纷事务。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方担当。乙方必需供应身份证的复印件。 五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。 六、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。 七、租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正常畅通。当面检查，一切正常交给乙方运用。租期内的平安有乙方自付。 八、租房押金：元。如甲方违

32、约，赔偿乙方经济损失人民币：元。如乙方违约。赔偿甲方人民币_元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。 九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不行抗拒的自然灾难，乙方不担当赔偿责任。 十、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲。乙双方共同遵守。不得违约。 十一、租期内如发生争议。甲。乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。 十二、房租费和押金以收据为准。 水表底数：吨。 电表底数：度 甲方：身份证：乙方：身份证：_ _年_月_日 房屋租赁民法典判决书 原告：_ 法定代表人：_ 托付诉讼代理人：_ 托付诉讼代理人

33、：_ 被告(反诉人)：_ 第三人：_ 法定代理人：_ 托付诉讼代理人：_ 原告(反诉被告)北京幼狮科技有限公司(以下简称原告)与被告(反诉原告)何强(以下简称被告)、第三人北京华亮房地产经纪有限公司(以下简称第三人)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2023年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告托付诉讼代理人陈伟、被告及第三人托付诉讼代理人王文锋到庭参与了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼恳求： 1、确认原、被告于2023年10月22日解除全权托付资产管理合同; 2、被告向原告返还押金58500元、2023年12月9日至2023年3月8日租金87750元;3、被告

34、向原告支付违约金58500元。 事实与理由： 原、被告于2023年9月8日签订全权托付资产管理合同，约定原告承租被告全部的位于北京市朝阳区东三环中路房屋用于办公，租赁期限自2023年12月9日至2023年12月8日，免租期自2023年9月9日至2023年12月8日。原告于2023年9月8日交纳3个月的租金和押金。合同履行过程中，原告向涉案房屋搬入家具遭到物业阻挡，且物业公司表示只能办理2-4个门禁卡，而原告工作人员有20-30人，故涉案房屋无法作为办公用途。2023年10月22日，原告向被告提出解除合同，并于2023年11月22日将房屋钥匙交还被告。 被告答辩称： 对原告所述的双方签订合怜悯况

35、及合同约定没有异议，我于2023年10月21日上午12：00接到原告公司刘鹏的电话告知不想承租涉案房屋了，我与当时实际签约人尹卓打电话，其表示原告向涉案房屋搬家具遭到物业阻拦，我与涉案房屋管理物业单位物业经理联系，其回复没有遭到阻拦。原告知讼恳求是基于搬入涉案房屋后办公受阻无法办公，但是事实是没有受到阻挠，原告没有事实依据。现在没有证据证明原告入住了，也无法看出不能作为办公用途。我于2023年10月29日收到原告发送的通知解除合同的函，原告以房屋不能作为办公用途为由解除，我回复其理由没有依据，假如不想接着承租了，须要支付房屋租金、押金、违约金之后交付房屋，我不同意解除合同。原告应当2023年2

36、月27日交纳自2023年3月9日至2023年6月8日的租金，但是原告没有交纳。因为原告向我发出了解除通知，租金也没再交，且涉案房屋为我全部，故原告于2023年11月22日向我交付钥匙时我接收了。关于原告主见的租金、违约金、押金，双方约定了免租期，但是由于原告实际没有履行完毕，所以免租期间的租金也应当给付，原告交纳了三个月的租金，但应当自2023年9月9日起先计算，我于11月22日收取房屋钥匙，同意退还2023年11月23日至2023年12月8日期间的租金。原告在租期内提前解约，所以我不同意退还押金。我不存在违约情形，对方违约，所以我不同意支付违约金。 被告反诉称： 因原告起诉缺乏依据，给我造成

37、了损失，故我反诉要求原告赔偿我： 1、2023年12月9日至2023年3月31日期间房屋空置费108508元; 2、2023年11月19日、2023年1月6日、2023年6月9日交通费3850元; 3、购买刻录机、光盘及文件制作费500元; 4、2023年11月19日至2023年12月8日20天、2023年6月9日至2023年6月19日11天104545元以及2023年6月20日至案件审理终结之日止的误工费; 5、精神损失费10000元; 6、2023年6月9日至2023年6月19日期间的住宿费3300元; 7、2023年7月2日至本案审理终结之日止的租车费。以上共计255803元。 原告对被

38、告的反诉答辩称：不同意被告的反诉恳求，我公司与被告的合同约定房屋用于办公，但是房屋不符合合同约定，所以被告应当担当赔偿责任，所以被告的反诉恳求没有事实和法律依据。 第三人述称： 原、被告在我公司居间下签订的租赁合同，我公司认可原告知讼恳求。签订合同后，原告搬家具遭到物业公司保安阻拦，门禁卡只能办3-4张，不便利人员进出。签订合同时，被告房产证载明房屋性质是公寓。涉案房屋是第一次托付出租，2023年4月27日之前的政策，公寓性质的房屋有的可以用作办公用途，有的不行以。不认可被告所述居间方一起先就要求和原告坐在一起，对案件内容基本上一问三不知，却对原告提出的一切观点表示支持，说明双方涉嫌联手欺压业主的看法。 原告围绕其主见依法提交了全权托付