2023年物业小区规章制度3篇.docx

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1、2023年物业小区规章制度3篇 书目 第1篇z物业小区修理抢修中心工作人员规章制度 第2篇w物业小区保洁员管理规章制度 第3篇物业小区保洁员管理规章制度 物业小区保洁员管理规章制度 一、文明卫生标准: 1、大院道路、空地每天专人打扫,室内常常打扫,做到窗明几净。 2、院内鼠、蚊、蝇密度达标,厕全部专人每天打扫,保持清洁无臭味、管道畅通、无滴水。 3、院内无乱搭、乱建、乱放、乱堆、乱倒现象。 4、院内无饲养家禽家畜现象。 5、倒垃圾按时按指定地点,严禁院内乱掷烟头、纸屑瓜果皮壳。 6、楼道畅通,无杂物堆放,严禁在过道里放炉灶,晾晒衣服绳索整齐有序,不影响市容和过路。 7、汽车、自行车在指定线内有

2、序停放,驾驶人员洗刷汽车后要马上将污渍地面扫净。 8、院内三线(电话、电力、电视线)线路整齐美观。 9、保持院内花草树木完整、美观、地面无枯败枝叶、杂草和弃物。 10、严禁住楼户往楼下乱掷杂物。 11、下水道畅通无堵塞,窨井完好无损。 12、装潢施工有序,建筑材料定点摆放,废土刚好清运整理,无遗留现象。 二、责任范围: 1、保洁员对所属卫生包干区要常常打扫,每日打扫不少于二次,保持包干区整齐卫生。 2、生活区分片负责人要做好片内卫生监督检查工作,责任人有权对片内违反制度当事人进行警告、惩罚。 3、住家户要保持家庭内外整齐卫生,对庭院卫生负有责任。 4、卫生管理人员,要负责好大院卫生工作,每天要

3、巡回视察,发觉问题刚好处理。 5、业主管理委员会对大院卫生状况不定期进行检查,原则上每半月检查不少于一次。 三、惩罚规定: 1、凡查出卫生包干区不卫生的,每次扣保洁员奖金50元,并责令其马上打扫。 2、住家户乱倒垃圾的,发觉一次罚款100元,并责令马上清扫。 3、住家户养家禽家畜,一但发觉马上予以没收,并罚款50元。 4、在院内乱掷烟头者,发觉一次罚款100元。 5、对住家户乱堆乱放,乱搭乱建,除责令其清理外罚款100-3000元。 6、对损坏院内花草树木者予以花木价值三倍罚款。 7、卫生管理人员(包括打扫卫生,打扫公共厕所人员)工作不负责任,造成脏、乱、差的每查出一次罚款100元。 8、院内

4、乱停放车辆的每次罚款200元。 四、本规定自二0_年三月十二日起执行。 z物业小区修理抢修中心工作人员规章制度 物业小区修理抢修中心工作人员规章制度 一、严禁酒后上岗,违者扣发100元工资,并予以通报处分。 二、严禁上班打麻将、扑克、嬉戏机等消遣活动,违者扣发100元工资,并赐予通报处分。 三、严禁在正常上班时间吃零食、吃饭、喝酒,违者扣发50元工资。 四、抢修工作在人员不足状况下,电工、司机帮助修理工工作,修理工也要帮助电工工作。对有意拖活、压活行为扣发当事人50元工资,并视情节轻重调离抢修中心。 五、严禁修理用车为私人所用(主管领导同意除外),一经发觉,司机调离其本职工作岗位。 六、对不按

5、时上班、下班,与业主发生口角的,发觉一次扣发50元工资,连续三次,调离抢修中心。 七、正常上班时间不准看电视。一经发觉,处当事人50元罚款。 八、对出车致使车辆损坏的,依据责任,由责任人按责任按比例分摊修理费用。对车辆要刚好保养,假如人为保养不刚好造成损失由当事者负责修理。 九、修理工要对修理器材、工具常常性修理养护,娴熟驾驭其性能,并实行专人负责,谁损失谁赔偿。 十、不经主管领导、主任、副主任书面批准,擅自串岗,扣发双方每人20元工资,连续三次,调离其工作岗位。 十一、在修理过程中,用料要坚持节约原则,不许私自拿料送人或自用,一经发觉停止其工作,并扣发当月工资。对参加造假的物业管理处主任及相

6、关人员同等惩罚。对敢于举报的物业管理处和个人赐予500元嘉奖。 十二、凡出现以上状况,主任负20%责任,副主任负10%责任,按责任比例扣款。 w物业小区保洁员管理规章制度 一、文明卫生标准: 1、大院道路、空地每天专人打扫,室内常常打扫,做到窗明几净。 2、院内鼠、蚊、蝇密度达标,厕全部专人每天打扫,保持清洁无臭味、管道畅通、无滴水。 3、院内无乱搭、乱建、乱放、乱堆、乱倒现象。 4、院内无饲养家禽家畜现象。 5、倒垃圾按时按指定地点,严禁院内乱掷烟头、纸屑瓜果皮壳。 6、楼道畅通,无杂物堆放,严禁在过道里放炉灶,晾晒衣服绳索整齐有序,不影响市容和过路。 7、汽车、自行车在指定线内有序停放,驾

7、驶人员洗刷汽车后要马上将污渍地面扫净。 8、院内三线(电话、电力、电视线)线路整齐美观。 9、保持院内花草树木完整、美观、地面无枯败枝叶、杂草和弃物。 10、严禁住楼户往楼下乱掷杂物。 11、下水道畅通无堵塞,窨井完好无损。 12、装潢施工有序,建筑材料定点摆放,废土刚好清运整理,无遗留现象。 二、责任范围: 1、保洁员对所属卫生包干区要常常打扫,每日打扫不少于二次,保持包干区整齐卫生。 2、生活区分片负责人要做好片内卫生监督检查工作,责任人有权对片内违反制度当事人进行警告、惩罚。 3、住家户要保持家庭内外整齐卫生,对庭院卫生负有责任。 4、卫生管理人员,要负责好大院卫生工作,每天要巡回视察,

8、发觉问题刚好处理。 5、业主管理委员会对大院卫生状况不定期进行检查,原则上每半月检查不少于一次。 三、惩罚规定: 1、凡查出卫生包干区不卫生的,每次扣保洁员奖金50元,并责令其马上打扫。 2、住家户乱倒垃圾的,发觉一次罚款100元,并责令马上清扫。 3、住家户养家禽家畜,一但发觉马上予以没收,并罚款50元。 4、在院内乱掷烟头者,发觉一次罚款100元。 5、对住家户乱堆乱放,乱搭乱建,除责令其清理外罚款100-3000元。 6、对损坏院内花草树木者予以花木价值三倍罚款。 7、卫生管理人员(包括打扫卫生,打扫公共厕所人员)工作不负责任,造成脏、乱、差的每查出一次罚款100元。 8、院内乱停放车辆的每次罚款200元。 四、本规定自二0*年三月十二日起执行。