XX餐厅转让协议书范本餐厅转让协议书范本.pdf

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1、（新）XX餐厅转让协议书范本餐厅转让协议书范本 1 20XX 餐厅转让协议书范本简版 餐厅转让协议书范本简版【一】甲方（出让方）：XXXX_ 乙方（受让方）：XXXX_ 经甲、乙双方自愿、平等、友好协商，并依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，就 XX_ 店铺整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。第一条：甲方自愿将座落在的 XXXXXX_转租给乙方；该饭店内相关设施所有权一并转让给乙方，主要店铺整体装修包括餐桌餐椅、厨房设备等设施。第二条：乙方在 XX 年_ 月_ 日前一次性向甲方支付转手费（转让费）共计人民币_ 万元，上述费用已包括甲方交给租赁方再转付乙方的押金、饭店现有装修、装饰、设

2、备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。第三条：乙方支付款项由_ 的负责人收取，乙方必须在合同签订当日向该负责人一次性支付合同项下之价款。第四条：乙方在支付_ 转让价款后，甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清转让价款的当天，即正式取得_ 承租权及相关设施的所有权和使用权。1._整体转让后，乙方应继续履行原_ 与出租方签（新）XX餐厅转让协议书范本餐厅转让协议书范本 2 订的合同期内的全部合同或协议，如乙方确需提前终止或变更原饭店与出租方签订的合同期内全部合同或协议，可与出租方另行签订协议。2._整体转让后，甲、乙双方承担的所有交纳税费和相关证件

3、的登记工本费由乙方承担，甲方应在整体转让完毕后 日内将原_ 的所有证照（消防、税务、工商、环保、卫生及物业签署合同）的法人代表移户给乙方指定人员，则甲方在 XX 年_ 月_ 日起不再承担法人责任，所有后果由乙方全权负责。第五条：_ 整体转让前（截止 XX 年_ 月_ 日止）的债权债务由甲方享有和承担，乙方在获得_ 整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承担。第六条：乙方在获得_ 整体转让权益后，乙方在 XX_原址不得进行违法经营，应照章纳税，自负盈亏，承担其民事责任。第七条：违约责任 乙方不按照合同的约定将转让价款支付给甲方，应向甲方承担转让总价款每日万分之一的违约责任；甲方未能及时将

4、合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承担转让总价款每日万分之一的违约责任。除上述违约责任明确规定外，出现本合同其它争议和违约责任，将按照合同法规定执行，或者到人民法院提起（新）XX餐厅转让协议书范本餐厅转让协议书范本 3 诉讼。第八条：本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：XX_ 乙方（公章）：XX_ XX_年_ 月_ 日 XX_年_ 月_ 日 餐厅转让协议书范本简版【二】转让方（甲方）：XXXX身份证号：XXXXXX 受让方（乙方）：XXXX身份证号：XXXXXX 甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事

5、宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 XXXXXXXX的饭店转让给乙方使用，建筑面积为 XX 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该饭店的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 XX_年_ 月_ 日止，月租为_ 元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。（新）XX餐厅转让协议书范本餐厅转让协议书范本 4 三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动

6、产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。四、乙方在 XX_年_ 月_ 日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_ 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。五、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工

7、商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部（新）XX餐厅转让协议书范本餐厅转让协议书范本 5 转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：XXXX_乙方签字：XXXX_ XX_年_ 月_ 日 XX_年_ 月_ 日 餐厅转让协议书范本简版【三】转让方（甲方）：XX_ 身份证号：XXXXXX_ 受让方（乙方）：XX

8、_ 身份证号：XXXXXX_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位 XXXXXX_饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条：饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于 XXXXXX_。2、出租房屋面积共_ 平方米；3、该饭店及房屋有装修及设施；第二条：甲方应提供房产证、身份证等文件；乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有证明复印件仅供本次租凭使用。第三条：租凭期限及用途（新）XX餐厅转让协议书范本餐厅转让协议书范本 6 1、该房屋租凭期共_ 个月。

9、自 XX_年_ 月_日起至 XX_年_ 月_ 日止；2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店使用；3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；4、乙方如要求续租，则必须在租凭期满 1 个月之前书面通知甲方，重新签订租凭合同。第四条：租金及支付方式 1、先缴押金 XX_元，乙方不租时退回；2、甲方将饭店设备折价人民币 XX_元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款 XX_元给甲方。3、该房屋每月租金为 XX_元（大写 XX_ 元整），房屋租金自下一年（XX_年_ 月_ 日）起月租金涨_%即 元/月；4、乙方每月_ 日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证；第

10、五条：租凭期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用：租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。2、乙方缴纳以下费用：乙方应按时缴纳自行负担的费用（水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用）。第六条：房屋修缮与使用（新）XX餐厅转让协议书范本餐厅转让协议书范本 7 1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方，乙方应积极协助配合；2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修房屋；3、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务；4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规

11、模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有；（2）要求乙方恢复原状；（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条：房屋的转让与转租 1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋；3、甲方出售房屋，须在 1 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；4、租凭期满，乙方要继续租凭的，应当在租凭期满 1 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，（

12、新）XX餐厅转让协议书范本餐厅转让协议书范本 8 在同等条件下，乙方享有优先出租权；5、租凭期满合同自然终止；6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条：房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态；2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出。当场难以检测判断的，应于 5 日内向对方主张。3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方；4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条：甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的

13、房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 10%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补（新）XX餐厅转让协议书范本餐厅转让协议书范本 9 乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。第十条：乙方违约责任 1、租凭期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 20%向甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方

14、还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止；（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；（3）改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计 1 个月以上的。2、租凭期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金；3、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按本合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任；4、租凭期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金 2 倍的滞纳金。乙

