2023年物业小区车辆管理制度(3篇).docx

《2023年物业小区车辆管理制度(3篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年物业小区车辆管理制度(3篇).docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年物业小区车辆管理制度(3篇) 书目 第1篇物业小区车辆管理工作方案-8 第2篇物业小区车辆管理程序制度 第3篇物业小区车辆管理规定方法 物业小区车辆管理工作方案-8 物业小区车辆管理工作方案8 1、小区停车场实行日夜24小时值班制度,由小区秩序维护员负责管理,车辆可以随时进出、停放。 2、本小区停车场实行有偿运用,车主须凭车辆进出小区的磁卡(月卡或一次性卡)进入停车场。 3、车辆进入:车辆进入停车场应一停二慢,必需听从管理员的指挥和支配,取得管理员同意后方可进入。 4、车辆停放:车辆停放时必需听从管理员指挥,留意前后左右车辆的平安,在规定位置上停放,并与四周车辆保持适当距离,不得对其

2、他车辆的进出和其他车位的运用造成阻碍,车主必需锁好车门,调整好防盗系统至警备状态,车内珍贵物品须随身带走,车主停好车辆后须马上离开停车场,不得在他人车辆旁停留。管理员应指挥车辆停放,查看车辆有无上锁,有无外部破损,应通知车主并登记,不听从指挥、乱停放车辆的根据交通乱停放车辆有关规定赐予惩罚。停车场车位分固定车位和非固定车位,车主按类运用车位。 5、驶离:车辆驶离停车场时应留意四周车辆的平安,缓慢驶离,并在出口处向管理员交回停车牌,管理员核对牌号相符,收回停车牌、收取停车费后方可驶离。 6、管理员值班期间应仔细负责,热忱服务,不得会客、喝酒、睡觉,不得离开,不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场

3、,严格核对驶离车辆的牌号,对车主的合理要求应赐予满意。管理员交接班时应办理交接手续,核实停车场车辆内登记记录相符,并列签字交接。 7、停车场内不得试刹车、练习车、修理车辆,禁止装载有毒、易燃、易爆物品和其他危急品的车辆停放。 物业小区车辆管理程序制度 公司程序文件 版号: a 修改号: 0 ej-qp4.8物业小区车辆管理程序页码: 1/2 1.目的: 加强小区停车场的管理,保障私人车位运用权不受侵扰,保障停车有序和平安。 2.适用范围: 适用本小区车辆管理。 3.引用文件: 3.1质量手册第4.7、4.8、4.9、4.10、4.13章 3.2 iso9002标准4.7、4.8、4.9、4.1

4、0、4.13章 4.职责: 4.1保安服务部按车辆通行、停放收费方法为小区住户供应车辆停放车位服务,并做好登记和宣扬工作。 4.2保安服务部的车管员、保安员负责日常的车辆停放秩序、车辆平安管理。 4.3保安服务部主任负责对车管员、保安员工作监督与检查。 5.工作程序: 5.1对运用小区各种车证车辆管理: 5.1.1保安服务部每年依据住户租用车证期限,到期发放车位续租通知单,通知住户到经营管理部办理续租、换证、收费手续。 5.1.2住户续租车位、更换停车证要填写机动车位登记表并请住户将车证放在明显处。 5.1.3对持有小区车证的车辆进入小区时,由保安门岗确认其合法性后,打手势放行。 5.1.4每

5、日20时至次日6时前,持小区车证的车辆进出小区时,须在机动车进小区登记表、机动车出小区登记表中进行登记。 5.1.5每日6时至20时前持小区车证的车辆进出小区时无须登记。 5.2无证车辆管理: 5.2.1此类车辆是指各大公司办理公务,探亲访友者所乘车辆。 5.2.2无证车辆进入小区时,保安人员问清去向,所办何事,填写在 机动车进小区登记表、机动车出小区登记表和会客证,并告知司机不能占用私人车位,假如占用,必需在17:00前离开,以免影响个人运用。 5.2.3此类车辆未经保安保安服务部同意一律不得在小区过夜 。 5.3搬家、拉物车辆管理: 5.3.1住户搬家需到经营管理部填写出小货物登记单,将大

