2023年小区物业绿化养护工作计划.doc

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1、2023年小区物业绿化养护工作方案2023年小区物业绿化养护工作方案。202_小区物业绿化养护工作方案范文202_小区物业绿化养护工作方案范文1一、养护工程相关情况1、现状：该单位绿化占地面积约为12000平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。2、养护地点3、养护范围二、养护职责1、承包养护期限内，按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵敏派出不少于3位有经历的工人，保质保量完成养护管理任务。三、养

2、护内容1、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。2、管理工具A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机B、喷雾器、桶、斗车、竹箕C、铲、锄、锯子、电锯、梯子D、燃料、维修费3、养护内容A、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水浸透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周去除树根周围杂草一次，确保无杂草。B、灌木、绿篱、

3、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水浸透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时去除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周去除杂草一次。C、草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水浸透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、去除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。D、_草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，施肥

4、均匀、淋水透彻，水浸透深度5厘米以上，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次。E、室内阴生植物：每天浇水一次，每3天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮，盆身干净。一、 养护工程相关情况1、 现状：该单位绿化占地面积约为12000平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。2、 养护地点3、 养护范围二、 养护职责1、 承包养护期限内，我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节

5、天气及植物生长情况灵敏派出不少于3位有经历的工人，保质保量完成养护管理任务。三、 养护内容1、 管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。2、 管理工具A、 花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机B、 喷雾器、桶、斗车、竹箕C、 铲、锄、锯子、电锯、梯子D、 燃料、维修费3、 养护内容A、 乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水浸透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长

6、枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周去除树根周围杂草一次，确保无杂草。B、 灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水浸透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时去除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周去除杂草一次。C、 草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水浸透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一

7、次、去除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。D、 _草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，施肥均匀、淋水透彻，水浸透深度5厘米以上，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次。202_小区物业绿化养护工作方案范文E、 室内阴生植物：每天浇水一次，每3天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮，盆身干净。四、 一年园林养护工作详细安排一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。1、 冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业;大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及阻碍架空线和建筑物的枝杈进展修剪。2、 行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况，

8、发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改。3、 防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。1月中旬的时候，蚧壳虫类开场活动，但这时候行动缓慢，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果。4、 绿地养护：绿地、花坛等地要注意挑除大型野草;草坪要及时挑草、切边;绿地内要注意防冻浇水。二月份：气温较上月有所上升,树木仍处于休眠状态。1、养护根本与1月份一样。2、修剪：继续对大小乔木的枯枝、病枝进展修剪。月底以前，把各种树木修剪完。3、防治害虫：继续以防刺蛾和蚧壳虫为主。三月份：气温继续上升，中旬以后，树木开场萌芽，下旬有些

9、树木(如山茶)开花。1、 植树：春季是植树的有利时机。土壤解冻后，应立即抓紧时机植树。植大小乔木前作好规划设计，事先挖(刨)好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水。种植灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充分浇水，以进步苗木存活率。2、 春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水。3、 施肥：土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。4、 防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。一些苗木出现了煤污病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了(采用喷洒杀螟松等农药进展防治)。防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法。202_小区物业绿化养护工作方案范文3一、加强宣传发动，推动全民义务植树活动持续开展积极响应区委、区

10、政府的号召，社区开展全民义务植树活动已坚持多年。为使这项活动深化持久地、更有效地开展，今年植树活动以义务植树，促进小区绿化建立，营造舒适的人居环境为主线。植树月活动的主题为居民一起动手，打造绿色家园，以此来启动小区植树活动的开展。组织居民群众进展植树、宣传、咨询、展览等形式多样的活动，进步大家的绿化意识，推动义务植树活动的开展，居民尽责率达100%，使小区公共和个人绿化面积都大幅度增加。二、加强环境治理，创造适宜社区开展和生活居住的优美环境社区的绿化工作要从过去的见缝插针转变为规划建绿，园林绿化的建立要以改善人居环境，进步居民生活质量为出发点，做好规划建立和管理工作;要与驻区单位一道，重点抓好

