工程各阶段造价控制目标体系构建与控制措施.docx

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1、工程各阶段造价控制目标体系构建与控制措施作者：郭碎兰来源：商品与质量建筑与发展2014年第11期【摘要】建设项目全过程的工程造价对整个建设项目具有很大的意义，要想控制整个工 程的造价，就要从决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工阶段入手，做好每个阶段的工程造价 控制。本文主要对工程各阶段造价控制目标体系构建与控制措施进行了简要分析。【关键词】工程造价；目标体系；造价控制引言：随着时代的进步和社会经济的发展，在建设工程管理中，工程造价的控制已经成为非常重 要的一个方面，并且受到了全社会的关注。但是通过调查研究发现，如今还是会经常出现一系 列的问题，导致工程造价不够合理和科学；其中，诸多因素都会对成本

2、造价的控制产生影响。 最主要的是因为目前在造价管理中，都是应用阶段式管理模式，没有去全过程控制建设工程造 价。一、各阶段造价控制目标体系构建1、制定工程造价控制目标对工程各阶段的造价进行控制可以保证工程目标的实现。在一项工程中，必须要制定工程 造价控制的目标，这样才能对工程造价进行有效的控制。在制定工程各阶段造价控制目标是， 要结合实际情况，来制定科学的目标。要保证制定的目标有一定的进步性和可实施性，并且能 够激发施工单位的动力，使其能力能够体现出来。如果在对工程造价控制目标进行制定时，标 准过低或高估工程造价，就会使建设者缺少动力，不能发挥其潜力，目标的制定也就失去了意 义。如果目标制定的过

3、高，建设者很难达到预期的目的，这样就会使建设者失去信心，也不利 于工程造价控制的实行。2、将设计环节作为重点在整个工程中都要注意对造价的控制，这样才能保证整个工程的整体造价情况。控制造价 的重点就是在工程开工之前，对整个工程进行决策，对工程中的每个环节进行设计。在工程实 施投资计划后，就要对工程的设计环节进行重点控制。在以往的工程造价控制中，往往忽视了 对工程各个阶段的造价控制，而将控制的重点放在工程的各个环节、施工的预算和工程价格的 科学结算上，这样做虽然能够取得一定的效果，但最终的结果往往不能让人满意。所以如果想 要对工程造价进行有效的控制，就要注意对设计环节的控制。3、掌握主动控制权为了

4、构建工程造价控制目标体系，就需要工程造价人员对工程的质量和造价进行有效的控 制。在工程造价的过程中，要将业主的要求和工程自身的条件相结合，这样才能够制定出符合 实际需求的工程各阶段造价控制目标体系。人们对工程进行控制论和系统论研究已经有较长一 段时间，在工程造价前使用控制权，这样就能尽量的减少工程各阶段造价的实际价格和目标价 格出现差异，这样才能保证工程造价的主动性。4、工程造价控制目标准则在构建工程各阶段造价控制目标体系时，要将工程的技术和经济因素相结合，这样才能对 工程造价进行有效的控制。在控制目标体系的构建中，还要将经济和信息等方面的因素相结 合，这样才能保证管理的有效性。建立工程造价体

5、系的原则就是将经济和技术相结合，将工程 造价的最大效益作为目标，在工程建设中将经济和技术进行比较和分析，消除经济和技术之间 的矛盾，力求在保证使用先进技术的前提下对经济进行合理规划，保证经济和技术的协调统二、工程各阶段造价控制措施1、加强建设工程决策阶段造价的有效控制在建设工程中，非常重要的一个环节就是决策阶段，在决策阶段内，主要是对建设工程项 目的可行性进行研究，主要是对本建设工程项目进行市场调研、造价分析员来预测分析建设工 程项目造价的各项经济指标，并且对资金筹措风险以及偿还能力进行分析，并且编制初步造价 成本，严格依据相关的要求和规定，来对建设工程项目的施工方案进行科学制定，并且做出来

