建设工程竣工监督验收程序明白告知书资料.doc

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1、 建设工程质量监督站建设工程竣工验收监督程序明白告知书建设工程竣工验收按照房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定（建质2013171号）由工程建设单位负责组织实施。建设工程质量监督机构负责对验收的组织形式、程序等是否合法实施监督，未经监督机构监督的竣工验收无效。现依据房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定等规范性文件要求,结合我市实际情况制定具体实施程序如下：一、工程通过市建设工程质量监督站质量抽查，可进行专家评价。根据河北省住房和城乡建设厅关于实行建筑工程竣工验收专家评价制度的通知(冀建质201436号)要求，建设单位（项目负责人持介绍信）到市建设工程质量监督站综合科（联系电话：319225

2、7）专家库中抽取质量专家（现场电话确认可以参加后，进行登记），组成专家评价验收组，所抽取的专家不应有与验收工程有关的参建单位成员。评价验收组不少于3人，涵盖各专业，专家费用由建设单位支付。二、专家评价验收组独立（按单位工程）对建筑工程使用功能、建筑节能质量进行评价，并向建设单位提交工程质量专家验收评价意见及评价记录。建设单位负责落实专家提出的评价验收意见和问题整改建议，并督促相关单位认真整改。三、工程具备验收条件后，由市建设局工程科通知市建设工程质量监督站启动竣工验收程序。四、建设单位组织勘察、设计、施工、监理、图审等单位组成验收组，制定验收方案（附件）。五、上述工作完成后，建设单位提前7个工

3、作日携带工程竣工验收监督通知书（附件1）、工程质量专家验收评价意见（附件2）、评价记录（附件3、4）及室内环境检测合格报告通知市建设工程质量监督站综合科，确定验收时间，由综合科通知监督科（并将监督验收通知书、专家评价意见和评价记录及室内环境检测合格报告转交责任监督科室）组织实施。届时责任监督科室应携带监督验收通知书、专家评价意见和评价记录及室内环境检测合格报告准时参加验收监督。六、建设单位按下列程序组织竣工验收1、验收前，设置验收人员签到表，做好参加验收人员登记（见附件）。2、审查验收人员的资格：参加竣工验收人员应为各参建单位法定代表人或其委托代理人(须持有法人委托书)、技术负责人、项目负责人

4、及相关专业人员。3、宣布验收领导小组：验收领导小组的组成为组长1人，由建设单位项目负责人担任；副组长2-3人，其中至少一名专业技术人员；领导小组以下设置专业组,如建筑工程组、给排水工程组、建筑电气安装工程组、室外工程组等。专业组人员由参加竣工验收的各相关专业人员组成，并指定一名组长。4、施工单位介绍施工情况：包括工程概况、工程特点、合同履约情况和在工程施工中执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况等。5、监理单位介绍监理情况：包括合同履约情况和监理规划、监理细则落实情况等。6、各验收专业组核查技术资料、并到现场检查情况：资料重点核查涉及结构安全和主要使用功能的建筑原材料、构配件的试（检）验报告

5、、合格证；分部分项验收资料等。现场检查应根据专业特点选定检查点，包括关键部位、易出问题部位、公共部位（如楼梯间、屋面、外墙）等。7、各验收专业组总结发言，建设单位做好记录：专业组向验收组汇报本组检查情况。重点是是否存在质量问题，存在哪些问题，本专业工程质量情况的总体评价。8、验收组综合各专业组汇报情况对工程质量作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理、图审等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。七、验收监督市建设工程质量监督站监督验收人员可在验收过程中对不符合要求的问题提示改正; 如有违反

6、国家有关建设工程质量管理规定行为的，应责令改正，并重新组织竣工验收。验收结束后，根据验收情况现场做出验收监督结论性意见，并填写工程竣工验收监督记录（当验收程序、组织形式和工程质量均符合要求时，只填写表一，并勾选“未见异常”； 当验收程序、组织形式和工程质量中的一项或几项存在影响竣工验收的问题时，应填写表一和表二，并在表一中勾选“责令立即整改，重新组织竣工验收”，表二由各责任主体负责人签字）。八、市建设工程质量监督站自工程竣工验收合格并收到工程竣工验收报告后5个工作日内向建设行政主管部门出具工程质量监督报告。附件：1、工程竣工验收监督通知书2、工程质量专家验收评价意见3、建筑使用功能评价记录4、

