灵昆街道上岩头村村委会办公楼加层清单编制说明总说明.docx

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1、灵昆街道上岩头村村委会办公楼加层清单编制说明一、总说明工程概况：本工程场地位于温州市灵昆镇上岩头村，加层建筑总面积为：360nl2, 原为框架结构二层平顶建筑,现因办公需要,增加第三层,功能为一个会议室及办 公室层高3. 6M,主体为框架结构,屋面为现浇坡屋面结构。1 .本工程量清单涵盖范围：施工图范围内的土建、安装。2 .材料选用及技术要求：见招标文件和施工图。3 .工程量清单编制依据：1）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；2）浙江省建设工程计价依据（2018版）；3）造价相关的文件；4）图纸：由杭州华茗设计集团有限公司设计的灵昆上岩头村委会村办公 楼加层工程，出图日期

2、2019年2月；5）国家标准图集、其他有关造价政策文件、规范性文件等；6）创标化工地增加费不计入；二：土建通用编制说明1 .清单中涉及到有关标准图集的以标准图集做法为准，综合单价已包含标准图 集做法中所有工作内容，对于本工程的个别节点做法，本清单只描述了主要 要素，投标单位需根据设计图纸及施工工艺全面考虑，并将相关造价计入综 合单价内。清单中的工程量是按实物净量计算的，一切损耗均应在投标报价 内，本工程量清单中项目特征描述与设计说明不符，且编制说明中未另加说 明的，按清单中描述为准计算。2 .工程量清单和施工图设计要求所涉及颜色的项目或材料，其最终采用何种颜色由建设单位确定，由此增加的费用投标

3、单位均在各工程量清单项目的综合 报价中考虑。3 .本工程中门、窗报价均应包括所有的五金配件（含地弹簧）、拉手、锁具、 嵌缝、盖缝、油漆等设计要求的所有成品组成要素。4 .抹灰中存在的挡水线、滴水线、分格线、护角等施工规范要求的内容，投标 报价时应综合考虑在相应的抹灰造价中。5 .除清单中有单独列项并注明使用部位的预埋铁件外，未单列的预埋铁件均包 含在其所依附的项目内，投标单位应合并在该项综合单价中报价。6 .混凝土：1）垫层为非泵送混凝土。2）构造柱、圈梁、压顶、栏板等采用非泵送混凝土。3）其余结构混凝土均采用泵送混凝土。4）找平找坡用细石混凝土按非泵送混凝土。5）石子粒径、塌落度按设计说明和

4、施工规范要求，报价在综合单价内综合 考虑。6）混凝土泵送按地泵计入。7 .除特别说明外，结施图与建施图不符以结施图为准，平面图与详图不符以详 图为准，结构节点与建筑节点不对应的以结构为准。8 .构造柱布置方式按板图计入，如板图没有标注的按结构说明计入。9 .模板工程量根据接触面积计算。10 .所涉及的单位未注明者皆为mm。11 .涉及到有关标准图集的以标准图集做法为准。12 .分部分项工程量清单中的工程量是按实物净量计算的，不再计取一切损耗。13 .水泥按袋装水泥计入。14 .屋面挤塑保温板等级暂按B1级计入。15 .砂浆采用干混预拌砂浆。16 .栏杆长度按净尺寸计入。17 .窗台压顶结构说明

5、与建筑说明不一致，以结构为准。18 .建筑图内涉及业主自理部分，本次暂不计入。19 .外墙装饰范围：1）自设计室外地坪至屋顶的外墙可视范围内均做外墙装饰；2）室外独立柱、独立梁、屋面构架外围，单独外挑墙、屋面构架柱梁板外侧;3）阳台、阳台台口梁外侧及顶面，阳台栏板、女儿墙内外侧及顶面；4）雨篷、檐沟外侧面及底面；20 .楼面、天棚、墙面装修不计算。21 .所有的内门按精装修统一考虑，暂不计算，仅留门洞。22 .檐沟处的防水并入屋面防水计算，做法详见预算。23 .外墙面按保温计入，做法详见预算。24 .楼梯栏杆同原有不锈钢栏杆计算。25 .窗同原有断热铝合金窗计算。26 .外墙保温按整栋房子外立面计算。27 .室外钢梯暂不计算，三楼通向钢梯的外门按不开门（砌体）考虑。28 .砌体规格按建筑说明计入。29 .水电安装暂以专业工程暂估价56250元。30 .外立面灯带及景观灯以专业工程暂估价5000元。