土地租赁合同模板适用于已发包到户土地.docx

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1、土地租赁合同甲方： （出租方”）身份证：乙方：（承租方”）身份证：本着公平、自愿、有偿的原则，经协商一致，双方就合同协议协议乙方公司 租赁合同协议协议甲方公司土地事宜签订本合同协议协议，并保证共同遵守：一出租土地位置及面积1.1. 合同协议协议甲方公司同意按照本合同协议协议相关约定的条款和条 件将坐落于 的土地（，东至、西至、南至、北至,）出租给合同协议协 议乙方公司使用，出租土地的面积为 亩。二、 租赁期限1 .1.本合同协议协议项下土地的租赁期限为一年，自一年一月一日起 至 年 月 日止（如无特别说明，本合同协议协议中所使用的日期均指公历日）。22 租赁期限届满，若合同协议协议乙方公司需继

2、续使用出租土地的，同等 条件下，合同协议协议乙方公司享有优先承租的权利。三、 租金数额及支付方式方法3.1. 合同协议协议乙方公司每年按 元/亩向合同协议协议甲方公司支付租金，O3.2. 合同协议协议乙方公司按年及时向合同协议协议甲方公司支付租金。合 同协议协议乙方公司于 年 月 日前付清第一年的租金（即 年月 日至 年 月 日的租金），以后每年于 月 日前付清下一年全年的租金。3.3. 合同协议协议甲方公司应于每次收到合同协议协议乙方公司支付的租金 后 日内向合同协议协议乙方公司开具收据或其他有效凭证。四、 土地交付4.1. 合同协议协议甲方公司应于本合同协议协议签订后 日内将出租土地完整地

3、交付给合同协议协议乙方公司。4.2. 本合同协议协议相关约定的租赁期限内，合同协议协议乙方公司对出租 土地具有完全的占有、使用、管理、经营和收益的权利，合同协议协议甲方公司 及任何其他单位或个人不得妨碍或干涉。合同协议协议甲方公司必须无条件保证 合同协议协议乙方公司对出租土地的占用、使用、管理、经营和收益等权利。如 因第三方原因影响合同协议协议乙方公司对出租土地的使用，合同协议协议甲方 公司有义务排除妨碍，保证合同协议协议乙方公司的权益。五、 附属物5.1. 合同协议协议甲方公司同意将出租土地上现有的【*房屋、树木及其果实、 变压器及配套电力设施、围墙、铁丝网、水井以及其他所有附属物*】（简称

4、“附 属物“，附属物清单见附件二）作价 元（简称“转让款”）一次性转让给合同协议协议乙方公司，合同协议协议甲方公司按照本合同协议协议第4.1条规定 的期限交付土地之日，附属物的所有权随即同时转移给合同协议协议乙方公司。5.2. 除非双方另有相关约定，合同协议协议乙方公司应于本合同协议协议签 订后 日内向合同协议协议甲方公司支付全部转让款。53为实现生产经营目的，合同协议协议乙方公司有权在出租土地上建造畜 禽舍及进行其他配套工程建设。5.4. 合同协议协议乙方公司在出租土地上建设的房屋、种植的树木、安装的 电力设施以及形成的其他一切附属物的所有权归属合同协议协议乙方公司，合同 协议协议乙方公司对

5、其拥有排他的占有、使用、收益和处分的权利。5.5. 租赁期限届满，出租土地上的建筑物、设备、电力设施、树木及其它一 切附属物，合同协议协议乙方公司有权拆除。合同协议协议甲方公司拟取得该等 财产的，由合同协议协议乙方公司有偿转让予合同协议协议甲方公司，具体由双 方另行协商并签订转让合同协议协议或协议。5.6. 本合同协议协议相关约定的租赁期限内，出租土地因国家或政府等原因 被征收或征用的，针对土地上建筑物、设施、设备、林木、青苗及其它所有附属 物的补偿金归合同协议协议乙方公司所有，针对土地本身的补偿金归合同协议协 议甲方公司所有。六、双方的权利和义务（一）合同协议协议甲方公司的权利和义务6.1.

6、 要求合同协议协议乙方公司按照本合同协议协议的相关约定支付土地租 金及附属物（若有）的转让款。6.2. 尽职尽责地维护、协调好周边环境，保证周边村组及村民不影响、不妨 碍合同协议协议乙方公司的正常生产经营活动。6.3. 不得干涉合同协议协议乙方公司的生产经营活动，合同协议协议乙方公 司根据需要独立自主地确定经营相关项目和进行生产经营活动，合同协议协议甲 方公司不得进行任何阻碍、干涉和影响。6.4. 提供道路、水、电、热、通讯、排水、排污等便利，确保合同协议协议 乙方公司能够正常使用道路、水、电、热、通讯、排水、排污等，同时合同协议 协议甲方公司须保证周边村组及村民不得阻碍、影响合同协议协议乙方

7、公司正常 通行、通水、通电、通热、排水、排污等，具体用水、电、热等发生的费用由合 同协议协议乙方公司承担。6.5. 认真、全面履行本合同协议协议，除非双方另有相关约定，合同协议协 议甲方公司不得以任何理由在合同协议协议期满前解除本合同协议协议。（二）合同协议协议乙方公司的权利和义务66 独立自主地从事畜禽养殖经营，合同协议协议甲方公司不得进行任何妨 碍，干涉和影响。6.7. 自合同协议协议甲方公司交付土地之日起，合同协议协议乙方公司有权 对附属物、地上地下设施进行任意拆除、改造，有权处置地上种植物。6.8. 根据经营需要，有权进行重新规划，重新建设，增加建筑物、种植树木 及进行各种设施的安装和