6、的建设方案需要有利于业主的效益。建设工程的项目决策阶段，还会在很大程度上影响到建设 工程造价以及竣工后的经济效益，需要引起人们足够的重视。2、加强建设工程招投标阶段造价的有效控制将招投标应用到建设工程中，主要是为了促使公平性得到保证，在这个阶段内，要对施工 企业进行合理选择，保证工程造价是最低的。通过实践研究表明，建设工程招投标阶段会直接 影响到整个工程的综合造价成本。那么就需要严格控制建设工程招标阶段造价，造价人员需要 对建设工程图纸进行充分的了解和掌握，科学编制招标工程的标底。其次，要对招投标书进行 评审，并且对招投标合同进行合理签订。在合同中，需要促使各项条款的准确性和严谨性得到 保证，

7、在合同中，需要对那些会对工程造价产生直接影响的内容充分重视，避免日后出现索赔现象。再次，要对企业设计的施工方案充分重视，了解到它对建设工程造价的影响，对业主的 招投标要求充分了解和掌握，对招标方式进行合理选择。3、施工阶段工程造价控制(1)合同管理根据施工合同重要的是控制施工阶段的成本，一个严格而完整公正的合同确保了项目顺利 实施，减少合同双方的风险、纠纷。所以，在筵订合同时要加强合同管理，确保合同价格合理 合法，公平，维护双方，有效控制工程造价的利益。(2)工程变更的管理工程变更是指建设合同的履行，由于施工条件和用人单位的要求和承包商合理化建议，导 致合同性质和各种工程材料，结构，施工技术和

8、方法，以便过程中有一个变化所造成的施工进 度变化。工程变更必然会导致项目成本的变化。设计错误是不可抗拒的，承包商应对成本和延 长工作的费和加以补偿；属于承包建设项目，计划和引起的法律责任，以证明自己承办其他问 题，坚决要杜绝边施工边变更的现象发生。(3)结算阶段工程造价控制工程的结算通常会遇到很多具体的、复杂的问题，而且很专业。所以在我国推动建设工程 造价体系，建设单位聘请具备相应的资格的，在完成清算工作的工程造价咨询单位现场，第三 方中介服务有以下特点：独立、专业、公正性等优势的，可以投资于该单位的建设，而且要解 决用专业知识解决相应的成本管理方，以确保其合理盈利能力。4、工结算阶段造价控制

9、竣工阶段的工程造价管理是建设工程项目造价管理中的最后环节也是最为关键的环节之 -o在实际管理中，首先应当强化工程量审核，做好签证凭据的审核，在审核前，应当事先做 好调查研究，审核过程中应坚持将签证作为计量的唯一标准，依照签证的实际情况进行审核， 避免出现和实际不符合的开支，加大开支。其次，应当审核套用单价。工程造价定额本身具有 高度的科学性、不可变更行和法令性，任何人都不得私自对其变更，审核时应当严格按照相关 计算单位以及数量标准执行，避免发生一些提高或者降低的不良现象。最后，还应不断强化费 用审核。在取费时必须参照国家工程类标准或者当地工程造价管理部门规定的一些条例严格执 行，综合考虑合同以

10、及招投标书等做出合理的费率确定。除此之外，取费文件的时效性也应当 作为审核的重点加以关注，其他还有采用的取费表和工程性质二者的一致性，以及费率计算手 段的合理性和科学性，包括价差变更的材料于相应的文件是否符合等。三、结束语建设工程中工程造价控制的效果的好坏直接影响着工程的经济效益和社会效益，由于建设 工程一般周期较长、生产要素价格频繁多变等，建设工程的造价管理也十分复杂。建设项目从 决策到竣工各个阶段均可对工程造价的高低产生影响，因此在工程造价管理中需要进行全过程 造价控制，采用科学合理的方法对工程建设中的各阶段进行造价控制，以最大限度地降低工程 建设成本，实现建设工程投资效益的最大化。参考文献：魏峰.谈对工程各阶段造价的控制J.黑龙江科技信息，2011.2陈冬青.探讨建筑工程全过程造价管理存在的问题J.建筑知识：学术刊，2013.蒋人青.浅析如何加强建筑工程造价控制管理中小企业管理与科技（下旬刊），2012.