2023年-北京房屋买卖合同模板.docx

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1、台帐编号:次新房专用版本房屋买卖合同房屋所有权证未取得正在办理之中甲方（出卖人）：乙方（买受人）：次新房买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，经甲、乙双方友好协 商，现就次新房房屋买卖事宜达成一致，订立本合同。第一条甲方确认一、甲方出售的房屋坐落于北京市 区 O建筑面积为 平方米（以房屋所有权证登记面积为准）。二、房屋权属性质为下列选项中第一种：A、商品房；B、已购公有住房；C、中央在京单位已购公有住房；D、经济适用房；E、其他类型房屋。三、甲方确认房屋所有权证登记的房屋所有权人姓名：共有权人姓名：。该房屋状态为现房房屋所有权证未取得正在办

2、理之中。 注：如上述房屋有共有权人的，共有权人需提供出售该房屋的同意书。四、房屋抵押贷款情况为下列选项中的第 种：A.该房屋未设趋时甲：B.该房屋已经设定抵押，抵押权人为j银行，抵押登记日期：,他项权利证证号为：至今未还贷款余额约 人民币（大写）元整（）o五、房屋现状为下列选项中第 种：A.空房； B.自用； C.已出租。甲方保证该房屋无查封、无纠纷，保证所提供的资料真实、有效，甲方对所售房 屋权属的合法性、真实性及有效性负责。第二条乙方确认乙方对该房屋产权现状及其它有关房屋的使用情况已充分了解并认同。乙方同意购买 本合同第一条所述房屋，履行本合同约定的义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三

3、条房屋买卖成交价格经甲、乙双方协商一致，同意该房屋成交价款为人民币（大写）元整 （）。乙方同意在签订本合同的同时支付甲方定金人民币（大写）元 整o上述成交价款包括：房款、现有的公共维修基金、室内不可移动之装修装饰、附属设及第四条付款方式:一、甲方同意乙方采取以下第一木眄谨方式：1 .全款一次性支付2 .需督的除（公积金、商贷）二、甲乙双方约定：1 .乙方在签订本合同一个工作日内交付甲方部分购房款元整，剩余房款 瀚于该房产办理皿登记手续时交付。2 .甲方口同意不同意乙方较付上檄赈办理先期入住。第五条关于产权登记的约定：一、甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房 屋

4、买卖权属过户相关手续，并按照有关规定申请领取房屋所有权证。二、严格遵守国家的税收政策，按照实际成交价格申报房产权证过户，所发生的税费 由甲、乙双方各自依照国家规定缴纳（双方另有约定的按照约定缴纳）。三、待房屋所有权证下发后甲乙双方口同意 口不同意 共同至房地产经纪公 司办理合同网签事宜。第六条房屋交付：甲、乙双方就房屋交付达成以下细目：一、房屋交验前房屋所产生的水、电、燃气、物业、供暖等各项费用由甲方承担；房 屋交验后房屋所产生的水、电、燃气、供暖、物业等各项费用由乙方自行承担。房屋交付 时甲方须提供上述费用交纳的凭证。二、如房屋原产权单位要求权属过户前签订物业、供暖协议，提前预付物业、供暖费

5、 用的，乙方应按照原产权单位要求办理。第七条违约责任一、乙方交付甲方购房定金后，双方依据合同法定金罚则的规定承担违约责任， 甲方违约应当双倍返还乙方定金，乙方违约甲方收取的定金不予返还。二、乙方如未按照本合同第四条规定付款方式付款，甲方对乙方逾期付款行为有权追 究违约责任。每逾期一日，乙方应支付甲方逾期款项的千分之三作为延期付款的违约金。 逾期超过十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金不予返还。三、甲、乙任何一方不按照本合同办理手续或不提供相关证件、资料等（含贷款所需相关材料），致使本合同无法按期顺利履行的，每延误一日应向对方支付房价款千分之三 的违约金，逾期超过十个工作日，守约方有权解除合同。第八条争议的解决办法因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可以依法向 房屋买卖所在地的人民法院提起诉讼。第九条生效及其它一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。二、本合同未尽事宜，双方可签订补充条款。补充条款为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力，补充条款与本合同格式条款不一致的以补充条款为准。三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备用一份（交给见证方）第十条补充条款甲 方：身份证号：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：联系电话：乙 方：身份证号：通讯地址：由口政编码：联系电话：委托代理人：联系电话：本合同于年 月日在北京签订