15、方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失。第十一条：免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，（新）XX餐厅转让协议书范本餐厅转让协议书范本 1 0 甲、乙双方互不承担责任；2、因国家政策需要拆除或改造已租凭的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任；3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条：争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定事项 饭店房屋所有人为周浩，经营租

16、凭人为，在租凭期间所有经营活动及后果由 负责，XX 不承担任何因饭店经营而引起的经济责任。第十四条：本合同同自双方签（章）后生效。第十五条：本合同一式 2 份，由甲、乙双方各执 1 份，具有同等法律效力。甲方签字：XXXX_乙方签字：XXXX_ XX_年_ 月_ 日 XX_年_ 月_ 日 餐厅转让协议书范本简版【四】转让方（甲方）：XX_ 身份证号码：XXXXXX_（新）XX餐厅转让协议书范本餐厅转让协议书范本 1 1 受让方（乙方）：XX_ 身份证号码：XXXXXX_ 甲方经营的“XXXX_”餐厅，各种证件手续齐全，甲方因业务转型有意转让该餐厅，乙方有意受让该餐厅，甲乙双方经平等协商，就“海

17、鲜大排档”餐厅转让达成如下条款，共同遵守：一、甲方自愿将位于 XXXXXXXX_ 的“_”餐厅（法人代表：XX_）转让给乙方。二、转让的范围：餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、餐厅使用的空调、办公室及办公用品、库存货物，并保证其完好性、可用性。（其中一个刨冰机、一个封口机和一个三星冰箱不在其中）。三、转让价格：在甲方完全履行本转让协议中条款的前提下，经双方协商转让价格为人民币万元（_ 万元整），此转让金包括甲方交给房屋出租方的租房保证金万元（_ 万元）。四、甲乙双方的权利和义务 1、甲方保证在该地点经营快餐厅的合法性，并出具该餐厅相关证明文件。2、甲方负责为乙方办理完卫生、工商、税务

18、等证照变更手续。乙方协助办理。3、未完成交接前，甲方有义务协助乙方协调跟出租方关系。4、甲方在 XX_年_ 月_ 日向出租方申请降低房（新）XX餐厅转让协议书范本餐厅转让协议书范本 1 2 屋租金，如房屋租金降为_ 万元/月（XX_万元/月），此租金租赁合同的月租金为_ 万元（XX_万元），则转让金为 XX_元/月（XX_万元/月），如果租赁合同的月租金_万元（XX_万元），则转让金降为_ 万元（贰拾贰点伍万元），如果租金超过_ 万元/月，则视为甲方违约，甲方应该赔偿乙方违约金_ 万元（XX_万元），双方对转让事宜重新进行协商。（XX_年_ 月_ 日份乙方按_ 万元/月支付房租）。5、乙方在

19、XX_年_ 月_ 日正式接手餐厅的经营管理，交接日之前的租赁合同相关费用（租金、卫生费、水电气费等）、工商管理费用、电话费、员工工资、供货货款等由甲方承担，乙方不承担任何责任。若因甲方债务影响乙方正常经营和收益，乙方有权停止支付转让金并保留追究甲方法律责任的权利。6、“_”餐厅XX_年_ 月_ 日以前的债务均由甲方承担。7、甲方负责与出租房协调办理户外广告位事宜。8、甲方转让的范围为：餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、办公室及办公用品、库存货物、各种证照、消防合格证书、交给出租方的保证金等。甲方保证办公室、库房、大门门锁的完好，不存在事故安全隐患，对有问题的设备甲方应在转让前进行修复

20、，厨房达到消防、卫生标（新）XX餐厅转让协议书范本餐厅转让协议书范本 1 3 准。同时移交该餐厅完整的装修工程、水电安装工程等相关的图纸和资料。9、甲方在清偿债务时，应将清偿债务单交乙方审核，并由乙方派员监督支付。五、转让费的付款方式 1、本协议由甲乙双方签订生效后，乙方向甲方支付_万元（_ 万元），若因甲方未履行上述第四款第二条、第三条协议约定或其它原因转让不能顺利完成时，应立即退还给乙方。2、乙方有义务在 XX_年_ 月_ 日前支付甲方_ 万元，其余部分在 XX_年_ 月_ 日之前，按照双方核定的实际数额结清剩余的转让费。在乙方按合同付清转让费的同时，甲乙双方按出租方的要求办理退、入场手续

21、完成租赁转换手续。六、违约责任 1、甲乙双方应遵守本协议规定，因甲方不遵守协议给乙方造成损失的，应给予乙方_ 万元的赔偿，造成重大损失的，要退还全部转让款。2、因为乙方的原因造成甲方权利受到损害的，乙方应该支付甲方_ 万元的赔偿金。七、从 XX_年_ 月_ 日起至甲乙双方办理完与出租方过户手续时止。乙方在办餐厅的一切债权、债务、工（新）XX餐厅转让协议书范本餐厅转让协议书范本 1 4 商等全部由乙方负责。乙方在经营期间（在未完成过户之前）必须按时向出租方缴纳水电气、房租费（每月 22 日之前）。如未按时缴纳造成停业由乙方自行承担。乙方在此时间内不能无故停业（装修除外）。如停业超过 3 天，甲方有权单方面解除合同，并重新接手经营，期间乙方所缴纳的费用概不退还。八、本协议的未尽事宜由双方协商解除并做出补充。因本协议执行中发生纠纷双方不能协商解决时，应提交。九、本协议自签订之日起生效。本协议壹式贰份。甲方签字：XX_ 乙方签字：XX_ _ 年_ 月_ 日 _年_ 月_ 日