11、绿地建立、绿化带建立及小区绿化环境整治工作;要创立绿色社区，确保社区绿化用地面积不低于30%的要求，努力创造一个能使居民身心更加愉悦的优质环境。三、加强绿地规划建立，推动社区美化绿化工作社区的绿化工作重点是加强社区绿化美化的规划工作，制定社区绿化总体规划和年度施行方案，进展分类管理，重点推进，努力做到因地制宜，布局合理，整洁优美。在加强花草的养护管理的同时，一定要做好生态园、社区绿化的合理规划，不断充实丰富植物层次，使乔、灌、花、草配置得当，园艺特色明显，景观设计有时代感，感观效果好，以进一步增加小区绿地面积，进步小区环境质量。四、强化绿化养护管理，营造良好的公共环境社区绿化管理程度是反映小区

12、相貌的重要方面。社区要加强对公共绿地的养护管理，加大养护巡查的力度，每月坚持组织检查，要求严格按照养护标准进展日常管理，以全面进步小区绿化养护管理程度。五、加强管理，落实各项管理措施加强迫度管理，逐层落实责任制，实行责任到人。要树立全局意识，进步办事效率，增强责任感，落实各项绿化管理措施(1)强化宣传教育，增强社区居民人人参与社区绿化美化、保护花草树木的意识，无人为损坏的现象发生。(2)严格按照技术操作规程，坚持绿化带每月(春夏季)或两月(秋季)修剪一次，花木每年整形修剪一次，确保花木造型美观。(3)及时去除枯枝枯苗，适时补植，不留空缺，保证绿化完好。(4)实在做好病虫害的防治工作，及时喷药。

13、(5)根据植物生长情况，每年适时追肥两次，确保植物生长旺盛。(6)根据植物抗旱才能和气候情况，适时对花草进展培土浇水，保障花草所需水分。(7)做好冬季花草树木的防冻工作，在立冬前进展培土、包干、涂白，增强花木的抗低温才能，确保其平安越冬。【以下为赠送相关文档】工作方案扩展阅读物业小区绿化养护工作方案书物业小区绿化养护工作方案书篇(一)物业绿化部刚接收广州z的绿化管理，在认真学习好他们良好的管理技术外，也认识到原管理的欠妥之处，现结合园区内绿化区域存在的诸多缺乏因素(种植土均是人工回填土，土层薄而贫瘠，植物生长不良，抗病力低;同时植物种植密度，高病虫害的发生和蔓延具备有利条件;且因气候异常，干旱

14、缺水、高温，暴雨台风、气温起伏不定等不利因素都给病虫害的防治和护理工作增加了难度)，故在不继完善与学习管理技术的根底上，近期内应做好下面几方面工作:一、加强员工劳动技能的培训工作，促使员工掌握园区内种植的花草树木相关知识与根本生长特性，根据不同花木的生长特性采取相应的管理措施和护理方法，既做到合理的经济化节能化管理，也能使员工学会不同花草树木的相关管理和护理技术。二、绿化苗木的修复和补种工作，因工程工程进展程度不一，绿化区域绿化程度和苗木生长程度也存在较大的差异，绿化植土改进与绿化苗木修复和补种工作要长期进展。三、绿化园区管理区域的划分工作，为充分调发动工的积极性、自觉性和责任感，促使员工做好

15、各自的分工日常管理和互相合作精神，将原小区域管理划分成大区域管理(分成6-8个区域，2-3人/区域)，管理员工合理搭配，有方案有安排地做好每一项工作，努力做到各区域时时有人管理、跟进和护理，使每个员工对自己所管辖的工作有良好的责任感和成就感，更让他们在互相合作与竟争的工作环境中学会更好的工作技巧和管理技术。四、园区绿化苗木的统筹管理工作，合理安排和调节整个绿化园区的花草树木修剪、施肥、预防病虫害的周期性工作，培养良好技能的专职修剪、施肥、喷药管理人员，根据园区花草树木的生长情况与生长特性去对它们进展周期性整形修剪，以到达良好的美化效果和自然景观，让人们感到生活在回归大自然的感觉。五、园林苗木的

16、合理种植与管理工作，为节省工程开支与方便后期管理，在无大面积和大规模的园林苗木种植的情况下，由物业绿化部接收园区内的花草树木的规划种植管理工作和苗圃培养场的管理工作，使园林绿化管理技术工作和苗木管理具有连续性，既能节省种植管理本钱又能培养工人学会相关的种植管理技术和护理技能，更会减少遗留工程和后期重复施工以及减轻维护管理工作。六、加强对人工湖的管理工作，及时放养各种欣赏鱼类和配种水生植物(已递交申请对人工湖水质检测报告)。七、培养员工自身素质与工作意识，做好员工的备用机开工作，培养和锻练员工的快速应变才能，使员工在公司急需完成的工作任务或抵抗突发事件如台风、水灾等自然灾害的情况下能得到及时调配

