2023年贷款购房二手房合同（份范本）.docx

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1、2023年贷款购房二手房合同（份范本） 书目 第1篇二手房贷款购房合同书 第2篇婚前按揭贷款购房合同 第3篇职工贷款购房合同书 第4篇城市二手房贷款购房合同 第5篇按揭贷款购房合同 第6篇买房贷款购房合同 第7篇贷款购房合同范本经典版 第8篇贷款购房合同通用版 第9篇共同贷款购房合同 第10篇贷款购房买卖合同 第11篇房屋贷款购房合同 第12篇个人贷款购房买卖合同 第13篇二手房贷款购房合同 第14篇20xx年贷款购房合同 第15篇贷款购房合同 第16篇办理贷款购房合同 二手房贷款购房合同书 卖方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_手机：_ 买方：_，身份证号码：_

2、身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_手机：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本状况 卖方所售房屋坐落为：_区_小区_幢座号_单元_号。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋权属状况 该房屋全部权证证号为：_。 土地运用状况 该房屋占用的国有土地运用权以_方式获得。土地运用权证号为：_，土地运用权年限自_年_月_日至_年该房屋性质为商品房。 该房屋的抵押状况为未设

3、定抵押。 该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过_公司居间介绍达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。 第四条成交价格和付款方式 经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币_元，_元整。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 买方付款方式如下： 1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款_圆整，。卖方收到购房款以后，必需根据买方要求的时间、地点协作买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，

4、否则买方有权退房，卖方担当全部损失和价款支付之日起每天_的利息。 第五条权属转移登记和户口迁出 双方同意，自本合同签订之日起_内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并支付每天_利息作为补偿。 卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，

5、卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信：_费用由卖方担当

6、，交付日以后发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字 3、移交该房屋房门钥匙 4、按本合同规定办理户口迁出手续 5、本合同规定的相关费用的支付和

7、房屋专项修理资金的过户 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定如下： 1、卖方需付税费：营业税城市建设维护税教化费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地运用费。提前还款短期贷款利息提前还款罚息。 2、买方需付税费：印花税契

8、税产权登记费房地产交易服务费房地产证贴花 3、其他税费由买卖双方各担当一半：权籍调查费房地产买卖合同公证费评估费保险费其他 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同接着履行 逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收

9、到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同接着履行 逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条不行抗力 因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因

10、不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉 第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 卖方： 买方： 合同签订日期：20_年_月_日 附件一房屋

11、附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况 房屋附属设施设备： 1、供水：自来水矿泉水热水中水：_ 2、供电：220380可负荷_：_ 3、供燃气：天燃气煤气：_ 4、外供暖气：汽暖水暖供暖周期：_ 5、自备采暖：电暖燃气采暖燃煤采暖：_ 6、空调：中心空调自装柜机_台自装挂机_台：_ 7、电视馈线：无线有线：_ 8、电话：外线号码_内线号码_：_ 9、互联网接入方式：拨号宽带：_ 10、其他： 房屋家具、电器、用品状况 1、双人床： 2、单人床： 3、床头柜： 4、梳妆台： 5、衣柜： 6、书柜： 7、写字台： 8、沙发： 9、茶几： 10、椅子： 11、餐桌： 12、电视柜： 13、电

12、视： 14、冰箱： 15、洗衣机： 16、热水器： 17、空调： 18、燃气灶： 19、排油烟机： 20、饮水机： 21、电话机： 22、其他： 房屋配套物品 1、房屋钥匙单元门钥匙信箱钥匙水门钥匙电门钥匙暖门钥匙燃气门钥匙 2、住宅运用说明书及住宅质量保证书、家装装修施工合同及装修材料的发票 3、水卡电卡气卡 婚前按揭贷款购房合同 2023婚前按揭贷款购房甲方(姓名)：乙方(姓名)： 住址：住址： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 甲方于年月日以个人名义实行按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款元。现甲、乙双方因志同道合而生活在一起，为避开纷争，爱情永固，双方自愿达成

13、如下协议： 一、乙方出资元，一并作为该套房屋首付款。 二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。 三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同担当。 四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期间由甲、乙双方各自担当一半，乙方于年月起先付款。 五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按肯定比例共同享有全部权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。 六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方全部，但甲方应将乙方已担当的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按肯定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应根据乙方

14、实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。 七、未经乙方书面同意，甲方在任何状况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。 八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(签名)：乙方(签名)： 职工贷款购房合同书 贷款人：_ 法定代表人：_ 借款人：_ 担保人：_ 提示：借款人和保证人在签订本合同前应具体阅读本合同的全部条款。本合同签订地为：. 本借款合同系依“公司员工购置住宅奖助方法”的规定签订，该方法为本合同附件。 乙方系公司员工，现乙方因购买自用住房须要向甲方申请购房借款。甲、乙双方经同等协商，特订立以下

15、协议条款，以资信守： 第一条借款金额： 乙方依据甲方有关员工购置住宅奖助方法有关规定，向甲方借款人民币_元 其次条借款期限：从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条借款用途：乙方所借款项只应用于购买自住房，不得把购房借款转作其他用途。 第四条借款担保：丙方为该借款供应担保。 三方方同意担保方式为： 1、_ 2、_ 丙方供应抵押担保的，应根据有关法律规定办理抵押登记。 本借款担保人负连带清偿债务之责，不得主见先诉抗辩权。 第五条借款用途监管：甲方有权对乙方借款用途监督与核实，乙方有义务帮助甲方进行该项工作。 第六条违约责任： 1.如因乙方在甲方公司或其关联公司的服务期不满八年主动离职者，或不满

