铺面（商铺）租赁合同.docx

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1、商铺租赁合同出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法 拥有的房屋铺面出租给乙方使用的相关事宜，订立本合同。一、商铺位置及基本情况：甲方将其坐落在 的铺面，面积为 平米出租给乙方使用，内部设施及装修由乙方进行装潢，在装潢及使用中不能破坏到房屋主体结构，出 现人为损坏由乙方负责赔偿，如对房屋的主体布局结构进行改变如拆墙、开窗、新开门等情况, 须征得甲方同意。二、租赁用途：乙方承诺租赁该房屋仅作为 使用，乙方应该遵守国家相关法律,涉及乙方自己经营的一切所需证、照、许可等，完全由乙方自行负责办理，乙方办证需要

2、提供 的涉及该铺面的资料，甲方应该提供。三、租货期限：该房屋租货期为 年 月 日起至 年月日止。四、租金、押金及及其他费用1、租金双方约定每年租金为（大写 元整），以后每年在此基础上按照%递增2、支付方式：乙方应在合同签订之日起一日向甲方付款第一年度租金 大写。以后每年的租金需提前一个月支付下一年租期的租金。3、乙方需交押金为人民币 元整（大写 元）如合同到期乙方无拖欠房租、物业费及水电费，房屋完好，甲方将押金退还给乙方。4、乙方在租赁期限内使用的水费、电费、相关税费、有线电视费、物业管理费、卫生费等一 切费用均由乙方自行承担。五、甲方义务：1、甲方提供的房屋应应该权属清楚，无使用纠纷，如因产

3、权纠纷产生的一切问题由甲方负责 2、甲方提供的房屋无质量问题，甲方对房屋主体建设设施有维护和修缮责任，如乙方过失或 错误使用而损坏的由乙方负责3、如果乙方办证需要的相关房屋的材料，甲方应该提供4、甲方确保租赁期内不再把房屋租赁给第三人，不干扰乙方的正常合法经营活动六、乙方义务：1、乙方保证在该租赁房屋内的所有活动均合法，不发生任何违法的行为。2、乙方应按合同的规定，按时支付租金和相关费用。3、在合同期内由于乙方经营不善需转让铺面的须征得甲方同意4、乙方在租赁期限内保护好消防设施不得擅自更改或破坏，发现问题及时报告甲方5、乙方必须按照消防有关要求做好防火、排烟以及排污等错失。七、协议的解除1、协

4、议期满，合同自动终止，若乙方有意继续租赁，同等条件下，乙方有优先续租权，如乙 方不再续租，本着“来修去丢”的原则，凡是乙方投资购买的设所有可移动设施设备均可自行 处理，对所租房屋的装修不得破坏、拆除等。2、乙方有下列情形的，甲方可以单方面解除协议，收回房屋（商铺）并追偿损失：未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租、转让或转借他人的；乙方在承租房屋进行非法活动的； 拖欠租金累计到达一个月的。3、违约责任：甲方不得将房屋转租给第三方，否则按照当年租金乘未满年限的%计算再加上装修 费用的违约金赔偿给乙方。同样的，乙方如果在承租期内擅自转租转让给别人的，以及租期未到，乙方单独提出停租, 按照当年租金乘未满年限的%计算违约金赔偿给甲方。因不可抗力的原因（如特大自然灾害、地震等）导致房屋毁坏和造成甲乙双方损失的，双 方互不承担责任。八、其他条款1、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款和本合同具有同等效力，2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签订之日即生效出租方（甲方）签字： 承租方（乙方）签字： 电话号码： 电话号码：签约日期：年月 日