室内装修工程合同模板书.docx

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1、装饰装修工程施工合同协议协议合同协议协议编号：发包方：（以下简称合同协议协议甲方公司）承包方： （以下简称合同协议协议乙方公司）为明确各方责任和权利，现经甲、乙双方友好协商，达成如下合同协议协议条款，双方达成如下协议：一、工程概况工程地点：施工单位：房屋结构：装饰施工内容及要求：详见装饰装修施工相关项目确认表、装饰装修工程设计图纸、一式二份，合同协议协议缔结 双方各一份，并双方签字或者盖章确认。二、工程承包方式方法，双方商定采取下列第 （2）种承包方式方法：（1）合同协议协议乙方公司包工、包全部材料；（2）合同协议协议乙方公司包工、包部分材料，合同协议协议甲方公司提供部分材料；（详见清单）（3

2、）合同协议协议乙方公司包工、合同协议协议甲方公司包全部材料。三、工程期限：按合同协议协议甲方公司进度要求，工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日（施工期以材料进场日第二天算起）。四、工程造价及支付方式方法：工程总造价：（大写） （小写）（元），工程造价已包含人工、 材料、机械工具、管理费、配合费等。五、支付方式方法：合同协议协议签定后，在合同协议协议乙方公司进场（以发出开工报告为准）开始施工后5个 工人日内，合同协议协议甲方公司向合同协议协议乙方公司支付工程造价的30%作为备料款。工程完成50%以上（即在天花布线完成、墙面装修完成一半以上），合同协议协议甲方公司向合同协议协议

3、乙方公 司支付工程造价的20%的工程款；工程完成90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾准备验收合格工作），合同协议协议甲方公司向合同协议协议 乙方公司支付工程造价的20%；工程竣工后,，合同协议协议乙方公司向合同协议协议甲方公司移交全部竣工资料，合同协议协议甲方公司审核无误后, 合同协议协议甲方公司向合同协议协议乙方公司支付工程造价的20%工程款.工程全部完工验收合格后二个月内，合同协议协议缔结双方按实际工程量进行结算.合同协议协议甲方公司留下总造 价的10%作为装修质量保证金，其余余额应在二周内支付给合同协议协议乙方公司.六、结算方式方法：1、凡因工程变更、设计变更等原因调整工程造价的，即

4、预算表内容以外以增加或变更工程相关项目处理，凡增 加或变更的相关项目内容,以合同协议协议甲方公司签字或者盖章确认为准，并计入工程造价中，总工程造价的预算误 差不得超2%.否则合同协议协议甲方公司有权拒付.2、双方款项往来，均应出具发票（或收据）。3、工程结算以双方确认的预算表相关项目内容为基础，4、依据预算报价表中所列的施工相关项目内容及按甲、乙双方确定实量实算方式方法结算，工程增减，造价按实 增减。5、竣工验收合格达到合同协议协议质量标准后，在七天内将所有竣工结算资料交付给合同协议协议甲方公司，合同 协议协议甲方公司在二个月内协助合同协议协议乙方公司进行结算审核工作，并将除维保金外的工程余款

5、付给合同 协议协议乙方公司6、装修质量保证金按总工程造价的10%计算，维保期为12个月，从工程俊工验收合格签字或者盖章确认之日起计 算。维保期满后，如无质量问题，合同协议协议甲方公司应在一周内付清质量保证金（不计利息）。维保期内如有任 何质量问题，合同协议协议乙方公司进行包工包料全负责任维保（除合同协议协议甲方公司购买的主材料外）。其它 工程维保，见工程维保单。七、合同协议协议甲方公司工作1、向合同协议协议乙方公司提供施工所需的水、电等设施，装修期间的水电费用由合同协议协议甲方公司负责任。 2、负责任办理施工所涉及申请、审批等手续，负责任缴纳收楼后发生的物业管理费。3、对工程质量、进度进行监督

6、检查，按时办理验收合格结算。4、合同协议协议甲方公司如需对原设计图纸进行修改，应提前三天书面通知合同协议协议乙方公司。八、合同协议协议乙方公司工作1 .合同协议协议乙方公司接受合同协议协议甲方公司监督，合同协议协议乙方公司拟定进度计划交合同协议协议 甲方公司审定，应全面按照合同协议协议履行，组织施工，保质、保量，按期完成施工任务。2 .合同协议协议乙方公司必须编制施工组织设计方案，报合同协议协议甲方公司审核批准，合同协议协议乙方公 司派 为相关项目助理，全权负责任本工程的全面施工管理，施工协调等工作3 .合同协议协议乙方公司必须在每一个隐藏工序完工时会同合同协议协议甲方公司进行工序验收合格，验