6、件物品填写在物品名细项目内,经门岗验证无误后方可放行。 5.3.2住户托付他人帮助搬家、搬物时,需在出小区货物登记单受托人项目中填写姓名及证件号码。 5.3.3住户拉物出小区时,由门岗确认合法性(指的确时住户本人)由门岗填写出小区货物登记单由住户签字,即可放行。 5.4除以上程序外,小区内车辆管理执行车辆管理规定。 5.5停车场的标识: 5.5.1地面停车位的标识:地面停车场由交通管理局划制的长5m,宽2.5m的车位线,喷制车位号。 5.5.2地下车库的标识:在入口处挂有限高2.2m的标记牌,车位线和车位号同地面停车场相同。 5.5.3在工作过程中,运用物业管理服务规范用语。 6.支持性文件与

7、质量记录: 6.1车辆管理规定ej-wi-qp4.8-01 6.2地下车库车辆管理规定ej-wi-qp4.8-02 6.3机动车车位登记表ej-qr-qp4.8-01 6.4机动车出小区登记表ej-qr-qp4.8-02a 6.5机动车进小区登记表ej-qr-qp4.8-02b 6.6地下车库车辆登记表&n bsp; ej-qr-qp4.8-03 6.7出小区货物登记单ej-qr-qp4.8-04 6.8会客证ej-qr-qp4.1-13 物业小区车辆管理规定方法 物业小区车辆管理制度 管理处负责业主(住房)的车辆管理,小区车辆行驶停放,管理处经理负责协调指导停车场(库)的管理工作,车管安防员

8、负责车辆的存放、保管、放行等详细管理。 1.对进入停车场车辆的管理规定 进入停车场的车辆须具备一切有效证件,包括行驶证或待办理证明、保险单等,车辆号牌应与行驶证相符,待办车辆应与待办证明相符。 进入停车场的司机,须按进出场各种程序办理停车手续,并按指定的车位停放。 车辆停放后,司机须协作安防员做好车辆的检查记录,并锁好车门窗,带走珍贵物品,安防员没有帮司机保管物品的义务。 进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车,禁止任何人在场内学习驾驶车辆。 进场车辆和司机要保持场内清洁,禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物,禁止在场内吸烟。进场司机必需遵守平安防火规定,严禁载有易燃易爆、剧毒等危急品的车辆进入停车场

9、。 禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水车辆进入停车场。 进场车辆如不听从安防员指挥,造成本身车辆受损时,后果自负。 2.小区(大厦)交通车辆行驶停放管理规定 遵守交通管理规定,爱惜小区的道路,公用设施,不乱停放车辆。 车辆不准在小区内长期停放,临时停放按车辆保管统一收费标准缴费。 小区内车辆行驶停放听从管理人员指挥,留意前后左右车辆平安,在指定位置停放。 停放好车辆后,必需锁好车门,调好防盗系统至警备状态,车内珍贵物品随身带走。 机动车辆在本区行驶,时速不得超过15km/h,严禁超车。 机动车辆在小区内禁止鸣号。 不准在小区任何场所试车、修车、练车。 不准辗压绿化草地,损坏路

10、牌和各类标识,不准损坏路面及公用设施。 不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆,机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放,非机动车必需停放在自行车棚或保管站。 除执行任务的车辆(消防车、警车、救援车)外,其他车辆一律按本规定执行。 3.停车场(库)管理规定 停车场24h值班,建立健全各项管理制度和岗位职责。 停车场(库)内按消防要求设置消防栓,配备灭火器,定期检查,由车库岗负责管理运用。 在停车场(库)和小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识,并在主要车行道转弯处安装凸面镜。 在停车场(库)出入口处设置垃圾桶(箱),在小区必要位置设路障和防

11、护栏。 机动车进场(库)时应听从安防员指挥,遵守停车场(库)管理规定,履行机动车进出车场(库)有关手续,按规定缴纳保管费。 集装箱车、2.5t以上的货车(搬家车除外)、40座位以上的客车、拖拉机、工程车,以及运载易燃、易爆、有毒等危急物品的车辆不准进入小区。 不损坏停车场(库)消防、通信、电器、供水等场地设施。 保持场(库)内清洁,不得将车上的杂物和垃圾丢在地上,有漏油、漏水时,车主应马上处理。 禁止在停车场(库)内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车。 住宅小区车辆管理方法 总则 第一条为规范小区机动车的停放与行驶,维护小区环境,保障小区内各方的合法权益,依据国务院、和等法律法规,结合本

