2023年农村土地买卖协议书,菁华4篇【通用文档】.docx

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1、 2023年农村土地买卖协议书,菁华4篇【通用文档】农村土地买卖协议书1 甲方： 乙方： 按中华人民共和国农村土地承包法第三十二条、第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议： 一、甲方情愿将某地的x亩面积与乙方在某地的x亩面积进展互换。 二、土地互换以后，双方不进展经济补偿（或者依据协商的意见一方对另一方赐予补偿）。 三、互换的年限，至其次轮承包期完毕为止，二轮承包期满以后，可以在当时的法律及政策不变的状况双方续签互换协议（也可以在二轮承包期内议定一个年限）。 四、互换以后，如遇国家征用一方的土地，按互换以前的土地使用方享用征用的安置补偿，

2、同时享用补偿的一方得将另一方的土地还给对方（也可以协商按互换以后的使用方享受补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同）。 五、互换以后，一方假如转变土地使用性质，由转变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后土地的使用权（国家规定不能享受的除外）。 六、土地互换协议上签定后报村委会备案 七、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。 甲方： 乙方： 日期： 农村土地买卖协议书2 出卖方： 买受方： 出卖方在位于祁阳县城祁山路有一宗(进深 米x宽 米)国有出让地有意出让，买受人自愿买受卖方该宗门面地，依据有关法律法规，根据*

3、等自愿、真实、守信的原则，双方就宗地买卖事宜协商全都，订立本合同。 第一条 宗地概况 1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路。 2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型，面积 *方米，进深 米，面宽 米，两壕门面形式，出卖方已办理国有土地使用权证，原土地使用权人为 ，国土证号祁国用( )第 号，原国土使用权人为 ，祁国用( )第 号。 其次条 交易形式、价款及付款方法 1、双方以土地现状成交，签约付款后，出卖方交国有土地使用权证给买受方。宗地使用权归买受方，买受人暂不变更使用权让名称，买受人以出卖人名称办理规划报建手续，并在宗地上建立房屋。 2、宗地价款 万元，签约付 万元，余款 万

4、元交付土地使用证时一次性付清。 第三条 其它事项 1、按其次条交易原则，买受人以出卖人名称在宗地上依法按规建房及合法的产权经营行为。 2、买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税费，及相关的法律责任由买受人担当，与出卖人无关。 3、出卖方必需准时协作买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证及产权转移手续，并无偿供应办证时需由出卖方供应的资料。 本合同一式二份，双方签字生效，不得反悔。 出卖方： 买受方： 年 月 日 农村土地买卖协议书3 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着*等、自愿、协商全都的原则，签订本合同，以示共同遵守。 第一条：_甲

5、方将位于 的 *方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。 土地总面积为 *方米，实际方位 。 其次条：_归属问题 该土地转让成立后，甲方必需将拥有该土地的全部权益移交给乙方，其中包括：_ 1、地面附属物(如青苗、绿植等); 2、永久使用权：_在该土地范围内建筑房屋;国家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因素，甲方应无条件帮助乙方猎取该权益); 3、继承、再次转让及与它人置换的权利。 第三条：_转让费及付款方式 该土地转让费共计人民币：_ _元(大写：_ )，在双方签订合同之日，乙方付清全部转让费。 第四条、双方权益、义务 1、不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的全部权、使用权

6、为其全部，假如乙方遭第三方出具证据证明其为土地全部人并索要该土地全部权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的全部损失。 2、外乡地全部权、使用权为家庭单位全部，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的全部权、使用权、继承权。 3、甲方有义务在本村内帮助乙方完善外乡地使用时的配套设施，如水、电供给等，费用无需甲方支付。 第五条、违约责任 甲、乙双方必需遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。 第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，

7、可通过当地人民法院诉讼解决。 第七条，本合同一式三份，甲持一份、乙方持两份，本合同经双方签字盖章后生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 签字日期：_ _年 _月 _日 农村土地买卖协议书4 甲方： 乙方： 为充分开发土地资源利用农村土地，增加村集体和村民收入，经过甲方召开村民*并进展公开协商，确定该合同涉及村集体全部荒地湾由乙方 开发承包。为更好确实立双方的权利、义务，甲乙双方本着公*、合理、自愿、共赢的原则订立以下协议： 一、土地位置、名称、面积及全部权、抵押权状况 第一条 土地位置： 。（附地理位置图） 其次条 土地名称： 荒地湾 。 第三条 土地面积： *方米。 第四条 土地全部权属于 村

8、集体全部，该荒地湾并无抵押、质押或其他担保物权及物权障碍。 二、承包期限及起止时间 第五条 承包期限： 年，自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。 三、承包费用及支付时间 第六条 承包费用： /年，支付时间：每年的xx月xx日。 四、承包土地的用途 第七条 承包土地的用途： 五、甲乙双方的权利义务 第八条 甲方的权利义务 （1）有权收取承包费用； （2）有权监视承包方根据承包协议商定的用途合理利用和爱护土地； （3）可以在与乙方协商全都的状况下，从乙方承包地进展排水； （4）有权制止乙方损害承包土地； （5）维护乙方的土地承包经营权，非因法定事由不得变更、解除承包合同； （6）敬

9、重乙方的生产经营自*，不得干预乙方正常的生产经营活动； （7）在协议承包期限内，未经乙方同意状况下，不得变更承包费用； （8）协作乙方办理土地承包经营权证或林权证等必要的权利证书。 第九条 乙方的权利义务 （1）依法享有承包地使用、收益和土地经营权流转的权利； （2）在承包地被依法征用、占用或者征收后，有权获得因此获得的包括但不限于青苗或地上附着物补偿费、安置补偿费等相应的补偿； （3）在乙方因意外等状况离世，其法定继承人有权依继承法的规定享有承包收益及后续的承包经营权； （4）乙方应当按时支付承包款； （5）在必要的状况下，乙方可以供应通信、架铺公共设施等便利； 六、协议解除 第十条 协议解

10、除的条件 （1）协议到期后不再续约的； （2）乙方拒不支付承包费用，经两次书面催告照旧不履行的； （3）承包土地被征收、征用等导致承包经营权丢失的； （4）其他法律、行政法规规定的情形。 六、违约责任 第十一条 若甲方擅自解除合同或者擅自收回、调整承包地，假借少数听从多数强迫乙方放弃或者变更土地承包经营权甚至以划分“口粮地”和“责任田”等为由收回承包地搞招标的，应当根据乙方为修整土地的投入 元及其他实际投入 元担当违约责任。 第十二条 甲方擅自增加承包费用、在承包地设置抵押、质押等影响乙方依法享有土地承包经营权的，应当担当 元的违约责任。 八、纠纷的解决 第十三条 若双方因本协议产生争议，由双方友好协商解决；协议不成，由 管辖，违约方担当包括但不限于包括律师费、诉讼费、保全费、保全保险费在内的诉讼支出。 九、本协议一式二份，双方各持一份。本协议自签订之日生效，本协议未尽事项，可以补充协议形式予以商定。 甲方： 乙方： 日期：