XX公司商业楼粗装饰装修施工方案.pdf

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1、（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 1 （新）XX公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 编制：审核：审批：（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 2 目 录 1.编制依据.1 2.工程概况.1 3.施工安排.4 3.1 组织安排.5 3.2 总体工序安排.5 3.3 进度安排.6 3.4 封样及样板施工安排.7 4.施工准备.8 4.1 技术准备.8 4.2 材料准备.8 4.3 材料复试.9 4.4 劳动力准备.12 4.5 材料运输与保存.12 5.主要施工方法.12 5.1 作业条件.12 5.2 墙体工程.13 5.3 楼地面工程.20 5.4 顶棚工程.28 5.5

2、 质量标准.29 5.6 成品保护.30 5.7 其他要求.31 6.安全保证措施.36 6.1 安全技术措施.36 6.2 文明施工.37 7.绿色施工.37 7.1 节材与材料资源利用.37 7.2 节水与水资源利用.37 7.3 节能与能源利用.37 7.4 环境保护.38 （新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 1 1.编制依据 序号 名称 编号 1 XXXX 熙悦天街项目施工图纸/2 XXXX 熙悦天街项目施工组织设计/3 精装图纸 20XX版 4 房间做法变更 20XX版 5 石粉洽商 20XX 6 工程测量规范 GB50026-20XX 7 民用建筑工程室内环境污染控制规

3、范 GB50325-20XX 8 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20XX 9 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20XX 10 合成树脂乳液内墙涂料 GBT9756-20XX 11 建筑室内用腻子 JGT298-20XX 12 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-20XX 13 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-20XX 14 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-20XX 15 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-20XX 16 建筑工程施工测量规程 DB11/T446-20XX 17 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-107-20X

4、X 18 墙体用腻子技术规程 DB11T850-20XX 19 预拌砂浆应用技术规程 DB11T696-20XX 20 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-20XX 21 建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-20XX 21 建筑工程资料管理规程 DB11/T695-20XX 23 工程做法 12BJ1-1 24 建筑施工手册 第五版 2.工程概况 项目总承包工程位于 XXX 根据施工合同，本工程的装修施工大部分为初装作业，初装完成后由精装等单位接收作业面施工，防水工程由专业单位施工，之后完成装修工程的全部内容。总包单位与其他专业单位之间的装修界面见下表。楼号 楼层 房间名

5、称 做法 总包施工至界面 B3层 地下车库 墙面：石粉墙面 地面：金刚砂耐磨地面 顶棚：喷灰色涂料 全部完成，其他单位进行标识、车位等施工。（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 2 地下室 B3层 送风机房、平时进风机房、战时排风机房、排风机房、冷冻机房配电间 墙面：石粉墙面 地面：地砖地面 顶棚：腻子涂料顶棚 全部完成，基础贴砖 B3层 设备用房、排烟机房、战时生活水箱间、战时饮用水箱间、移动电站、滤毒室 墙面：石粉墙面 地面：混凝土地面 顶棚：腻子涂料顶棚 全部完成 B3层 储油间 墙面：石粉墙面 地面：混凝土地面 顶棚：腻子涂料顶棚 全部完成，防水由专业单位施工 B3层 自持商

6、业冷冻机房、墙面：石粉墙面+砖墙裙 地面：地砖地面 顶棚：腻子涂料顶棚 全部完成，防水由专业单位施工 B2层 地下车库 墙面：石粉墙面 地面：金刚砂耐磨地面 顶棚：无机纤维喷涂 全部完成，其他单位进行标识、车位等施工。B2层 控制室 墙面：石粉墙面 地面：预留50 面层 顶棚：腻子涂料顶棚 墙面顶棚完成，地面做至垫层 B2层 锅炉间、换热间及水泵房 墙面：预留面层 地面：专业单位深化 顶棚：腻子涂料顶棚 墙面施工至抹灰层，地面为结构面，顶棚施工完 B2层 燃气表间 墙面：石粉墙面 地面：专业单位深化 顶棚：腻子涂料顶棚 墙面顶棚完成，地面为结构面 B2层 B1层 送风机房、设备用房、排风机房、

7、排烟机房 墙面：石粉墙面 地面：混凝土地面 顶棚：腻子涂料顶棚 全部完成 B2层 B1层 9#楼热表室、配电室、车库配电间、超市配电间、水泵房配电间、配电间 墙面：石粉墙面 地面：地砖地面 顶棚：腻子涂料顶棚 全部完成，基础贴砖 B2层 生活水泵房、湿垃圾中转站 墙面：地砖墙面 地面：地砖地面 顶棚：腻子涂料顶棚 全部完成，防水由专业单位施工 B2层 B1层 中水泵房、污水泵房、隔油间、隔油池、报警阀室、报警阀间、干垃圾中转站、洗车房、超市冷冻机房、自持消防泵房、消防泵房、雨水泵房 墙面：石粉墙面+砖墙裙 地面：地砖地面 顶棚：腻子涂料顶棚 全部完成，防水由专业单位施工 B2层 弱电间 墙面：

