电梯广告位租赁合同、小区电梯广告位租赁合同（镜框广告）、电梯门广告发布合同、道闸广告位租赁合同.docx

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1、电梯广告位租赁合同要点：甲方（出租方）将其运营的电梯内广告位出租给乙方（承租方），乙 方按约支付租金。乙方可安装广告设施，广告设施所有权归乙方所有。甲方（出租方）：统一社会信用代码：乙方（承租方）：统一社会信用代码：甲乙双方经平等自愿协商，就电梯广告位租赁事宜签订本合同以共同 遵守。1 .租赁物情况1.1. 甲方同意将 市 区 路 号 小区 号楼内共计 部电梯内共计 个广告位（以下简称：电梯广告位）出租给乙方。L 2.电梯广告位的租赁范围包含：口电梯轿厢内部广告位口电梯门 上广告位口电梯门外的楼体广告位。2 .广告设施安装及展示2.1. 可安装的设施包括：口投影媒体设备口看板海报 DLED设备

2、其他2. 2.安装详情：（1）广告设施安装位置：（2）广告设施尺寸： （长宽高/直径/厚度/重量）（3）安装方式：（悬挂/粘贴/其他方法）甲方安装装饰镜框时，乙方有权要求甲方提供保障电梯乘客安全 的安装模式和符合健康要求的装饰材料。在甲方安装过程中，乙方有权对甲方安装进行监督，如发现甲方 安装方式违反本协议的，乙方有权责成甲方修改安装方案。甲方对装饰镜框及画面材料进行更换或保养，违反本协议规定的, 不符合人体健康要求的，乙方有权责成甲方限期改正。为更好地美化电梯相内环境，乙方有权为甲方提供合理化建议， 经甲、乙双方协商后由甲方实施改进方案。乙方有权要求甲方按本协议约定支付维护保洁费。2.乙方义

3、务在本协议有效期内，乙方承诺不与任何第三方在 小区进行相同或类似的合作，乙方授权甲方独家享有电梯内广告发布权（乙方不得允许任何第三方在电梯内发布其它商 业广告）。 乙方如发现装饰镜框出现问题，如遗失、掉落、毁损，应及时通 知甲方，由甲方负责维修或重新安装。乙方不承担任何责任。 乙方在与甲方合作期间，如遇电梯厢改建、翻建不能正常使用时、 应提前通知甲方，由双方共同协商解决方案。乙方应向甲方提供授权书（见附件3）。八、违约金甲、乙双方应按本合同约定履行义务，任何一方有违反本协议约定之 行为，应支付违约金，违约金为人民币（大 写） （元）o 九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同

4、各方协商解决, 也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：（1）提交位于（地点）的 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。十、未尽事宜本协议未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。十一、其他本协议的附件与本协议具有同等法律效力，经双方签字、盖章后生 效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起 生效。签署时间： 年 月 日甲方（盖章）:联系人：联系方式：地址：乙方（盖章）：联系人：联系方式：地址：附件：广告刊登内容的界定及保证一、我公司选择的广告客户以国内、外着名品牌企业为主，都具有良 好的商业信誉。二、广

5、告刊登的内容：不违反中华人民共和国的相关法律法规，遵守 社会公德和职业道德，有利于人民身心健康，促进商品和服务质量的 提高，保护消费者合法权益，不与合作方有利益冲突。三、广告画面保证优美、大方，与所在楼宇的环境及档次相协调。 四、我公司在广告刊登前，将广告发布内容提交工商行政管理部门指 定的广告审查人员审查备案，以保证广告刊登内容的合法性。广告发布方确认：电梯门广告发布合同要点：甲方（委托方）委托乙方（承接方）发布电梯门广告，约定发布时间、 内容、数量，乙方负责制作、安装、发布、管理广告，甲方向乙方 支付费用。需要另附“电梯门广告投放点位表”作为附件。甲方（委托方）：统一社会信用代码：乙方（承

