物业管理保洁服务合同模板.docx

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1、物业管理保洁服务合同协议协议发包方（合同协议协议甲方公司）：XXXX承包方（合同协议协议乙方公司）：XXXX合同编号：川JC20150101物业管理保洁服务合同协议协议合同协议协议编号：JNJC20150101合同协议协议甲方公司：合同协议协议乙方公司：受合同协议协议甲方公司委托，合同协议协议乙方公司对合同协议协议甲方 公司办公区域及厂区内提供物业保洁服务，为明确双方权利和义务合同协议协议 缔结双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同协议协议。第一条委托服务相关项目、范围：1 .清洁相关项目：1.1 物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务合同协议协议甲方公司厂区的公共场所、外场路面保洁

2、、房屋共用部位（含 墙面）、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运； 1.2专业部位的保洁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、 三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、 清友；1.3 保洁面积约21.5万平方米；第二条双方权利义务1.合同协议协议甲方公司权利义务（1）检查监督合同协议协议乙方公司管理工作的实施情况；（2）审定合同协议协议乙方公司提出的物业管理服务年度计划；（3）合同协议协议甲方公司提供物业堆放间（休息室）一处；（4）及时向合同协议协议乙方公司支付物业管理费；（5）合同协议协议甲方公司指定一名负责任人协调与合

3、同协议协议乙方公司 的工作事宜；（6）对合同协议协议乙方公司物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚;2.合同协议协议乙方公司责任合同协议协议乙方公司作为物业管理提供方，具有以下权利和义务：（1）合同协议协议乙方公司配置保洁人员32人（工作时间上午7:00-11:00, 下午13:00-17:30）,上班时间为8小时，轮休，如业主需要加班，另行计算；（2）为甲提供服务，合同协议协议乙方公司人员养老、医疗保险、劳务合同 协议协议由合同协议协议乙方公司负责任；（如合同协议协议甲方公司要求增减 人员再作相应调整）（3）自觉遵守合同协议协议甲方公司各项规章制度，维护合同协议协议甲方 公司的公众形象；（

4、4）加强员工的技术培训、IS09000质量体系管理要求的培训，保证员工有 娴熟的专业技能、具备良好的服务意识；（5）合同协议协议乙方公司员工在工作中造成合同协议协议甲方公司的物品 损坏由合同协议协议乙方公司照价赔偿；（6）合同协议协议乙方公司加强对员工工作安全的教育，杜绝安全施工。合 同协议协议执行期间，如发生非合同协议协议甲方公司生产事故导致的工作和人 员安全事故，由合同协议协议乙方公司承担责任；（7）合同协议协议乙方公司保证合同协议协议甲方公司的安护人员正常工作, 如因人员严重不足，给合同协议协议甲方公司造成的损失，合同协议协议乙方公司承担违约金四也元/人/次，作为赔偿； （8）合同协议协

5、议乙方公司保证所有进入合同协议协议甲方公司工作场所的 工作人员均遵守合同协议协议甲方公司要求的规章制度，不得将其通过任何方式方法获取的一切信息在本合同协议协议期内或 期满后泄露给任何第三方。（9）合同协议协议乙方公司及其在合同协议协议甲方公司工作的人员均不得 以合同协议协议甲方公司的名义对外进行任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由合同协议协议乙方公司承担。第三条其他规定1 .按劳动法及潍坊市劳动保障局的有关规定，合同协议协议乙方公司员工 周一至周五每日每人工作时间为8小时，每周为40小时，平时、双休日、节假 日因合同协议协议甲方公司生产需要合同协议协议乙方公司加班，按国家有关规 定由

6、合同协议协议甲方公司承担并向合同协议协议乙方公司支付相应的加班费 用；2 .如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，合同协议协议甲方公司应作 相应的调整；第四条 物业服务质量合同协议协议甲方公司对合同协议协议乙方公司的物业服务满意率达到：90%以 上；第五条合同协议协议价格每月物业管理服务费用：柒万伍仟元整，小写：75000元（不包括平时、双休 日、节假日加班费用）；第六条支付方式方法 合同协议协议甲方公司于每月q日前对上月物业服务，结算物业服务费时, 应同时提供相应发票；支付方式方法：对应银行转账第七条 合同协议协议期限合同协议协议期限自2015年1月1日起至2016年12月31日止:合同

7、 协议协议期限满后，如双方继续本合同协议协议，双方应提前一个月续签新合同 协议协议；第八条保密合同协议协议缔结双方应视本合同协议协议为机密文件。如有违反，违约方须向 对方支付违约金20000元:第九条违约责任1 .合同协议协议甲方公司对合同协议协议乙方公司进行的日常检查中，对合同 协议协议乙方公司因管理不到位、失职等原因，未达到管理要求和标准的事项, 视情况每次给予元的处罚，对要求期限整改的相关项目未进行整改或整 改不到位的，每次给予元处罚，对要求限期整改的相关项目到期仍不完 成的，合同协议协议甲方公司有权解除合同协议协议，由此造成的合同协议协议 甲方公司经济损失，合同协议协议乙方公司应负责任

8、赔偿；2 .任何一方无正当理由提前终止合同协议协议的，应向对方支付合同协议协议 总价款20%的违约金；第十条不可抗力不可抗力是指双方在订立合同协议协议时不能预见、对其发生后果不能避免并不 能克服的事件，如台风、地震、洪水、战争等自然灾害的意外事件，凡因不可抗 力造成一方延误或不能全部履行合同协议协议的，均可免除其应付之责；第十一条争议及解决1 .合同协议协议缔结双方对于合同协议协议事项发生某些争议时通过友好的协 商解决：协商无法达成一致时，任何一方均有权向合同协议协议甲方公司所在地 有管辖权的第一审人民法院提起诉讼；2 .合同协议协议缔结双方中某一方不履行合同协议协议或不完全履行合同协议 协议

9、的，由此给对方造成经济损失的，失责一方要负责任赔偿对方的经济损失; 3,本合同协议协议正本一式两份，合同协议协议缔结双方各执一份，具有同等 法律效力。本合同协议协议自合同协议协议缔结双方签字或者盖章签字或者盖章 盖章之日起正式生效4 .合同协议协议附件：以下文件作为本合同协议协议附件，为本合同协议协议 有效组成部分： 附件一物业保洁材料耗材测算表以下无正文合同协议协议甲方公司:合同协议协议乙方公司:代表:代表:日期:日期:保洁用品费用测算序号名称测算依据年费用（元）1外场扫帚15元/把*6902簸箕12元/把*672336”尘推48元/套*6288436”尘推布头18元/条*203605扁腊拖

10、30元/把*61806扁腊拖头15元/个*6907玻璃刮28元/套*102808涂抹器20元/套*4809铲刀20元/套*48010水拔子10元/只*88011恭刷10元/只*660122米伸缩杆40元/根*6240134米伸缩杆80元/根*2160142米人字梯360元/架*136015胶手套6元/双*8*12月57616帆布手套5元/双*4*12月24017全能清洗剂60元/加仑*1*12月72018绿水60元/加仑*1*12月72019酸性清洗剂50元/加仑*1*12月60020拧千桶30元/个*26021大、小垃圾袋0. 8 元/个*200*12 月192022合计7256说明：1、以上年消费材料可由业主提供，征得业主同意，由合同协议协议乙方公司公司折 合为7200元/年，合同协议协议乙方公司自购。2、合同协议协议甲方公司在该相关项目提供自动吸尘器1台。3、合同协议协议甲方公司提供维修工具及维修材料。