2023版店铺租赁转让合同书5篇.docx

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1、2023版店铺租赁转让合同书5篇2023最新版店铺租赁转让合同书篇1 出租人（甲方）：_身份证号码：_ 承租人（乙方）：_身份证号码：_ 双方商定，甲方将自己_所租赁的店面转租给乙方使用，为明确双方的权利义务，本着公正、自愿、协商全都的原则，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，订立协议如下，以便共同遵守： 第一条、店面的坐落、面积等概况 1、甲方出租给乙方的店面座落在_。 2、出租店面宽_米，长_米，面积为_平方米。 其次条、租赁证件 甲方应供应当租赁店面的原租赁合同、以及身份证复印件等证明文件，乙方应供应身份证复印件。全部复印文件仅供本次租赁使用。 第三条、租赁期限、用途 1、该店

2、面租赁期为_年。自_年_月_日始至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期将店面完好无损交还给甲方并应缴清全部已发生的应当由乙方缴纳的费用，如水、电费等。 3、乙方如需拆除装修（甲方不负拆价赔偿责任）。则乙方应负责将店屋恢复至承租时的原状。如店面有实质性损坏，乙方应负责修复或按修复所需资金照价赔偿。 4、甲方将上列店面出租给乙方作为经营性场所。 第四条、租金及支付方式 1、乙方向甲方承租的店面月租金_元整。 2、租金每_年付款一次，第壹个年度的租赁金在签定合同时缴交；其次租赁年度始在每年_月_日前缴清给甲方。 3、甲方收款后应供应给乙方收款凭证。 第五条、保证金 1、乙

3、方承租该店面，应在签约之日以_个月租金_元整一次性缴交给甲方，作为履约保证金。 2、保证金在本合同正常履行完毕，甲方如数退还给乙方（不计息）。 3、乙方的履约保证金扣除该条款中乙方应负担的金额，经甲、乙双方核对无误后，甲方将剩余履约保证金退还乙方，如履约保证金不足抵扣，则乙方应自觉地交纳不足部分。 第六条、租赁期间的相关费用 1、租赁期间，店面和土地的产权税由甲方依法交纳。 2、乙方在租赁期间，因使用该租赁场经营所需要的费用（包括装修费、水电费、物业费等）均由_负责担当； 第七条、店面的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的店面，转让后，本合同对新的店面全部人和乙方连续有效

4、； 2、未经甲方同意，乙方不得转租该店面。如征得甲方同意转租第三方，应与甲方重新订立合同，或对本合同签章认可。 第八条、合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不能供应店面给乙方使用的； （2）租赁店面的产权、使用权纠纷，甲方无法解决的。 3、店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面。 （1）未经甲方书面同意，转租该店面； （2）利用承租店面存放危险物品或进行违法犯罪活动； （3）拖欠房租累计_个月以上。 4、租赁期满合同自然终止。 第九条、违约责任 1、合同生效后，如甲方无正值理由中途收回店

5、面应负责赔偿乙方履约保证金同等数额的补偿款，并赔偿乙方装修费等全部的经济损失。 2、乙方如逾期交付租金，应按逾期交付租金部份月_向甲方加付违约金。 3、合同履行期间，乙方应按时向甲方缴交租赁费及水、电费，如逾期缴交，甲方将加收该期应缴金额的_违约金。逾期一个月，甲方有权解除合同。 4、因乙方缘由造成店面损坏应准时负责修复或赔偿。 5、租赁期满，乙方如逾期交还店面除应向甲方补交租金外，还应向甲方偿付租金的_的违约金。 第十条、其他商定事项 1、乙方在租赁甲方店面经营期间，应遵守国家有关政策法令，合法经营，照章纳税。 2、如因乙方违法经营或因延期缴交税费等所产生的一切后果，由乙方自负。 3、乙方在

6、租赁经营期间，只享有承租店面内部的使用权，外部只供应乙方悬挂店牌。 4、租赁期间，乙方应当负责做好各项平安工作，否则，应自负法律责任。 5、甲方应保证租赁店面的出租权，如发生产权、出租权纠纷，甲方应准时负责解决。如因产权纠纷对乙方造成损失，甲方应当负责赔偿。 6、乙方可以依据经营所需对店面进行装修，并不得破坏店面的平安结构和损坏相邻店面的利益，其装修费用乙方自行负责。如违反该条款，甲方有权解除合同收回店面。 7、乙方在签订本合同时，并认可甲方与原出租人所签订平安责任状。乙方必需遵守平安责任状中的全部条款，并接受甲方工作人员的管理与监督。如因乙方人为缘由造成平安事故，应负责赔偿甲方的财产损失。造

7、成重大事故及触犯法律的，移送有关部门处理。 8、本合同履行期间，如遇国家政策性需要，甲方有权收回店面，但甲方必需提前一个月通知乙方做好搬迁工作。 9、甲方应当负责与原出租人（连江县市场服务中心）理顺各方面关系，履行其应当由甲方履行的相关义务，包括准时交清相关费用，否则，因甲方缘由致使乙方不能正常使用该租赁店面，而造成的经济损失，甲方应当负责赔偿。 第十一条、免责条件 1、因不行抗力的自然灾难以及战斗等因素致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要拆除或改造该租赁店面，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金依据实际使用时间计