6、接方）：统一社会信用代码：根据中华人民共和国民法典等相关法律、法规规定，甲乙双方本 着平等自愿和诚实信用原则，经友好协商，就甲方委托乙方承包电梯 门广告（以下简称“电梯门广告”或“广告”）事宜达成一致意见, 特订立本合同，以资共同信守。L广告发布的载体、时间、内容、数量等L1.广告发布载体：本合同广告发布载体为电梯门（电梯门地点详见 合同附件1）。（1）电梯门广告纸张的规格为：o1.2.广告发布时间：个月（以甲方书面确认的实际合格上画 的时间起计，广告发布期结束后，同等条件下，甲方对本合同广告发 布载体享有广告发布的优先续约权）。L 3.广告发布内容：o1.4.广告发布数量：广告发布的数量为

7、个电梯门（无论是双开门或单开门，一台电梯一个楼层的层门广告只能作为一个门广告计 价）。2.合同总价及结算总价2. 1.合同总价本合同按广告发布的载体、数量、发布时间及相关要求，采用总价包 干的承包方式确定的合同总价为人民币（大写） （元），此价已包括广告制作及安装 费（包括 次广告画面的制作及更换等）、广告报政府主管部门审批/登记/备案的费用、梯门广告发布使用权租赁费、巡检及维护 费（包括但不限于每个月中期不少于 次的全面巡检，并及时更换污染或损坏的广告画面）、合同风险（包括但不限于人工、材料、 租赁价格上涨，意外情况等）、管理、利润、增值税专用发票（增值 税税率为%）等乙方履行本合同责任和义

8、务所需的全部费用， 除甲方书面确定调整广告发布的数量或时间，或乙方发布的广告数量 不足或任一方存在违约情况外，合同总价不因其它任何原因做调整。2. 2.合同结算总价合同结算总价的计算公式为：合同总价土甲方书面确认调整广告发布 的数量或时间或乙方发布的合格广告数量不足引起增减的费用土合 同约定的违约金、赔偿款。（1）结算时，涉及增减费用的，广告发布含税单价按元/ 月门计价。3.付款方式3. L本合同生效，全部广告发布期结束，经甲方书面验收合格，合同 结算总价经甲乙双方书面确认，乙方按合同约定请款后，甲方向乙方 支付至合同结算总价的100机3. 2.请款前，乙方应按照本合同约定及甲方规定，提供符合

9、当次付款 条件的等额、合法有效的本项目所在地的税务机关认可的增值税专用 发票和相关证明资料（如请款申请、合同复印件、验收合格证明文件 等）。甲方在收到乙方相应增值税专用发票和合格请款资料之日 起 个工作日内完成审核和付款（以转账或支票方式支付款项）。除事先经甲方书面同意外，甲方不接受乙方委托第三方收款的支付方 式。乙方未履行前述约定义务或存在违约情形的，甲方有权延迟付款。3. 3.因甲方原因遗失或损坏发票，乙方应提供发票记账联复印件及乙 方所在地主管税务机关出具的丢失增值税发票已报税证明单等甲 方完成税务处理所需的相关资料，否则甲方有权暂停支付任何款项。3. 4.付款时，甲方有权在当次付款中相

10、应扣除应由乙方承担或支付的 费用（包括违约金、罚款等）。3. 5.乙方委托甲方将本合同项下款项支付至乙方下述银行账户：收款人名称：开户行名称：银行账号：若因上述账户错误造成的损失应由乙方自行承担（如逾期付款等）。4.广告发布的验收标准、验收及结算4.1. 全部广告应按甲方书面确认的广告画面（包括样板）及发布广告 的梯门地点完成广告发布，广告应横平竖直、干净整洁且无观感瑕疵， 乙方应定期全面巡检（每月不少于 次）及提供巡检报告（包括巡检图片等），及时发现污染或损坏的广告画面，在发现 后 小时内完成更换，并承担。4. 2.甲方有权对本合同广告的发布进行监督检查。4. 3.本合同广告发布的验收分为上

11、画验收及广告发布期结束的最终 验收：（1）全部广告上画完毕，乙方提供相关验收资料（包括但不限于广 告画面的现场照片等）提请甲方进行验收，经甲方按本合同约定进行 验收后，甲方有权在验收单上注明相关情况，若符合合同验收标准， 甲方将书面确认上画验收合格。（2）全部广告发布期结束后，乙方提供相关验收资料（包括但不限 于每月的巡检报告及图片等），提请甲方进行广告发布的最终验收， 经甲方按本合同约定进行验收后，甲方有权在验收单上注明相关情况, 若符合合同验收标准，甲方将书面确认验收合格。4. 4.合同正常履行完毕的结算：全部广告发布期结束，经甲方书面验收合格，乙方按甲方规定提交结 算资料（包括但不限于验