8、石粉墙面 地面：砂浆地面 顶棚：腻子涂料顶棚 全部完成（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 3 地下室 B2层 超市弱电机房 墙面：石粉墙面 地面：混凝土地面 顶棚：腻子顶棚 全部完成 B1层 空调机房 墙面：吸音墙面 地面：地砖地面 顶棚：吸音顶棚 全部完成，防水由专业单位施工 B1层 消防及安防控制室、弱电进线间、UPS 机房、IT 专用机房、有限电视用房、通信综合用房、手机信号机房 墙面：石粉墙面 地面：架空地板地面 顶棚：腻子涂料顶棚 全部完成 6#商业楼 1、2F、出屋面 销售商业、楼梯间、楼梯踏步及层间休息平台 墙面：腻子墙面 地面：结构地面 顶棚：腻子顶棚 全部完成 1

9、、2F 销售商业（降板区域）地面：轻集料垫层地面 全部完成，墙面顶棚未明确 1、2F 卫生间 墙面：砂浆墙面 地面：砂浆地面 顶棚：结构板 全部完成 1、2F、出屋面 侯梯厅 墙面：砂浆墙面 地面：结构地面 顶棚：腻子顶棚 全部完成 1、2F 强弱电井 墙面：腻子墙面 地面：砂浆地面 顶棚：腻子顶棚 全部完成 7、8#商业楼 1F6F 精装公区、橱窗 墙面：结构墙面 地面：预留50 面层 顶棚：结构板 墙面顶棚由精装单位施工，1F地面施工至垫层，26F地暖区地面无做法 1F6F 卫生间、清洁间、母婴室 墙面：结构墙面 地面：结构地面 顶棚：结构板 1F6F 楼梯间 墙面：乳胶漆墙面 地面：混凝

10、土地面 顶棚：腻子乳胶漆顶棚 全部完成 1F6F 楼梯踏步、楼层平台 地面：砂浆地面 全部完成 1F6F 楼梯前室 墙面：乳胶漆墙面 地面：预留50 面层 顶棚：腻子乳胶漆顶棚 墙面顶棚全部完成，地面施工至垫层 1F6F 强弱电井 墙面：腻子墙面 地面：砂浆地面 顶棚：腻子顶棚 全部完成 1F6F 空调水管井、冷媒井、水井 墙面：腻子墙面 地面：砂浆地面 全部完成，防水由专业单位施工（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 4 7、8#商业楼 顶棚：腻子顶棚 1F6F 货梯厅合用前室、客梯厅合用前室 墙面：结构墙面 地面：预留50 面层 顶棚：结构顶棚 由精装单位施工，地面施工至垫层 1

11、F6F 商铺范围（含餐饮、商业、零售、儿童游乐等）墙面：结构墙面 地面：结构楼板 顶棚：结构顶棚 26F 空调机房 墙面：矿棉吸音板墙面 地面：地砖地面 顶棚：矿棉吸音板顶棚 全部完成 26F 新风机房 墙面：矿棉吸音板墙面 地面：混凝土地面 顶棚：矿棉吸音板顶棚 全部完成 26F LED机房、工具间 墙面：乳胶漆墙面 地面：混凝土地面 顶棚：乳胶漆顶棚 全部完成 出 屋 面层 高位水箱间 墙面：乳胶漆墙面 地面：砂浆地面 顶棚：腻子涂料顶棚 全部完成，防水由专业单位施工 9#商业楼 1F机房层 门厅、走廊、前室、合用前室、销售商业、商业 墙面：腻子墙面 地面：结构地面 顶棚：腻子顶棚 全部完

12、成 1F 楼梯间 墙面：腻子墙面 地面：混凝土地面 顶棚：腻子顶棚 全部完成 1F机房层 水暖井 墙面：腻子墙面 地面：砂浆地面 顶棚：腻子顶棚 全部完成，防水由专业单位施工 1F机房层 墙电井、弱电井 墙面：腻子墙面 地面：砂浆地面 顶棚：腻子顶棚 全部完成 1F13F 楼梯踏步及层间休息平台 地面：砂浆地面 全部完成 1F13F 卫生间 墙面：砂浆墙面 地面：砂浆地面 顶棚：结构顶棚 全部完成 2F13F 楼梯间（楼层标高的休息平台）墙面：腻子墙面 地面：混凝土地面 顶棚：腻子顶棚 全部完成 机房层 电梯机房 墙面：腻子墙面 地面：砂浆地面 顶棚：腻子顶棚 全部完成 机房层 高位水箱间 墙

