2023版二手房签买卖合同5篇.docx

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1、2023版二手房签买卖合同5篇2023最新版二手房签买卖合同【篇1】 甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 经纪机构：_ 甲、乙双方遵循公正自愿和恳切信用原则，经协商全都，就下列房屋买卖事项订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 1、座落于南京市_区_，建筑面积_平方米，房屋用途为_ 2、出售房屋的全部权证证号为_，丘号为_ 3、房屋平面图及其四至范围见附件一 4、房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日划拨取得。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益

2、随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在_前付给甲方定金（币种_）（大写）_元，（小写）_元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在_时由甲方退还乙方_。 第四条该房屋房价款为（币种_）（大写）_元，（小写）_元。 房价款的支付方式和支付时间为： 房价款的交割方式为： 通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。 甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件。本合同签订后，甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订存量房交易资金监管协议，办理资金监管的相关手续。 甲、乙

3、双方按商定自行交割房价款。 不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房价款。 乙方未按规定支付房价款的，则按下列商定担当违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还并有权要求乙方支付占总房价款百分之_的赔偿金。 第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲

4、方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。 甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付赔偿金。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记：（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋全部权转移登记前，按南京

5、市存量房网上交易管理方法的规定为甲乙双方房屋全部权转移登记申请书的网上操作服务。 甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。 （甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋全部权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。 乙方领取房屋全部权证后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当 第八条该房屋毁损、灭失的风险自 房屋正式交付之日权利转移

6、之日起转移给乙方。 第九条该房屋自权利转移之日起_月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列商定处理： 房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同商定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务房屋拆迁款低于本合同商定房价款的，乙方有权要求甲方赐予占差额_%的经济补偿。 甲方：_乙方：_ 联系电话：_联系电话：_ 身份证号：_身份证号：_ _年_月_日 2023最新版二手房签买卖合同【篇2】 甲方：_ 乙方：_ 为了解决乙方住房困难，经甲乙双方与_年三月二日协商同意，达成如下购房协议： 一.甲方自愿将甲方在_县城位于1_号区_栋三单元502号房(房屋型号：80-1，面积84.6

7、5平方米)全部权和使用权转让给乙方，转让费为_(￥_.00)。 二.转让费付款方式：乙方在甲乙双方鉴定协议之日付给甲方_万元整(￥_.00)元，在购房产权转让合同进入公证处之日付给甲方貮万捌仟元整(￥_.00)。 三.甲方负责关怀乙方办理全部购房屋产权过户手续，过户手续费一切费用由乙方担当。 四.为解决乙方困难，甲乙双方另行鉴定购房产权转让合同，合同价格暂定肆万元，此购房合同仅作公证及办理房产用，转让费仍以本合同数额，即捌万捌仟元为唯一依据。 五.本合同鉴定之日(即乙方支付陆万元之后)甲方将房屋转由乙方管理，甲方负责结清乙方入住前的水电费，乙方入住后产生全部的费用由乙方自行担当。 六.违约责任

8、 1.甲方在二个月内(即_年5月2日前)未关怀乙方办理房屋产权转户手续，乙方有权终止合同，由甲方退回购房转让金，并担当乙方贷款利息，误工等费用。 2.乙方未按时支付清转让费的，甲方有权终止合同，不再退还乙方已交部分转让金。 七.本合同未尽事宜，双方另行协商。 八.本合同从鉴定之日起生效，甲乙双方共同执行。 甲方签字： 乙方签字： _年_月_日 2023最新版二手房签买卖合同【篇3】 卖方甲方：_ 身份证号码：_ 买方乙方：_ 身份证号码：_ 甲、乙双方经协商全都，就房改房买卖达成如下协议： 1、本合同中“房改房”是指_已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房。 2、甲方自愿将

9、位于_第_幢_单元_楼_号的已购房改房出售给乙方。该房屋系_结构，建筑面积_平方米，房屋权证号码为_。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并情愿购买该房改房。 3、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币大写_￥_元，单价为每平方米_元。 4、双方商定的付款及交房方法、期限：_。 5、甲方保证该房改房符合杭州市房改房上市交易管理方法规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，担当责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 6、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。 7、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方

10、未经有关主管部门批准不得擅拘束装修住房时，损坏共用设施、侵害他人利益，不得破坏损坏住房结构或承重部位。 8、乙方取得住房权利之后，甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备修理基金的结余部分不予退还，伴同房屋产权过户转移给乙方。 9、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的期限内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。 10、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。 11、其他双方商定事项： （1）付清全部房款后，所购住房权归乙方。 （2）乙方购买新建住房一年内，如发觉确属住房质量问题，由甲方负责处理，费用由甲方担当。 12、乙方逾期

11、付款的违约责任自行商定_。 13、甲方逾期交付房改房的违约责任自行商定_。 14、其他违约责任：依照法律规定和本合同商定担当。 15、甲、乙双方风险责任：房屋买卖在产权登记确认前，风险责任由甲方担当，产权登记确认后风险责任由乙方担当。 16、房改房买卖时，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。甲、乙双方在本合同签订前已照实告知原产权单位，且原产权单位放弃了优先购买权。 17、本合同末尽事宜，可由双方协商，以补充协议明确。本合同补充协议及附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。 18、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，按下述第_种方式解决： （1）提交杭州市仲裁委员

12、会仲裁 （2）依法向人民法院起诉。 19、本合同自双方签订之日起生效。 20、本合同依法成立后，双方都必需自觉履行，需要变更或终止时，应经双方协商全都，另签补充协议。 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份；副本若干份，分别送市住房制度室、产权登记部门及相关单位。均具有同等法律效力。 甲方签章：_乙方签章：_ 住宅：_住宅：_ 联系电话：_联系电话：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 日期：_日期：_ 2023最新版二手房签买卖合同【篇4】 买方(受让方)：_(以下简称甲方) 卖方(转让方)：_(以下简称乙方) 甲、乙双方经共同协商，本着公正互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、

13、房屋具体状况： 1、位置：_区 2、房屋套型，建筑面积_平方米，结构楼层，用途。 3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。 二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。房屋全部权证书证号：_。 三、房屋四界： 四、本合同经甲 乙双方签章，交_市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计_元价款则交_市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 五

14、、甲、乙双方相互监督，不得隐瞒买卖成交价额。 甲方关心乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。 六、本合同甲乙双方签章并由_市房地产交易中心登记。 双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。 七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。 八、其他的准备事项： 九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，_市房地产交易中心执存份。 十、买卖双方状况 卖方姓名(签章)_买方姓名(签章)_ 现户籍所在地_现户籍所在地_

15、 身份证号_身份证号_ 工作单位_工作单位_ 电话号码_电话号码_ 登记人_登记人_ 20_年_月_日20_年_月_日 2023最新版二手房签买卖合同【篇5】 卖方：_身份证号码：_ 买方：_身份证号码：_ 依据有关法律、法规之规定，买卖双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议： 第一条房屋基本状况。买方同意购买卖方位于在_省_市_区_的房产，建筑面积为_平方米。 其次条成交价格。上述房产的交易价格为：单价：人民币_元平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，买方向卖方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法。买卖双

16、方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易缴交税费当日支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给卖方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给卖方。 第四条卖方应于收到买方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给买方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条本合同一式份。卖方产权人一份，卖方托付代理人一份，买方一份,_市房地产交易一份、_公证处各一份。 第六条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第八条双方商定的其他事项： 卖方：_ 买方：_ 鉴证日期：_年_月_日12