7、收合格 合格后方可进行下一工序施工。并做好隐蔽签证记录（包括施工质量、完工质量等）。4 .严格执行有关安全规范进行施工、安全操作规程、防火安全规定。因合同协议协议乙方公司原因造成事故由合 同协议协议乙方公司自负。九、关于设计与施工 合同协议协议乙方公司设计师完成的施工图必须由合同协议协议甲方公司审图，经合同协议协议甲方公司确认 后签字或者盖章认可，合同协议协议乙方公司方可施工。 合同协议协议乙方公司必须严格按合同协议协议甲方公司认可的图纸施工（安装）。十、关于材料供应的相关约定I.本工程所需，按报价单规定应由合同协议协议甲方公司自购的施工材料，应为符合设计要求的合格相关产品， 分别在各项工程开

8、工之日前三天内由合同协议协议甲方公司采购供应到工地现场，采购数量由合同协议协议乙 方公司提供，如因合同协议协议乙方公司计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家，由此造成 合同协议协议甲方公司的损失由合同协议协议乙方公司承担，如材料数量不够，由合同协议协议甲方公司补够, 工期不变。合同协议协议甲方公司供应材料，经合同协议协议乙方公司验收合格后，由合同协议协议乙方公司 负责任保管，合同协议协议乙方公司保管不当造成损失，由合同协议协议乙方公司负责任赔偿。2 .合同协议协议乙方公司无权擅自更换合同协议协议甲方公司提供的材料，没有合同协议协议甲方公司签字或者 盖章确认，不支付费用。3 .合同协

9、议协议甲方公司如果要求更换不同档次或品牌的材料，则根据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中, 如原定材料缺货时，合同协议协议乙方公司可在合同协议协议甲方公司认可下更换由公司指定的相同质量的材 料。4 .合同协议协议乙方公司采购的材料，如合同协议协议乙方公司提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料原价格 的三倍补偿给合同协议协议甲方公司。5 .合同协议协议乙方公司采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程 造成的损失由合同协议协议乙方公司负责任十一、关于质量标准、工程验收合格的相关约定 本工程质量标准应达到国家质量评定的优良等级 验收合格标准：按国家现行的建筑装饰装

10、修工程质量验收合格规范（GB50210 2001 ）、民用建 筑工程室内环境污染控制规范（G B 5 0 3 2 5 - 2 0 0 1 ）等其他及最新版现行的相关施工规范及标准；双 方确定的施工图和审定的预算表及变更确认书 隐蔽工程在隐蔽前，由合同协议协议乙方公司通知合同协议协议甲方公司到场验收合格，合同协议协议甲方公司收到合同协议协议乙方公司通知后，五天内合同协议协议甲方公司或合同协议协议甲方公司组织的有关部门 进行验收合格。验收合格期为两天，如合同协议协议甲方公司不能按时验收合格，合同协议协议乙方公司可自 检后如实填写隐蔽记录，合同协议协议甲方公司应予以承认。十二、工程维保隐蔽工程维保6

11、年，其它工程2年，详见工程维保单附表。十三、违约责任1 .不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由合同协议协议乙方公司承担，由于合同协 议协议乙方公司原因逾期竣工，每逾期一天，合同协议协议乙方公司支付合同协议协议甲方公司违约金1%。2 .如非合同协议协议乙方公司过错造成的其它不可预见的原因造成工期廷误，合同协议协议甲方公司确认后工期 可顺廷。3 .对竣工验收合格后，所有工程在维保期内发现并证实属于合同协议协议乙方公司责任的问题，合同协议协议乙 方公司免费返修。由于合同协议协议乙方公司施工中违反操作常规造成人员伤害，责任合同协议协议乙方公司 自负。4 .合同协议协议乙方公司应

