关于北京上海山东政府机关物业管理情况的考察报告.docx

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1、关于北京上海山东政府机关物业管理情况的考察报告关于北京上海山东政府机关物业管理状况的考察报告 本文关键词：山东，政府机关，上海，北京，物业管理关于北京上海山东政府机关物业管理状况的考察报告 本文简介：关于北京上海山东政府机关物业管理状况的考察报告6月16日至22日，我局考察组一行6人，分别赴北京、上海、山东等地，对机关办公用房管理、物业管理的有关状况进行了调研，现将有关状况总结汇报如下：一、中心国家机关和各地（市）物业管理的基本状况、国管局机关物业管理的基本状况。国管局机关的物业管理由国管局机关于北京上海山东政府机关物业管理状况的考察报告 本文内容：关于北京上海山东政府机关物业管理状况的考察报

2、告6月16日至22日，我局考察组一行6人，分别赴北京、上海、山东等地，对机关办公用房管理、物业管理的有关状况进行了调研，现将有关状况总结汇报如下：一、中心国家机关和各地（市）物业管理的基本状况、国管局机关物业管理的基本状况。国管局机关的物业管理由国管局机关服务中心事业部负责，下设服务质量监督处负责日常监督检查管理，财务结算中心负责费用结算。保安、保洁、会议、绿化、修理、餐饮均已实行了保障社会化，详细做法是服务项目和服务标精确定后，通过向社会公开招标来选择服务公司，事业部代表机关服务中心选择了家公司分别从事以上项服务，签订了有效期限为一年的合同，并且确定“一年一招标”的原则。国管局机关服务对象1

3、600余人，自实行社会化运作后，运行状况良好。中心国家机关的节能减排工作在国管局统筹支配下，经过短短半年时间，中心国家机关已全部完成办公区全部非节能灯具的更换改造，实现节能灯运用率101%。在照明节能改造中，中心国家机关始终坚持“节能必需节约”的原则，尽量不破坏原照明运用线路，同时保证平安和质量。对于运用电子镇流器的t8灯具，依据运用寿命周期，实行分步更换，避开奢侈。恰逢全国节能宣扬周，我们到国管局机关办公楼时，除了办公室外，走廊、楼道、卫生间电灯都是关着的。据介绍状况的领导谈，现在节能减排工作在中心国家机关已到了全面实施的阶段，提倡“人人节约，事事节约”，办公室和公共场所要充分利用自然光，无

4、需灯光时应顺手关灯，杜绝白昼灯、长明灯的存在。多走楼梯少乘电梯：既节约电能，又熬炼身体。许多单位的外景大功率照明灯，等天黑后才开，并且在深夜刚好关闭。长时间不运用的电脑，要关闭电源，因为电脑待机状态也是要耗电的。下班后，刚好关闭走廊、楼道、卫生间的电灯。这些做法，对于我们的节能减排工作，具有重要的示范作用。、国家质检总局办公大楼物业管理的基本状况。国家质检总局办公大楼的物业管理由局机关服务中心负责，实行企业化运作，物业管理已通过iso9001质量管理体系和iso14001环境管理体系认证。质检总局机关、国家认监委、质监委、局信息中心、法规中心共计1200余人同在该楼办公，整座大楼设备设施好，环

5、境优雅，卫生整齐，管理制度健全。该楼共有房间644间，面积8万余平方米，间功能大小不同的会议室统一布置在大厦层，车库设在地下一、二层各一部，车位总计有438个，餐厅设在地下一层，操作间工作时，几乎看不到油烟，领导餐厅面积不大，突出特点是餐具探究，擦得锃明瓦亮，桌布雪白无任何瑕疵，环境特殊整齐干净，据该楼物业管理层人员介绍，由于注意培训学习，餐饮服务等级厨师多，菜品质量很过关，因此国家质检总局的各级领导几乎都在内部宴请。当晚，有幸应邀进行了品尝，觉得真是名副其实。、上海市政府机关办公大楼物业管理的基本状况。上海市政府机关物业管理统一由上海市锦勤集团有限公司（前身是原市政府机关服务中心）负责，实行

6、企业化运作。锦勤集团下设高级楼宇、车辆服务、宾馆酒店三个中心，原有人员编制在转制时同时转化为企业编制，现有员工546人，其中101余名原机关职工仍按现行工资体制标准开支，其余敏捷就业人员按市场化运作。局机关设服务质量监督管理处负责监督物业服务的质量运行及结算业务，每月与锦勤集团结算。办公楼物业费标准现为26元月平方米，为上两年物业管理费开支的平均数；绿化养护2元月平方米；保安实行社会公开招标，由中标的保安公司负责。餐饮服务每天分早、中、晚三次，中午8个热菜、4个凉菜，实行刷卡自助式服务，盛菜的器皿是不锈钢的，上有不锈钢的防尘罩，容量不大，随时可以填充即时炒好的菜品，每个菜品由服务员打成若干小份

7、，由就餐者依据自己的喜好进行选择，然后统一结算。、山东省省政府机关综合办公大楼的物业管理状况。山东省政府机关综合办公大楼的物业管理由省直第一物业管理中心（事业编制）负责。现有在编人员18人，敏捷就业人员43人。担当40余位厅局级领导和平均每年900余次会议及10,000余平方米的公共区域保洁服务工作；保安服务通过招标由社会保安公司负责；绿化规模较小，由行政处和物业中心共同管理。经费*由省财政按现有编制拨款，其余不足由驻楼各单位依据服务状况分摊，劳动合同法实施后，尚未为劳动者办理社会保险，现正在尝试对24名保洁人员实行劳务派遣。管理体制上，物业中心下设服务科，详细负责服务质量的监督检查，每周三下

8、午定期检查一次，实行打分制，95分以上的，绩效工资加10-30元，60分以下的，扣10-30元。山东之行最大的收获在于接待服务工作，我们感受到的是国宾般的待遇，衣食住行支配得特别周到细致热忱，有宾至如归宾主一家之感，真不愧为“文明礼仪之邦”。二、省政府大院物业管理的现状（一）、基本状况。省政府大院的物业管理90以上由行政一处负责（省国资委办公楼、省人防办和省人防设计院办公楼、电信69局、省档案馆等单位保洁、收发等由本单位自行担当，餐饮服务仍由行政一处担当）。省政府北陵大院总面积40.2万平方米，行政一处担当着省政府大院主要的后勤保障服务工作，担当着省政府机关厅局级以上领导及XX余名工作人员的餐饮服务工作，担当着院内各办公楼的保洁、收发、更值等服务工作，处属单位人民会堂担当着省“两会”等大中小型会议的接待服务工作，担当着政府大院17万平方米的绿化工作、庭院保洁以及机关干部的医疗保健、健身服务工作等。关于北京上海山东政府机关物业管理状况的考察报告来源：网络整理免责声明：本文仅限学习共享，如产生版权问题，请联系我们刚好删除。第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页