17、和集结。物业小区绿化养护工作方案书篇(二)为进一步贯彻落实创立安康学校的各项评议标准，围绕营造安康环境、标准安康管理、加强安康效劳、开展安康促进的理念，不断稳固我校市级文明学校的称号，提升校园绿化景观、优化美化校园环境、进步校园绿地建立管理程度，现将我校园绿化工作方案制定如下：一、进步思想认识，加强组织管理。我校自改建以来，始终重视校园绿化及品味建立，尤其对校园绿化管理工作高度重视，由总务主任负责指导检查工作，加强管理。实在保障绿化工作扎实有效地开展，力求校园绿化尽善尽美。二、加强校园绿化，美化校园景观。我校改建时就进展了绿化布局，地面有草坪、绿化带、长廊有紫藤，使整个校园春有碧草、夏有鲜花、

18、秋有硕果、冬有绿叶，三季有花，四季常绿。今年我校还将调整绿化布局，查漏补缺，增添花草树木，使校园充满勃勃活力，处处春意盎然！三、加强常规教育，强化绿化意识。我校常规教育之一就是教育学生保护花草，不践踏草坪，不折损花草，常浇水、多施肥。每年植树节我校都要在全校范围开展全民爱苗护绿活动，意在号召全体师生保护花草，珍爱绿色，增强师生的环保意识。我校还积极利用国旗下演讲、宣传栏、黑板报、主题班队会等形式对学生进展教育，树立保护花草、珍爱绿色的意识，营造人人关心、支持、参与绿化的校园气氛。我校将新学期开学第二周定为校园绿化宣传周，将三月的第二周确定为校园绿化活动周，加大绿化宣传及活动力度，使绿化意识深化

19、人心、落实在行动上，力求做到校园人人爱绿化、处处有绿色，步步有景观。四、加强绿化养护管理，措施到位。学校每年投入5万元资金，用于绿化维护与保养工作。详细绿化工作如下：1、2-3月对校园现有的花草树木进展一次修剪，剔除病、死、枯、树枝，把死了的花草树木补栽上。2、4月把基建牵设到的花草树木移栽好，并给所有的花草树木施一次肥。3、5-6月对校园所有的花草树木进展一次病虫害防治。4、7-10月对校园所有花草树木进展正常的维护和养护，并在9月份对所有花草树木进展第二次病虫害防治。5、11月再对校园所有的花草树木施一次肥。6、12月对校园所有花草树木进展剪枝修整，做好花草树木的平安越冬工作。物业小区绿化

20、养护工作方案书篇(三)目前，市已全面进入汛期，同时也是确保全年绿化养护管理的关键时期。干旱、高温、多风的雷雨天气直接影响了正常的园林绿化养护工作，同时也容易发生一些次生灾害，为确保城区园林绿化自然、整洁、平安、优美的城市园林景观效果，须及时消除平安隐患，减少意外事故的发生。一是抓好抗旱和排涝工作，以确保植物正常生长。要根据气候状况，针对柳树、白蜡等喜水不耐旱植物，新栽树木特别是反季节栽植的树木要加强浇水，保证树木正常生长，还需及时抓好银杏、雪松等怕积水树木以及绿地内宿根花卉的排涝工作。同时做好树木、绿篱、草坪的浇水、修剪、排涝、支撑、消费垃圾清运等日常养护管理工作。二是去除死树、危险树，消除平

21、安隐患。目前，已全面进入汛期，消除平安隐患是目前园林绿化管理工作的重中之重。需要重点对十字路口、小区、学校、广场等重点地区的园林苗木进展摸底排查。针对一些浅根系和树冠过大的树木如：法桐、栾树、国槐等树木，还须及时进展树冠修剪和树木支撑，防止树木倒伏;对于糟朽、病害和蛀干害虫危害严重的树木，须及时开展有效地防治工作，控制害虫蔓延，并结合堵洞、支撑、修剪等措施，防止发生树木倒伏或砸人、砸车等意外事故的发生。三是加强病虫害防治，保护绿化成果。目前正是植物病虫害的高发期，在抓好美国白蛾防控的根底上，须采取各种有效措施，认真做好蛴螬、蚧壳虫、国槐尺蠖、夜蛾类、木蠹蛾、_病、白绢病、月季黑斑病、草坪褐斑病