12、收合格证明、发布数量双方确认单、计价表 等，以下同），并派专人配合甲方完成计量及计价审核，最后双方书 面确定结算总价。5. 双方责任5.1. 甲方责任：（1）甲方委派 （电话）为甲方执行 联系人，向乙方提供本合同需甲方提供或确认的相关资料，对本合同 广告发布过程进行监控，组织对乙方发布的广告进行验收等。与本合 同有关的任何甲方的确认或意见等（包括但不限于涉及时间、数量、 费用的确认），必须加盖甲方公章方能生效。（2）甲方应确保广告内容真实、合法，不存在侵权内容。（3）甲方负责按照本合同广告纸张的规格及设计要求设计广告，并 在广告发布前10天，将所要发布的广告内容制作为四色菲林片或制 作成M0或

13、相应的电子文件提交给乙方印刷广告画面样品，甲方须于 收到样品后 小时内审看广告样品并签字确认或提出修改意见,乙方应按甲方确认的广告样品进行印制及安装。（4）如甲方自行印制广告画面的，甲方需于广告上画前 天，将印制好的广告提供给乙方，甲方应按广告发布总量的%留出 广告的损耗量。（5）广告首次上画前，若甲方需要变更广告发布时间或发布内容的， 至少应于本合同约定的广告发布日前的 天书面通知乙方，甲方承担变更前已发生的无用广告的印刷费用。（6）甲方有权要求乙方按合同约定落实好各项工作，不符合要求的， 乙方须按甲方要求整改合格。5 . 2.乙方责任：（1）乙方委派（电话）为本合同执 行代表，此代表在各种

14、文件上签名的意见（如无异议意见即为对文件 的全部确认）对乙方产生合同及法律效力，此代表或乙方员工接收文 件后即为文件送达到乙方。（2）乙方应对甲方提供的广告内容进行核查，如发现广告内容违反 法律法规的，应及时通知甲方予以修改，否则，由此导致的一切责任 由乙方承担（但经乙方指正后，甲方坚持不予修改的除外）。（3）乙方应及时向甲方汇报本合同履行过程中出现的任何问题，并 按甲方要求妥善处理好。否则，因此导致的责任及损失由乙方承担。（4）乙方负责办理本合同涉及的政府部门的所有手续及相关的审批 工作。否则，因此导致出现问题的，由乙方按甲方要求妥善处理好所 出现的问题，并承担所有责任及费用，若在出现问题之

15、日起 个日历天内，乙方仍未能按甲方要求妥善处理好，则甲方有权解除本合 同，并由乙方按本合同约定承担违约责任。（5）在本合同履行过程中，出现非甲方原因导致的人身损害和（或） 财产损失包括但不限于乙方人员、第三人的人身和（或）财产损失， 乙方原因导致的甲方人员和（或）财产损失等,概由乙方承担全部 责任及损失（若非乙方导致的，但因实际情况需要先垫付费用的，乙 方应先行承担，再向责任人追偿）。（6）若因电梯停运检修，经乙方书面通知甲方后（甲方亦有权实地 核查），本合同广告发布时间可以顺延，甲方亦有权要求乙方提供同 等价值的广告位置供甲方选择确定后发布。若前述需调整发布的广告 数量超过本合同广告总数量的

16、%,乙方应按超过%部分 的广告价款金额标准向甲方支付违约金。（7）乙方应在与甲方确定本合同广告发布地点前，事先与本合同广 告发布地的管理单位核实是否允许发布本合同的广告，否则，由此引 起的责任及损失由乙方承担。（8）及时履行合同约定应由乙方承担的其他义务和职责。6 .通知送达6.1 .为更好的履行本合同，双方指定如下通知方式：甲方地址：收件人：电话：乙方地址：收件人：电话：6 . 2.双方应通过上述地址向对方以书面形式发出通知，其它通知方式 无效。收件人拒收不影响通知的有效送达。7 . 3. 一方需要变更收件地址的，应通过书面盖章文件，确认地址变更, 并将该文件送达对方，方可变更。8 .保密责

