物业管理委托合同(示本)范文.docx

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1、物业管理委托合同（示本）范文物业管理委托合同（示范文本）物业管理委托合同（示范文本）第一章总则第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：座落位置： 市 区 路（街道）号四至：东 南西 北占地面积：平方米 建筑面积：平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用 人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责 任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包

2、括：楼盖、 屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、O 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水 管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅 炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、O第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道 路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体 育娱乐场所、O第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的 收集、清运、。第十条交通与车辆停

3、放秩序的管理。第十一条 维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收 资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取各项费用：1. 牧业管理服务费；2. ;3. o第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的 维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据 情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止 等措施。第十七条其它委托事项1. ;2. ;3. o第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为 年。自 年 月 日时起至年 月 时止。第

4、四章双方权利义务第十九条a.甲方权利义务（适用于业主委员会）1 .代表和维护产权人、使用人的合法权益；2 .制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；3 .审定乙方拟定的物业管理制度；4 .检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；5 .审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；6 .在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积的经营性商业用房 由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收入用于7 .在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方接下列第 项执行：（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米 元租用，其租金收入用于 o8 .负责收集、

5、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之 日起 日内向乙方移交；9 .当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方 式偿付；10 .协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（1）;（2） o11 .协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；12 . 。b.甲方权利义务（适用于房地产开发企业）13 在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的 附件要求业主和物业使用人遵守。14 审定乙方拟定的物业管理制度；15 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；16 审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；17 委托乙方管理的房屋、设施

6、、设备应达到国家验收标准要求。如存在质 量问题，按以下方式处理：（1）负责返修；（2）委托乙方返修，支出全部费用；（3） o6 .在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米 元租用，其租用收入用于7 .在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方接下列第 项执行；（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月第平方米 元租用，其租金收入用于8 .负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之 日起 日内向乙方移交。9 .当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它 方式偿付；10 .协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（1）;（2） o11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；