22、等多种病虫害防治工作。四是标准作业，确保消费平安。合理安排园林绿化作业时间，避开交通顶峰。对遮挡信号灯、交通标示、影响车辆和行人通行的树木应及时进展修剪。物业小区绿化养护工作方案书篇(四)一、组织机构健全我单位非常重视创卫工作，根据市创卫办202_年创卫工作的要求和安排，将其纳入重要议事日程，健全创新工作机制，明确各项工作任务的责任人，根据创卫工作的实际需要，调整了组织机构，下设办公室，由一把手亲自抓创卫工作，年初召开发动会，对创卫工作进展全面安排和部署，并与各队室签订了目的责任书，把创卫工作纳入到年度绩效考核目的，使创卫工作层层有人抓、事事有人管，人人有责任，从而保证了各工程标任务的落实。二

23、、不断进步职工素质为进一步加强园林队伍文化素质和业务知识程度，为202_年的绿化工作做准备，园林处早谋划、早准备，利用冬闲时间，组织基层所队千余名职工举行为期一个月的职工培训班，培训内容包括单位规章制度、树木的修剪嫁接技术、苗木栽植和管理、园林植物常见病虫害的防治等，为来年绿化工作的顺利进展提供了理论根底和思想保障。三、加强爱绿护绿宣传为进步市民爱绿护绿造绿的意识，园林处利用雷锋活动日，组织园林处爱绿护绿造绿雏鹰队员，分散至五条文明示范街，对绿化带内的枯枝败叶及道路垃圾进展清扫，发现市民的不文明行为及时进展劝导，引导广阔市民爱绿护绿、保护环境、从我做起。四、提升品位建立美丽*202_年城市绿化

24、重点建立工程方案投资2545万元，拟新增及改造完善绿地面积120万。园林建立紧紧围绕创立生态园林城市目的，以创立、提质、增绿、保护为主线，按照一年建成、两年完善、三年出品位的要求，实现庭院绿化晋级化、绿地景观多元化、养护管理精细化，全力提升城市整体绿化品位，推进美丽*建立，为国家园林城市复验做好准备。截止目前，城市绿化重点工程已完成投资2890万元，新增及改造绿化面积XX9.29万，超额完成绿地面积29.29万。其中新增绿地面积49.29万，绿地改造完善面积100万。1、庭院绿化建立。今年庭院绿化方案新增及改造绿化面积60万。2月，对16家新建单位(小区)，47家改造单位(小区)的庭院绿化情况

25、进展了摸底调查。3月，对新建单位(小区)绿地现状进展现场拍照，为年尾验收容存根据。4至6月，对63家新建、改造单位(小区)的绿化进展情况进展催促检查，现场指导植物配置、绿地设计、管理情况，提出整改意见。庭院绿化完成投资1000万元，新增绿地面积22.28万，改造绿地面积40万。2、绿地改造完善工程。对机场路、北郊路、人民路、八一路、迎宾大道、新民六路等二十余处绿地施行改造完善工程，种植乔灌木300万余株，种植花卉40万株，维修给水管道20公里。为公园绿地参加彩叶树种、直播花卉突出色彩感，大量补植苗木打造绿地层次感，完善地形地貌塑造精细感，大力营造了树成林、花成片、节点有景的绿地景观效果。同时，

26、完成新城小区、环城西路、军分区等方案化绿化新建工作。绿地新建及改造工程完成投资1890万元(其中含方案外新增工程945万元)，新增绿地面积27.01万，改造完善绿地面积60万。3、消费任务完成情况：播种培育草花50万株，移苗45万株，扦插25万株，稼接2000株。在充分考虑适地栽植、美化效果好的根底上，新引入杜松、夏橡、密枝红叶李、构树等7种乔木，紫叶风箱果、卷丹、荷包牡丹、丹东桧柏等XX种灌木。经过引种驯化，21种6100株苗木新品种走上街头再添新色。4、八一路垂榆改造工程，在进展技术论证、面向社会公开征询方案意见、开展实验性稼接成功等各方面条件成熟的情况下，园林处抓住难点细化程序、进展嫁接

