加工仓储物流配送建设项目可行性研究报告.doc
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1、粮油加工仓储物流配送建设项目可行性研究报告第 99 页 共 99 页目 录第一章 总论一、 #年加工6万吨大米建设项目背景1、 项目名称2、 承办单位概况、 承办单位、 承办单位介绍3、 #年加工6万吨大米建设项目可行性研究报告编制依据二、 #年加工6万吨大米建设项目概况1 #年加工6万吨大米建设项目拟建地点2 #年加工6万吨大米建设项目建设规模与产品方案、 建设规模、产品方案3 #年加工6万吨大米建设项目主要建设条件4 #年加工6万吨大米建设项目投入总资金及效益情况5 #年加工6万吨大米建设项目主要技术经济指标三、 项目可行性与必要性1 区位优势2 国家产业政策支持3 国家产业规划4 行业发
2、展规划5 项目建设的必要性、 是应对全球粮食危机,保障国内粮食市场稳定的需要、 是调整本地粮食产业结构的需要、 是促进当地经济发展和农民增收的需要、 是发展壮大龙头企业的需要四、 问题与建议第二章 市场预测1、 市场现状分析、 国际稻米市场分析、 国内稻米市场分析、 项目区粮食生产现状、 安徽省粮食生产现状、 #市粮食生产现状2、 市场前景分析、2012年稻谷最低收购价将继续提高、 政策、市场利好2012年稻谷种植面积、 籼稻库存充足,调控能力增强3、 项目SWOT分析、 优势分析(S)、 政策优势、 市场优势、 品牌优势、 技术优势、 劣势分析(W)、 机会分析(O)、 威胁分析(T)4、
3、市场营销策略、 销售策略、 品牌策略、 电子商务、 销售方案、 营销模式第三章 #年加工6万吨大米建设项目建设规模与产品方案一、 建设规模二、 产品方案三、 产品工艺1、 生产技术方案2、 工艺流程第四章 #年加工6万吨大米建设项目场址选择一、 #年加工6万吨大米建设项目场址所在位置现状1 #年加工6万吨大米建设项目地点与地理位置2 #年加工6万吨大米建设项目场址土地权所属类别及占地面积3 土地利用现状二、 #年加工6万吨大米建设项目场址建设条件1、 #年加工6万吨大米建设项目地理位置、地形、地貌概况2、 工程地质、地震烈度、水文地质概况3、 气象条件4、 #市社会环境条件5、 公用设施社会依
4、托条件6、 防洪、防潮、排涝设施条件7、 环境保护条件8、 法律支持条件9、 征地、拆迁、移民安置条件10、 施工条件第五章 #年加工6万吨大米建设项目设备方案和工程方案一、 #年加工6万吨大米建设项目主要设备方案1 #年加工6万吨大米建设项目主要设备选型2 #年加工6万吨大米建设项目主要设备来源二、 #年加工6万吨大米建设项目工程方案第六章 土建工程一、仓储区1、拱板平房仓2、排架平房仓3、配套生产设施4、项目构成明细表 5、主要技术经济指标6、通风熏蒸第七章 总图、运输与公用辅助工程一、 #年加工6万吨大米建设项目总图布置(初案)1 平面布置(具体以设计部门设计为正)、 仓储区总平面布置、
5、 绿化布置、 交通组织2 总平面布置主要指标表二、 #年加工6万吨大米建设项目场内外运输三、 公用辅助工程1、 给、排水设计依据2、 给水系统3、 排水系统4、 #年加工6万吨大米建设项目供电工程(1)、设计依据(2)、设计范围(3)、用电负荷(4)、负荷等级及电源(5)、配电、照明系统、电力设计、建筑防电5、 #年加工6万吨大米建设项目通信设施6、 消防、防火等级第八章 环 境 保 护一、 设计依据及标准1、 环境质量标准2、 污染物排放标准二、 区域环境状况1、 建设地区概况2、 建设地址环境质量状况、 环境空气质量现状、 地表水环境质量现状、 声环境质量及生态环境现状、 生态环境保护与建
6、设三、 #年加工6万吨大米建设项目建设和生产对环境的影响1、 #年加工6万吨大米建设项目建设对环境的影响2、 #年加工6万吨大米建设项目生产过程产生的污染物对环境的影响四、 环境保护措施方案第九章 #年加工6万吨大米建设项目劳动安全卫生与消防一、 劳动保护与安全卫生1、 设计依据2、 劳动保护与安全措施3、 工业卫生二、 消 防1、 总图及建筑防火2、 消防给水第十章 #粮油加工仓储物流配送建设项目组织机构及人员配置一、项目组织方式1、组织管理机构2、生产保障措施二、劳动定员及培训1、劳动定员2、人员组织及培训第十一章 #粮油加工仓储物流配送建设项目实施进度一、 #粮油加工仓储物流配送建设项目