17、任合同各方保证对在讨论、签订、履行本协议过程中所获悉的属于其他 方的且无法自公开渠道的文件及资料（包括但不限于商业秘密、公司 计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密） 予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第 三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。双方承诺保守在履行本合同过程中得知的对方的商业秘密；该保密义 务在本合同终止或解除（无论何种原因）之后仍需履行。9 .不可抗力不可抗力定义：指在本协议签署后发生的、本协议签署时不能预见的、 其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的 所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国

18、内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例 认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。不可抗力的后果：（1）如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本协议项下的义务， 则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。（2）宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后 的十五（15）天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。（3）如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的 解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。（4）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。（5）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。10 禁止转

19、让除非合同另有明确约定，未经甲方事先书面同意，乙方不得部分或全 部转让本合同的权利或义务，否则，由乙方负责按甲方要求改正，并 承担由此导致的责任及损失。11 .合同解除11.1. 有下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）由于乙方的原因，造成本合同广告发布延迟超过 个日历天，或维护、更换广告延迟超过 个日历天，或导致广告不能正常发布连续超过 天或累计超过 天,或导致本合同广告发布的目的不能实现；2. 3.安装要求：广告设施安装需要接通电源，其中广告设施的功耗 为 W （待机 W；开机 W；整机功耗以最高功耗为准）。3. 4.广告设施的播放口包含/口不包含音频，播放时间为每 天。3.租赁期限3.

20、1 .租赁期限：自 年 月 日起（含当日）至 年 月 日（含当日）止，共计 日。3. 2.租赁期满，乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订租赁合同。4. 3.租赁期满，甲方继续出租电梯广告位的，同等条件下乙方有优先 承租权。4.租赁费用及支付4. 1.租金:（1）电梯轿厢内部广告位人民币 元/个/日，租金共计人民币（大写） （元）。（2）电梯门上广告位人民币 元/个/日，租金共计人民币（大写） （元）o（3）电梯门外的楼体广告位人民币 元/个/日，租金共计人民币（大写） （元）。以上电梯广告位租金合计为人民币（大写） （元）（含税）。5. 2.租赁保证金：（1）乙

21、方在本合同签订之日起3日内需向甲方支付保证金，即人民 币（大写）（元）。（2）乙方不具备承接本合同广告发布的相关资质资格，或未获得合 法的授权。（3）因非甲方原因导致甲方遭受罚款或广告被强制拆除。（4）乙方向甲方部门和（或）员工行贿。（5）本合同其它条款约定甲方可解除合同的情形。10. 2.因甲方原因导致需在本合同广告发布前 天解除本合同的，甲乙双方均无需承担解除本合同的责任。10. 3.任何一方依法定或合同约定行使本合同解除权，均应向对方发 出解约通知，自解约通知到达对方之日，本合同即解除，合同解除后， 双方应按合同约定办理完相关手续，履行完合同解除后的义务。11. 4.出现合同约定或法定甲

22、方可以解除合同的情形时，如果甲方选 择继续履行合同的，乙方应向甲方支付合同总价%的违约金、 赔偿甲方损失，同时按甲方要求妥善处理好所出现的违约事项并承担 全部费用。10. 5.若乙方单方解除本合同，或不履行本合同，或中途停止履行合 同，或甲方依法、依合同约定解除本合同的，乙方应向甲方支付合同 总价%的违约金、赔偿甲方损失。11. 6.合同解除后的结算：本合同解除或乙方不履行本合同或中途停止履行合同，合同结算款二 甲方确认已合格发布的广告数量X相应合同单价士违约金、赔偿款、 扣款。12. 7.合同解除并不免除违约方的违约责任。本合同解除后，合同中 的结算条款、违约责任条款、双方配合结算计量计价的

