土地租赁合同模板范本适用于已发包到户土地.docx

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1、士地租赁合同甲方： （出租方”）身份证：乙方：（承租方”）身份证：本着公平、自愿、有偿的原则，经协商一致，双方就合同协议乙方租赁合同 协议甲方土地事宜签订本合同协议，并保证共同遵守：一出租土地位置及面积1.1. 合同协议甲方同意按照本合同协议相关约定的条款和条件将坐落于 的土地（，东至、西至、南 至、北至,）出租给合同协议乙方使用，出租土地 的面积为 亩。二、 租赁期限2.1. 本合同协议项下土地的租赁期限为一年，自一年一月一日起 至 年 月 日止（如无特别说明，本合同协议中所使用的日期均指公历日）。22租赁期限届满，若合同协议乙方需继续使用出租土地的，同等条件下， 合同协议乙方享有优先承租的

2、权利。三、 租金数额及支付方式3.1. 合同协议乙方每年按 元/亩向合同协议甲方支付租金，O3.2. 合同协议乙方按年及时向合同协议甲方支付租金。合同协议乙方于 年 月 日前付清第一年的租金（即 年 月 日至 年月 日的租金），以后每年于 月 日前付清下一年全年的租金。3.3. 合同协议甲方应于每次收到合同协议乙方支付的租金后 日内向合同协议乙方开具收据或其他有效凭证。四、 土地交付4.1. 合同协议甲方应于本合同协议签订后 日内将出租土地完整地交付给合同协议乙方。4.2. 本合同协议相关约定的租赁期限内，合同协议乙方对出租土地具有完全 的占有、使用、管控、经营和收益的权利，合同协议甲方及任何

3、其他公司或个人 不得妨碍或干涉。合同协议甲方必须无条件保证合同协议乙方对出租土地的占 用、使用、管控、经营和收益等权利。如因第三方原因影响合同协议乙方对出租 土地的使用，合同协议甲方有义务排除妨碍，保证合同协议乙方的权益。五、 附属物5.1. 合同协议甲方同意将出租土地上现有的【*房屋、树木及其果实、变压器 及配套电力设施、围墙、铁丝网、水井以及其他所有附属物*】（简称“附属物”, 附属物清单见附件二）作价 元（简称“转让款”）一次性转让给合同协议乙方，合同协议甲方按照本合同协议第4.1条规定的期限交付土地之日，附属物 的所有权随即同时转移给合同协议乙方。5.2. 除非双方另有相关约定，合同协

4、议乙方应于本合同协议签订后 日内向合同协议甲方支付全部转让款。5.3. 为实现生产经营目的，合同协议乙方有权在出租土地上建造畜禽舍及进 行其他配套工程建设。5.4. 合同协议乙方在出租土地上建设的房屋、种植的树木、安装的电力设施 以及形成的其他一切附属物的所有权归属合同协议乙方，合同协议乙方对其拥有 排他的占有、使用、收益和处分的权利。5.5. 租赁期限届满，出租土地上的建筑物、设备、电力设施、树木及其它一 切附属物，合同协议乙方有权拆除。合同协议甲方拟取得该等财产的，由合同协 议乙方有偿转让予合同协议甲方，具体由双方另行协商并签订转让合同协议或协 议。5.6. 本合同协议相关约定的租赁期限内

5、，出租土地因国家或政府等原因被征 收或征用的，针对土地上建筑物、设施、设备、林木、青苗及其它所有附属物的 补偿金归合同协议乙方所有，针对土地本身的补偿金归合同协议甲方所有。六、双方的权利和义务（一）合同协议甲方的权利和义务6.1. 要求合同协议乙方按照本合同协议的相关约定支付土地租金及附属物 （若有）的转让款。6.2. 尽职尽责地维护、协调好周边环境，保证周边村组及村民不影响、不妨 碍合同协议乙方的正常生产经营活动。6.3. 不得干涉合同协议乙方的生产经营活动，合同协议乙方根据需要独立自 主地确定经营项目和进行生产经营活动，合同协议甲方不得进行任何阻碍、干涉 和影响。6.4. 提供道路、水、电

6、、热、通讯、排水、排污等便利，确保合同协议乙方 能够正常使用道路、水、电、热、通讯、排水、排污等，同时合同协议甲方须保 证周边村组及村民不得阻碍、影响合同协议乙方正常通行、通水、通电、通热、 排水、排污等，具体用水、电、热等发生的费用由合同协议乙方承担。6.5. 认真、全面履行本合同协议，除非双方另有相关约定，合同协议甲方不 得以任何理由在合同协议期满前解除本合同协议。（二）合同协议乙方的权利和义务6.6. 独立自主地从事畜禽养殖经营，合同协议甲方不得进行任何妨碍，干涉 和影响。6.7. 自合同协议甲方交付土地之日起，合同协议乙方有权对附属物、地上地 下设施进行任意拆除、改造，有权处置地上种植