13、面：腻子墙面 地面：砂浆地面 顶棚：腻子顶棚 全部完成，防水由专业单位施工 3.施工安排（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 5 3.1 组织安排 1、技术部：编制施工方案、组织总分包管理人员进行方案交底；整合图纸做法、变更做法及相关洽商，确定工程装修做法，查找遗漏点；解决结构、二次结构或各类洞口尺寸偏差问题；根据图纸、图集节点做法并结合工程实际情况制定深化做法，业主、监理同意后实施。2、试验室及资料室：在技术部配合下，管理装修阶段试验及资料工作，主要有：制定各类材料复试批次、及时进行相关试验、向分包进行资料交底、及时收集审核报审相关资料。3、工程部：排查结构、二次结构尺寸偏差等问题

14、，协调生产资源，分配运输机械使用时间，制定作业面移交制度并敦促、监督执行，管理现场安全及文明施工，协调各分包（含专业分包）组织生产，向工人进行安全技术交底，组织工序穿插及验收，管理现场成品保护工作，施工进度管理。4、机电部：统筹管理水、暖、电、消防、弱电、各类设备等相关专业施工，组织机电专业进行强穿插作业，管理施工资料及试验，组织机电工程验收，安全管理。5、安全部：检查现场安全防护措施，发现问题及时制止并监督整改，对工人进行安全教育，监督作业面移交中的安全防护措施是否到位，分析工地安全状态并采取措施控制现场安全风险点，降低安全风险，进行安全宣传、考核、奖惩活动，组织相关演习。临水临电管理。质量

15、部：负责项目工序验收工作，落实实测实量制度，审核验收资料文件，巡视施工质量、敦促整改落实。商务部：依据总包施工合同和已签订的分包合同，整理施工界面，排查合同盲点，确定盲点施工单位。协调解决各分包付款资金问题。物资部：根据物资计划组织供货商按时供料，对应进行复试的材料及时向试验室委托。组织相关材料退场工作。行政部：协调各分包宿舍，落实实名制相关各工作。3.2 总体工序安排 在工序安排上主要考虑房间特点、施工条件、多专业穿插施工、对工程整体影响四个因素，因此将初装工程的总体工序做如下安排：1、机房类：机房施工完成与否影响到工程整体的调试工作，机房内的设备尺寸会影响装修施工，大设备的机房应在室内装修

16、完成后安装，小设备可以在室内装修前安装，也可以在室内装修后安装，以作业面连续、人员不窝工为调配原则。机房类的工序安排（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 6 以及施工时间应以机电为主进行分类梳理，制定出装修施工顺序及移交标准。2、电井与水管井：该类房间内的桥架、水管安装完成后会影响到房间的装修，而水管、桥架安装是穿电缆、试压等工作的必要条件，为此需要尽快完成电井与水管井的装修施工。3、精装区：精装区初装作业以精装单位能够顺利插入施工，有足够且连续的作业面为原则。4、楼梯间：楼梯间的装修应按区域逐个施工，保证施工期间其他楼梯间可以通行。5、地面施工：地面施工时应规划好每次施工范围及施工

17、时间，施工一个区域时保证人员及材料的路径畅通，对于关键区域应集中资源快速完成。6、外墙抹灰：外墙抹灰施工需使用吊篮，应在幕墙施工间隙穿插，且在外立面保温层安装前完成抹灰。7、锅炉房等特殊房间：该类房间在移交给专业单位前完成装修即可。8、墙顶地的施工工序：应避免污染成品，面层按照从上到下的顺序施工。对于石粉墙面，面层应分 2 遍施工，最后一遍面层必须在顶棚施工完成后施工。9、负二层车库顶板无机纤维喷涂：无机纤维喷涂对水敏感，遇水后极易脱落，所以在雨期过后施工。3.3 进度安排 3.3.1 地上工程装修施工进度安排 时间 部位 开始时间 结束时间 备注 砌筑施工 20XX.4.25 20XX.10

18、.1 按实际进度进行调整 抹灰工程 20XX.7.29 20XX.10.11 楼地面工程 20XX.6.6 20XX.9.6 顶棚工程 20XX.7.15 20XX.12.30 楼梯间装修 20XX.7.6 20XX.9.26 机房、管井、设备间 20XX.6.26 20XX.9.11 3.3.2 地下车库装修施工进度安排 时间 部位 开始时间 结束时间 备注 砌筑收尾 20XX.5.10 20XX.7.8 按实际进度进行调整 石粉墙面 20XX.6.16 2019.10.23（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 7 楼地面工程 20XX.7.11 20XX.9.23 顶棚工程 20

