2023小产权家属院二手房买卖合同5篇.docx

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1、2023小产权家属院二手房买卖合同5篇2023小产权家属院二手房买卖合同（篇1） 甲方： 乙方： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法签订此合同，现经双方友好协商达成如下具体条款： 一、产品名称、规格型号、数量金额 产品名称：_ 规格单价：_ 数量：_ 金额：_，大写￥_ 二、进场交货时间、地点 1、进场交货时间：_年 2、交货地点：_ 三、质量要求、材质配件及验收标准 1、乙方供应产品必需符合国标GB175651998防盗平安门通用技术条件。 2、乙方必需供应产品合格证、检测报告、产品保修单等相关资料及其他相应手续，乙方保证防盗门通过有关部门验收，验收费用由乙方担当 3、防盗门安装完毕后，甲方

2、依据本合同质量要求进行验收，验收合格后正式移交给甲方，货到工地至安装完成期间由乙方负责保管。 四、运输方式及费用 乙方负责产品运输至甲方工地，运输费用由乙方负责。 五、安装施工条件 1、乙方负责防盗门安装且在到货现场施工条件具备状况下二周内安装完毕，乙方必需按图纸施工保质保量。 2、甲方供应使用电源，安装时甲方应供应各楼层建筑标高线，门框前后把握点，门框与砖墙间隙的水泥砂浆塞缝由甲方负责，乙方负责门框内灌浆，门框灌浆所用水泥由甲方供应。 3、乙方施工人员必需听从甲方工地有关平安管理规章制度。 六、付款方式 乙方将防盗门按甲方指定标高安装完毕后付款70%，余款待安装完毕三个月后一次性付清。 七、

3、违约责任 1、乙方如未按合同规定日期交货，甲方未按合同规定日期付款，按货款的2%以日累计付违约金。 2、乙方若因产品的品种、规格、数量、质量不符合本合同要求，应负责修理、更换、并赔偿甲方损失，若因甲方缘由造成退货及其他损失由甲方负责并赔偿乙方损失。 八、其他商定事项 1、产品保修期：产品保修期为验收合格交付使用后完后壹年。 2、乙方负责免费按批调换经业主装修后的防盗门锁芯，但甲方应负责供应原装六把完整钥匙，如缺壹把钥匙乙方则不予调换。 3、本合同签订后，在合同有效期内甲、乙双方全部商定的与本合同有关的文件，如补充协议等具有同等法律效力。 九、合同生效、终止及争议解决方式 1、本合同经双方当事人

4、签字盖章后生效，并不因人事变动而影响本合同的权利义务。 2、合同未尽事宜双方协商解决。 3、若合同双方产生争议，应依据合同法协商解决，若协商不成，由甲方所在地仲裁委员会裁决。 4、同在双方履行完义务后自然终止。 5、合同壹式贰份，甲乙双方各持壹份。 甲方（代表人）乙方（代表人） 单位名称（盖章）单位名称（盖章） 日期：日期： 2023小产权家属院二手房买卖合同（篇2） 出让人(卖方)：身份证号：(以下简称甲方) 受让人(买方)：身份证号：(以下简称乙方) 乙方向甲方购买私有(农村集体土地)住房一套，为明确双方权利和义务，甲乙双方在公正、自愿、守信的前提下，经双方友好协商全都达成本合同，并严格执

5、行： 一、房屋基本状况 本合同所涉房屋座落于甲方将该房屋第_层(共层)套房(以下简称套房)转让给乙方，建筑面积约为_平方米(实际建筑面积以房产证为准)，该建筑按_一层(套)计价。 二、付款方式 甲乙商定本合同所涉套房价款为人民币万陆仟元整。款项按以下方式支付： 1、本合同签订之日起三日内，乙方向甲方支付第一期购房款100000元(大写拾万元整)，抵扣乙方已向甲方支付的.10000元(大写壹万元整)，乙方实际应支付款项为90000元(大写玖万元整)； 2、待甲方房屋封顶，并将套房防盗门、铝合金、楼梯扶手安装完毕后，乙方于甲方通知之日起三日内，向甲方支付其次期购房款226000元(大写：贰拾贰万陆