27、技术培训、精心筹备，改造树木1888株，成活率到达98%以上。五、202_年工作方案1、继续以园林建立围绕创立生态园林城市为目的，以创立、提质、增绿、保护为主线，实现庭院绿化晋级化、绿地景观多元化、养护管理精细化，全力提升城市整体绿化品位。2、进一步健全组织领导机构，加强创卫工作的组织管理，严格园林目的管理考核方法。3、加强创卫宣传。宣传安康、文明的生活方式，宣传卫生安康的根本知识，形成良好的言论气氛，促进文明习惯的养成。4、践行群众道路为民办实事。本着心为民想、利为民谋、事为民办的原那么，扎扎实实推进绿化工程，下真功夫办实在事。继续做好各节前的绿化美化工作，做好在市区主要道路、重要节点、绿地

28、广场摆放。猜你喜欢：1.绿化的工作方案范文2.202_年物业公司年度工作方案3.物业公司年度工作方案范文4.园林施工方案书范文5.浅谈居住区绿化规划与设计小区物业绿化养护个人工作方案范文(篇一) 一、环境绿化植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，不要践踏；对区域内的树木进展整形修剪。二、环境保洁做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。小区上门收垃圾时间为中午12：00前，请业主将垃圾放置门外，便于我们派人上门收取，不要放置在其他邻居门外。我们对不遵守小区规定的住户，公布房号且上报有关部门。三、平安原门岗24小时效劳 ：“2621909”从202_年3月1日起变更为“261183

29、3”；住户请来小区的客人及安装、施工单位，我们住户要务必告知房号，对物业平安秩序人员开展工作有很大帮助；管理处通过代租房屋，做好流动人口登记工作，租金与去年同期比照3房增加200300元到达1500元左右，2房增加250300元到达1000元左右，1房增加200元以上到达750元左右，请大家出租务必找物业，必将令你满意！ ：3058970小莫；严格进出管理，请住户在星期一五8：0018：00，星期六日9：0016：00到物业公司管理处提早办理出入条，夜间不应搬运物品；大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作部分调整，为行人、行车平安创造条件；燃放烟花管理：加大宣传力度，减少燃放烟花对人、财、

30、物的影响；小区养犬住户日益增多，我们希望住户自律自爱；文明养狗，不要惊动邻居。出门时，务必用绳牵制，定期打疫苗。防止邻居纠纷。对于无人牵制的犬类，一般情况视作无主犬只，住户通过小区秩序员和房管员报主管部门处理，或向政府部门、110举报。四、公共秩序代收挂号、快递、包裹，做到件件通知住户。门岗向住户提供公交车线路、便民 查询，平信已为住户分类存放，请业主到门岗查询；对于小区内部秩序管理，我们提倡的是各个不同群体的利益需要和谐共处，近期在小区各人行通道上隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行走，防止他们受到车辆的干扰，让人进入小区感受到“慢“的节奏，能放松、能享受到小区软硬件的便利，希望大家能给

31、与宽容、谅解这些弱势群体。防止电动车、摩托丧失，我们要求摩托、电动车、单车尽量停放到车库，车库24小时发牌，停放缺乏1小时免费，望住户配合。小区物业绿化养护个人工作方案范文(篇二) 一、指导思想以标准效劳为准那么，以质量建立为重点，以平安消费为根底，以队伍建立为保障。进一步在求创新、求特色、务实效上下功夫，全面提升浩然物业管理中心效劳水准。把精细化管理，贴心式效劳，高程度后勤落实到实处。二、工作目的一继续完成既定的办公用房招商方案1、建立客户的需求信息，理解客户的所属行业、租赁需求，并与之建立良好的联络。2、建立办公用房中介商和联络人的名录，并与之保持良好的、经常性的联络。3、熟悉房产市场的政

32、策法规和周边办公楼的楼宇内涵及其租赁客户机构名录，建立浩然大厦的潜在客户名册。4、做好本楼宇租赁客户的信息采集和归档。二严格制度、落实措施，进步平安防范才能1、以重大设备零故障，重点效劳零缺陷、平安消费零事故为物业管理与效劳的核心目的。严格执行各项规章制度，强化与标准作业流程，杜绝平安隐患。2、确定浩然高科技大厦平安保障的重点部位、重点楼层的平安防范目的，针对楼宇各租赁单位的平安消防特点，建立分类预案。3、进步全员平安责任意识和应急应变才能，通过培训和实训，熟悉和纯熟“四懂、四会、四个才能、五个第一、六个不放过”。4、加强设备设施维护保养，杜绝事故隐患，建立设备设施的日检、月检或专题检查和年检