19、XX.8.20 20XX.9.25 楼梯间装修 20XX.8.20 20XX.11.2 机房装修 20XX.5.10 20XX.8.29 3.4 封样及样板施工安排 对装修施工中使用的各项装修材料需进行封样，封样样品需经建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同确认。各装修材料进场后严格按照封样样品对产品名称、规格、样式、花色等进行验收，验收合格后方可在工程中使用。为确保装修施工中各道工序施工要点能在施工过程中有效实施、各工序施工质量均满足施工图纸设计及验收规范要求，各道工序在大面积施工前需先在现场选定样板区进行样板施工，样板应按照工艺流程分层施工，每个工艺流程为单独一个版块。样板施工完成后由

20、责任工程师组织项目总工、质量总监、生产经理及相关管理人员进行内部验收，认定通过后由质量总监组织监理工程师和业主管理人员共同验收合格方可进行大面积施工。装饰样板示例照片（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 8 抹灰工程样板示例照片 4.施工准备 4.1 技术准备 1、装修施工开始之前认真分析设计图纸、设计变更和工程洽商，认真核对设计图纸，将图纸中各个房间的做法弄清楚。2、进场后，组织施工人员学习和熟悉施工图纸，严格按照企业标准，精心准备和组织“三级”技术交底，即项目技术负责人管理层作业班组操作工人。交底的内容包括主要设计内容和各项技术要求，施工组织设计主要内容，工程质量、安全、工期和文

21、明施工等要求，施工程序和各专业工序间的配合关系等。3、交叉作业开始之前，土建和机电各专业共同确定施工的进度计划、各专业施工的先后顺序、作业面的清理和交换以及相互之间的成品保护要求等等，施工中严格按照排好的施工进度来执行，一旦施工中产生偏差各专业要及时沟通，并及时调整施工进度安排，避免交叉施工相互影响。4.2 材料准备 1、进场的材料必须要符合设计图纸的要求，材料进场前要提供质量合格证书、材质检验报告等证明文件，按照规范要求需要进场复试的要现场取样复试，并按照规定进行见证取样。2、水泥砂浆等材料需为成品的干粉砂浆。3、材料必须要按照规定存放在相应的位置，特别是对于有防水、防潮要求的材料要盖上苫布

22、并架空保存，对于有防火要求的材料必须要做好防火措施。（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 9 4.3 材料复试 样品名称 检测依据/评定依据 取样要求 检测参数 检验批次 注意事项 网格布（耐碱、玻纤）JC561.2-20XX、DB11/T584-20XX、JGJ144-20XX、JG/T158-20XX 2 耐碱断裂强力、耐 碱断裂强力保留率、拉伸断裂强力 GB50411:墙体：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000 以下时各抽查不少于3 次；20000 以上时，各抽查不少于6 次；地面、屋面：同一厂家同一品种的产品抽查不少于3 组；幕墙：不少于1 组；1.注明规格

23、型号；2.网格布送样不能是折叠过的，折叠过的样品对力值的影响很大。无机纤维喷涂 DB11/T941-20XX 无机纤维喷涂工程技术规程、GB/T26746-2011 矿物棉喷涂绝热层 常规项：6 块600X600X 原厚4 块 300X300X302块 表观密度、吸湿性、憎水性、导热系数 A1 级燃烧 同一个检查批的批量不超过5000，从检查批中随机抽取原材料制作检验所需的样品。1.需提供材质类型（设计要求）建筑室内用腻子 JG/T298-2010GB18582-20XX（有害物质限量评定标准）15kg 容器中状态、施工性、粘结强度（标准条件）、粘结强度（浸水后）、腻子膜柔韧性、低温贮存稳定性

24、、初期干燥抗裂性、干燥时间、耐水性、放射性、有害物质限量 同一厂家生产的同一品种、同一类型的腻子 15t为一检验批，不足 15t 也视为一批。同一批产品应至少抽取一组样品进行复检；DB11/T850:10t.1.粉水比例（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 10 样品名称 检测依据/评定依据 取样要求 检测参数 检验批次 注意事项 饰面砖 GB/T4100-20XX（陶瓷砖）砖的尺寸小于100mm，取10 块整砖;若尺寸大于 150mm，切取100mm 边 长 的10 块整砖。吸水率抗冻性 GB50325、JGJ126:5000。GB50210-2018：同材料、同工艺室内砖：50

