最新二、总工室职责.pdf

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1、 二、总工室职责 精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 总工室职责 一 总工室部门职责 1 项目设计 根据投资策划中心提供的市场依据，与投资策划中心和项目公司一起组织完成项目的总体规划方案设计、建筑单体方案设计；参与设计任务书的编写，对其技术内容把关审核；协助项目公司组织完成项目的水、电、气、暖、通讯、智能等外管网施工图设计；协助项目公司完成开发项目的景观方案设计及施工图设计；协助项目公司做好地质勘察工作；2 材料设备选型和四新技术的推广应用 参与审核确定影响建筑品质的所有用材；（包括外立面主要材料、景观主要材料、内装修主要材料、设备主要选型等）；负责新技

2、术、新材料、新工艺、新设备在工程中的推广应用；3 工程技术管理 参与项目的图纸会审；解决处理项目施工过程中的工程技术疑难问题；负责工程技术管理工作，从技术角度作好工程造价控制；4 项目计划管理 组织编制和评审项目关键节点计划；参与公司项目巡检；精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 5 产品定位策划 参与产品定位策划报告的编制和评审；参与项目营销策划方案的评审；6 概念、方案设计单位选择 负责组织审定项目设计计划；负责建立、更新设计单位信息库 ；组织确定设计单位选择方式；依据项目公司提供的资料组织编写概念设计/方案设计招标文件；组织设计评审会，共同确定中标单

3、位；负责组织对设计单位的履约评估工作；7 概念设计、方案设计的设计管理工作 依据项目公司提供的资料，组织编制及修订开发项目的概念设计、方案设计的设计任务书，提供设计要求和控制要点；负责概念设计、方案设计的的设计管理工作，包括设计品质、设计进度管理和设计阶段成本控制（包括设计费、结构基础形式及结构体系选择等内容）；负责组织各部门、项目公司参加概念设计、方案设计评审会、必要时邀请外部专家，进行概念/方案设计阶段的设计成果评审；8 成本控制和制度制定 组织编制各种工程类规章制度、设计及技术管理办法、设计进度及成本控制计划；根据公司年度资金计划对各开发项目做到最大程度的限额设计；精品好文档，推荐学习交

4、流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 严格控制项目的各种变更，最大限度的降低成本；9 产品研发 负责产品研发，制订和完善企业的基本产品设计理念；收集整理行业先进企业的产品研发理念和实例；追踪国内外热销楼盘，进行前沿产品的分析与调研；研究各类建筑设计产品的市场需求特征、规律及发展趋势；逐步研究形成标准化产品系列。二 总工室岗位说明 1 总工程师岗位说明 总工程师岗位说明书 一、基本信息 岗位名称 总工程师 所属部门 总工室 直接上级 总部总经理助理 直属下级 副总工程师，结构工程师、电气工程师、给排水工程师、建筑工程师、暖通空调工程师、景观工程师 二、工作职责 类别 主要工作内容

5、 部门管理 1主管总工室工作；精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 项目设计及技术工作 2根据投资策划中心提供的市场依据，与投资策划中心和项目公司一起组织完成项目的总体规划方案设计、建筑单体方案设计；3负责组织设计任务书的编写及委托施工图设计；4协助项目公司组织完成项目的水、电、气、暖、通讯、智能等外管网施工图设计；5协助项目公司组织完成项目的景观方案设计及施工图设计；6协助项目公司组织完成项目的地质勘察工作；材料设备选型和四新技术的推广应用 7参与审核确定影响建筑品质的所有用材；（包括外立面主要材料、景观主要材料、内装修主要材料、设备主要选型等）；8负责

6、新技术、新材料、新工艺、新设备在工程中的推广应用；工程技术管理 9参加图纸会审；10 负责解决、处理项目施工过程中的工程技术疑难问题，从技术角度做好工程造价的控制；项目计划管理 11 组织编制和评审项目关键节点计划，参加公司项目巡检；产品定位策划 12参与产品定位策划的评审；13参与项目营销策划方案的评审；设计过程管理 14.负责概念设计、方案设计的设计管理工作，包括设计品精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 质、设计进度管理和设计阶段成本控制；15.组织概念设计、方案设计评审会和概念/方案设计阶段的设计成果评审；产品研发 16.负责监控产品研发过程，包括