7、建筑节能质量评价记录5、工程竣工验收签到表6、工程竣工验收方案7、竣工验收现场检查实测表8、工程竣工验收意见记录表9、建设工程竣工验收信息统计表10、工程竣工验收监督记录年 月 日附件1工程竣工验收监督通知书 质监站：我单位的 工程已具备竣工验收条件，拟定于 年 月 日 时组织竣工验收。请贵单位对竣工验收工作予以监督。联 系 人： 联系电话：（建设单位公章) 年 月 日 附件2 工程质量专家验收评价意见工程名称 建筑面积 结构形式框架层 数 姓 名职 称专 业身份证号备注评价验收意见：专家组成员签字：年 月 日附件3建筑使用功能评价记录 工程名称： 序号类别检查项目检查内容符合基本符合不符合1

8、建筑屋面防水屋面淋水试验记录；现场观察2地下室防水地下室防水效果检查记录；现场观察3有防水要求的地面有防水要求的地面蓄水试验记录；地漏返坡，面层空鼓、裂缝，现场观察4无障碍设施的建设现场观察5住宅工程信报箱的设置现场观察6给排水与采暖给水管道给水管道通水试验记录；现场检查安装质量7暖气管道、散热器暖气管道、散热器压力试验记录；现场检查安装质量8卫生器具卫生器具满水试验记录；现场检查安装质量9消防管道消防管道压力试验记录；现场检查安装质量10排水干管排水干管通球试验记录；现场检查安装质量11电气灯具照明照明全负荷试验记录；现场检查安装质量12大型灯具大型灯具牢固性试验记录；现场检查安装质量13避

9、雷接地避雷接地电阻测试记录14线路、插座、开关线路、插座、开关接地检验记录；现场检查安装质量15通风与空调通风、空调通风、空调系统试运行记录；现场检查安装质量16制冷机组制冷机组试运行调试记录；现场检查安装质量结果统计检查项数： /其中：符合： 项/基本符合： 项/不符合： 项 结论检 查 组 成 员： 年 月 日附件4建筑节能质量评价记录工程名称： 序号类别检查项目检查及内容符合基本符合不符合1基本规定节能设计查阅有关节能设计及变更2建筑节能施工方案查阅经审查批准的节能施工方案3建筑节能墙体保温隔热材料核查保温隔热材料的质量证明文件及进场复验报告4严寒和寒冷地区外墙热桥部位严寒和寒冷地区外墙

10、热桥部位,是否按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施；对照设计和施工方案观察检查、检查隐蔽验收记录5幕墙幕墙节能工程使用的保温隔热材料幕墙节能工程使用的有关保温隔热材料是否符合设计要求，核查质量证明文件和复验报告。6幕墙的气密性能观察及启闭检查；检查隐蔽验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录7幕墙与周边墙体间的接缝处理观察检查8伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法对照设计文件观察检查9门窗外窗的性能参数及复验外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求；核查质量证明文件、复验报告10外门窗框或副框与洞口之间的密封；外门窗框与副框之间的密封观察检查；检查隐蔽验

11、收记录11屋面保温隔热材料保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能应符合设计要求；核查质量证明文件及复验报告12保温隔热层保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位施工应符合设计要求；检查隐蔽验收记录13地面保温材料保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求；核查质量证明文件及复验报告14保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法、厚度地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法、厚度及按施工方案施工情况；检查隐蔽验收记录15采暖散热器和保温材料核查散热器和保温材料进场复验报告16分室（区）温度控制、分栋、分户热计量功能现场检查17通风与空

12、调风机盘管机组和绝热材料核查风机盘管机组和绝热材料进场复验报告18分室（区）温度控制、分栋、分户热计量功能现场检查19通风机和空调机组核查通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试记录20电气电缆、电线电缆、电线进行见证取样，核查进场复验报告结果统计检查项数： 其中：符合： 项/ 基本符合： 项/不符合： 项结论检 查 组 成 员： 年 月 日附件5 工程竣工验收签到表（多个工程一起验收时可在签到后按单位工程个数复印）单位姓名职务联系电话 年 月 日附件6 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收方案（按单位工程制定）根据房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定（建质2013171号文）及相关法律、法规

13、、规定的要求，我单位制订了 工程竣工验收方案，并将严格按照本方案实施该工程的竣工验收，请邢台市建设工程质量监督站进行监督。一、验收工程已完成下列内容：1、完成工程设计和合同约定的各项内容。2、施工单位已提出竣工报告，并经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。3、监理单位已提出工程质量评估报告，并经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。4、勘察、设计单位已提出质量检查报告，并经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。5、有完整的技术档案和施工管理资料。6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。7、建设单位已按合同约定支付