7、建设周期规划二、 #粮油加工仓储物流配送建设项目实施进度安排第十二章 #粮油加工仓储物流配送建设项目投资估算一、 #粮油加工仓储物流配送建设项目投资估算依据二、投资估算1、投资估算范围2、资金筹措3、资金使用计划第十三章 经济效益的初步评价一、 产品成本估算依据和说明二、项目建成后主产品:三、 产品成本及费用估算四、 根据损益表计算以下指标五、 项目经济评价结论第十四章 #粮油加工仓储物流配送建设项目社会评价一、 #粮油加工仓储物流配送建设项目对社会的影响分析二、#粮油加工仓储物流配送建设项目与所在地互适性分析三、 #粮油加工仓储物流配送建设项目的社会风险分析四、 #粮油加工仓储物流配送建设项
8、目社会评价结论第十五章 #粮油加工仓储物流配送建设项目风险分析一、 #粮油加工仓储物流配送建设项目主要风险因素识别二、#粮油加工仓储物流配送建设项目风险估计与对策1、市场和市场竞争风险分析2、项目贷款风险分析3、技术风险程度分析4、资源方面的风险程度5、资金来源的风险分析6、工程方案与投资的风险分析第十六章粮油加工仓储物流配送建设项目可行性研究结论与建议一、 #粮油加工仓储物流配送建设项目推荐方案的总体描述二、#粮油加工仓储物流配送建设项目推荐方案的优缺点描述三、 建议第一章 总论一、粮油加工仓储物流配送建设项目背景1、项目名称:粮油加工仓储物流配送建设项目2、承办单位概况:、承办单位:#市#
9、粮油有限责任公司(以下简称:#粮油)法 人代 表: 、承办单位介绍: #粮油有限责任公司是有原国有粮食企业改制重组的专营粮油批发及零售企业。该企业成立于1996年9月,历经多年的市场的磨合和竞争,创造出如今的辉煌。#粮油有限责任公司主营福临门系列食用油、福临门系列大米、北大荒系列东北大米、陈克明系列面条、孟乍隆泰国香米等品牌在#地区及其在周边的销售。#粮油有限责任公司在市内拥有30余家#粮油便民店,多次被选为#市民政救灾,市、县总工会慰问粮油独家供货商。同时#是市内工矿企业、学校、医院、酒店的粮油指定供应商,并得到一大批消费者的信赖,达成了“#粮油、放心选购”的共识。二四年#市政府为民办实事之
10、一,建设放心粮店,#粮油便民店被评为国家级“粮油销售放心店”; 二五年元月#米又获得“绿色食品”标志;二六年六月#粮油有限责任公司通过了ISO9001:2000质量体系认证,并获得“安徽名牌”称号。#粮油有限责任公司销售年年攀升,公司在注重社会效益的同时,实现了经济效益双赢的局面。二一年实现销售收入5800万元,年创利税420万元。二七年为扩大企业生产规模,做大做强产业链,成立了“#谷润粮油食品工贸有限公司”。成立之初就订立了发展方向:以#公司成功的销售网络为基石,拓展自主品牌业务,并购置100万元的机器和设备,开发出自己的独立品牌“临津”牌系列大米。#公司作为大股东主持日常生产经营,其拥有的
11、“临津”品牌已成功申请国家专利及注册商标。二一年#谷润粮油食品工贸有限公司加工稻谷3200万吨,生产成品米2200万吨,年创产值30000万元,年实现利税240万元。二一一年为引入“从田间到餐桌”的消费理念,#粮油有限责任公司投入100万元在钟鸣金桥工业园购置土地,培育和种植纯绿色无公害粮食作物,并着手申请自己的自主品牌“#”牌系列无公害绿色食品。#粮油有限责任公司秉承“以德经商、诚信为本”的经营理念,为广大的消费者提供优质、安全、营养的粮油产品。3、#粮油加工仓储物流配送建设项目可行性研究报告编制依据、中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度 进一步夯实农业农村发展基础的若干意见(2010年1