23、条款依然有效 （包括但不限于合同中已明示了合同解除后双方或任一方应履行责 任和义务的条款，或享有权利的条款）。11 .违约责任11.1. 甲乙双方均应全面履行合同，否则应承担违约赔偿责任。本合 同约定的违约金均为惩罚性违约金，不冲抵损失赔偿金额。11. 2.合同履行过程中，双方都应友好协商解决争议。若出现乙方人 员（包括但不限于管理人员、乙方聘请的人员等与乙方相关的人员） 打架、闹事（包括拉电闸、围堵甲方工作或经营场所、影响政府或企 事业单位的正常工作秩序等行为），每发生一次，乙方除妥善处理好 所出现的事件及承担全部费用外，还应向甲方支付合同总价% 的违约金。11. 3.由于非甲方的原因造成本

24、合同广告发布延迟，每延迟一天，乙 方应按合同总价的%向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造 成的损失。11. 4.无论甲方是否验收通过，若出现乙方伪造广告发布的现场图片 等造假行为，或乙方未按约定地点足量完成广告发布时，所涉及的广 告均视为未完成广告发布，乙方应向甲方支付合同总价%的违 约金，并赔偿甲方损失，同时甲方有权要求乙方补足广告发布或从合 同总价中扣减未完成广告发布的费用，甲方亦有权解除本合同。11. 5.若乙方向甲方部门和（或）员工输送不当利益（包括但不限于 金钱、有价证券、礼物等），乙方应按所输送利益价值总额的 倍向甲方支付违约金。11. 6.出现乙方违约情况时，乙方应按合同约定承担

25、违约责任，若合 同未对违约事项约定违约金的，乙方按每次每项元或每天 元向甲方支付违约金，并赔偿甲方损失。11. 7.若出现乙方应承担或垫付费用的事项，乙方应妥善处理好有关 问题，避免造成甲方垫付有关费用。否则，因乙方原因导致需要甲方 垫付，则乙方除全额返还甲方垫付费用外，还需按甲方垫付费用 的 岫勺标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方损失。11. 8.因乙方原因导致甲方遭受损失的，由乙方负责赔偿，若甲方的 损失额无法准确计算且合同其他条款未明确损失金额的，则由乙方以 合同总价的%为标准向甲方赔偿。13. 9.若因乙方违反相关法律、法规或税务主管部门规定提供相关税 务发票，由此产生的一切法律责任由乙

26、方承担，乙方应按违规发票（如 假发票或其他不符合税法或本项目所在地主管税务机关要求的发票 等）总额%向甲方支付违约金，造成甲方损失的（包括但不限 于无法抵扣而需多交税款、滞纳金、罚款、处理相关事项产生的费用 等），均由乙方赔偿。13.10. 因乙方原因（包括但不限于增值税专用发票超过发票开具 日 个日历天仍未提交至甲方或乙方提供虚假发票等）导致甲方不能完成增值税专用发票的认证抵扣，或甲方将发票认证后，该发 票又被开票方作废，乙方应向甲方支付发票总额%的违约金, 并赔偿甲方的全部损失（包括但不限于无法抵扣而需多交税款、滞纳 金、罚款、处理相关事项产生的费用等）13.11. 若甲方逾期付款，则每逾

27、期一天，应按逾期付款金额的同期银 行贷款基准利率向乙方支付利息。12.争议解决12. 1.本合同的签订、解释及其在履行过程中出现的、或与本合同有 关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律约束。14. 2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商 解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：(1)提交位于(地点)的 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；(2)依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。15. 争议解释依据本合同履行过程中双方签章确认的协议或其他文件均为本合同的组 成部分，若合同组成文件之间发生矛盾的，以下排列顺序为合同组成 文件

28、之间的优先解释顺序：(1)合同履行过程中双方签章确认的协议或其他文件；(2)本合同(不含附件)；(3)合同附件；(4)标准、规范及有关技术文件；(5)其他合同文件。前述文件应认为是互为补充和解释的，但如有互相矛盾之处，以前述 文件所列顺序作为其优先解释的顺序。前述各项文件包括双方就该合 同组成文件所作出的补充和修改，属于同一项文件的，应以最新签署 的为准。16. 附则16.10. 本协议一式 份，协议各方各执 份。各份协议文本具有同等法律效力。14. 2.本协议经各方签署后生效。签署时间：年 月 日甲方(签章)：联系人：联系方式:地址：乙方（签章）：联系人：联系方式：地址：附件1:电梯门广告投

