（成本管理）目标成本测算（简表）.pdf

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1、总占地面积：总用地面积容积率：绿地率：编编码码工工程程项项目目（费费用用）名名称称计计量量单单位位工工程程量量单单价价或或费费率率1.1.一一、征征地地、拆拆迁迁补补偿偿费费1-1-1征地费（拍卖价）亩4750000001-1-2土地契税元、%23500000031-1-3土地登记公证费笔1500002.2.二二、勘勘察察、设设计计和和前前期期费费2-1-1地形图测绘费m2310000.142-1-2总体规划设计费（定点费）m23100022-2-1地质勘查费米1200552-2-2建筑设计费m290500202-3-1城市市政建设配套费（一级地段）m280500902-4-1规划管理费元、1

2、0291920032-6-1放线费点905002-11-1招标费元、10291920012-13-1监理费元、10291920022-14-1预结算审计费元、1029192000.52-15-1消防配套费m29050032-16-1施工合同鉴证费元、10291920012-17-1噪声费月5016002-18-1建设项目环境影响评价收费元、10291920032-19-1避雷安装检测费项130002-20-1防洪提工程建设管理费m29050032-21-1人防管理费m290500102-22-1防空地下室易地建设费m2143098002-24-1工地管理费项1060002-26-1墙改费（民用

3、）m2905004.62-27-1建筑方案评审费m2905000.23.3.三三、建建筑筑安安装装工工程程费费3-1-1桩工程m292720803-1-2土石方m292720503-1-3支护、降水m292720103-1-4土建工程m29272011103-1-5门窗工程m2927201173-1-6室内装饰工程m292720503-1-6室外装饰工程m292720623-2-1室内供水供电、线路安装工程m2927203003-2-2电梯安装工程项147000004.4.四四、（小小区区）配配套套建建设设费费4-1-1道路工程m2120001504-1-2室外排污排水工程6005004-2-

4、1围墙工程项13000004-3-1室外供电安装工程项110000004-4-1绿化工程m29000804-5-1路灯安装工程盏809004-8-1供配电增容费（贴费）Kw3000750第 1 页 共 10 页4-13-1公共配套设施费（托儿所）120015004-13-2公共配套设施费（文化活动站）8015004-13-3公共配套设施费（居委会）8015004-13-3公共配套设施费（单车棚）8010004-13-4公共配套设施费（垃圾中转站）301500直接费5.5.五五、管管理理费费5-1-1建设管理费元、%452006831.61.655-1-2销售管理费元、%452006831.61

5、6.6.六六、税税费费6-1-1增值税及附加元、%835,000,00012.36-1-2带征所得税元、%835,000,0001.56-1-3印花税元、835,000,00016-1-3建筑面积测量费m2905001.76-1-4房屋竣工总登记税元、684,392,11417.7.七七、利利息息7-1-1利息（按年利率均衡投入）元、%452006831.6128.8.八八、不不可可预预见见费费8-1-1不可预见费（按直接费计）元、%452006831.63间接费总总造造价价第 2 页 共 10 页第 3 页 共 10 页23500建筑面积：9050021200地下面积：163003.5地上面

6、积：7420045%绿地面积：9500造造价价或或费费用用（元元）楼楼面面造造价价（元元/）百百分分比比计计算算公公式式或或说说明明2421000002421000002675.138122675.13812 0.340772290.34077229 开开发发部部235,000,0002596.733.08%7,050,00077.90.99%50,0000.60.01%23785591.623785591.6262.824217262.824217 0.033479840.03347984 设设计计部部4,3400.00.00%62,0000.70.01%66,0000.70.01%1,81

7、0,00020.00.25%7,245,00080.11.02%308,7583.40.04%45,0000.50.01%102,9191.10.01%205,8382.30.03%51,4600.60.01%271,5003.00.04%102,9191.10.01%80,0000.90.01%308,7583.40.04%3,0000.00.00%271,5003.00.04%905,00010.00.13%11,447,200126.51.61%60,0000.70.01%416,3004.60.06%18,1000.20.00%1775142401775142401961.483311

8、961.48331 0.249863420.24986342 成成本本部部7,417,60082.01.04%4,636,00051.20.65%927,20010.20.13%102,919,2001137.214.49%10,848,240119.91.53%7,350,00081.21.03%5,800,00062.60.80%27,816,000307.43.92%9,800,000108.31.38%8607000860700095.104972495.1049724 0.012114940.01211494 成成本本部部1,800,00019.90.25%300,0003.30.0

9、4%300,0003.30.04%1,000,00011.00.14%720,0008.00.10%72,0000.80.01%2,250,00024.90.32%第 4 页 共 10 页1,800,00019.90.25%120,0001.30.02%120,0001.30.02%80,0000.90.01%45,0000.50.01%452,006,8324994.663.62%11978181.0411978181.04132.355592132.355592 0.016860110.01686011 成成本本部部（营营销销部部）7,458,11382.41.05%4,520,06849

10、.90.64%124418242.1124418242.11374.787211374.78721 0.175127170.17512717 财财务务部部102,705,0001134.914.46%12,525,000138.41.76%8,350,00092.31.18%153,8501.70.02%684,3927.60.10%108481639.6108481639.61198.692151198.69215 0.152695320.15269532 财财务务部部108,481,6401198.715.27%13560204.9513560204.95149.836519149.836

11、519 0.019086910.01908691 成成本本部部13,560,205149.81.91%258,438,2682855.736.38%710,445,099710,445,0997850.27850.2直直接接费费+间间接接费费事中控制第 5 页 共 10 页图纸会审施工组织设计审核*材料隐蔽工程签证、变更第 6 页 共 10 页第 7 页 共 10 页签合同层层把关第 8 页 共 10 页XXXX项项目目2 2期期规规划划面面积积指指标标表表规划总占地面积23500m2总建筑面积90,200m2规划总用地面积21200m2计容积率总建筑面积73,900m2建筑物占地面积4600

12、m2不计容积率建筑面积16,300m2道路用地合计沥青路面车行道砼路面车行道硬质铺装车行道7200000绿化用地合计重要公共绿地组团宅间绿化底层私家花园9500330043001600产产品品构构成成占占地地面面积积容容积积率率基基底底面面积积 建建筑筑面面积积 可可售售面面积积 产产品品比比例例每每单单元元每每层层面面积积住宅1-3F独栋别墅联排4-6F叠拼4.5F情景洋房4-6F普通多层7-18F点式小高层板式小高层19-33F点式高层板式高层17,4004.070,10070,100100%33F以上 超高层地上公共建筑商业住宅下商铺30003,0003,000独立商铺大型集中商业俱乐部库房市政公用物业用房400400社区用房设备配套用房200200垃圾房幼儿园学校架空层200200其它合计第 9 页 共 10 页容积率3.5建筑密度22%绿地率45%硬质铺装广场硬质铺装人行道29004300水景占地面积其它400平平均均每每户户面面积积单单元元数数栋栋数数户户数数赠赠送送面面积积155105 54523,505第 10 页 共 10 页