12、妥善保护合同协议协议甲方公司提供的设备及现场堆放的材料、家具、陈设或其它物 品，如有损坏，合同协议协议乙方公司应照价赔偿。5 .由于合同协议协议乙方公司违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由合同协议协议乙方公司负责任。6 .由于合同协议协议乙方公司擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款） 由合同协议协议乙方公司负责任并承担责任。十四、合同协议协议的变更和解除： 合同协议协议经双方签字或者盖章正式生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同协议协议的内容，应 经协商一致后，重新签订补充协议。合同协议协议签订后施工前，一方如要终止合同协议协议，应以书面形式 提出，

13、经双方协商同意，并按合同协议协议总价款10%支付违约金，办理终止合同协议协议手续。 施工过程中任何一方提出终止合同协议协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终 止合同协议协议协议，解除本合同协议协议。十五、有关安全生产和防火的相关约定合同协议协议乙方公司提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括二楼倒水泥 板隔层、电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。合同协议协议乙方公司应在施工中应采取必要的安 全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等 事故的发生。如遇上述情况发生，属合同协议

14、协议乙方公司责任的，合同协议协议乙方公司负责任修复和赔偿。十六、工程开工前，合同协议协议甲方公司应将房屋外门钥匙. 一 把交由合同协议协议乙方公司施工队负责任 人保管。工程竣工结算后，由合同协议协议乙方公司施工队负责任人交回合同协议协议甲方公司。十七、 装饰工程报价单、施工图和经双方协商后，达成一致的其他具体问题协议，作为合同协议协议的附件， 与合同协议协议具有同等效力。十八、本合同协议协议一式两份，甲、乙双方各执一份。十九、本合同协议协议经双方签章后正式生效，如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决；如协商调解不 成时，双方同意向人民法院裁决。合同协议协议甲方公司：代理人：签字或者盖章代表

15、：联系电话：年 月 日合同协议协议乙方公司:法定代表人（或负责任人）：签字或者盖章代表：联系电话：质量投诉联系电话：年 月 日合同协议协议 编号合同协议协议 甲方公司（业 主）装饰工程相关 地址合同协议协议 乙方公司（公 司）维保联系电话设计师联系联系电话施工负责任人联系联系电话进场开工日期竣工验收合格 日期维保期限1、年 月日至年月日维保有防水要求的厨房、卫生间及阳台和隐蔽工程中的水电相关项目（十周年）。详见维保相关项目清单2、年 月日至年月日维保的其余的装修相关项目（两周年）。详见维保相关项目清单特别备注：1、从竣工验收合格合格之日计算，除有防水要求的厨房、卫生间及阳台和隐蔽工程中的水电相

16、关项目维 保十周年外，其余相关项目的维保期为两周年。2、维保期内由于合同协议协议乙方公司施工不当造成质量问题，合同协议协议乙方公司应无条件进行维 修。3、维保期内如因合同协议协议甲方公司使用不当造成损伤或损坏等，合同协议协议乙方公司维修酌情收 费。4、所有相关项目的维修，原则上合同协议协议乙方公司在接到合同协议协议甲方公司通知后12小时内 到场查看情况，确定维修方案，维修时间由合同协议协议缔结双方根据实际情况商定。维保相关项目清单类别维保内容维保年限维修方式方法特别备 注天花造型发裂二年修补门类变型二年校正或更换木面板层脱落二年修补或更换工地板起鼓发响二年返工类框架发霉黑二年巾做4木制品生白蚁

17、二年灭虫、防治推拉门失灵二年调整、更换吊轮其他木质工程二年维修泥工类墙体发裂、地面/地砖空鼓开 裂，起砂二年返工沉箱漏水、二年返工外墙漏水不属维保范围水工类水管破裂、水管渗水十年更换墙面、厨房和卫生间地面、管 道渗漏卜年维修接头漏水十年重新修复管道堵塞五年返修电 工 类电线绝缘十年更换电源断路及短路十年修复电面板失灵二年更换漏电开关损坏/电器开关二年更换空气开关失灵二年更换电路故障十年修复电视联系电话电脑线五年修复油漆类多乐土乳胶漆、喷涂二年返修表面变色、表面脱落二年重新刷漆煽 灰 类墙体发裂二年修补表面起泡二年修补表脱落二年修补合同协议协议甲方公司:代理人：签字或者盖章代表：联系电话：合同协议协议乙方公司:法定代表人（或负责任人）：签字或者盖章代表：联系电话：质量投诉联系电话：