29、放点位表道闸广告位租赁合同要点：甲方（拥有停车场管理权的单位、物业公司）将道闸广告的权利租赁 给乙方，由乙方自行安装广告展示系统，自行经营广告，甲方向乙方 收取租金。相当于乙方租赁了甲方的汽车道闸广告位。甲方：统一社会信用代码：乙方：统一社会信用代码：甲乙双方在平等互利的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中自 年 月 日起至 年 月 日为安装筹备期，包括前期设计、制作、测量、勘测、安装、招商等。安装筹备期内免收租金。 二、合作方式L甲方允许乙方在甲方管理或所有的 内安置“专业汽车道闸信息平台系统”。 合作场地定义：O 道闸数量：O 2 .该系统的

30、安装数量 甲方保证其拥有该场地的管理权或所有权，乙方可通过该系统发布本 合同约定的商业广告及其它各类信息。3.甲、乙双方协商一致同意在本合同履行期限内乙方拥有上述项目的 独家经营权。三、租金1 .租金标准：元/ （月/季/半年/年）。2 .支付时间：年 月 日前乙方向甲方支付首期租金与押金共计 元，对应租期为自 年 月 日起至 年 月 日；年 月 日前乙方向甲方支付第二期租金共计 元，对应租期为自 年 月 日起至 年 月 日；以后依此类推。 3.甲方指定收款帐号：o 开户行：。户名：O4.发票：甲方应向乙方提供发票，发票名目为：o 四、甲方的权利与义务1 .甲方将为乙方的安装工作提供必要的配合

31、，但甲方不承担任何责任 与费用。2 .在合同履行期内，甲方应当为乙方的信息更换工作提供必要的协助。3 .甲方对位于其物业内之该系统的信息更换工作对乙方保留建议监 督权，但不得影响该系统的正常运行。4 .甲方承诺在合同期内如甲方要在除上述地点之外的区域加装该系 统的，乙方享有优先合作权。甲方应保证与乙方所合作道闸系统的上 下启动横杆应经常保持与地面平行，不得影响乙方正常的广告招商经 营。5 .甲方确认在本合同书中涉及的该系统内容；因签订、履行本合同而 获知的乙方的商业秘密，甲方将对此予以保密。6 .甲方确认其管理物业的业主委员会及发展商已同意本合同的签订 与履行。7 .合同履行期限内，如物业管理

32、方发生变更，则甲方应提前 日书面通知乙方，新物业管理方就合同善后事宜进行友好协商；如乙方 届时已支付的场地租赁费超过甲方应收的金额（甲方应收取的金额按 月计算），则甲方应在物业管理方之后并收到乙方书面确认的情况下， 将剩余场地租赁费支付给下一物业单位。8 .在本合同书有效期届满之前，若乙方所经营的道闸信息平台系统受 损坏，甲方有义务第一时间通知乙方。由乙方迅速维修，更换或重新 安装。五、乙方的权利与义务1 .在本合同有效期内，该系统将放置于本合同所规定的甲方物业内， 但其所有权属于乙方。2 .乙方负责在不影响甲方正常工作的状况下安装、维护、运营该信息 平台系统设备，以及对该信息平台系统作定期信

33、息更换。3 .乙方运营该系统产生的广告或其它收益归乙方所有，相应运营成本 由乙方自行承担。4 .该系统的维护保养工作由乙方负责，费用由乙方承担。5 .该系统所有广告内容的信息制作及更换工作均由乙方负责，费用亦 由乙方承担。6 .乙方保证所有内容均符合法律法规、国家机关要求和社会风俗。 六、合同的变更、中止与解除1 .甲方如需要提前解除租赁，应至少提前 个月通知乙方，并向乙方额外支付相当于 个月租金的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。2 .乙方如需要提前解除租赁，应至少提前 个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于 个月租金的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。3 .合同解除或终止时，乙方有权