25、间为一批，大面积按30 平米为一件；外墙砖：1000 平米 1.若委托吸水率和抗冻性两项，送 20 块试件，可减短试验周期 内墙涂料 GB18582-20XX 同一批次产品中随机抽取两份样品，每份样品不少于 2.0kg 有害物质限量/砂浆抗压 JGJ/T70-20XX（70.7X70.7X70.7）mm（3 块）抗压强度 1）每一检验批且不超过250 立方米砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次，每次应至少制作一组（3 个）标准养护试件。如砂浆等级或配合比变更时，还应制作试块；2）冬期施工砂浆试块的留置，除应按照常温规定要求外，尚应增留不少于 1 组与砌体同条件养护的试块

26、，测试检验 28d 强度；3）干拌砂浆：同强度等级每 400 吨为一验收批，不足 400 吨也按一批计。每批从 20 个以上的不同部位取等量样品，总质量不少于 15 公斤；4）建筑地面用水泥砂浆，每一层或 1000 平方米为一验收批，不足1000 平方米也按一批计，每批砂浆至少取样一组，当改变配合比时也应相应的留置试块。1.成型日期 2.试验日期 3.强度 4.养护条件（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 11 样品名称 检测依据/评定依据 取样要求 检测参数 检验批次 注意事项 干拌砂浆预拌砂浆（砌筑、抹灰、地面、防水砂浆 DB11/T696-20XX（预拌砂浆应用技术规程）GB/

27、T25181-20XX（预拌砂浆）20kg 28 天抗压强度、14d拉伸粘结强度、保水率、凝结时间、抗渗压力（干混防水砂浆）同种产品、同一级别、同一规格 500t 为一批，不足一批按一批计 1.注明生产厂家 2.类别 3.强度等级 4.水和粉料质量比 混凝土抗压 GB/T50081-20XX （100X100X100）或 （150X150X150）mm （3 块）抗压强度 建筑地面混凝土，同一配合比、同一强度等级，每一层或 1000m2 为一检验批每批至少留置一组标养试件 1.强度等级 2.成型日期 3 养护条件 4.要求试验日期 5.生产厂家 石粉面料 JG/T298-20XX建筑室内用腻子

28、 2kg 容器中状态、施工性、干燥时间、初期干燥抗裂性（3h）、打磨性、耐水性、粘结强度、PH、放射性 同一厂家生产的同一品种、同一类型的面料 15t为一检验批，不足 15t 也视为一批。1.粉水比例 石粉基底粗骨料/2kg 放射性 同一厂家生产的同一品种、同一类型的基底粗骨料 100t 为一检验批，不足 100t 也视为一批。1.粉水比例（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 12 4.4 劳动力准备 劳动力总计划：工种 装修瓦工 混凝土工 抹灰工 装修油工 其他 总计 人数（以高峰期人数为准）45 60 300 60 60 525 4.5 材料运输与保存 1、水泥、腻子等易吸水受潮

29、材料不宜直接堆放在地面上，涂料等易燃材料尽量放在阴凉处，避免内部由于空气不流通、温度过高而引起燃烧造成火灾。堆放材料的地方尽量保证通风、干燥，防止暴晒，温度为0-35；包装件不得倾倒、倒置。2、材料要分类码放，同种材料、同一属性材料要归类整齐放置，相互间易污染的材料要分开放置；易燃危险品应在少人走动的安全处单独放置，材料要整整齐齐放置。比如油漆、涂料与板材不能混放；瓷砖不能放在沙、水泥上面。3、堆放于空闲的地方 材料放置位置应选择在没有装修项目的地方，不要靠近窗户，不要靠近水源，不要放置在可能产生坠落伤人的位置，要防止材料被盗与丢失，为了方便墙面施工，可离墙0.8-1.0m。4、各种材料须提前

30、通知物资部，根据施工进度计划和现场实际情况分批分期进场，工程部合理规划场地。5.主要施工方法 5.1 作业条件 1、基层结构砼、砌块隔墙工作已全部完成，过墙的管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并验收合格。2、砼墙面顶面、抹灰墙面平整度、垂直度达到国家验收标准。3、脚手架经过安全部门验收，作业人员经过安全教育，作业区域安全防护措施到位。4、工人经过安全技术交底，清楚施工要求及标准。5、预留预埋及管线敷设工作已经完成并验收合格。6、控制线准确，复核无误。7、材料已按要求复试且复试结果合格。8、基底表面不得有明水，加气块墙体需适当润湿。9、基层应平整、坚固，表面应洁净。上道工序留下的沟槽、空

