物业管理移交资料清.docx

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1、物业需移交资料清单产权资料：1、工程批准文件2、用地批准文件3、建筑执照市府验收合格资料：1、市建设工程竣工验收证书2、市建筑消防验收合格证书3、市完善配套物业综合验收合格证书4、用电、用水、排污许可证5、供用电协议书6、供气工程合同7、电视共用天线合格证8、水池水箱消毒报告工程技术资料：1、竣工图包括总平面图、建筑、结构、水电、设备、附属工程及电线的全套图纸（含电子档）；2、地质勘察报告；3、工程合同及开、竣工报告；4、图纸会审记录；5、工程设计变直通知（包括质量事故处理记录）；6、隐蔽工程验收签证；7、工程预决算；8、竣工验收证明书；9、水、电、消防系统、卫生器具设备的检验合格证书；10、

2、供水、液化气管道的试压报告；11、用水水表号清单。设备技术资料：1、设备采购合同协议书；2、设备随箱文件资料（装箱单、产品合格证、说明书、图片、安装图）；3、设备安装竣工图；4、设备安装验收报告；5、设备安装调试报告；6、设备性能检测报告；7、设备安装隐蔽工厂检查验收记录；8、工程变更联系单；9、工程协调会议记录。技术文件资料移交情况（一）工程名称截止日期:序号资料名称及内容数量移交情况备注1产权资料1.1工程立项报告及 批复1.2建设用地许可证1.3土地使用证1.4房屋产权证1.5各部门审批资料规划消防市政防疫环保电信绿化白蚁防治其它1.6建委施工许可证1.7建筑施工单位资 质材料1.8拆迁

3、安置等资料1.9各业主租用房、购房房屋面积清 单2技术资料2.1竣工图截止日期:序号资料名称及内容数量移交情况备注强电施弱电施水施暖施设施煤气管道资料消防系统监控系统（防盗报 警系统）公共广播系统门禁系统停车库经管系统可视对讲系统BAS控制系统2.2开工报告、地建施 工报告设备及管线安装变配电系统综合布线幕墙及外墙铝板安 装工程2.3地质勘察报告2.4沉降、位移观测记 录2.5工程总合同及工程 预决算2.6图纸会审纪要或报2.7工程设计变改通知 及技术核定资料2.8工程隐蔽工程验收 签证2.9五金、电气等主要 材料质保书、合格 证技术文件资料移交情况（三）工程名称截止日期：序号资料名称及内容数

4、量移交情况备注2.10新材料、构配件的质 量签定合格证书2.11沙浆混凝土试块试 压报告2.12金属焊接实验报告2.13水池水箱清洗、消毒 记录及专业部门检 测报告2.14卫生间及厨房地面 养水检验报告2.15大楼管道闭水测试 及加压测试报告2.16空调系统运行调试纪录及检测报告2.17幕墙玻璃及附件的 安全性能测试报告2.18消防系统调试记录 及专业部门测试报生2.19电梯系统安装调试 记录及专业部门检 测报告2.20变配电系统安装调 试记录及性能测试 报告2.21人防系统安装调试 及专业部门检测报生2.22屋面防水工程检验 报告技术文件资料移交情况（四）工程名称截止日期：序号资料名称及内容数量移交情况备注2.23主要设备、设施订货 合同、出厂检验合格 证、使用维护手册、 装箱单、工具及备品 备件清单变配电设备弱电设备中央空调设备（包括 冷却塔）消控设备消防设备（消火栓、 水泵及补水设施）送、排风设备电梯、扶梯设备水泵电控箱系统锅炉设备供水设备卫生洁具旋转门2.24空调干线设备2.25不锈钢生活水箱供 货合同、安全使用合 格证2.26易损设施生产厂家、 通讯方法及价格表2.27竣工验收会议纪要2.28竣_L合格报告