2023按揭二手房买卖合同范本5篇.docx
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1、2023按揭二手房买卖合同范本5篇2023按揭二手房买卖合同范本篇1 卖方:_ 买方:_ 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方全部: 1、房屋状况: 房屋座落 幢号室号 套数 建筑结构 总层数 建筑面积 用途 2、该房屋的土地使用权取得方式:出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元,_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方is官网式: 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴
2、定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。 八、双方商定的其它事项:_ 甲方:_乙方:_监证机关:_ 代理人:_代理人:_ 签订日期:_年_月_日 2023按揭二手房买卖合同范本篇2 卖方:_ 身份证号码:_ 身份证地址:_ 现住址:_ 家庭电话:_ 手机:_ 买方:_ 身份证号码:_ 身份证地址:_ 现住址:_ 家庭电话:
3、_ 手机:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定,在公正、自愿、公正、协商全都的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条、房屋基本状况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:_【区(县)】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元_号(室)该房屋所在楼层为_层,建筑面积共_平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。 其次条、房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为:_。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:_,土地使用权年限自
4、_年_月_日至_年(月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条、介绍人 买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人:_,经纪人执业证书号:_)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的_%,买卖双方各担当一半中介费,中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成,已支付的中介费应当全部退还。 第四条、成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商全都,该房屋成交价格为:人民币_元(小写),_元整(大写) 上述房屋价格包括了该房屋附属
5、设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 (二)买方付款方式如下: 1、本合同签订后_日内,买方向卖方支付定金成交总价的_%,即人民币_元。 2、该房屋过户到买方名下后_日内,买方向卖方支付成交总价的_%,即人民币_元。 3、该房屋验收交接完成后_日内,买方向卖方支付成交总价的_%,即人民币_元。 第五条、权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意,自本合同签订之日起_日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过_个月)取得房屋全部权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知
6、之日起_日内退还买方全部已付款,并依据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 (三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起_日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之_的违约金。如逾期超过_日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款,并依据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条、房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款_%的违约金,并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房
7、屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信:_费用由卖方担当,交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后_日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之_的违约金。 第七条、房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后
8、_日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续: 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。 第八条、本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之
9、日起_日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的_倍支付违约金。 第九条、税、费相关规定 本合同履行过程中,买卖双方应依据国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方担当税费的具体商定如下: 1、卖方需付税费: (1)营业税; (2)城市建设维护税; (3)教育费附加; (4)印花税; (5)个人所得税; (6)土地增值税; (7)房地产交易服务费; (8)土地使用费。 (9)提前还款短期贷款利息(如有); (10)提前还款罚息(如有) 2、买方需付税费: (1)印花税; (2)契税; (3)产权登记费; (4)房地产交易服务费; (5)房地产证贴花; 3、其他税费由买卖双方各担当一半:
10、(1)权籍调查费; (2)房地产买卖合同公证费(如有); (3)评估费; (4)保险费(如有); (5)其他(以实际发生的税费为准) 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款_%的违约金。 第十条、违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外,卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的,依据如下规定处理。 1、逾期在_日之内,自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之_的违约金,并于该房屋实际交付之日起_日内向买方支付违约金,合同连续履行; 逾期超过_日后,买方有权退房。买方退房的,卖
11、方应当自收到退房通知之日起_日内退还全部已付款,并依据买方全部已付款的_%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未依据第四条商定的时间付款的,依据以下规定处理: 1、逾期在_日之内,自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之_的违约金,并于实际支付应付款之日起_日内向卖方支付违约金,合同连续履行; 逾期超过_日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起_日内依据逾期应付款的_%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条、不行抗力 因不行抗力不能依据商定履行本合同的,依据不行抗力的影响,部分或全部免除
12、责任,但因不行抗力不能依据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人,并自不行抗力大事结束之日起_日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条、争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十三条、本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据具体状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当接受书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。 卖方:_买方:_ 中介方:_ 合
13、同签订日期:_年_月_日合同签订日期:_年_月_日 2023按揭二手房买卖合同范本篇3 卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_ 买方:_(简称乙方) 身份证号码:_ 依据_、_及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条: 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条:上述房产的交易价格为 单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_
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