2023年房地产顶岗实习报告【5篇】.docx
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1、2023年房地产顶岗实习报告【5篇】2023年房地产顶岗实习报告(篇1) 一、实习时间 二、实习地点 _公司 三、实习内容 20_年_月_日,由于学习需要我进入到_公司进行了为期_个月的_系统设计的实习活动,进行学习。在_,_公司属于典型本土小公司。其公司主要有环境及节庆装饰,设计等几部分业务组成。 _设计有限公司本着创意的原则,引进国外公司全新理念,并结合本土公司作业优势,探究出一套独特而有效的公司运作模式,是一家集管理、人才、技术于一体的专业公司。同时,以“为客户供应一流设计、关心客户塑造良好企业形象”为目标,“诚信为本、服务至上”为原则,本着踏实、勤奋、勇于探究的精神,多层次、全方位为客
2、户供应满意而有效的服务。 第一天走进公司的时候,与经理进行了简洁的面谈之后,并没有给我留下过多的任务,先让我生疏一下环境,了解了一下公司的状况,包括其规模、部门、人员分工等。然后让我参与对可口可乐海报的设计,设计的过程中正好测验一下我的力气。 很幸运,一进公司便能参与的设计项目之中,正好熬炼一下自己。但由于阅历不足,我在开头的时候,未能做出很好的设计方案。后来通过设计主任的指导和同事们的关怀,再加上学校所学的专业学问,做出了较好的方案。经过两天的磨合,自己有哪些缺点和不足,便知道得一清二楚,在校的时候由于实际熬炼的机会比较少,在软件操作上还是不够纯熟。而且对于客户的要求并不能立刻做出反应。 通
3、过前两天的工作实践,基本的了解了公司的设计流程。首先是客户提出要求,然后设计主任依据客户的需求程度,结合每位设计师的设计特点,合理的支配任务,尽量发挥出每位设计师的优点,让设计做到尽量让客户满意,更加吸引消费者的眼球。 经过了几天琐碎的设计任务的熬炼,使我学到许多在课本中无法涉及的内容。由于工作就是与客户直接接触,我们工作的目的就是要让客户满意,当然在不能缺乏创意的同时,还要兼顾它在市场上的时效性。并不是说,有创意的设计就确定适应市场的竞争,这就涉及到设计的营销与管理的重要性。如何让设计达到预期的市场效应,首先就要对所涉及到的市场进行剖析性分析,找到最恰当的目标消费群,进行市场定位,然后确定项
4、目的核心,一切设计行为都围围着核心概念开放,这样才能使策划项目不偏离市场。 四、实结 在为数不多的时间里,我观看了许多方面的书籍和影视,在创意方面有了一些琐碎的思考。并不是一个简洁的行业,其实人是孤独而被遗忘的。是在反映人生,而许多不行能的现象,在以后回头来看,都是特殊奇异创意。 _可乐案例: 1、_可乐在19_年该做的都做了,然后开头进行推广通路:如何让每一个地方,想喝可乐时就有可乐喝。 2、_可乐依据不同的渠道去调整配送方法。当渠道都有了,该如何去做和消费者有意义的相关活动或节目。像是在圣诞节时,_可乐把圣诞老公公的衣听从原来的黄色,转变成大家生疏的红色,这才是品牌创意在生活上所带来的意义
5、。一个好的创意去激发人对环境的热忱与幽默,一个产品所带来的,确定超越你的想象。作一个最基本的是知道它的目的是什么,不是让自己的公司出名,这是最终的步骤。更重要的是把商品卖掉,要做一个专业的人,要查找的应当是这个东西。 这次实习丰富了我在这方面的学问,使我向更深的层次迈进,对我在今后的社会当中立足有确定的促进作用,但我也熟识到,要想做好这方面的工作单靠这这几天的实习是不行的,还需要我在平常的学习和工作中一点一点的积累,不断丰富自己的阅历才行。我面前的路还是很漫长的,需要不断的努力和奋斗才能真正地走好。 短暂的实习生活过去了,心情很简洁,可以说是喜悦加留恋。喜悦的是很快就要回到学校见到可爱的同学们
6、,留恋的是_公司的同事和伴侣们。 回顾实习生活,感受是很深层的,收获是丰硕的。回头总结我的实习报告,感到特别的欣慰。它使我在实践中了解了社会,学到了很多在课堂上根本就学不到的学问,也打开了视野、增长了见识,为我即将走向社会打下坚实的基础,更达到了学校为我们支配这次实习的目的 以上是我在实习过程中的一些感悟,这也为我的人生开启了一条新的旅程,回到学校我要在平常的学习和工作中一点一点的积累,不断丰富自己的阅历,更加努力学习专业学问。在丰富自己社会阅历的同时,更向我自己的人生目的地又迈进了一大步! 2023年房地产顶岗实习报告(篇2) 一、实习公司介绍 中信建投证券有限职责公司是经中国证监会批准,由