7、物。6.8. 根据经营需要，有权进行重新规划，重新建设，增加建筑物、种植树木 及进行各种设施的安装和建设，地上建筑物、种植物、设施及其他所有附属物的 所有权归合同协议乙方，合同协议乙方自主自行处理，有权对外转让或拆除，合 同协议甲方不得干涉。6.9. 本合同协议有效期内，在不改变土地用途的前提下，合同协议乙方可自 主决定将本合同协议项下的土地转租给他人使用，而无须事先征得合同协议甲方 的同意。6.10. 按照本合同协议相关约定及时向合同协议甲方支付土地租金及附属 物的转让款。七、合同协议甲方的声明与承诺7.1. 合同协议甲方承诺，其对本合同协议项下的土地及附属物拥有完全的处 分权，有权将土地出

8、租给合同协议乙方使用及将附属物转让给合同协议乙方。7.2. 合同协议甲方承诺，出租土地不属于基本农田，也不存在违反国家关于 规模化养殖用地管控的相关法律规定及政策的任何其他情形，符合法律法规有关 畜禽养殖的规划和环保要求，完全满足合同协议乙方从事畜禽养殖经营之目的。7.3. 合同协议甲方承诺，出租土地未被承包或出租给第三人，亦未将附属物 向第三人出售，出租土地及附属物上未设定任何抵押、质押或其他限制性的权利。 本合同协议签订前发生的与出租土地及附属物有关的一切债权、债务或责任，由 合同协议甲方承担。与出租土地及附属物有关的一切纠纷，由合同协议甲方负责 处理。7.4. 合同协议甲方承诺其已获得签

9、约本合同协议所必需的授权（原承包人的 土地流转委托书见附件三），并负责将本合同协议报乡（镇）人民政府备案及办 理履行本合同协议所需的其它相关手续，以保证合同协议乙方承租土地的合法有 效性。如因合同协议甲方原因或无法办理相关手续导致本合同协议无效或无法履 行的，合同协议甲方应返还合同协议乙方支付的租金、附属物的转让款以及在本 合同协议项下支出的其他一切费用。若由此给合同协议乙方造成任何经济损失 的，合同协议甲方应给予赔偿。7.5. 为充分保障本集体经济组织成员的优先权，合同协议甲方已就本合同协 议项下的土地出租事宜向全体村民发布了书面公示，公示有效期内，合同协议甲 方未收到任何关于主张优先权的请

10、求。7.6. 为保证合同协议乙方的租赁权益，合同协议甲方特此确认，本合同协议 相关约定的土地租赁期限未超过该土地承包期的剩余期限，合同协议乙方在本合 同协议相关约定的整个租赁期限内能够正常使用出租土地。7.7. 合同协议甲方承诺，本合同协议相关约定的租赁期内，除发生严重自然 灾害、人口增减等特殊情形外，不对出租土地的承包经营权进行调整；确需调整 的，合同协议甲方保证及时取得新承包人关于同意土地流转的书面授权，以不影 响合同协议乙方对出租土地的继续正常使用。7.8. 合同协议甲方承诺，除非发生法律规定必须收回承包地的情形，本合同 协议相关约定的租赁期内不会将本合同协议项下的出租土地收回；确需依法

11、收回 的，合同协议甲方保证及时履行相关法律手续，以确保本合同协议的完整性和有 效性。八、合同协议的变更与解除8.1.本合同协议的任何条款的修改、补充必须以书面形式做出，并由双方共 同签约后，按相关约定条件生效。对本合同协议的任何修改和补充均构成本合同 协议不可分割的一部份。82若本合同协议第七条中所述合同协议甲方的声明与承诺与事实存在任何 不符或合同协议甲方存在其他隐瞒或欺诈行为，以及合同协议甲方无法履行所述 承诺的，合同协议乙方有权随时解除本合同协议，由此给合同协议乙方造成任何 损失的，合同协议乙方有权要求合同协议甲方赔偿其全部损失。8.3.双方协商一致，可以解除本合同协议。九、违约赔偿及争

12、议解决9.1 .任何一方违反其在本合同协议中做出的声明与承诺，或本合同协议的任 何条款，即构成违约，由此给另一方造成损失的，应赔偿另一方的全部损失。9.2 .在履行本合同协议过程中，若双方发生争议，双方应本着友好协商的原 则予以协商解决；协商不成，任何一方可向合同协议签订地的法院提起诉讼。十、其他10.1. .本合同协议未尽事宜，由双方另行协商确定。10.2. 本合同协议附件是本合同协议不可分割的组成部分，并与本合同协议具 有同等约束力。10.3. 本合同协议一式五份，由双方盖章或签字或盖章或其授权代表签字或盖 章之日起生效，每份具有同等法律效力。甲 方： （签字或盖章）负责人（身份证）：乙方： （签字或盖章）法定代表人（身份证）：