34、将乙方安装的系统拆除，但不应影响 道闸进出车辆的正常功能。4 .合同履行过程中，如道闸数量发生减少，双方同意相应折算减少租 金。双方另有约定除外。七、违约责任本合同一经双方签字盖章即发生法律效力，合同双方应自觉适当履行 合同，若合同任何一方违反约定，应根据相应的损失向对方支付赔偿 金。八、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决, 也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向被告所在地有 管辖权的人民法院起诉。九、其他1 .本合同构成甲方和乙方就有关本合同所涉事项的全部协议，并且取 代有关本合同所载的各事项先前的所有口头协议及书面协议。2 .合同期满后，甲方在同一物

35、业内若继续允许开发使用类似媒体，乙 方享有在同等条件下的优先签约权。双方可在合同履行期间结束前 的 个月内就续约事宜进行协商。若双方决定续约，则应订立新合同书。3 .未尽事宜，经协商一致，双方可签订补充协议，补充协议是本合同 不可分割的组成部分。补充协议生效后，如对于本合同条款作出修订, 该新条款有优先于原条款的效力。4 .本合同一式二份，中文打印，涂改无效，双方各执一份，各份合同 文本具同等法律效力。签署时间： 年 月 日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：(2)租期届满，乙方按照约定缴纳全部费用后，甲方将保证金退还 乙方。保证金不计息。4

36、. 3.乙方使用广告位产生的电费、网络通讯费用由 方承担。4. 4.支付方式：乙方应当于 年 月 日前一次性将全部租金支付至甲方指定账户。4. 5.甲方指定收款信息开户行：户名：账号：5.租赁服务5. 1 .甲方应保证电梯的正常运行，并为乙方在电梯广告位的广告设施 安装工作提供必要的配合，如提供电源或相关出入证。5. 2.如乙方需进行相关广告审批手续，甲方应配合乙方出具相关证明 材料。5. 3.如乙方广告设施损坏或无法正常播放，甲方应自发现之日起通知 乙方维修或更换。5. 4.广告内容审核由乙方完成。乙方应确保电梯广告位的广告内容合 法合规，如广告内容违法或有损害第三人的内容，甲方有权要求乙方

37、 调整相关广告内容或拆除相关设施。5. 5.广告设施的所有权归属乙方。乙方应确保广告设施安装的安全性, 如因广告设施导致第三人的人身或财产损害，责任由乙方承担。6. 6.租赁期内，乙方口是/口否具有电梯广告位的广告独家发布权。 即甲方不得自行或授权第三人在电梯所属小区或运营范围内的其他 电梯广告位发布同业广告或竞争性广告。7. 合同解除及违约责任7.1. 电梯广告位所属的电梯出现不能正常使用情形，即超过 日仍未能正常使用，乙方有权要求甲方退回未到期的租金和保证金，并有权单方解除合同和要求甲方支付相当于合同总额%违约金。6. 2.如乙方广告设施致人损害或广告内容违反相关法律，甲方有权单 方解除合

38、同并要求乙方承担相关赔偿责任，乙方未到期的租金及保证 金不再退回。7. 3.如乙方根据自身业务需要提前退租的，应提前7个工作日以书面 形式通知甲方，在获得甲方书面同意后根据甲方要求支付违约金，双 方即可解除合同。8. 4.乙方应在合同解除后3日内将电梯广告位恢复原状，如未按照甲 方要求进行拆除等退场措施，甲方有权自行拆除并向乙方追偿相应费 用。9. 5.甲、乙双方任何一方不履行本协议所约定的义务或履行义务不符 合本约定的，守约方有权要求违约方继续履行义务，并承担相应的违 约责任。7.不可抗力7.1. 不可抗力定义：指在本协议签署后发生的、本协议签署时不能预 见的、其发生与后果是无法避免或克服的

39、、妨碍任何一方全部或部分 履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国 际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商 业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。10. 2.不可抗力的后果：(1)如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本协议项下的义务， 则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。(2)宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后 的十五(15)天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。(3)如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的 解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。

40、(4)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。(5)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。11. .合同联系方式11.1. 更好履行本合同，双方提供如下联系方式：(1)甲方联系方式邮寄地址：联系人：电话： 电子邮箱：微信号：(2)乙方联系方式邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：微信号：8. 2.通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。 通过快递等方式送达时，对方签收之日或发出后第三日视为有效送达 (以两者较早一个日期为准)；对方拒收或退回的，视为签收。8. 3.上述联系方式同时作为有效司法送达地址。8. 4.一方变更联系方式，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对 方；否则

