商铺租赁合同模板范本简易实用.docx

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1、商铺租赁合同协议身份证号:身份证号:出租方（简称合同协议甲方）: 承租方（简称合同协议乙方）:根据我国合同协议法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用途：合同协议甲方同意将位于 省 市 区街一号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给 合同协议乙方作为 使用，出租商铺的建筑面积为 m2o第二条租赁期限为 年，自一年月一日起至一年月一日止。第三条租金、保证金：1租金为 元/平米/月。每月租金为人民币 元（大写：）;租金每月一次性付清，合同协议乙方在签订本合同协议之日一次性付清第一个月房

2、租，以后每月租金均在当月 日前一次性付清。合同协议甲方在收到租金后应当给合同协议乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，合同协议乙方在签订 本合同协议之日交纳人民币（大写） （元）作为房屋使用 保证金。待合同协议期满后合同协议乙方付清本应交纳的所有费用后，合同协议甲方应 将保证金全额退还给合同协议乙方（保证金不计算利息）。第四条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由合同协议乙方负责。2、如因合同协议乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设 施发生损坏或故障的，合同协议乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、合同协议乙方合同协议

3、期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条 合同协议甲方责任和义务：1、合同协议甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由合同协议甲方负责处理。2、合同协议甲方在签订合同协议之时将房屋交给合同协议乙方使用。第六条合同协议乙方责任和义务：1、合同协议乙方应按合同协议的规定，按时支付租金及其它各项费用，目合法使 用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经合同协议甲方和有关部门或科室书面同意，合同协议乙方不得将房屋的结 构作任何改动，合同协议乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原 则，并征得合同协议甲方同意。3、在租赁期间，合同协议乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、 抵押、联营或其他有损

4、合同协议甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和合同协议乙方人为造成事故，损 害合同协议甲方房屋的，由合同协议乙方负责。5、合同协议乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在 本合同协议期满前三个月向合同协议甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同协议的解除本合同协议除发生下列情形外，合同协议期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因合同协议乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、合同协议乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同协议的应向对

5、方赔偿合同协议总值的 违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充相关约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同协议，合同 协议甲方应提前半个月通知合同协议乙方，合同协议乙方必须按通知要求办理终止合同 协议手续，按时退出所租用房屋，合同协议甲方不承担由此造成的任何损失，但合同协 议甲方必须负责退还合同协议乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条 合同协议甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营 业执照）等文件，合同协议乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。 所有复印件仅供本次租赁合同协议使用。第十一条本合同协议在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一 方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同协议未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充 条款及附件均为与本合同协议组成部分，与本合同协议具有同等法律效力。第十三条本合同协议经双方签章即生效。本合同协议一式两份，甲、乙双方各执一份。合同协议甲方签字或盖章（盖章或签字或盖章）:合同协议乙电话:地址:方签字或盖章（盖章或签字或盖章）:电话：地址：