7、监控制定产品研发理念、形成标准化产品系列、进行前沿产品分析与调研等；组织制定制度 17.根据公司项目需要组织编制各种工程类规章制度、设计及技术管理办法、设计进度及成本控制计划；成本控制 18.根据公司年度资金计划对各开发项目做到最大程度的限额设计；19.严格控制项目的各种变更，最大限度的降低成本；工程项目招投标 20 参加项目公司的工程招标工作，参与对施工单位承建资格审查，审核投标单位投标文件中施工方案和落实措施，协助确定中标单位；其他 21.完成上级交办的其他工作。三、任职资格 维度 要求 教育水平 本科及以上学历 专业 工民建或工程类相关专业 资格证书/职称 具有高级工程师职称，持有注册工

8、程师资格 工作经验 具有 8 年以上房地产业设计、技术、施工工作经验，3 年以上建筑企业或房产开发公司总工程师或类似岗位的相关工作经验 精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 知识 通晓相应的项目管理、施工技术管理及设计管理；熟悉各类规范及图集 能力 领导、判断与决策、沟通能力；责任心强、计划与执行能力 2 副总工程师岗位说明 副总工程师岗位说明书 一、基本信息 岗位名称 副总工程师 所属部门 总工室 直接上级 总工程师 直属下级 结构工程师、电气工程 师、给排水 工程师、建筑工程师、暖通空调工程师、景观工程师 二、工作职责 类别 主要工作内容 部门管理 1

9、协助总工程师主管总工室工作；项目设计及技术工作 2根据投资策划中心提供的市场依据，协助总工程师与投资策划中心和项目公司一起组织完成项目的总体规划方案设计、建筑单体方案设计；3参与设计任务书的编写及委托施工图设计；精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 4协助项目公司组织完成项目的水、电、气、暖、通讯、智能等外管网施工图设计；5协助项目公司组织完成项目的景观方案设计及施工图设计；6协助项目公司组织完成项目的地质勘察工作；材料设备选型和四新技术的推广应用 7参与审核确定影响建筑品质的所有用材；（包括外立面主要材料、景观主要材料、内装修主要材料、设备主要选型等）；

10、8协助总工程师负责新技术、新材料、新工艺、新设备在工程中的推广应用；工程技术管理 9参加图纸会审；10 协助总工程师负责解决、处理项目施工过程中的工程技术疑难问题，从技术角度做好工程造价的控制；项目计划管理 11 协助总工程师组织编制和评审项目关键节点计划，参加公司项目巡检；产品定位策划 12参与产品定位策划的评审；13参与项目营销策划方案的评审；设计过程管理 14.协助总工程师负责概念设计、方案设计的设计管理工作，包括设计品质、设计进度管理和设计阶段成本控制；15.协助总工程师组织概念设计、方案设计评审会和概念/方案设计阶段的设计成果评审；产品研发 16.协助总工程师负责监控产品研发过程，包

11、括监控制定产精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 品研发理念、形成标准化产品系列、进行前沿产品分析与调研等；组织制定制度 17.根据公司项目需要协助总工程师组织编制各种工程类规章制度、设计及技术管理办法、设计进度及成本控制计划；成本控制 18.协助总工程师根据公司年度资金计划对各开发项目做到最大程度的限额设计；19.协助总工程师严格控制项目的各种变更，最大限度的降低成本；工程项目招投标 20 参加项目公司的工程招标工作，参与对施工单位承建资格审查，审核投标单位投标文件中施工方案和落实措施，协助确定中标单位；其他 21.完成上级交办的其他工作。三、任职资格

12、维度 要求 教育水平 本科及以上学历 专业 工民建或工程类相关专业 资格证书/职称 具有高级工程师职称，持有注册工程师资格 工作经验 具有 5 年以上房地产业设计、技术、施工工作经验，3 年以上建筑企业或房产开发公司总工程师或类似岗位的相关工作经验 知识 通晓相应的项目管理、施工技术管理及设计管理；熟悉各精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 类规范及图集 能力 领导、判断与决策、沟通能力；责任心强、计划与执行能力 3 结构工程师岗位说明 结构工程师岗位说明书 一、基本信息 岗位名称 结构工程师 所属部门 总工室 直接上级 总工程师 直属下级 无 二、工作职

13、责 类别 主要工作内容 结构专业设计及技术工作 1根据投资策划中心提供的市场依据，参与完成开发项目的总体规划方案设计、建筑单体方案设计；2参与编写各阶段结构方面设计任务书；3负责各阶段结构设计的管理，协助总工参与项目的地质勘察工作；4负责结构设计成果的评审和确认；材料设备选型和四新技术的推广应用 5配合项目公司参加工程建设中本专业各种特殊材料、设备的工程招投标工作；6.参与本专业新技术、新材料、新工艺、新设备在公司工程中的推广应用；精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 工程技术管理 7.参加图纸会审；8做好本专业工程技术管理工作，从技术角度做好本专业工程造