7、中信证券股份有限公司、中国建银投资有限职责公司依据中华人民共和国公司法、中华人民共和国证券法共同发起设立的综合类证券公司。公司于20_年11月2日正式成立,注册地在中国北京,注册资本金27亿元人民币。公司于20_年12月8日注册为保荐机构。 中信建投证券有限职责公司整建制地承继了原华夏证券股份有限公司的证券类资产、业务和人员。公司资产质量优良,无历史包袱,无不良债务。原华夏证券投资银行部自其成立以来,累计为包括青岛海尔、同仁堂、中化国际、歌华有线等百余家知名企业在国内资本市场(包含A股、B股)筹资总计400亿元人民币,历年承销金额和承销家数排行均位于国内券商前列。 公司的经营战略是:以股东利益
8、最大化和客户利益最大化为宗旨,稳健经营、规范管理、开拓创新,充分发挥公司的人才、资金、技术优势,锐意进取,以市场为导向,以不断满足客户需求为目标,为宽阔客户带给高质量、全方位的服务。 二、实习时间和地点 20_年3月17日20_年6月17日中信建投证券天津解放南路路营业部 三、实习目标 (一)依据学校统一集中实习的支配,完成大四的专业实习 (二)了解证券公司的组织结构和日常业务流程,进一步深化对证券市场的熟识 (三)能把课本上学到的相关学问和具体实践结合起来,并能够分析和处理一些基本问题 四、实习资料 (一)了解中信建投证券概况 1、中信建投证券的进展历程及其在中国证券业中的地位2、了解并领悟
9、中信建投证券的企业文化 3、解放南路营业部的内部设置,下设客服部、清算部、财务部、电脑部四个部门。客户部的工作包括接待客户,带给询问服务;清算部工作包括柜台业务及其产生的相关客户资料管理,营业部每一天发生的资金、股票进出清算;财务部负责会计核算;电脑部则负责管理和维护数据。 (二)具体实习资料 1、我被支配在客服部工作。主要就是负责客户的开发与维护。这个工作看起来很简洁,其实对于我们这些刚进入社会的高校生来说,由于社会阅历的匮乏,在实际工作中也有许多困难。 2、我每一天早晨8:30上班,刚到公司后,我会把办公室的卫生工作简洁打扫一下,虽然这不是我的职责,但是我觉得新人多做点事情总是好的。 3、
10、每一天做完杂物后,我会打开电脑扫瞄一下早间的财经资讯,然后进入公司内部的NOTES,扫瞄一下里面的通知已经证券分析报告,为自己专业学问的做积累。 4、一般从9点开头接待客户,带给简洁的询问服务,和客户进行沟通。经过培训和多天的观看学习,我们能够依据我们的学问对客户的有关看法、相对简洁的问题进行处理。但是大多数时候,我们还是要看客户部王经理如何处理一些问题,学习怎样和客户沟通,并了解客户的需求。 5、柜台服务。客户需要在柜台办理各种业务,如开户,转托管,撤消指定交易,变更客户资料和银证通及银证转帐的开通和取消等等。开户是证券公司最一般也是最基础的业务,因此对于开户流程,手续进行了详细的了解。对柜
11、台业务有了必需的了解后,我们能够指导客户填写办理各种业务的表单并复印身份证,银行卡及股东代码卡等,以提高工作效率。 6、提高专业素养。在实习之前我就有过一年的炒股阅历,并且有证券从业资格证。在实习期间,我更加关注股市的运行和对股民心理的揣摩,并对一些个股运用各种指标进行了分析和争辩,把所学的相关学问又回顾了一遍,娴熟并且能充分的操作股票行情及分析软件,学到了一些新的学问。 7、整理客户资料。客户资料包括开户申请书、开户合同书、银证通申请书、客户资料变更表,及客户身份证、银行卡、股东代码卡复印件等。所做的相关工作大致包括以下三个方面资料: 把当天业务所产生的各项单据、表扫描到各个业务科目名目下,
12、然后统一发往总部。 理清相关的客户资料,按挨次装入客户档案,这一工作在档案室完成。 对于上交所和深交所打回来的有问题的开户申请书的电子档案,进行核查和整理,然后再重新扫描反馈回去。 整理客户资料在实习中占了必需重量的工作。这是一个简洁但相当烦琐的的过程,需要细心和急躁;客户资料档案的有序整理是为了将来需要时能够便利快速的查找。 五、实习熟识及有关思考 实习之前,感觉证券公司是有点奇妙的,毕竟对证券市场还不太生疏,具体到实务方面就更不清楚了。经过这次实习,对证券公司及其日常业务有了比较深刻的了解和熟识,与此同时也思考了一些问题: (一)工作时间 股市开市是周一至周五上午9:30-11:30,下午