12、号);、中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定 ;、国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的意见;、国务院办公厅关于开展2011年全国粮食稳定增产行动的意见国办发201113号;、国家粮食安全中长期规划纲要(2008-2020年);、农业及粮食科技发展规划(2009-2020);、全国新增1000亿斤粮食生产能力规划(2009-2020年);、国家发展和改革委员会农经司关于大型商品粮基地前期工作需要注意的事项;、农业部国家优质粮食产业工程规划(20042010);、安徽省人民政府办公厅关于进一步加强粮食流通工作的通知皖政办20111号;、安徽省人民政府办公厅关于实施粮食产业化跨越工程的意
13、见皖政办201157号;、安徽省国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要;、#市突发粮食事件应急预案;、#市紧急调拨市场调控粮操作办法;、国家计委、建设部建设项目经济评价方法和参数(第三版);、国家及省、市(县)关于基本建设的政策、法律、法规、标准、规范、规定及定额;、#市#粮油有限责任公司提供的相关资料。二、#粮油加工仓储物流配送建设项目概况1#粮油加工仓储物流配送建设项目拟建地点本项目位于国家级#市经济技术开发区天洋工业园内,翠湖三路一侧,比邻诚兴机电、欣盛修造、金工装饰,区位优势十分明显。2#粮油加工仓储物流配送建设项目建设规模与产品方案、建设规模与目标拟建稻谷储存规模1万吨、小包装食用油
14、3千吨,并以仓储规模为依托,配套实施200吨/日大米加工厂以及粮油配送项目,将#粮油公司建设成为集仓储、加工、物流配送等三位一体的现代化公司。、产品方案:根据目前国家统计局沿用的国民经济行业分类与代码(GB/T 47542002),谷物种植业、碾米业(包括将稻子、谷子、高粱等原粮加工为大米、小米、高粱米等),粮食、食用油批发业的包括经营粮食及其制品、食用油的批发商业。2003年经国家统计局行业分类调整后,国民经济行业类别代码(GBT4754-94)为: C1311、H6111。 主要产品包括: 1)谷物;2)大米;3)粮油仓储与配送; 3#粮油加工仓储物流配送建设项目主要建设条件#粮油有限责任
15、公司成立于1996年9月,注册资本500万元,长期从事粮油批发及零售业务。在市内拥有30余家#粮油便民店,是专营粮油批发及零售企业。#粮油公司是科技型股份公司,技术力量雄厚,现有专业技术人员18人,其中高级职称2人,中级职称5人。公司与国家粮食储备局武汉科学研究设计院、江西南大中德食品工程中心等单位有协作关系,可以在稻米加工技术装备和工程建设等方面为公司提供技术支持。公司注重建设“从农田到餐桌”完整的产业链,在钟鸣镇租用土地20000亩,通过统一供应良种、统一技术指导、统一供应环保农药化肥、统一收购储存、统一精深加工、统一销售,着力打造出的“临津”牌系列大米,并与二五年元月获得“绿色食品”标志
16、;二六年六月#粮油有限责任公司通过了ISO9001:2000质量体系认证,并获得“安徽名牌”称号。公司应邀多次参加了北京、上海、武汉等地的展示,并屡获殊荣,在“2003中国(淮安)优质稻米博览交易会”获“十大金奖产品”称号,在“上海全国绿色食品展示会”获畅销奖等,深受广大客商的欢迎。公司在抓好配送、流通的基础上,将产业链向粮食种植和加工领域延伸,实行产、加、销、贸、工、农一体化经营,形成稻米产前、产中和产后完整的产业化体系。2010年公司与#县、郊区近10000农户签订了10万亩的订购合同,种植由公司自主开发的优质稻品种“临津稻”,实行连片种植、分品种专收、专储和加工,确保了金佳系列产品的纯度
17、和品质。努力实现“公司+基地+农户”模式向“公司+基地+大户”模式的转变。4#粮油加工仓储物流配送建设项目投入总资金及效益情况本项目总投资5000万元,项目达产1年后实现年营业收入29008.2万元, 年净利润总额672.13万元。本项目税后投资利润率18.22%,投资利税率27.33%,不含建设期的动态投资收回期为6年,能够带动全市约100人就业,具有良好的经济效益。5#粮油加工仓储物流配送建设项目主要技术经济指标表1 项目主要技术经济指标指标数值单位占地面积23亩建筑面积9150平方米投资总额5000万元年利润总额709.15万元税后投资利润率18.22%投资利税率27.33%静态投资回收
