2023年物业维修工作岗位职责3篇.docx

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1、2023年物业维修工作岗位职责3篇 书目 第1篇物业修理负责人工作岗位职责 第2篇物业修理电工岗位工作职责 第3篇物业修理人员岗位职责工作内容 物业修理人员岗位职责工作内容 物业修理人员职位要求 1.持有效电工操作证 2.能吃苦耐劳,具有团队协作精神 物业修理人员岗位职责/工作内容 1.保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行 2.个人分管设施设备的巡察和保养维护 3.检查(验收)设备的运行状况,报告运行故障和报修结果,刚好处理客户报修 物业修理负责人工作岗位职责 修理负责人在主任的干脆领导下,负责小区房屋及公用设施设备修理养护、业主家庭修理工作的支配布置及对各班组的日常管理工作。其职责如下;

2、 1、加强小区物业管理验收和交接工作,帮助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和运用管理工作。 2、帮助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中修安排,改建、扩建项目的施工,现场监督管理,办理竣工验收工作。 3、负责处理业主修理申请,核定外委修理单位收费项目和标准,刚好支配修理人员为业主供应服务,按修理回访要求对业主进行回访,确保修理质量。 4、负责对修理人员日常管理与培训。 5、负责监督机电设备、消防设施及安保设施的检查修理工作,参加重大项目修理施工,并确保修理质量。 6、负责处理公用设施设备的突发事故。 7、负责选购物资的质量验收,严把质量关。 8、负责协作与供水、供电、供暖、供气、排水

3、及有线电视、电话等部门的修理检查工作。 9、完成上级领导交办的其他工作任务。 物业修理电工岗位工作职责 职责一:物业修理电工岗位职责 (1)严格遵守公司员工守则和各项规章制度,听从领导支配,除完成日常修理任务外,有安排地担当其他工程任务。 (2)努力学习技术,娴熟地驾驭小区电气设备的原理及实际操作与修理。 (3)制订所管辖设备的检修安排,按时按质按量地完成,并填好记录表格。 (4)主动协调配电工的工作,出现事故时无条件地快速返回机房,听从值班长的指挥。 (5)严格执行设备管理制度,做好日夜班的交接班工作。 (6)交班时发生故障,上一班必需协同下一班解除故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗

4、。 (7)请假、补休需在一天前报告主管,并由主管支配合适的替班人。 (8)每月进行一次分管设备的修理保养工作。 (9)搞好班内外清洁工作。 职责二:物业修理电工岗位职责 1.严格遵守公司各项规章制度,听从领导支配,除完成日常修理任务外,有安排地担当其它工作任务。 2.努力学习技术,娴熟驾驭大厦强弱电设备,工作原理及实操作与修理保养。 3.执行所管辖设备检修安排,按时按量完成,并填好记录表。 4.主动协作值班电工工作,出现故障时无条件快速返回机房协作工作。 5.严格执行设备管理制度,做好交接班工作。 6.交班时发生故障,上班必需协同下班工作,解除故障后才能离去。 7.修理人员外出巡查或修理,必需

5、随身携带对讲机,随时随地与部门人员保持联系。 8.在巡查过程中,发觉不正常现象,应刚好进行处理,处理不了的应做好记录,不得隐瞒故障现象。 9.做好值班室清洁工作,填好工作记录表。 10.完成领导交办的其它工作。 职责三:物业修理电工岗位职责 (1)听从领班的领导,遵守各项规章制度,努力学习本系统专业学问和新技术,不断提高业务水平。 (2)负责大厦电气设备的日常修理工作。 (3)娴熟驾驭大厦内的电气设备分布状况、驾驭大厦内的低压电气线路各级开关的限制范围、熟识各种用电设备的电气原理。 (4)清晰主要设备机房位置、清晰本专业管理范围、了解各种供用电设备的基本性能。 (5)接到修理通知后15分钟内备

6、齐工具材料到现场修理,严格遵守入户修理流程,工作完成后填好修理工作单交工程部物料员。 (6)严格执行设备保养制度及操作规程,完成各种电气设备的检查与保养,保证工作质量,按时完成任务,作好设备保养记录。 (7)帮助弱电工作人员进行弱电修理工作。 (8)发觉设备设施异样状况具备解决条件当场解决如解决不了刚好上报主管领导。 (9)完成上级领导交办的其它工作。 职责四:物业修理电工岗位职责 一、熟识住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主限制位置,以及设备的性能和运用状况。 二、电工必需持证上岗,并且严格遵守平安生产条列和操作规程。佩戴工作牌、

7、穿工作服、穿绝缘鞋等平安爱护设施。 三、修理工必需具备娴熟的施工技能。在娴熟自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本学问和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区修理工作的须要。 四、常常巡察住宅区,驾驭公用设施的运行和完好状况,如发觉有损坏,隐患或其它不正常的状况,应刚好组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。 五、常常巡察住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。 六、修理工在修理楼面时,必需首先精确的找到漏、渗水的真正缘由,做到一次修好,少返修或不返修。 七、加强学习业务学问,能识读施工图纸。绘制简洁的平面图,管线大致系统图,

8、能清晰正确的在图纸上标动身生故障的位置。 八、修理给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水打算的状况下作业。 九、爱惜工具,在每次运用之后,必需对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。 十、向住户供应免费或有偿服务时,要求如下: 1.急修不过夜,小修小补应限时完成。 2.上门修理佩戴工作牌,看法热忱、服务周到。 3.按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100-500元。不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发觉,马上送派出所处理,管理处赐予辞退。 4.不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍惩罚。 5.遵守住户的要求未经同意,不得擅自变更管线,即搭配颜色。 6.按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100-500元。 7.不得在修理家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发觉,除责令其赔偿相应的损失外,管理处赐予辞退处理,情节严峻者送交公安机关处理。 十一、完成主管交代的其他任务。