13、1:00-3:00,证券公司办理各种业务也是同步的,以股市为中心开放。 (二)区分客户 证券公司都会依据客户的资产将客户分成大、中、小三类,重视进展大客户并为之带给完善的服务,这一点从营业部设有众多特地的单独大客户室就能够看出。另外,大客户还能够申请到更加优待的交易佣金费率(正常是千分之三)。 (三)交易所交易机制 沪市实行全面指定交易制度,即凡在上海证券交易所交易市场从事证券交易的投资者,均应事先明确指定一家证券营业部作为其托付、交易清算的代理机构,并将本人所属的证券账户指定于该机构所属席位号后方能进行交易。假如要到其他证券营业部做股票交易,需要先撤销原指定再做新指定。 转托管,是特地针对深
14、交所上市证券托管转移的一项业务,是指投资者将其托管在某一证券商那里的深交所上市证券转到另一个证券商处托管,是投资者的一种自愿行为。投资者在哪个券商处买进的证券就只能在该券商处卖出,投资者如需将股份转到其它券商处托付卖出,则要到原托管券商处办理转托管手续。投资者在办理转托管手续时,能够将自己全部的证券一次性地全部转出,也可转其中部分证券或同一券种中的部分证券。 (四)银证转帐和银证通 随着银行和证券公司合作为不断深化,最近两年消逝了“银证转帐”、“银证通”等证券交易方式,对传统的证券交易模式提出了挑战,在业界引起了高度重视。 在银证转帐消逝以前,进行证券交易的股民务必在证券公司存立保证金后,方能
15、开头证券交易。这就存在问题:股民为了存取资金务必在银行与证券公司之间跑来跑去。加上证券公司的上班时间基本与股市同步,不少上班族为了存取资金往往要请假,照旧不便利。而有了银证转账业务后,一方面,投资者能够就近到相关银行办理存取资金,另一方面,能够随时透过电话划账,便利投资者的投资活动。 但是,银证转账毕竞还存在个“转”字,需要耗费必需的人力物力,有时转帐不成功,还影响股民的操作。由此引发新型金融产品“银证通”业务的消逝,该项业务的一介显著特点就是全部的开办手续均可在银行完成,比银证转帐进一步便利了投资者,而且买卖证券的资金清算均在银行账户内进行,投资者无须在证券营业部存放资金,就能够使用银行的存
16、款账户准时买卖股票,极大地便利了“上班一族”及社会各界人士将社会游资投资于证券市场。 所谓银证通是指在银行与券商联网的基础上,投资者直接利用在银行(如:工商、农行、建行、招行等)各网点开立的活期储蓄存款账户卡、折做为证券保证金账户,透过银行的托付系统(如:电话银行、银行柜台系统、银行网上交易系统、手机银行),或透过证券商的托付系统(电话托付、自助键盘托付、网上托付、户呼叫中心等)进行证券买卖的一种新型金融服务业务。 总结而言,银证转帐与银证通具有以下的区分: 1、银证通是自动转帐,无需办理保证金转帐,银证转帐务必进行电话转帐后才能进行证券交易。 2、银证通在开通银行的任何营业网点均可办理,银证
17、转帐的开户须在证券部办理。 3、银证通在银行直接开户,而银证转帐开户是先到银行办理活期存折开户,再到证券公司办理银证转帐开户。 (五)证监会叫停“银证通” “银证通”业务涉嫌违反证券法及有关规定。在中国,银行和证券是分业经营的,而“银证通”业务使得银行成了准券商。6月证监会叫停“银证通”,原则是不再开展新业务,规范已有业务。 (六)中信建投证券和中信银行 在这段时间里,柜台钱有些客户竟然会混淆中信建投证券和中信银行,问在中信建投证券。能不能取钱。明白的人都会觉得好笑,但是在必需程度上说,这说明两家公司虽然都属于中信集团下属企业,但还是让人混淆。事实上两家公司是独立的,在业务方面的确也有很多合作
18、,也取得了不错的效果。 (七)中信建投证券的进展前景 在中信建投证券实习的这段时间里,感受到中信建投证券在细节上、在管理上做的特别严格,典型的是每一天业务下来的单据、资料都要扫描录入电脑,然后发往总部;并且深刻感受公司的企业文化,在这样一种氛围内的确受益匪浅。 六、实习总结 在中信建投证券营业部实习的四周里,了解了中信建投证券的进展历程,公司文化,部门职能及日常业务的流程,进一步娴熟运用各种操作软件,深化学习了中国证券市场的相关学问,并且在与客户沟通的过程中熬炼了自己沟通和处理问题的潜力。 另外,中信建投证券的工作人员对我们进行了热忱的接待和指导,感谢他们的关怀,在那里要共性感谢房姐,在批判和
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- 5篇 2023 房地产 顶岗 实习 报告
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