31、洞应进行填实修整。10、施工作业环境温度宜为 535，风力 5 级以上、雨雪天气和基层有明显结（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 13 露时不宜施工。5.2 墙体工程 5.2.1 墙面石粉施工：5.2.1.1 施工工艺 基层清理涂刷抗碱封底漆一遍基底粗骨料找平层，阴、阳角修补刮抹第一遍石粉刮抹第二遍石粉砂纸打磨刮抹第三遍石粉收光。5.2.1.2 施工方法 1、基层处理：浮灰、油渍清除。2、抗碱封底液：封底液施涂采用喷涂或滚涂，喷涂、滚涂时要求均匀一致、不出浆、不流坠、薄厚均匀。3、基底找平：墙面平整度大于5毫米处采用石粉基底粗骨料找平层。阳角找平、修平：阴角用贴阴角线条的方法；阳角

32、贴阳角线条的方法 4、一次结构与二次结构交界处理办法：砌体填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处满贴中碱玻璃纤维网格布。5、刮第一遍石粉：刮第一遍石粉：石粉和石粉配液的比例为2：1，施工时要求竖向刮抹石粉，一刮板紧接着一刮板，接头不得留茬，每刮一板最后收头要干净利落。要求基本无刮抹痕迹，基本找平，每遍间隔不少于2小时，以干透为准。6、刮抹第二遍石粉：材料、做法同第一遍施工，要求为横向刮抹，不收光。7、砂布打磨：在做面层之前，第二遍石粉干燥后砂布整个打磨平整（注意不要扬尘，用潮布清扫干净。8、刮抹第三遍石粉：材料比例同第一遍，要求刮抹施工前用砂纸打磨平整，其它交叉施工基本完工，以免扬尘等污染。施工要求

33、竖向施工并在适当时间收光。效果要求：墙面表面平整、手感光滑光洁、阴阳角方正。5.2.2 抹灰施工 5.2.2.1 工艺流程 基层清理吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼冲筋浇水润湿抹底灰修补预留孔洞、电箱槽、盒等抹罩面灰验收 5.2.2.2 施工方法 1基层处理（1）混凝土墙柱基层 混凝土墙体抹灰之前先检测墙体表面的平整度、垂直度，经现场结构尺寸实测实量，（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 14 结构尺寸偏差满足要求，混凝土界面处理砂浆宜甩毛，水泥、砂、108 建筑胶混合做法（具体配比为胶水、水泥、砂、水按 0.17:1:1.28:0.54）。墙面的凸出部分剔除。各螺栓眼、孔、洞及混凝土的

34、局部缺陷均用水泥砂浆补齐、整修、磨平。穿墙螺栓孔采用孔内打发泡胶，两端封堵不小于 60mm长水泥砂浆。（2）加气混凝土基层处理 加气混凝土砌体，孔隙率较大，在抹灰前应对松动及灰浆不饱满的拼缝或梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞密实。将墙面凸出部分或舌头灰剔凿平整，并将缺棱掉角、坑凹不平和设备线槽、洞等用砂浆整修密实、平顺。用托线板检查墙面垂直偏差及平整度，根据要求将墙面抹灰基层处理到位，也应甩毛处理（界面剂同混凝土基层），不得遗漏。各阴阳角（包括门窗角）用砂浆打底整修方正，以保证阴角线条分明，阳角无缺楞掉角，表面平整度及垂直度均符合抹灰面层的质量要求。一次结构与二次结构接茬处挂 250mm宽 140

35、g/耐碱玻纤网格布；2抹灰施工（1）吊垂直、套方、找规矩、做灰饼 根据基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度。当墙面凹度较大时应分层抹平。每层厚度不大于 10mm。操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。抹灰饼时应根据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼用预拌水泥砂浆抹成 50mm见方形状。房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角 100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼冲筋。（2）墙面冲筋 当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹

36、灰层相同砂浆冲筋，冲筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为 50mm。两筋间距原则上不大于 1.5m。当墙面高度小于 3.5m 时宜做立筋。大于 3.5m 时宜做横筋，做横向冲筋时做灰饼的间距不宜大于 2m。（3）抹底层灰 一般情况下冲筋完成 2h 左右可开始抹底灰为宜。抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档、抹与冲筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，托线板检查墙面垂直与平整情况。地面踢脚板或墙裙，管道背后应及时清理干净，做到活完底清。（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 15 （

37、4）修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒 当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边压抹平整，光滑。预留孔洞、配电箱、槽、盒应采用干硬性水泥砂浆分层密实加强处理。（5）抹罩面灰 应在底灰六七成干时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润），罩面灰两遍成活，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。5.2.3 刮腻子施工 5.2.3.1 施工工艺 基层清理刮底基腻子刮面层腻子 5.2.3