18、期5年三、项目可行性与必要性1区位优势#沿江近海,区位交通优势明显,是国家东西交通大动脉和安徽南北交通大动脉的“十”之交汇处,也是安徽“两山一湖”(黄山、九华山、太平湖)风景旅游区的北大门。距合肥骆岗机场和南京禄口机场,分别为150公里和160公里,合(肥)铜(陵)黄(山)高速、沿江高速、铜(陵)宣(城)高速以及沿江铁路将#与全国各地紧密相连;未来几年内,正在兴建的(北)京福(州)高铁将在#设站,庐(江)铜(陵)铁路、巢(湖)无(为)铜(陵)高速沿江城际铁路(上海至安庆)等,届时#将融入长三角两小时经济圈。#地处800里皖江最中间的江南城市,#港被国家定为万吨海轮进江终点港。#市的区位优势十分
19、明显。2国家产业政策支持、国务院办公厅关于开展2011年全国粮食稳定增产行动的意见国办发201113号文件指出,2011年是“十二五”开局之年。毫不放松地抓好粮食生产,保障有效供给,对于管理好通胀预期、稳定消费价格总水平、实现经济平稳较快增长和社会和谐稳定,具有十分重要的意义。要认真落实中央经济工作会议和中央农村工作会议精神,坚持把发展粮食生产作为“三农”工作的首要任务,坚定抗灾夺丰收的信心不退缩,坚定保持粮食稳定发展的目标不动摇,坚定抓工作落实的劲头不放松,以粮食主产省和非主产省的主产县为重点,以增加重要紧缺品种供给为重点,以推广落实防灾减灾增产关键技术为重点,认真落实好国家已有支持粮食生产
20、的政策和项目,进一步强化责任落实,强化政策扶持,强化措施到位,强化考核奖励,千方百计促进粮食稳定增产。确保粮食播种面积稳定在去年的水平,力争夏粮丰收、早稻增产、秋粮稳定,确保全年粮食产量在1万亿斤以上,全力以赴争取实现连续第八个丰收年。、安徽省人民政府办公厅关于实施粮食产业化跨越工程的意见皖政办201157号文件指出,为充分发挥我省粮食资源优势,推动粮油加工转化和粮食产业发展,大力推进农业产业化“671”转型倍增计划,确保实现“十二五”末粮食产业化产值超过2000亿元的目标,经省政府同意,实施粮食产业化2000亿元跨越工程。以加速粮食产业转型升级为主线,以培育大型龙头企业、打造现代粮食产业园区
21、为支撑,积极承接产业转移,建立完整的产业链、健全的服务链和合理的利益链,引导粮食生产组织粮食收购,大力发展粮油精深加工,促进农民增收、企业增效,全面提升粮食产业化发展水平,实现我省粮油加工业跨越式发展。要用5 年左右的时间,在全省重点培育30 家以上大型粮食产业化龙头企业,形成年产值超lOO亿元的粮食产业化龙头企业1家,超50亿元的8家,超20亿元的l0家,超l0亿元的20家;重点打造30个现代化、多功能大型粮食产业园区;实现全省粮油加工业总产值突破2000亿元,粮油加工转化率达到70%以上,使深加工和副产品综合利用成为我省粮食经济主要增长点。组建集粮食储备、加工、物流、科研为一体的大型粮油集
22、团。实施龙头带动战略,加快发展粮油精深加工和副产品综合利用,淘汰落后产能,促进产业转型升级。根据粮油种植优势区域分布情况,加快资金、技术、设备和人才等生产要素的合理流动,实现粮油加工、仓储、物流设施和基地建设的有机结合,发展优势、特色粮油加工产业集聚区,形成集聚效应和辐射效应。在江淮、沿江江南和沿淮地区培育12个年处理能力50万吨的稻谷加工产业集聚区。按照建设资源节约型、环境友好型社会的要求,坚持 “全加工、全利用”和注重精深加工的发展思路,加快调整产品结构,由传统粮油产品向生态、绿色、有机、营养粮油产品方向转变,加强对副产品的综合利用,大力发展循环经济,提高资源利用率和产品附加值。加大科研投
23、入,加快技术升级,开展关键技术攻关和推广,在新技术、新工艺、新设备、新产品等方面加快研发、推广、应用步伐,建设科技型企业,推动产学研紧密合作,建立以企业为主体的技术创新体系。大力实施“放心粮油”进农村进社区示范工程建设,引导骨干粮油加工企业继续建设城市连锁店、农村服务社、农家店、超市、配送中心等营销网络,大力推行现代营销模式,形成覆盖城乡、产销衔接、设施完善、管理先进、服务规范的放心粮油产销服务体系。省财政随财力增长继续加大对粮食产业化的资金投入。按照中央确定的使用方向,主要用于扶持粮油生产和产业发展。扶持粮食产业化龙头企业,省级支农资金对粮食加工企业给予倾斜。各级财政给予适当奖励,符合相关条
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