33、档案。三标准效劳、强化流程，提升“浩然物业”效劳品牌1、参加中心及部门的业务活动，加强文化学习和职业技能培训，进步自身的业务才能。2、按照质量文件体系标准作业规程，强化作业流程考核，施行效劳质量跟踪、回访和质量监控，建树品质效劳。3、定时定期做好效劳质量和作业人员素养客户满意度调查以及客户回访。四加强网站建立和维护1、充分利用互联网，建立公共信息上网和内部信息交流共享平台。2、做好每周周报，加强内部信息流转，信息上网和重要信情上报。五节约为本、降耗增效1、合理调控大容量用电器的分时段开闭，合理调控中央空调、燃油锅炉的开闭时间，充分利用大小机组的合理切换降低能耗、科学合理的申报每月用电量，合理控

34、制与管理公共照明和办公照明。2、杜绝劣质本钱、建立物耗、办公用品等申领程序，用好每一度电、一张纸、一分钱。六建立较为完好的考核体系1、建立部门责任人、岗位责任人的效劳意识和质量考核指标，建立综合评估和奖惩体系。2、建立科学、合理的考评标准，通过综合评定，将结果与绩效、和年终奖金挂钩。3、施行中心主任、部门负责人定期巡查物业公共区域和专访客户的制度。七继续做好在建工程及其相关工作1、完成电梯改造。2、完成油锅炉油改气锅炉改造。3、建立好咖啡沙龙。4、完成排污管道的更新。5、完成公共区域的整修。6、完成年度维保方案。7、完成员工手册的修订。8、完成作业程序的增补与修订。小区物业绿化养护个人工作方案

35、范文(篇三) 一、保安方面1、本周重点是三期车位理顺，目的为：小区内无车辆乱停放、业主车辆都固定车位并按序停放。门岗负责禁放无地下库车位的车辆入院内，车管岗负责门前车位与停车秩序的管理，负责预定了固定车位的业主车辆车位不被占用，并保证门前车辆有序停放。2、大厦内、浦发银行门前与店内、商业店铺、好百年、15号南办公楼道每日2次巡逻、其中1次进店提示，增强业主对商业保安效劳的感受。3、门岗岗亭整理、杂物去除、摆放灭火器。4、加强对三期住改商人员损坏门禁的监管，实行绝对责任制度，使用人防和技防手段确保。5、如遇雪天根据需要应急参加扫雪。二、保洁方面1、重点加强楼道卫生，组织清理楼道和消防箱里的杂物。

36、2、着装、工号、防滑牌摆放等要求标准。3、周三进展一次保洁整体大检查，进展评比考核、奖优罚劣。4、大厦本周重点加强门口的杂物清理、电梯间的保洁质量、走廊的保洁质量。5、整理地下车库的杂物，防范火灾事故。6、安排雪天保洁的工作，确保雪天不影响业主出行。三、工程方面1、落实三期门禁故障排查，做好记录，配合南京泛尼士公司维修，做好验收和技术学习。2、落实分区设施巡查和检修，重点对楼道灯、草坪灯、道路灯和水电设施进展维修。3、大厦加强对水电的控制，防止未办手续装修及违章装修，做好天台门和地下室门的锁闭。4、重点设备间完成责任人并挂牌。四、客服方面1、本周重点配合做好三期车管，每天跟进保安对车辆的情况进

37、展客户沟通，续收车位费和落实车位固定，做好客户解释工作，防范纠纷。2、进展业主户内可视对讲故障情况的调查，并做好业主登记和验收签字工作。3、分片区管理责任落实，加强对片区卫生监视、客户关系维护和费用催收工作。4、大厦完成对破坏消防设施装修户的承诺书签字搜集，加强出入证管理，对材料出门实行向业主通报制度。五、其他方面1、完成劳动协议签订工作。2、完成电子巡更安装调试。3、落实重要商户的电价和物业费的协商。4、与华龙公司沟通大厦的配套设施问题。小区物业绿化养护个人工作方案范文(篇四) 一、工作总体思路202_年的工作思路和目的是：“注重一个转变，确保两个稳定，完成三个打破，实现四个延伸”。一注重“