14、价控制；9参与公司工程技术会议，配合项目公司及时处理本专业施工过程中的工程技术问题；10 熟悉本专业的施工图和施工技术规范、施工工艺流程；施工一般以施工图为准，当遇到与其他专业矛盾或不一致时，应上报总工程师，并与设计单位协调解决；项目计划管理 11 协助总工程师完成组织编制和评审项目关键节点计划，参加公司项目巡检；产品定位 12协助完成产品定位策划工作；设计过程管理 13.参与概念设计、方案设计的设计管理工作，包括设计品质、设计进度管理和设计阶段成本控制；14.参与概念设计、方案设计评审会和概念/方案设计阶段的设计成果评审；产品研发 15.参与产品研发过程，包括监控制定产品研发理念、形成标准化

15、产品系列、进行前沿产品分析与调研等；参与制度制定 16.根据公司项目需要参与制定各种工程类规章制度、设计及技术管理办法、设计进度及成本控制计划；成本控制 17.严格控制项目中涉及本专业的各种变更，最大限度的降低成本；其他 18.完成上级交办的其他工作。精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 三、任职资格 维度 要求 教育水平 本科及以上学历 专业 结构工程相关专业 资格证书/职称 中级以上职称 工作经验 5 年以上房地产项目设计管理和产品研发相关经验 知识 具备房地产设计管理技能，了解设计流程及相关专业知识，能独立进行本专业施工图设计和审核工作 能力 较好的

16、研究能力、判断能力、沟通协调能力 4 电气工程师岗位说明 电气工程师岗位说明书 一、基本信息 岗位名称 电气工程师 所属部门 总工室 直接上级 总工程师 直属下级 无 二、工作职责 类别 主要工作内容 电气专业设计及技术工作 1根据投资策划中心提供的市场依据，参与完成开发项目的总体规划方案设计、建筑单体方案设计；2负责本专业的设计任务书的编写；3参与项目公司的强、弱点工程和消防工程的施工图设计精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 方案；材料设备选型和四新技术的推广应用 4配合项目公司进行工程建设中本专业各种特殊材料、设备的选择及工程招投标工作；5.参与本专

17、业新技术、新材料、新工艺、新设备在公司工程中的推广应用；工程技术管理 6.参加图纸会审；7做好本专业工程技术管理工作，从技术角度做好本专业工程造价控制；8参与公司工程技术会议，配合项目公司及时处理本专业施工过程中的工程技术问题；9熟悉本专业的施工图和施工技术规范、施工工艺流程；施工一般以施工图为准，当遇到与其他专业矛盾或不一致时，应上报总工程师，并与设计单位协调解决；项目计划管理 10 协助总工程师完成组织编制和评审项目关键节点计划，参加公司项目巡检；产品定位 11协助完成产品定位策划工作；设计过程管理 12.参与概念设计、方案设计的设计管理工作，包括设计品质、设计进度管理和设计阶段成本控制；

18、13.参与概念设计、方案设计评审会和概念/方案设计阶段的设计成果评审；产品研发 14.参与产品研发过程，包括监控制定产品研发理念、形成标准化产品系列、进行前沿产品分析与调研等；精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 参与制度制定 15.根据公司项目需要参与制定各种工程类规章制度、设计及技术管理办法、设计进度及成本控制计划；成本控制 16.严格控制项目中涉及本专业的各种变更，最大限度的降低成本；其他 17.完成上级交办的其他工作。三、任职资格 维度 要求 教育水平 本科及以上学历 专业 电气工程相关专业 资格证书/职称 中级以上职称 工作经验 5 年以上房地产

19、项目设计管理和产品研发相关经验 知识 具备房地产设计管理技能，了解设计流程及相关专业知识，能独立进行本专业施工图设计和审核工作 能力 较好的研究能力、判断能力、沟通协调能力 5 给排水工程师岗位说明 给排水工程师职责 一、基本信息 岗位名称 给排水工程师 所属部门 总工室 直接上级 总工程师 直属下级 无 二、工作职责 精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 类别 主要工作内容 给排水专业设计及技术工作 1根据投资策划中心提供的市场依据，参与完成开发项目的总体规划方案设计、建筑单体方案设计；2负责本专业的设计任务书的编写；3参与项目公司的给水、排水、雨水、消