6、仟元整)。 3、待甲方外墙油漆粉刷完毕并将楼梯口平安防盗门安装完毕后，乙方于甲方通知之日起三日内，向甲方支付第三期购房款10000元(大写：壹万整)。 甲方每收到一期购房款，均应出具收款收据作为乙方购买套房的使用权凭证。甲方在收到全部购房款后，应将该套房准时交予乙方。 三、权属商定 1、甲方承认该房现尚未办理房地产全部权证及土地证，但甲方承诺对在建房屋拥有完整的产权，甲方将于房屋竣工后准时办理相关产权文件。 2、本合同商定的购房款全部付清后，甲方或甲方继承人将对该套房的相关权益(包括但不限于占有、使用、收益等权益)随该套房一并转让给乙方，权益享有期限为永久。甲方保证在交接套房时没有产权纠纷，如

7、因超出有关规划、土地面积等相关受政府处以罚款的，均由甲方担当全部责任。 3、本合同签订时，该房屋尚不具备过户条件。如因国家政策变动允许按套房办理房屋产权证及土地证的，甲方或甲方继承人应无条件关心乙方办理相关手续。届时将发生的土地出让金或因办理相关房屋产权证及土地证所产生的契税费用均由乙方负担。其他费用按国家有关法律法规规定负担。 4、本合同签订后，任何一方均不得擅自变更或解除合同。如因以下缘由导致本合同解除、无效，而致乙方丢失居住的权益(包括但不限于占有、使用权益)的，按下列商定处理： (1)因甲方自身缘由造成本合同所涉房屋全部权转让给甲方继承人之外的第三人，并导致乙方或乙方继承人无法享有套房

8、占有、使用等权益的，由甲方或甲方继承人依据市场评估价返还乙方或乙方继承人房屋价款，并赔偿房屋装修费用。 (2)因政府行为、法律法规规定导致该房屋被拆迁或征用的，所获得的土地补偿归甲方全部，所获得的房屋补偿款按套房面积占总房屋建筑面积的比例归乙方全部。 四、其他商定 1、乙方支付全部购房款后，甲方承诺乙方有权使用房屋周边停车位置、楼梯屋屋顶部位水箱位置、楼梯等公共设施。 2、甲方负责本房屋的第一次外墙油漆粉刷，若干年后，如需要其次次油漆粉刷的，乙方应按套房面积占总房屋建筑面积的比例分摊相关的费用。 3、双方商定，乙方有义务按套房面积占总房屋建筑面积的比例，分摊公共使用的场地及设施的修理、安装、粉

9、刷、等公共费用,包括但不限于外墙粉刷原材料购置费、线路安装费等。关于公共费用支出甲方应当提前与乙方及其他套房购买者共同友好协商，不得擅自做主。乙方承诺待入住后，按以上比例分摊公共区域电费。 4、双方商定本合同签订之日后十年内，乙方不得转让套房使用权，十年后乙方如转让使用权的，在同等条件下，甲方有优先购买权。如乙方因政策取得套房全部权的，乙方转让套房全部权时，在同等条件下，甲方仍享有优先购买权。 5、甲方及甲方的继承人，应无条件严格执行本合同的全部条款，如有违反担当一切法律责任。 6、甲方收取乙方全部购房款后，甲方或甲方继承人不得在合同所涉房屋上设立他项权(包括抵押权、租赁权、地役权等)，因设立

