杭州市房产抵押担保协议书.docx

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1、杭州市房产抵押担保协议书杭州市房产抵押担保协议书甲方（借款人）：（姓名）、（身份证号码）、（联 系电话）乙方（担保人）：（姓名）、（身份证号码）、（联 系电话）丙方（抵押权人）：（姓名）、（身份证号码）、 （联系电话）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法并经双方协商一致, 甲、乙、丙三方就甲方未来向丙方发生的一切债务所提供的担保问题达成如下协议：一、抵押物的定义甲方为担保其未偿还债务，愿意将其拥有的 房屋（以下简称抵押物）抵押给丙方，丙方表示愿意接受该抵押物作为甲方未偿还债务的担保。抵押物的地址为：O抵押物的面积为：O抵押物的权证号为：0二、抵押权的设立1、甲方不可撤销的同意将其拥有

2、的抵押物作为丙方的债权担保，丙方以其持有 的权证为证明证件，设立对抵押物的抵押权，并在权证上加盖了抵押注销章。2、债务发生但未到期前，甲方须对担保的债权负责，并应主动和及时地清偿债 务，避免造成对抵押物权益的影响或损害。三、抵押范围及价值1、甲方为担保其未偿还债务，愿意将其拥有的抵押物抵押给丙方，丙方表示愿 意接受该抵押物作为甲方未偿还债务的担保。2、抵押的范围包括抵押物所有权、使用权、收益权和其他相关权利。3、该抵押物作为甲方债务的担保物，其最高抵押价值为 元。四、抵押物的处置1、债务发生但未到期前，抵押物不得单独转让、变更、出租或以其他方式将其 权利移到第三方处置。2、甲方如与丙方的债务主

3、债未能返还到期或还款不足时，丙方有权以抵押物、 质押物权人的特别权限或者协议毁约合同为依据，将抵押物或质押物以公开竞价或协 议方式变现，并以所得到的金额优先还清甲方债务。五、风险提示1、抵押物权利和价值受制于国家和地方的法律法规、政策及市场供需关系等因 素，抵押物价值随时会发生变化，风险由借款人自行承担。2、甲方应认真履行还款义务，避免发生逾期或拖欠情况，以免给抵押物权益造 成损害或影响。3、若因甲方原因导致抵押物权益受损，丙方有权行使其作为抵押权人的权利， 对甲方进行追索或采取其他法律手段进行维权。六、协议效力及法律适用1、本协议一旦签署即具备完整的法律效力。2、因履行本协议引起的一切争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，应向 被告所在地人民法院提起诉讼。3、本协议项下的所有条款，均应受到中华人民共和国的法律法规及司法解释的 约束和规范。四、其他1、未尽事宜由本协议双方协商处理，并在此协议上签署补充协议。2、本协议一式三份，每方各执一份。甲方（借款人）：乙方（担保人）：丙方（抵押权人）： 签署日期：年月日