16、八年因严峻违反所在公司规章制度或依据民法典而被开除的，甲方有权限期收回全部借款，并按全部借款%的比例追究乙方的违约责任。乙方应在离职之日起日内返还全部借款和违约金。 2.如乙方在甲方公司或其关联公司连续任职满八年但是不满十一年主动离职或服务期已满八年但不满十一年因严峻违反所在公司规章制度或民法典律而被开除的，甲方有权限期收回借款本金的_%计_万元，并按_万元的_%的比例追究乙方的违约责任。乙方应在离职之日起日内返还。 3.乙方违反约定用途运用借款的，甲方有权要求返回本金，并要求乙方担当本金%的违约金。 甲方有权托付第三方代替甲方选择下列方法之一要求乙方履行，乙方不得拒绝。 1.要求乙方偿还该借

17、款和违约金。 2.要求借款合同担保人偿还该借款和违约金。 3.要求实现抵押权。 第七条补充约定： 第八条本合同部分条款无效的，不影响本合同的其他条款或其他部分的效力。本合同经甲乙方及担保方签字之日起生效。 第九条在执行本合同的过程中假如发生争议，双方应本着友好看法协商解决，协商未果，任何一方均可以向法院提请诉讼。 第十条甲方有权指定某一在中国大陆居住的、有准确姓名、居处的自然人，作为解决甲方与乙方间基于本合同可能产生的任何法律诉讼的代理人。 第十条本合同一式五份，甲、乙、丙三方各持一份，乙方所在工作单位及财务部门各一份，各份具有同等法律效力。 本合同自签署之日起起生效。 甲方：_ 代表人：_

18、乙方：_ 担保人：_ 城市二手房贷款购房合同 2023城市二手房贷款购房卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：_(请按房屋全部权证填写)房屋座落_幢_号室_号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途 2.该房屋的土地运用权取得方式：出让()、划拨()。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_ 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。 该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权

19、纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。 如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。 未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。 如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_ 甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_监证机关：_ 代理人(签名或盖章)_代理人(签名或盖章)_ 按揭贷款购房合同 2023按揭贷款购房甲方：_ 居处：_邮编：

20、_ 法定代表人：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 居处：_邮编：_ 法定代表人：_联系电话：_ 乙方：_ 居处：_邮编：_ 证件名称：_证号：_联系电话：_ 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方预订_商品房事宜，订立本合同。 第一条乙方预订_幢_层_室。甲方已领取该房屋房地产权证，并经_测绘机构实测，该房屋建筑面积为_平方米。该房屋定于_年_月_日交付。 第一整理该文章，版权归原作者、原出处全部。 其次条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_元，乙方实行_方式。 第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_元，作为甲

21、、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于_年_月_日前到_与甲方签订上海市商品房出售合同。 第五条甲方同意将发布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。 第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定

22、金。 1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一样 2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未遵守本合同其次条、第五条约定的 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，_、_各执一份。 甲方：乙方： 买房贷款购房合同 2023买房贷款购房借款人即抵押人_贷款人即抵押权人_保证人即售房单位_甲方因购买

23、或建立或翻建或大修自有自住住房，依据_市公积金管理中心和职工住房抵押贷款方法规定，向乙方申请借款，情愿以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同，共同遵守执行。 第一条借款金额甲方向乙方借款人民币_元。 其次条借款用途甲方借款用于购买，建立，翻建，大修座落于_区_街道_路_弄_号_室的住房。 第三条借款期限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%在借款期限内利率变更，按中国人民

24、银行规定办理。 第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需供应当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不行撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建立，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷

25、款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。 第七条贷款偿还贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息接清。第一期每月还本息额为：人民币_万_仟_百_拾_元整。其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的_月份办理一次，手续与本合同 第五条公积金抵充自筹资金相同。甲方必需办理中国_储蓄卡，信用卡，托付乙方

26、以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方缘由造成用卡还款失败时，甲方必需持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方供应阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同

27、项下甲方购买，建立，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。 第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。 第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。 第十一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;甲方必需按约定用途运用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应

28、按合同规定期限刚好发放贷款。 第十二条违约责任甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发觉申请贷款时供应资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有接着向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定运用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。 第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，

29、可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。 第十四条其他约定事项 第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙双方担当责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。 第十五条本合同正本一式_份，甲，乙，丙各执_份，公证机关，房地产登记机构个执_份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。 贷款购房合同范本经典版 抵 押 人：_ 抵押权人：_ 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的

30、房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。 双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。 其次条 依据主合同，甲乙双方确认：债务人为_抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_

31、(小写)，抵押率为百分之_。 第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由_运用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租

32、赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商一样，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁

33、意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需刚好告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十六条 本合同

34、一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十七条 双方商定的其它事项： 甲方(签章)：_ 甲方(签章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 地 址：_ 地 址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 合同签定地点：_ 合同签定时间：_ 贷款购房合同通用版 甲方：_(出卖人) 法定代表人：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 乙方：_(买受人) 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 身份证号码：_ 为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：_ 一、房屋基本状况：_乙方预定甲方开发建设的位于_市_区县 路_号 楼盘：_号楼 单_元_号房屋，建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用建筑分摊面积为_平方米。房屋单价_元(美_元)/平方米， 总房款为(小写)_元(美_元)，(大写)_元(美_元)。户型为 。 二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天(自 _年 _月_日至 _年 _月_日)。 三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)_元(美_元