41、，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相 关责任。9. 5.本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影 响，始终有效。10. 议解决10.1 .本合同的签订、解释及与本合同有关的纠纷解决，均受中华人民 共和国现行有效的法律约束。9. 2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解 决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应按下列第 种方式解决：（1）提交 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。10.附则10.1 ,本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。本合同补 充协议、附件同为本合同不可

42、分割的组成部分，与本合同具有同等法 律效力。10. 2.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等 法律效力。10. 3.本合同经各方签署后生效。签署时间：年 月 日甲方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：乙方（签字或盖章）:法定代表人或授权代表（签字）：小区电梯广告位租赁合同（镜框广告）要点：甲方（广告发布方）委托乙方（物业管理方）在电梯内安装广告镜框， 甲方向乙方支付维护保洁费。乙方不得再与第三方合作。类似于甲方 向乙方租赁电梯内广告位。甲方（广告发布方）：统一社会信用代码：乙方（物业公司）：统一社会信用代码：上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。一、使用范围

43、及安装数量1 .乙方可以安装装饰镜框用于刊登商业广告的范围为：小区楼宇内的 部电梯的电梯厢。2 .安装数量：每部电梯厢内安装 块，共计 块。二、镜框规格及材质要求1 .镜框规格：长、宽、厚度;2 .镜框材质要求：环保人造大理石。三、费用及支付方式1 .甲、乙双方商定装饰镜框的维护保洁费为：每部电梯厢人民 币 元/年，共 部电梯，每部电梯共安装 块装饰镜框，全部电梯厢合计每年支付人民币 元/年。2 .支付方式：每年 月 日前甲方向乙方支付下一年度维护保洁费。3 .如由于乙方原因致使甲方未能按本协议约定的数量安装，则维护保 洁费按实际可以安装的数量计付。4 .如由于甲方自身原因，未能按本协议约定的

44、数量安装，则维护保洁 费按本协议的约定计付。四、合作期限1.甲、乙双方合作期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。含免费安装期一个月，该免费安装期自 年 月 日起至 年 月 日止。2,本协议期满后，甲、乙双方如想继续合作，则需另行签订协议。3.无论装饰镜框内刊登的商业广告是否到期，本协议到期后，甲、乙 双方的合作终止，甲方不得继续使用电梯厢，并应将装饰镜框及镜框 中的内容进行清除。五、履约保证金甲方应在本合同正式签订日，向乙方支付保证金人民币 元，用于保证甲方按本协议约定履行义务。本协议期限期满时，甲方如无 违反本协议之行为，且在合同期满后10日内完成将装饰镜框及镜框 中的内容进行清除等

45、工作，则该保证金予以返还，但不计利息。六、甲方的权利和义务1 .甲方权利(1)甲方负责装饰镜框的制作，并按双方认定的安装方式及位置进行 安装(见附件2),装饰镜框的产权归甲方所有。本协议有效期内，甲方对电梯厢有独家装饰镜框广告发布权，对 装饰镜框内发布信息的客户数量、画面布置形式、内容享有决定权。 为保证装饰镜框装饰效果，甲方将定期派员工进入电梯厢更换画 面，以及对装饰镜框进行维护与保养，乙方应对甲方人员出入小区提 供便利。本协议期满后，乙方如想继续和他方开展此项合作，在同等条件 下，甲方有优先权。2 .甲方义务甲方保证装饰镜框安装方式具备安全性，不对乘客或电梯厢本身 构成不当损坏。甲方保证装饰材料符合人体健康要求，不对电梯用户构成不良影 响。甲方刊登的广告内容必须符合有关广告的法律法规，广告刊登的 界定及承诺(见附件1)。(4)甲方保证装饰材料及画面在视觉上具备合理的美观性。装饰镜框内没有刊登商业广告时，甲方应在装饰镜框内做公益宣 传，以美化环境。(6)甲方应按本协议约定支付维护保洁费。如因甲方的原因造成小区内的人员、建筑物及其他财产遭受损失, 甲方应负赔偿责任。如乙方赔偿损失后，有权向甲方追偿全部赔偿额。 七、乙方的权利和义务1.乙方权利