14、工程款。8、有施工单位签署的工程质量保修书。9、进行了分户验收并验收合格，建设单位已按户出具住宅工程质量分户验收表。（注：非住宅工程，无此项）10、建设行政主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题已经全部整改完毕。二、专家评价已于 年 月 日完成，并出具了评价意见，结论为： 。专家们提出的需要整改的问题：1、2、3、4、均已整改完毕。三、竣工验收时间及地点：竣工验收时间拟定为： 年 月 日竣工验收地点：四、参加验收人员：根据竣工验收规定，我们组织勘察、设计、施工、监理、图审等单位组成验收领导小组组，组长由我单位的 同志担任；副组长2（3）人，分别由 担任。领导小组以下设置专业组，包括：建筑工程

15、组，组长：给排水工程组，组长：建筑电气安装工程组，组长：室外工程组，组长：专业组人员由参加竣工验收的各单位相关专业人员组成。 五、竣工验收标准：1、国家工程建设强制性标准；2、经审查合格的设计文件；3、现行施工验收规范、标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件。六、验收程序及内容：1、验收前，参加验收人员签到；2、审查参加验收人员的资格；参加竣工验收人员应为各参建单位法定代表人或其委托代理人(须持有法人委托书)、技术负责人、项目负责人及相关专业人员。3、宣布验收领导小组名单及领导小组下设的各专业组人员组成；4、施工单位介绍施工情况；包括工程概况、工程特点、合同履约情况和在工程施工中执行法律、

16、法规和工程建设强制性标准的情况等。5、监理单位介绍监理情况：包括合同履约情况和监理规划、监理细则落实情况等。6、各验收专业组分别核查技术资料、并到现场检查情况：资料重点核查涉及结构安全和主要使用功能的建筑原材料、构配件的试（检）验报告、合格证；分部分项验收资料等。现场检查应根据专业特点选定检查点，并做好记录。检查点应包括关键部位、易出问题部位、公共部位（如楼梯间、屋面、外墙）等。资料核查和现场检查情况需做好记录，建筑工程组在现场检查还应对工程进行实测实量，并做好记录。7、各验收专业组总结发言，建设单位负责做好记录；专业组向验收组汇报本组检查情况。重点是是否存在质量问题、存在哪些问题和本专业工程

17、质量情况的总体评价。8、验收组综合各专业组汇报情况对工程质量作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理、图审等各方不能形成一致意见时，协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 建设单位法人代表： 建设单位（公章）： 年 月 日附件7竣工验收现场检查实测表（建筑工程组负责实测）年 月 日 工程名称 建设单位 监理单位 施工单位 抽查位置检查项目允许偏差（mm）实测结果（mm）抹灰工程立面垂直度4表面平整度4净高砼结构20砖混结构30开间砼结构16剪力墙10砖混结构20地面工程表面平整度垫层10板块2楼梯相邻踏步高差10其它

18、统计实测点数合格点数合格率 检查人： 附件8 工程竣工验收意见记录表（一）组 别存在的问题及验收意见建筑工程组技术资料核查情况：现场检查（包括实测）情况：本专业总体评价：水暖工程组技术资料核查情况：现场检查情况：本专业总体评价：注：技术资料核查和现场检查时，应重点核查涉及结构安全和主要使用功能（包括建筑节能工程）的有关资料和实体质量情况。工程竣工验收意见记录表（二）组 别存在的问题及验收意见电气工程组技术资料核查情况：现场检查情况：本专业总体评价：组技术资料核查情况：现场检查情况：本专业总体评价：工程竣工验收意见验收组成员签字：附件9建设工程竣工验收信息统计表单位工程名称建筑面积（万）投资（万

19、元）验收结论 口 合格 口 重新组织竣工验收口 合格 口 重新组织竣工验收口 合格 口 重新组织竣工验收口 合格 口 重新组织竣工验收口 合格 口 重新组织竣工验收合 计 填填报单位： 填表人： 验收时间： 年 月 日注：验收完毕后，此表由建设单位填写，监督验收组负责转交站综合科留存附件10工程竣工验收监督记录 （一） 工程名称 监督时间责任主体验收意见验收内容检查情况质量控制资料及结构安全和主要使用功能抽查报告观感质量验收综合验收结论监督处理意见1、未见异常2、责令立即整改，重新组织竣工验收3、建议（实施）处罚监督组人员签字 工程竣工验收监督记录 （二）监督内容问题描述验收的程序验收的组织形式工程质量是否需要抽测工程实体质量是 否责任主体（项目）负责人签 字建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 施工单位