2023年房产经纪人考试考前模拟练习题三.docx

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1、2023年房产经纪人考试考前模拟练习题1、房地产市场环境调研包括政治法律环境、经济环境、（）社区环境调研。A.社会文化环境B.环境保护C.治安环境D.自然环境2、市场细分这一概念最初是）美国市场学家温瑞尔施密斯提出的。A. 20世纪50年代中期B. 20世纪50年代末C. 20世纪60年代中期D. 20世纪60年代末E. 广义上的可行性研究包括）工作阶段。A. 4B. 5C. 3D. 64、通常所说的可行性研究是指（）。A.初步可行性研究B.投资时机研究C.详细可行性研究D.工程评估5、以下不是市场分析方法中的市场调查方法的是（）。A.实地调查法B.问卷访问法C.成交客户问卷法D.座谈会6、由

2、同种活动和连续有关行为形成的组群为（）。A.活动空间B.领域空间C.逻辑空间D.联系空间7、均价的制定和房地产价格本身的本钱没有任何关系,考虑的（）。A.不完全是工程的市场供求关系和市场接受度B.完全是工程的市场供求关系和市场接受度C.完全是工程的市场供求关系D.完全是工程的市场接受度8、本钱导向定价法是指以房地产产品）作为定价根底的定价方法，是企业最常采用的方 法。A.本钱B.用途C.质量D.数量9、比拟定价法中价目表的制定步骤）。A.制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式B.制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表C.制定分

3、栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表D.制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式10、确定市场调查的范围和重点应以工程为核心，半径在（）公里的范围是重中之重。A. 1B. 2C. 4D. 52023年房产经纪人考试考前模拟练习题1、在房地产转让业务中，房地产经纪人的主要工作有）。A.寻找房源B.市场推广C.寻找客户D.居间撮合E.过户办证2、房地产经纪人在房地产二级市场上的业务还包括（）。A.工程转让E. 土地使用权转让C.代办效劳D.投资参谋E.工程代理3、成功的市场营销实施取决于）等要素的紧密结合。A.行动方案和组织结构B.决策

4、和奖励制度C.人力资源和企业文化D.企业战略目标和实施方案E.市场营销的战略和策略4、在房地产产品定位阶段，市场调研主要调研）。A.竞争工程的根本数据B.消费者的个人偏好C.消费者的生活模式D.消费者的家庭财产E.房地产产品的质量5、以下属于房地产市场营销活动调研的内容是（）。A.房地产市场竞争情况B.房地产价格C.房地产促销D.房地产营销E.房地产本钱6、市场调研方法按选择调研对象来划分，有（）。A.全面调研B.重点调研C.价风格研I）.抽样调研E.客户调研7、以下属于详细可行性研究内容的是（）。A.工程概况B.市场需求和竞争分析C.本钱估算D.开发建设方案和销售方案E.识别各种限制条件8、

5、以下属于详细可行性研究内容的是（）。A.开发工程用地的现状调查B.工程开发组织机构形式研究C.初步财务可行性D.工程经济及社会效益分析E.结论及建议9、房地产市场细分应考虑的因素主要有（。A.地理因素B.人口因素C.心理因素D.行为因素E.价格因素10、房地产目标市场可行性研究的范围有）。A.自然可行性B.法律可行性C.技术可行性D.投资条件可行性E.财务可行性2023年房产经纪人考试考前模拟练习题1.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的1) 倍。A. 2-4B.4-6F. 6-8G. 8-102 .根据?行政诉讼法?的规定，我国行政诉讼的举证责任由(承当

6、。A.原告B.被告C.原告,被告共同D.人民法院3 .以下关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是(。A.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有B.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有C.房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有D.房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有4 .以下选项中不属于行政处分的是()。A.人身自由罚B.行为罚C.行政处分D.财产罚5 .王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购置价值为50万元的商品住 宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公 司交付了2

7、万元的定金。如甲房地产开发公司违约，那么甲房地产开发公司应向王某返还定金 ()OA. 2万元B. 4万元C. 6万元考试大论坛D. 8万元6 .房屋买卖合同不属于()。A.要式合同B.不要式合同C.有偿合同D.双务合同7 .实施建设监理的必要条件是)。A.有建设工程8 .有人委托C.有建设工程或有人委托D.有建设工程和有人委托8 .转移登记权利人应当自事实发生之日起）日内申请登记。A. 30B. 60C. 90D. 1209 .拆迁人是1 ）。A.房屋行政主管部门10 取得房屋拆迁许可证的单位C.规划行政主管部门D.专门从事房屋拆迁的单位10.？房地产开发工程手册?是一种（的监控措施。A.制度性.管理性B.制度性.常规性C.监督性.管理性D.监督性.常规性