8、算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的自然灾难。” 第十二条、争议的解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十三条、附则 1、本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法有关规定执行，或经双方协商同意补充、修订。 2、本合同经甲、乙双方签字生效； 3、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份为据。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日 2023最新版店铺租赁转让合同书篇2 出租人（甲方）_身份证号码_ 承租人（乙方）_身份证号码_ 依据中华人民共

9、和国合同法及相关法律规定，甲乙双方就店铺租赁事宜，经协商全都，签订本合同，以资信守。 第一条基本状况 1、甲方同意将位于_（省、市）_（区、县）_（街、道）_号第_号店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方。 2、该店铺建筑面积合计为_，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：_。 3、乙方确认甲方已告知该店铺状况，且在本合同签署时已对该店铺状况进行详细了解，同意按本合同商定条件按现状承租该店铺。 4、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，共计_年。 5、甲方应于_年_月_日前将该店铺交付乙方。该店铺交付使用时，双方应依该店铺及屋内设施清单进行交接，并

10、核对后签字确认。乙方应于合同商定的交付日期到甲方 其次条租赁形式 甲方供应店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。 第三条租金及保证金的支付 1、甲方赐予乙方_个月的装修免租期，免租期自交付之日（包括实际交付与视为交付）起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开头计付租金。 2、租金依据该店铺的建筑面积计算，租金单价为_元/月/，即每月租金合计为人民币_元（大写：_）。 3、租金按月计算，支付方式为：_（现金、银行转账） 甲方银行账户信息如下： 开户行：_ 账户名称：_ 账号

11、：_ 甲方银行信息如有变更，应当在变更后_日内以书面方式通知乙方。 第四条租赁保证金 1、保证金：双方签订合同之日，乙方须以_方式支付_个月的租金合计_元给甲方作为租赁保证金。 2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同商定各种费用及按合同商定归还该店铺后，保证金应在归还该店铺_日内返还乙方。乙方违约的状况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。 第五条店铺的使用及维护 1、合同有效期限内，甲方必需保证乙方店铺内设施的全部权，不得中途取走或者设置担保等；如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的经济损失。 2、在租赁期限内，甲方保证该店铺以及现有设施的使用平安及维护工作，合同签订后乙方新

12、购置的设施由其自行维护。 3、甲方提出进行维护应当提前_日通知乙方，乙方应当乐观关心协作；乙方认为该店铺及设备需要维护的，应当提前_日告知甲方，甲方超过_日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用由甲方担当。 第六条装修和改建 1、乙方可以依据实际需要对该店铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方担当。 2、乙方及乙方聘请的装修人员应听从物业公司管理。 3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方担当。 4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并担当相应责任；甲方同意乙方装修方案，

13、并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或担当责任，因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立担当。 5、乙方的装修作业不得影响到店铺整体建筑的框架结构，不得影响其平安性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其担当相关的法律责任。 6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味，不得在该店铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。 7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用或功能，否则回复原状，并担当相应责任。 8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该工

14、作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。 第七条转租 未经甲方书面同意，乙方_（可以/不得）转租该店铺的全部或者部分。 经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转承租人行为负责。 第八条双方权利义务 （一）甲方权利义务 1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。 2、合同期限届满前_个月，甲方可带其他有意承租者进入该店铺考察，但不得影响乙方的正常经营。 3、甲方须供应有关部门核准的水、电设施。 4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该店铺。 5、若乙方在经营中需要甲方供应当店铺的资料和办事中需甲方支持协作的，甲方应当予以关心。 （二）乙方权利义

15、务 1、乙方有权按本合同商定使用该店铺，依法经营；不得在该店铺内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。 2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证），不得无照经营或非法经营。 3、乙方自行担当经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任。 4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该店铺及其附属设施患病损坏或造成甲方或者第三人患病其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必需准时予以修理，因延迟修理而造成甲方或者第三方患病损失的，亦由乙方负责赔偿。 5、乙方对甲方正常的房屋平安检查和修理应赐予关心，因修理原由须临时搬迁的

16、，应与甲方协作，阻延甲方修理而是甲方或者第三方患病损失的，乙方负责赔偿。 第九条合同的变更、解除和终止 1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得任凭变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商全都签订新的书面合同。 2、如因政府动迁等不行抗拒的原由或双方协商全都，可以随时解除合同。 3、租赁期限届满，合同自然终止。 第十条违约责任 1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本协议另有商定外，违约方应向守约方支付违约金_元。 2、甲方如未按商定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按_元/日的标准向乙方支付滞纳金；甲方逾期交付超过_日，乙方有权解除协议。 3、乙方未按商定向