38、一个转变”，即：经营思路的转变。202_年是物业管理条例重新修订、施行后的第一年。新条例的施行，不仅为整个物业管理行业提出新的开展方向，同时也为我们企业工作提出新的准那么。因此，我们要在认真贯彻和领会物业管理条例精神本质的根底上将公司经营思路由“量”向“质”转变，即由过去战略规模扩张，向追求效益化的方向转变，实现公司可持续性开展。二确保“两个稳定”，即：确保公司各工程运营平安稳定，确保公司员工队伍的稳定。工程的平安运营是公司安康、稳定开展的关键。控制和减少各类责任事故发生，建立常态平安控制机制是我们的首要工作。202_年我们仍将把平安运营工作列为各项工作之首，并积极的采取预防措施，消除不平安隐

39、患，以确保工程运营的稳定。确保公司员工队伍的稳定是我们实现工作目的的根底。公司多年的文化积淀，铸就了xx物业优良的人文环境和人才培育、开展气氛。今后，我们仍将发扬光大，形成稳定的人才培育和生长环境，造就具有安华特色的人才培养、任用、使用机制，让有志于为安华效力、效劳的员工在这里得到开展和成长。三完成“三个打破”，即：第一、管理工作要有新打破；第二、用人机制要有新打破；第三、本钱管理要有新打破；创新是公司开展的永久主题，打破是创新的根底。xx物业经过十余年的开展，积累了丰富的管理经历，在此根底上创新，就要有打破。因此，202_年我们要严密结合公司开展战略需求，结合当前物业管理行业新形势，研究我们

40、的管理工作，研究我们的用人机制，研究我们的本钱管理，打破现有形式，实现新的创新。四实现“四个延伸”第一、“精细化”效劳向“零缺陷管理”延伸；第二、业务才能培训向专业才能培训延伸；第三、设施、设备管理向安康型管理延伸；第四、公司规模拓展向效益目的延伸。1、按照“标准化、程序化、标准化、信息化”的企业开展目的，202_年我们要进一步细化效劳环节，完善效劳流程，标准效劳行为，把我们现已推行的“精细化效劳”形式向“无缺陷管理”形式延伸；提升我们的效劳品质和效劳水准。2、进一步加大公司培训工作的力度和深度。202_年，公司要在建立健全科学、系统的培训管理机制根底上，加快员工队伍的专业化素质培训工作进程，

41、加速专业技术人才，特别是机电设备、设施专业的技术型人才的培养，实现培训向专业才能的延伸；3、基于我们在设施、设备管理上仍处于根底维护状态，202_年公司要加大重点设备的治理和技术改造力度，逐步减少和消除设备隐患，进步设备的安康程度，以设备安康确保运营平安，实现设施设备管理向安康型延伸；4、202_年公司将继续以整合资，优化公司内部产业构造，追求效益化为工作目的，正确处理规模和效益两者之间的关系，理性拓展企业的管理规模，合理维护企业生存空间，实现向效益目的延伸。二、202_年七大重点工作1、以效劳业主为关注焦点，持续改进效劳工作质量，通过推行“精细化效劳”，促进“零缺陷”管理的工作进程。2、加强

42、员工队伍建立和管理，抓好教育和培训，继续提升工程经理层面的综合才能和管理水准，继续进步员工队伍的专业素质水准，确保员工队伍的综合素质适应新形势开展需要。3、以平安运行为根底，强化平安意识，进步风险防范才能和预警才能，有效控制、减少和杜绝各类事故的发生。4、加强对设施设备的养护、维护和可靠性分析p 工作，狠抓设备的治理、改造和完善工作，进步维护的专业水准，确保设施设备运行正常、安康。5、以深化内部资，整合外部市场为目的，继续做好人员构造、组织构造和资的配置和调整工作，以进步我们的工作效能、工作效率和工作效益。6、培育全体员工居安思危的忧患意识，深化企业的绩效考核、本钱考核，继续拓展企业增收、节支

43、，减员、增效，节能、降耗的新思路和新途径。7、继续做好效劳费欠费的追缴工作，加大诉讼力度，通过降低应收资金环节的损失，实现企业新的增收、创收。2023绿化养护工作方案绿化养护工作方案(一)为了进一步搞好园林绿化养护管理任务，确保花草树木生长优良，使园林景观愈加整洁、美观、舒适，为游人提供一个优良的歇息、游乐和健身环境，特制定本任务方案一、制定园林绿化管养标准，按专业技术恳求指导日常养护任务。参照上海等地的园林绿化管理标准和相关标准，别离本实际情况和园林任务者的任务经历，制定和施行园林绿化管养标准，使日常的养护任务如除草、松土、培土、淋水、施肥、修剪、整形、防病、除虫、补种、移植、防寒、防台风、