38、.2 施工方法 满刮 2 厚面层耐水腻子，刮腻子遍数由墙面平整度决定，本工程分两遍进行腻子施工。1、基层清理：清除影响腻子粘附力的松散物、尘土、污垢，墙面凹凸不平处及砌块缺棱调角处应踢平或局部浇水润湿后用 1:3 水泥砂浆补平。2、刮第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每一刮板最后收头时，要收得干净利落，无飞刺，干燥后用 1 号砂纸满磨，将浮于面层的水泥腻子及斑迹磨平、磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板满刮腻子，将墙、顶面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。成型后的墙面及顶棚必须确保抹纹均匀，无明显色差。3、刮面层腻子：做法同刮底基腻子。5.2

39、.3.3 腻子质量要求 序号 项目 允许偏差 检验方法 1 立面垂直 3 2 米垂直检测尺 2 表面平整 3 2 米垂直检测尺、塞尺 3 阴阳角方正 3 直角检测尺 5.2.4 涂料墙面施工 5.2.4.1 工艺流程 基层处理抹灰施工刮第一遍腻子刮第二遍腻子施涂第一遍涂料施涂第二遍涂料（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 16 5.2.4.2 施工方法 1、基层处理及腻子施工详见“5.1.2”节。2、施涂第一遍涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。涂料使用前应搅拌均匀，适

40、当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。3、施涂第二遍涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，不宜加水或尽量少加水。以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。5.2.4.3 质量标准 1、保证项目：涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。2、涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底。3、各类涂料的出厂合格证、施工说明书等。4、应注意的质量问题（1）涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂涂料时，含水率不得大于 10%。（2）涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。（3）透底：产生

41、的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的调度，不可加水过多。（4）接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。（5）刷纹明显：涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。（6）涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，确保颜色一致。5.2.5 矿棉吸声板墙面 5.2.5.1 工艺流程 现场量尺寸弹标高水平线弹排板线打眼安装木楔安装管道轻钢龙骨安装吸声板安装铝合金压条水电配合施工安装踢脚板验收 5.2.5.2 作业条件 1、

42、当房间的墙、柱及主体工程已通过验收，建筑标高线以抄测完毕并通过验收。（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 17 2、安装完墙面内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口、配电箱及各种露明孔口位置。3、各种材料全部配套备齐。4、墙面吸音板安装前，应做完墙、地湿作业项目。5、墙面基层必须干燥。5.2.5.3 施工方法 1、现场测量墙面实际尺寸，根据现场的尺寸、施工环境和要求进行板面分格，分格时上一排与下一排板之间预留10mm 缝隙，便于安装铝合金压条。2、根据图纸要求放线弹出墙面标高水平线，根据楼层标高水平线，用尺竖向量至设计标高弹线。3、按排版图尺寸，在已弹好的标高水平线及控制线上弹分格线

43、。4、据墙面分格线 30mm 处用电锤打孔，每块板边缘8 个孔。5、将已满涂氟化钠防腐剂的木楔钉入孔内。6、遇管道部位考虑到整板后，加入到分格图内，经确认后将管道两侧画线，留出板厚位置，在线靠管道方向内侧用75 轻钢龙骨钉于墙上，拐角处管道在垂直拐角位置管道外侧增加一道竖向龙骨，竖龙骨之间按照排版尺寸600间距用拉铆钉把横龙骨固定。7、安装矿棉吸声板：用专用胶粘剂将矿棉吸声板依线粘贴在墙面上，先下后上，每块安装上后用排钉按照木楔位置固定，使之更加牢固，立缝采用密拼法施工，先从墙面中央往两边安装，然后安装门洞、接头处，进行收边处理。要求板面平整、整齐、尺寸匀称，连接稳固结实。有开关插座位置应对应

44、好盒的中心在板位置上掏个圆孔，以备后期安装面板。管卡及电箱四周吸声板套割留 2-3mm 缝隙。8、安装铝合金压条：将成品铝合金压条根据现场尺寸裁割，阴阳角采用 45 度割角，每面墙体上铝合金压条最好无接头，如确实需要拼接时，上一根和下一根必须错开搭接。下料后在每根压条背面涂刷 502 建筑胶，晾至 1-2 分钟后将压条扣入预留的横缝中，用美纹纸临时固定，待胶充分粘接后揭掉美纹纸。阳角处也要安装铝合金扣角，扣角也要粘贴牢固，交角处裁割应严密。9、在原预留开关及插座盒位置开孔安装墙体内电盒、电箱、风机设备面板。开孔位置要横平竖直，与预留线盒基本吻合，可以略小，千万不可比内部线盒大。10、大墙面安装