8、建设，地上建筑物、种植物、设施及其他所有附属物的 所有权归合同协议协议乙方公司，合同协议协议乙方公司自主自行处理，有权对 外转让或拆除，合同协议协议甲方公司不得干涉。6.9. 本合同协议协议有效期内，在不改变土地用途的前提下，合同协议协议 乙方公司可自主决定将本合同协议协议项下的土地转租给他人使用，而无须事先 征得合同协议协议甲方公司的同意。6.10. 按照本合同协议协议相关约定及时向合同协议协议甲方公司支付土地租金及附属物的转让款。七、合同协议协议甲方公司的声明与承诺7.1. 合同协议协议甲方公司承诺，其对本合同协议协议项下的土地及附属物 拥有完全的处分权，有权将土地出租给合同协议协议乙方公

9、司使用及将附属物转 让给合同协议协议乙方公司。7.2. 合同协议协议甲方公司承诺，出租土地不属于基本农田，也不存在违反 国家关于规模化养殖用地管理的相关法律规定及政策的任何其他情形，符合法律 法规有关畜禽养殖的规划和环保要求，完全满足合同协议协议乙方公司从事畜禽 养殖经营之目的。7.3. 合同协议协议甲方公司承诺，出租土地未被承包或出租给第三人，亦未 将附属物向第三人出售，出租土地及附属物上未设定任何抵押、质押或其他限制 性的权利。本合同协议协议签订前发生的与出租土地及附属物有关的一切债权、 债务或责任，由合同协议协议甲方公司承担。与出租土地及附属物有关的一切纠 纷，由合同协议协议甲方公司负责

10、任处理。7.4. 合同协议协议甲方公司承诺其已获得签约本合同协议协议所必需的授权 （原承包人的土地流转委托书见附件三），并负责任将本合同协议协议报乡（镇） 人民政府备案及办理履行本合同协议协议所需的其它相关手续，以保证合同协议 协议乙方公司承租土地的合法有效性。如因合同协议协议甲方公司原因或无法办 理相关手续导致本合同协议协议无效或无法履行的，合同协议协议甲方公司应返 还合同协议协议乙方公司支付的租金、附属物的转让款以及在本合同协议协议项 下支出的其他一切费用。若由此给合同协议协议乙方公司造成任何经济损失的， 合同协议协议甲方公司应给予赔偿。7.5. 为充分保障本集体经济组织成员的优先权，合同

11、协议协议甲方公司已就 本合同协议协议项下的土地出租事宜向全体村民发布了书面公示，公示有效期 内，合同协议协议甲方公司未收到任何关于主张优先权的请求。7.6. 为保证合同协议协议乙方公司的租赁权益，合同协议协议甲方公司特此 确认，本合同协议协议相关约定的土地租赁期限未超过该土地承包期的剩余期 限，合同协议协议乙方公司在本合同协议协议相关约定的整个租赁期限内能够正 常使用出租土地。7.7. 合同协议协议甲方公司承诺，本合同协议协议相关约定的租赁期内，除 发生严重自然灾害、人口增减等特殊情形外，不对出租土地的承包经营权进行调 整；确需调整的，合同协议协议甲方公司保证及时取得新承包人关于同意土地流 转

12、的书面授权，以不影响合同协议协议乙方公司对出租土地的继续正常使用。7.8. 合同协议协议甲方公司承诺，除非发生法律规定必须收回承包地的情形， 本合同协议协议相关约定的租赁期内不会将本合同协议协议项下的出租土地收 回；确需依法收回的，合同协议协议甲方公司保证及时履行相关法律手续，以确 保本合同协议协议的完整性和有效性。八、合同协议协议的变更与解除8.1.本合同协议协议的任何条款的修改、补充必须以书面形式做出，并由双 方共同签约后，按相关约定条件正式生效。对本合同协议协议的任何修改和补充 均构成本合同协议协议不可分割的一部份。82 若本合同协议协议第七条中所述合同协议协议甲方公司的声明与承诺与 事

13、实存在任何不符或合同协议协议甲方公司存在其他隐瞒或欺诈行为，以及合同 协议协议甲方公司无法履行所述承诺的，合同协议协议乙方公司有权随时解除本 合同协议协议，由此给合同协议协议乙方公司造成任何损失的，合同协议协议乙 方公司有权要求合同协议协议甲方公司赔偿其全部损失。8.3.双方协商一致，可以解除本合同协议协议。九、违约赔偿及争议解决9.1 .任何一方违反其在本合同协议协议中做出的声明与承诺，或本合同协议 协议的任何条款，即构成违约，由此给另一方造成损失的，应赔偿另一方的全部 损失。9.2 .在履行本合同协议协议过程中，若双方发生争议，双方应本着友好协商 的原则予以协商解决；协商不成，任何一方可向合同协议协议签订地的法院提起 诉讼。十、其他10.1. 本合同协议协议未尽事宜，由双方另行协商确定。10.2. 本合同协议协议附件是本合同协议协议不可分割的组成部分，并与本合 同协议协议具有同等约束力。10.3. 本合同协议协议一式五份，由双方签字或者盖章盖章或其授权代表签字 或者盖章之日起正式生效，每份具有同等法律效力。甲 方： （签字或者盖章）负责任人（身份证）：乙方：（签字或者盖章）法定代表人（身份证）：