10、他项权导致乙方损失的，由甲方担当法律责任。 五、法律效力 1、对本合同未尽事宜，双方可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 2、本合同自双方签字之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。 3、本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。 甲方： 乙方： 2023小产权家属院二手房买卖合同（篇3） 出卖方(甲方)：_ 身份证号码：_ 买受方(乙方)：_ 身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公正、真实、自愿、协商全都前提下订立本合同，以昭信守。 一、甲方自愿将其村证房位于_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_万元整(￥_元)的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米) 二、乙方于该合同签订之

11、日起_日内一次性将房款支付给甲方。 三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方供应建筑本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方假如交易该房屋，若有需要，甲方无条件协作。等具备过户条件时，甲方应无条件关心乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。 五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另

12、行结算。 六、违约责任 1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_万元违约金作为乙方损失赔偿。 2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_万元作为甲方损失赔偿。 3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并

13、按所收款项双倍返还给乙方，以为违约惩处，若有其它损害仍得赔偿。 4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不行抗力的客观缘由导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。 七、甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通讯方

14、式发生转变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议大事)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值削减的，甲方应立刻实行措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。 八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际全部人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。 九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。 甲方签名：_ 乙方签名：_ 甲方联系电话：_ 乙方联系电话：_ 甲方身份证号码：_ 乙方身份证号码：_ _年_月_日 2023小产权家属院二手房买卖合同（篇4） 甲方(出卖

15、人)：_ 乙方(买受人)：_ 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下全都看法：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 1、双方议定上述房号房屋每平米单价为_/平米，出售价格为_万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号_号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款_万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有全部

16、权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。如消逝房屋产权无法更名状况，且非甲方主观意愿时(即全部购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。 4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的全部费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。 1、本合同书一式两

17、份，由甲、乙双方各执一份。 2、本合同书在各方签字后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ _年_月_日 2023小产权家属院二手房买卖合同（篇5） 出售方（甲方）：_购买方（乙方）：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_ 依据我国合同法等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公正和协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本状况 1、甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于_县_镇_街_处，坐东向西，为一间上下两层。 2、该房屋建筑面积为32.45。 其次条房屋权属状况 1、该房屋现登记的全部权人为_，产权证号为：_。 2、该房屋抵押状况为： （1）该房屋未设定抵押；

18、 （2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证号为：_。 3、房屋租赁状况为： （1）甲方未将该房屋出租。 （2）甲方已将该房屋出租，_为该房屋承租人，甲方保证承租人已放弃优先购买权。 第三条房屋价款及付款方式 1、经甲乙双方协商全都，该房屋成交价格为_元整（￥_）。 2、甲、乙双方同意，乙方于_年_月_日一次性将房屋总价款_元整（￥_）支付给甲方。 第四条房屋产权保证及具体状况的承诺 1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清（处）理，并担当民事责任，由此给乙方造成的

19、一切损失，均由甲方全面负责赔偿。 2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。 3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等全部费用由甲方担当，房屋交付之日以后（含交付日）所产生的费用由乙方担当。 4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方全部，交付之后房屋租赁所得收益归乙方全部。 5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续供应必需的人证、物证。 第五条房屋的交付 甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当同时履行下列手续： 1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况进行验收，

20、记录水、电、气表的读数，并交接相关物品； 2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙。 4、移交现房屋全部权证书及其他一切附属证件于乙方。 第六条税、费相关商定 1、房屋买卖双方税费各自担当。 2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定。 3、权属转移登记 乙方若要求甲方协作办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日内协作乙方完成过户。 第七条违约责任 1、甲方未依据本协议第五条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，依据下列方式处理； 逾期超过15日，乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款

21、，并依据乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金。若乙方选择连续履行合同的，自交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的拖延履行违约金，合同连续履行。 2、逾期付款责任 乙方未依据商定的时间付款的，依据下列方式处理： 逾期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择连续履行合同的，则自商定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。 3、逾期过户责任 若甲方未依据本协议第六条商定协作乙方办理过户的，则甲方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金。 第八条其他 本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。 出售方（甲方）：购买方（乙方）： 联系方式：联系方式： 地址：地址： _年_月_日14