17、甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金额的_%向甲方支付滞纳金；乙方逾期支付超过_日，甲方有权要求解除合同。 第十一条争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交庆阳仲裁委员会仲裁。 第十二条其他商定事项 1、_。 2、_。 3、_。 第十三条本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。 第十四条本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，应当由自然人签字后按手印；当事人为法人的，应加盖单位公章，并由法定代表人或者托付代理人签字。 第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 出租方（盖章）_承租方（盖章）_ 联系电话_联系电话_

18、_年_月_日_年_月_ 2023最新版店铺租赁转让合同书篇3 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 依据合同法等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公正、互利的基础上本着互惠互利的原则，经双方友好协商，就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条：本铺位位于_楼_号。 其次条：租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止；假如续租则提前_天提出申请，逾期取消租凭资格。 第三条：付款方式：本着先付后用的原则，乙方须向甲方缴纳租金_元，共计_天，合计人民币_元（小写：_元）。 签订合同前，乙方须向甲方交纳保证金人民币_元（小写_元）。合同期满，乙方无违约行为，不再续签合同并无任何经济纠纷的状况

19、下5天后退还。保证金不讲息。上述款项乙方在签订本合同时，一次性缴清，否则合同不成立。 第四条：电费及空调费由乙方每月准时交纳，如逾期不还，甲方有权从保证金中扣除相关费用。 第五条：营业相关全部税费由甲方担当，乙方凭相关收据由甲方报销。 第六条：在租凭期间，甲方不得无故提前收回铺位。如甲方在租凭期间内无故提前收回铺位，则甲方需双倍返还乙方保证金。 第七条：乙方不得中途退场，如坚决退场，不退还租金和保证金。乙方在租凭期内只具有使用权，不得无故转让或转租铺位，发生上述状况，未经甲方同意的，甲方有权收回乙方的经营铺位，对甲方造成的损失，要追究乙方相关责任，租金、保证金一律不律不予退还。 第八条：因商场

20、是放开式经营管理，乙方必需依据商场制定的作息时间统一进行营业，不得迟到、早退、停业，否则造成物品丢失或扣分罚款，则甲方有权从乙方保证金扣除。连续0天不营业，属于乙方自愿违约，则甲方有权单方面终止租凭合同，收回铺位，租金及保证金则不退还。 第九条：乙方在经营过程中，所发生的债权、债务均由乙方自行负责与甲方无关。 第十条：合同签定后，甲乙双方必需认真履行。如发生争议，甲乙双方协调解决。 第十一条：合同如有未尽事宜，经双方协商全都后，可签订补充协议。补充协议和合同附件与合同有同等的法律效力。 第十二条：本合同经双方签字生效，一式两份，甲方一份，乙方一份。 附注：交接店铺前铺货数量：鞋子共计_双，平均

21、按进价_元双结算。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 签约日期： 2023最新版店铺租赁转让合同书篇4 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 出租方（丙方）： 产权证号码： 依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面转让门面位于_，建筑面积平方_米； 丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同商定转让上述门面承租权的行为，丙方表示同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 二、租金的

22、结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，商定的租赁期间为年，即自_年_月_日起_年_月_日止，年租金为_元人民币，现甲方剩余租期为_月_天，剩余租金_元。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所商定的租金转由乙方依据该合同商定（租金、时间、付款方式、违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务；或乙、丙双方另行签订租房合同。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。 转让门面租赁期届满后，该门面装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方全部。乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋平安使用的状况下进行再次装修。 四、门面转让费的支付 甲方在合同签订时

23、向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：元整），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 1、乙方接手该店铺的剩余会员卡金元，均由乙方负责。如乙方接手后不履行销卡金责任，造成甲方收到损失和侵害的，乙方赔偿甲方违约金20000元人民币。 2、接手前，除协议的第五条第1条外，店铺的其他一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、其他交接条件 1、交接前水表度数，之前所产生的费用由甲方结算； 2、如乙方连续使用甲方安装在店内的POS银联刷卡机，乙方须向甲

24、方支付押金2000元，甲方向乙方供应当时的押金票据。 3、甲、丙签订协议时，甲方有1000元房屋押金支付于丙方，乙方在交接时，一次性支付于甲方。 七、其它未尽事宜，由甲乙丙三方协商解决。本协议一式3份，甲、乙、丙三方各执一份，签字后生效。 八、本合同具法律效力，协商不成可诉讼至法院。 转让方（甲方）： 联系电话： 签约日期：_年_月_日 受让方（乙方）： 联系电话： 签约日期：_年_月_日 出租方（丙方）： 联系电话： 签约日期：_年_月_日 2023最新版店铺租赁转让合同书篇5 转让方（甲方）：_ 顶让方（乙方）：_ 房东（丙方）：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

25、一、丙方同意甲方将自己位于_街（路）_号的门面转让给乙方使用，建筑面积为_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期依据原租赁协议顺延_年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币，甲方剩余租期为_月，剩余租金_元由乙方支付给甲方。 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方（动产与不动

26、产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋平安使用的状况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，（大写：_），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任： （1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同； （2）乙方应当按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同； （3）丙方保证该房屋为其合法全部并有权进行出租等，否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方依据转让费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ _年_月_日19