房产抵押借款担保合同.docx

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1、房产抵押借款担保合同甲方（借款人）：身份证号码：乙方（出借人）：身份证号码：丙方（担保人）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法的规定，甲方通过与丙方一致，本着自愿、公平、 诚信的原则，本着互利互惠的原则，达成以下房产抵押借款担保合同：一、借款金额甲方向乙方借款 元整。二、借款期限借款期限为 个月。借款到期后还款，甲方须在到期之日起 天内还清贷款本金和利息，但须征得乙方同意,可以再延期 个月。三、借款利率借款的年利率为%,按 月计息，甲方每月还款逾期一天，将收取%的逾期罚息。四、借款用途借款用途为 0五、抵押物情况甲方将其位于（具体地址）的房产抵押给乙方。抵押物的性质、用途、面积、权证号码、所

2、有权人、抵押权人、抵押范围、权属 证书、抵押登记证明、土地证明等的详细情况详见附件。六、借款还款方式甲方承诺按照约定的还款期限如期还款，假如因意外原因无法按期还款，则应提 前与乙方协商制定还款方案。银行转账还款通道以乙方和第三方支付平台（支付宝、微信、银行转账等）为准, 如果发生变动，甲方须提前通知乙方。七、担保责任1、本合同是担保方（丙方）为保障借款人（甲方）按期归还借款而作出的抵押 担保协议。丙方作为担保人，同意对借款行为承担连带责任。2、本合同有效期为借款的履行期限与还款履行完毕之后的保证期限时间三年之 和，并且在保证期限内由借款人逾期未还款或者未完全履行本合同的义务，造成出借 人或者借

3、款人损失的，担保人应承担全部债务担保责任，包括但不限于代替借款人按 期归还借款、代替借款人履行本合同项下其他义务及承担因担保不足而受到的一切直 接或间接的损失。八、借款人的权利义务1、借款人应将所借款项全部用于合法用途，不得向任何个人或单位借款，不得 用于非法活动。2、借款人应按照本合同各项约定按时还款。3、借款人应根据本合同的约定，保管好抵押物并维护抵押物的完好，不得进行 私自转让、出售等行为。4、发生不能履行借款本息支付的情况，借款人应及时通知出借人，并请出借人 在收到通知后检查抵押财产。九、出借人的权利义务1、出借人有权要求借款人在约定时间内还款，或者协商变更还款时间。2、出借人应按照约

4、定收取借款利息及逾期罚息。3、出借人应妥善保管与借款人的交易信息及相关证明文件，以便日后维权。十、担保人的权利义务1、如借款人无法偿还本息，担保人应在通知后第一时间联系出借人并履行债务 担保责任。2、担保人应向出借人提供抵押物的各种证明文件。3、在借款人未能及时偿还借款本息的情况下，担保人应履行代偿义务。十一、争议解决如因本合同引发的任何争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商处理；若无法协商, 则提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC ）进行仲裁，仲裁地点为中国北京市， 仲裁裁决为终局裁决，裁决结果对各方均具有法律约束力。十二、合同终止1、借款本金和利息还清之后，本合同自动终止。2、因借款人违约等原因，导致担保人履行债务担保责任的，本合同自动失效。十三、合同生效本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签署后生效。甲方（借款人）：联系电话：乙方（出借入）：联系电话：丙方（担保人）：联系电话：签署日期：年 月曰