20、防系统的施工图设计方案；材料设备选型和四新技术的推广应用 4配合项目公司进行工程建设中本专业各种特殊材料、设备的选择及工程招投标工作；5.参与本专业新技术、新材料、新工艺、新设备在公司工程中的推广应用；工程技术管理 6.参加图纸会审；7做好本专业工程技术管理工作，从技术角度做好本专业工程造价控制；8参与公司工程技术会议，配合项目公司及时处理本专业施工过程中的工程技术问题；9熟悉本专业的施工图和施工技术规范、施工工艺流程；施工一般以施工图为准，当遇到与其他专业矛盾或不一致时，应上报总工程师，并与设计单位协调解决；项目计划管理 10 协助总工程师完成组织编制和评审项目关键节点计划，参加公司项目巡检

21、；产品定位 11协助完成产品定位策划工作；设计过程管理 12.参与概念设计、方案设计的设计管理工作，包括设计品精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 质、设计进度管理和设计阶段成本控制；13.参与概念设计、方案设计评审会和概念/方案设计阶段的设计成果评审；产品研发 14.参与产品研发过程，包括监控制定产品研发理念、形成标准化产品系列、进行前沿产品分析与调研等；参与制度制定 15.根据公司项目需要参与制定各种工程类规章制度、设计及技术管理办法、设计进度及成本控制计划；成本控制 16.严格控制项目中涉及本专业的各种变更，最大限度的降低成本；其他 17.完成上级交

22、办的其他工作。三、任职资格 维度 要求 教育水平 本科及以上学历 专业 给排水相关专业 资格证书/职称 中级以上职称 工作经验 5 年以上给排水相关工作经验 知识 参与工程项目设计和施工图审核工作，较丰富的施工现场管理经验 能力 具备良好的职业操守、奉献精神、沟通协调能力 6 建筑工程师岗位说明 精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 建筑工程师岗位说明书 一、基本信息 岗位名称 建筑工程师 所属部门 总工室 直接上级 总工程师 直属下级 无 二、工作职责 类别 主要工作内容 建筑专业项目设计及技术工作 1根据投资策划中心提供的市场依据，协助总工，参与完成开

23、发项目的总体规划方案设计、建筑单体方案设计；2负责本专业的设计任务书的编写；3协助总工，参与组织完成项目公司的地质勘察工作；4参与项目公司的施工图设计，对项目的施工图设计提出合理化建议和优化意见；材料设备选型和四新技术的推广应用 5配合项目公司进行工程建设中本专业各种特殊材料、设备的选择及工程招投标工作；6.参与本专业新技术、新材料、新工艺、新设备在公司工程中的推广应用；工程技术管理 7.参加图纸会审；8做好本专业工程技术管理工作，从技术角度做好本专业工程造价控制；9参与公司工程技术会议，配合项目公司及时处理本专业施工过程中的工程技术问题；10 熟悉本专业的施工图和施工技术规范、施工工艺流精品

24、好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 程，并用以指导施工；11 熟悉各类规范及图集，设计及验收规范，并用以设计优化及指导施工管理；项目计划管理 12 协助总工程师完成组织编制和评审项目关键节点计划，参加公司项目巡检；产品定位 13协助完成产品定位策划工作；设计过程管理 14.参与概念设计、方案设计的设计管理工作，包括设计品质、设计进度管理和设计阶段成本控制；15.参与概念设计、方案设计评审会和概念/方案设计阶段的设计成果评审；产品研发 16.参与产品研发过程，包括监控制定产品研发理念、形成标准化产品系列、进行前沿产品分析与调研等；参与制度制定 17.根据公司项

25、目需要参与制定各种工程类规章制度、设计及技术管理办法、设计进度及成本控制计划；成本控制 18.严格控制项目中涉及本专业的各种变更，最大限度的降低成本；其他 19.完成上级交办的其他工作。三、任职资格 维度 要求 教育水平 本科及以上学历 专业 建筑设计相关专业 资格证书/职称 中级以上职称 精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 工作经验 5 年以上相关工作经验 知识 参与工程项目设计和施工图审核工作，较丰富的施工现场管理经验 能力 具备良好的职业操守、奉献精神、沟通协调能力 7 暖通工程师岗位说明 暖通工程师岗位说明书 一、基本信息 岗位名称 暖通空调工程