44、卫生、平安保护等详细内容和成效有一个指导性的衡量标准或衡量标准，让园艺工人更能专业化、标准化和量化地进展绿化保护。二、保护和完美妙绿化供水设备，确保浇灌零碎的正常运转。XX种有大量的绿篱、花灌木和大面积的大叶油草，加上土质较差(易板结、砂石多、不够肥美、保水保肥力差)，浇灌时需水量大，次数屡次。现有供水零碎具有主动喷灌点数量缺乏、分布不均匀、喷头角度欠佳、部分喷头和阀门保护漏水、取用不便当和露天停车场供水管网未接好等程度不一的成绩，简单造成水资的浪费、人力的浪费和效率的低下，浇灌质量难以保证。公园将加大检查、维修和保养力度，完美相关浇水设备，希望能根治以上成绩，为园艺工人提供便当易用、布局合理

45、、运转正常的绿化用水。三、加强草坪和花灌木的修剪，对垂榕进展恰当的艺术整形，营建优良的动物景观。对大叶油草草坪施行活期修剪，保持高度统一(高度不超过8CM)，边缘整齐，四季常绿。绿篱及经常剪常新，保持明晰的轮廓，部分绿篱增加立面上的层次和比照，恳求高度一致，无断层缺失，整齐划一，棱角清楚，生长饱满。公园内的垂榕大部分均没有进展野生造型，未充分表现原设想意念，宜对核心台周边和公交站场的垂叶榕区分进展几何体造型(圆柱形或长方体、圆台)，创造较好的有艺术性的动物群落景观。四、增加合理的导游指示和平安警示牌，完美效劳配套设备。制造、悬挂和摆放必需的树木简介牌、平安警示牌等，可起到宣扬和普及动物学学问的

46、作用，减少游人对草地和花木的践踏、毁坏，保持园容园貌的优良，加强平安防范认识，减少误会和纠葛，培养游人的优良社会私德，创造至佳的社会效益，可直接进步公园品味和社会知名度。五、加大对草坪杂草的分析p 管理，增加大叶油草草种的纯度。由于多种缘由，如今大叶油草中搀杂着生有矮小杂草，部分甚至比拟严重。公园将加大野生肃清杂草的力度，争取除了，除早，除小，对杂草严重的草坪施用选择性除草剂进展杀灭。对严重生长不良和光秃的地块进展换土、更新或补铺，力图没有明显生长的野草，大叶油草生长优良，纯度大，覆盖率高。六、及时补种出生、缺失的绿篱、花卉和乔木，保持绿地的整齐和完美。公园部分绿篱、草坪和花木由于游人的过度践

47、踏，或恶性杂草过多，或立地条件差，生长不良，已造成出生或缺失(如大叶红草，马缨丹、龙船花、洋紫苏等)，加上部分已补种但被台风刮倒扶正后出生，或蛀干式害虫毁坏的尖叶杜英等乔木，很大程度上影响了绿地的完好和美观。公园将在春季多渠道筹措资金，补铺、补种或补植出生或缺失、无更新价值的草坪、花灌木和乔木，争取在上半年全部绿地完好，生长势优良。七、加强病虫害的防治和肥水管理，确保动物花繁叶茂，安康正常，活力盎然。公园种植的大乔木数量比拟多，移植时截枝后伤口多，造成天牛、木蠹蛾等钻蛀枝干式害虫的幼虫损害较普遍，如红刺林投、黄槐、尖叶杜英、人面仔等，另有白蚁损害细叶榕等大树和老树，建议采用野生防治和药物防治等方法加大分析p 防治力度。部分花木如蜘蛛兰、龙舌兰等的叶斑病害也比拟多，平常多留意，防止为主，及时采取药物防治。由于公园部分地方土质差，砂石土多，保水保肥力差，一些花木生长不良，晴天和干旱天气宜加大灌溉量，生临时追施速效复合肥料或叶面肥料，休眠期时施够长效农家肥，保持花草树木四季常青，适时有花，活力勃勃。八、做好防台风、防酷寒等防护措施，及时处理突发事情。在台风降临的夏春季节之前，对根系较浅和树冠高大，重心不稳的乔木，剪掉部分树枝树叶，留意建立木桩护树，台风当时对被台风保护、折断的树木及时修剪扶正，肃清积水和其它平安隐患。在严冬到来之前，对剑麻、紫苏等寒带不耐寒动物采取相应保温措施，一切乔