45、完毕后安装踢脚板，踢脚比吸声板面稍进入 2mm，预留油漆量。踢脚材料采用耐水性能好的水泥压力板，压力板与矿棉板之间预留 10mm 缝隙，也安装铝压条。（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 18 11、如有管道检修口，在其位置上留置200300mm 的孔，最后安装成品检修门，安装时应固定在管道龙骨上。12、施工中对墙面及墙体内电盒、电箱、风机设备注意保护，严禁硬物碰创。如墙体内电盒、电箱、风机设备位置不正及时通知相关专业进行更正后在施工。13、组织专业人员进行验收。5.2.5.4 质量标准 1、主控项目：（1）轻钢骨架和矿棉板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。（2）轻钢骨架安装，

46、龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动。（3）矿棉板应无翘曲、折裂、缺棱、掉角等缺陷；安装必须牢固。（4）铝板压条应无翘曲、折裂、缺棱、掉角，无色差。2、一般项目：1）、轻钢骨架整面应顺直，无弯曲、无变形；连接件应符合产品组合的要求。2）、矿棉板表面应平整、洁净，颜色一致；无污染、透底、磕碰等缺陷。3）、铝板压条宽度、厚度、色泽应一致。4）、踢脚安装平整，与矿棉板板面一平。3、矿棉吸声板墙面允许偏差：次项 项类 项目 检验方法 铝板网 1 龙 骨 龙骨间距 2 尺量检查 2 龙骨平直 3 尺量检查 3 起拱高度 4 骨架四周水平 5 尺量或水准仪检查 5 矿棉板 表面平整 2 用 2m靠尺检查 6

47、 压条平直 3 拉 5m线检查 7 接缝高低 0.5 用直尺或塞尺检查 8 墙面四周水平 5 拉线或用水准仪检查 5.2.6 墙面砖 5.2.6.1 施工工艺 基层清理排砖弹线贴标准点镶贴擦缝清洁。5.2.6.2 施工方法 1、基层清理：在抹底找平之前须将基层表面的浮灰、砂浆疙瘩、油污等清除干净，（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 19 孔洞补好，高出凿平。2、排砖弹线：待找平层砂浆干至六七成，即可根据砖的尺寸和镶贴施工面积在找平层上进行分段分格排砖弹线。在同一墙面上的砖块横竖排列，均不得有一行以上的非整砖，只能排在次要部位或不醒目处。如遇有突出的管线、灯具、洁具、暖气设备等时，应

48、用整砖套割吻合，不得用啐砖拼凑镶贴。3、贴标准点：标准点间距以 1.5x1.5m 或 2x2m为宜，面砖贴到此处时再敲掉。4、镶贴：镶贴面砖以前，砖墙面要提前一天湿润好。瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不小于两小时，然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。镶砖用 DTA砂浆。施工温度在以上。在瓷砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度 mm左右，注意边角满浆。瓷砖就位后用灰匙木柄轻轻击砖面，使之与邻面平。粘贴 810 块，用靠尺板检查表面平整，并用灰匙将缝拔直。阴阳角拼缝处用切割机或磨砂机将两瓷砖边沿切磨成 45 度 角，保证接缝平直、密实。扫去表面灰，用竹签划缝，并用棉纱拭净，镶完一面墙后要将横竖缝划出来

49、。5、擦缝：待面砖贴好 24 小时后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉纱头醮浆将缝隙擦平实。6、清洁：待嵌缝材料硬化后再清洗表面。必要时用布或棉纱头醮稀盐酸擦洗一遍，再用清水冲洗干净。5.2.6.3 质量要求 1、瓷砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。2、瓷砖与肌体粘接必须牢固、无空鼓、无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷。接缝嵌填密实、平直、宽窄一致、颜色一致、花型图案对接吻合。3、允许偏差见下表：序号 项 目 允许偏差 序号 项目 允许偏差 表面平整 3 接缝平直 立面垂直 上口平直 阳角方正 3 接缝高低 5.2.7 踢脚做法 1、混凝土墙踢脚：混凝土墙刷涂界面剂DP砂浆（混凝土墙 DP-mR

50、 砂浆）打底找平 2、加气混凝土砌块踢脚：加气混凝土砌块墙DP砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛DP砂浆打底DP砂浆压光。（踢脚做法大部分同墙面，详见后附室内装修做法表）（新）XX 公司商业楼粗（初）装饰装修施工方案 20 5.3 楼地面工程 5.3.1 地砖楼地面 5.3.1.1 施工工艺 基层处理找标高、弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖擦缝养护踢脚粘结。5.3.1.2 施工方法 1、基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用 10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。2、标高、弹线：根据墙上的+1.000m 水平标高线，往下量测出