26、师 所属部门 总工室 直接上级 总工程师 直属下级 无 二、工作职责 类别 主要工作内容 暖通专业设计及技术工作 1根据投资策划中心提供的市场依据，参与完成开发项目的总体规划方案设计、建筑单体方案设计；2负责本专业的设计任务书的编写；3参与项目公司的采暖、通风、空调、天然气的施工图设计方案；材料设备选型和四新技术的推广应用 4配合项目公司进行工程建设中本专业各种特殊材料、设备的选择及工程招投标工作；5.参与本专业新技术、新材料、新工艺、新设备在公司工程中的推广应用；精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 工程技术管理 6.参加图纸会审；7做好本专业工程技术管

27、理工作，从技术角度做好本专业工程造价控制；8参与公司工程技术会议，配合项目公司及时处理本专业施工过程中的工程技术问题；9熟悉本专业的施工图和施工技术规范、施工工艺流程；施工一般以施工图为准，当遇到与其他专业矛盾或不一致时，应上报总工程师，并与设计单位协调解决；项目计划管理 10 协助总工程师完成组织编制和评审项目关键节点计划，参加公司项目巡检；产品定位 11协助完成产品定位策划工作；设计过程管理 12 参与概念设计、方案设计的设计管理工作，包括设计品质、设计进度管理和设计阶段成本控制；13.参与概念设计、方案设计评审会和概念/方案设计阶段的设计成果评审；产品研发 14 参与产品研发过程，包括监

28、控制定产品研发理念、形成标准化产品系列、进行前沿产品分析与调研等；参与制度制定 15 根据公司项目需要参与制定各种工程类规章制度、设计及技术管理办法、设计进度及成本控制计划；成本控制 16.严格控制项目中涉及本专业的各种变更，最大限度的降低成本；其他 17.完成上级交办的其他工作。精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 三、任职资格 维度 要求 教育水平 本科及以上学历 专业 暖通空调相关专业 资格证书/职称 中级以上职称 工作经验 5 年以上暖通空调相关工作经验 知识 参与工程项目设计和施工图审核工作，较丰富的施工现场管理经验 能力 具备良好的职业操守、奉

29、献精神、沟通协调能力 8 景观工程师岗位说明 景观工程师岗位说明书 一、基本信息 岗位名称 景观工程师 所属部门 总工室 直接上级 总工程师 直属下级 无 二、工作职责 类别 主要工作内容 景观专业设计及技术工作 1根据投资策划中心提供的市场依据，参与完成开发项目的总体规划方案设计、建筑单体方案设计；2负责本专业的设计任务书的编写；3参与项目公司的景观方案设计及施工图设计；精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 材料设备选型和四新技术的推广应用 4配合项目公司进行工程建设中本专业各种特殊材料、设备的选择及工程招投标工作；5.参与本专业新技术、新材料、新工艺、

30、新设备在公司工程中的推广应用；工程技术管理 6.参加图纸会审；7做好本专业工程技术管理工作，从技术角度做好本专业工程造价控制；8参与公司工程技术会议，配合项目公司及时处理本专业施工过程中的工程技术问题；9熟悉本专业的施工图和施工技术规范、施工工艺流程；施工一般以施工图为准，当遇到与其他专业矛盾或不一致时，应上报总工程师，并与设计单位协调解决；项目计划管理 10 协助总工程师完成组织编制和评审项目关键节点计划；产品定位 11协助完成产品定位策划工作；设计过程管理 12.参与概念设计、方案设计的设计管理工作，包括设计品质、设计进度管理和设计阶段成本控制；13.参与概念设计、方案设计评审会和概念/方

31、案设计阶段的设计成果评审；产品研发 14.参与产品研发过程，包括监控制定产品研发理念、形成标准化产品系列、进行前沿产品分析与调研等；参与制度制定 15.根据公司项目需要参与制定各种工程类规章制度、设计精品好文档，推荐学习交流 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢19 及技术管理办法、设计进度及成本控制计划；成本控制 16.严格控制项目中涉及本专业的各种变更，最大限度的降低成本；其他 17.完成上级交办的其他工作。三、任职资格 维度 要求 教育水平 本科及以上学历 专业 景观设计相关专业 资格证书/职称 中级以上职称 工作经验 5 年以上行业设计相关经验 知识 具备房地产设计管理技能，了解设计流程及相关专业知识，能独立进行本专业施工图设计和审核工作 能力 较好的研究能力、判断能力、沟通协调能力