12、小区实际状况,特制定本方法。 其次条本方法由金桥湾清水苑小区(以下简称:小区)业主大会探讨通过,托付小区物业公司组织实施。 物业公司对车辆的管理是履行,小区内全部车辆运用人应接受物业公司车辆管理人员(以下简称:车管员)的行驶管理与停放引导。 第三条小区车位实行有偿运用,车辆运用人在小区泊车应交纳停车费。小区车辆管理制度。停车费收入归小区全体业主共有。物业公司应有专人进行停车费管理,公开账目,并定期结算与公示收支状况。依据修理基金管理的有关规定,停车费收入在扣除车辆管理成本和业主大会授权运用的费用后的结余部分纳入小区修理基金账户,每年一次分摊到业主账户。欠缴或侵占停车费是损害全体业主利益的行为。

13、 第四条将小区业主共有的停车位供车辆运用人停车的行为关系,不含有对车辆保管的义务与责任。供应良好的停车条件,营造有序的活动场所是小区各方共同努力的目标。 车辆进出管理 第五条小区安装停车场管理系统(以下简称:系统)实行车辆智能化管理。小区车辆管理制度。全部车辆进出小区必需持清水苑小区车辆ic卡(以下简称:ic卡)刷卡通行。车辆在通过大门道闸时必需一车一杆逐一进出,不得跟随前车冲卡。 第六条ic卡分为月卡、充值卡和临时卡三种。实行一车一卡制。ic卡不得转让或一卡多车。车卡不一样的车辆不准进出小区。 第七条月卡仅限小区居民及小区内单位工作人员持有,申办车位登记手续时领取,在有效期内运用。 第八条实

14、行来访车辆登记制度。来访车辆应登记后领取临时卡,刷卡进入。驶离时在小区出口处验卡后交卡付费。小区居民和单位也可以选择运用充值卡,以免每次现金缴费验卡和进入登记的麻烦。固定车位车主不得运用充值卡。来访车辆当天再次进出小区凭缴费收据免缴费。 第九条前来小区执行公务的警车等车辆后出入小区可免缴费。 第十条领取月卡和充值卡需缴押金20元,无卡或ic卡遗失、超期和损坏的车辆无法进出小区,应刚好办理相关手续。ic卡遗失、损坏应支付损失费30元。 第十一条非小区居民接送幼儿园入托幼儿的车辆不能进入小区。各类大中型车辆,装载有毒、易爆易燃等物品的车辆不经允许禁止进入小区。 第十二条小区车位满位,车管员应刚好告

15、示并拒绝其他外来车辆进入小区。 车辆行驶管理 第十三条小区主干道实行单向行驶。长岛路北大门为进口,只进不出;台儿庄路西大门为出口,只出不进。司机必需依照交通标识的指示路途行驶,不得逆向而行。 第十四条为了保持小区的安静,小区内车辆不准鸣喇叭;晚间行车禁止运用远光灯;小区道路上不得试刹车、练习驾车、修理或清洗车辆等。 第十五条进出小区内车速不得超过每小时5公里。 车辆停放管理 第十六条车位的设置。停车位分为固定车位与临时车位二种,统一编号。固定车位标有车牌号,供小区居民和单位工作人员停车。临时车位无车牌号标记,主要供外来车辆停车。 第十七条车辆的停放。小区车辆必需停放在指定的固定车位或临时停车位

16、内。未经车管员同意,来访车辆不得占用固定车位。车位内不得停放自行车、电动车或堆放其他物品。 第十八条车位的申请。无欠费记录的车辆使有人,小区居民可持房产证或房屋租赁合同、车辆行驶证或购车发票等到物业公司办理固定车位申请登记手续;小区内单位工作人员持工作证或单位证明、车辆行驶证或购车发票办理固定车位申请登记手续。 按登记先后依次,先到先得原则支配车位。每套住宅居民只能拥有一个固定车位。对确需其次个固定车位的居民户,经批准后可以申请登记,按其次个固定车位的停车费标准缴费。但无车位居民应优先考虑。 第十九条车位的登记。车位申请确认后,车位运用人应刚好办理登记手续:签订车辆停放协议,缴费,领取停车证(置于车辆挡风玻璃右侧内)与ic卡。手续办理不完备不能领取停车证与ic卡,也不得运用固定车位。 其次十条车位的变更。变更固定车位运用人仅限本户居住人,经物业公司同意后并按规定办理变更手续。 其次十一条车位的退还。车位为全体业主的共有资源,业主产权转让、租赁户更变等,应刚好到管理处办理退还手续,不得擅自转让车位。一旦发觉,将收回原运用车位并取消双方车位申请资格。车位退还后如再次申请须另行申请登记。