工程施工合同(发包方)范本.docx

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2、建造法 及国家有关法律、法规，本着同等、自愿、公允、诚信的原那末，遵 代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计 算、支付工程款。发包方如不按合同约定支付工程款，那末按合同条 款的约定担当相应的责任。3、工程价款支付到达合同总价款的95%时，再也不按进度付款, 办完交工验收后，待保修期满连本息财政拨款不计息）一次支付给 承包方。4、如发包方拖欠工程进度款或者尾款，应向承包方支付拖欠金 额日万分之 的违约金。5、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度， 造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方担当。6、本合同造价结算方式：。7、承包方在单项工程竣工验收后 天内，将竣工

3、结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件 天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可恳求经办银行审定后 拨款。工程竣工结算的审查。发包方在收到承包方提出的工程竣工结 算证书后，由发包方的造价工程师或者委托相应资质的工程造价问询 单位审查，并按合同约定的时间提出审查看法，作为办理竣工结算 的依据。8、当事人双方对建立工程施工合同执行过程中的工程价格争议， 可通过以下方法解决：1）双方商议确定；2）按合同条款约定的方法提请调解；3向有关仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。在争议处理中，涉及工程价格鉴定的，由工程所在地工程造价管 理机构或者法院指定的工程造价管理机构负责。9、发包方未

4、遵照约定支付价款的，承包方可以催揭发包方在合 理期限内支付价款。发包方逾期不支付的，除遵照建立工程的性质不 宜折价、拍卖的以外，承包方可以与发包方协议将该工程折价，也可 以申请人民法院将该工程依法拍卖。建立工程的价款就该工程折价或 者者拍卖的价款优先受偿。第十条材料、设备供给1、本工程所需的全部建造材料、构配件、设备等物资的供给方 法：0发包方未遵照约定的时间和要求供应原材料、设备、场地、资金、 技术资料的，承包方可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工 等损失。2、材料、设备供给范围的划分和检验：1)进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类机电 产品，由发包方组织供给到现场或者指定地

5、点。如在规定交货地点之 外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。(2)成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供给和 商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安 装时交付承包方妥当保管，不得挪用，丧失或者损坏。3)本工程所需材料、设备除在“发包方供给的材料、设备明 细表”明确由发包方供给外，其余材料均由承包方组织供给。4）全部材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查 验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可 签署出场证书，不得运出场外。5）已进场的物资，假设发觉有不合格者，供料一方必需快速 将其运出场外。6具有合格证书的建造材料、设备，

6、任何一方如有异议要求 检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检 验的一方担当；如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。（7）没有合格证书，且未经试验鉴定或者经过试验鉴定为不合 格的建造材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。假设属 材料 人员失职或者其它原由造成不良后果，由责任一方负责。8任何一方强迫对方运用不合格的建造材料、设备和构配件 于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负 责。3、材料价差及实物价格的结算。1）发包方提交的主要材料指标，由承包方选购供货的，应依 据指标的性质、发生的政策性调价等，以建造安装材料预算价格为依 据，逐项计算出原价价

7、差或者预算价差，均由发包方负责补差。此价 差 未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程干脆费。2）发包方供应的主要材料实物，按发包方供应实物时建造安装材料价格结算价款。3）除发包方供给的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让 承包方购置和供给其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。 发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格， 由承包方收取代购款包干运用，发包方应于本合同签订后一天内一次 付清。5）发包方供应的材料、设备的指标或者实物，必需是本合同 工程用的材料和设备，规格品种与实际须要不相符时，由承包方匡 助进展调剂串换运用，由发包方给付承包方劳务费 元或者承包方不收取劳务费。6）发

8、包方供给的木材、成材指标或者实物、硬杂木均按有关 规定办理，其量差、价差由发包方担当。第十一条工程停建或者缓建1、由于政策改变，不行抗力以及双方之外原由导致工程停建或 者 缓建，使合同不能接着履行，承包方应妥当做好已完工程和已购材 料、设备的爱护和移交工作；按发包方要求将自有机械设备和人员 撤出施工现场。发包方应为承包方撤出供应必要条件，支付以上的经 济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿承包方有关损失。2、已经定货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和 退货发生的费用，由发包方担当。但未刚好退货造成的损失由责任方 担当。第十二条发包方驻工地代表：1、发包方驻工地代表及委派人员名单：

9、1）姓名：,职务：，职权：。2姓名：,职务：,职权：o2、实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围假如有）： 姓名：,职务：,职权：。第十九条承包方驻工地代表名单：姓名：，职务：,职权：O姓名：，职务：,职权：。第十三条发包方工作1、施工场地具备开工条件和完成时间的要求：2、水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供给要求：3、施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：4、工程地质和地下管网路线资料的供应时间：5、办理证件、批件的名称和完成时间：6、水准点与坐标限制点位置供应和交验要求： 7、会审图纸和设计交底的时间： 8、施工场地四周建造物和地下管线的爱护要求：

10、第十四条工程负责人和工伤事故1、发包方派 为驻现场负责人，承包方派 为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定。2、承包方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火 防盗。在施工中发生的伤亡事故和承包方管理不善造成的其他损失， 均由承包方负责，承包方不得因此影响工程进度。第十五条质量保修1、承包方应按法律、行政法规或者国家关于工程质量保修的在 关规定，对交付发包方运用的工程在质量保修期内担当质量保修责 任。2、质量保修工作的实施。承包方应在工程竣工验收之前，与发 包方签订质量保修书，作为本合同附件。3、质量保修书的主要内容包括：1）质量保修工程内容及范围。2质量保修期。3）质量保修责任。4

11、质量保修金的支付方法。5）工程竣工验收合格并结清工程余款后，承包方向发包方办 理移交手续，并填写工程保修单。4、在正常运用条件下，房屋建造工程的最低保修期限为：1）地基根抵工程和主体构造工程，为设计文件规定的该工程 的合理运用年限；2）屋面防水工程、有防水要求的洗手间、房间和外墙面的防 渗漏，为5年；3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；5装修工程为2年。5、其他工程的保修期限由建立单位和施工单位约定。保修期从 工程竣工验收合格之日起计算。第十六条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人商议解决；商议或者调解不成的，按以下第 种方式

12、解决：1、提交 仲裁委员会仲裁；2、依法向 人民法院起诉。第十七条违约责任发包方的违约责任：1、因发包方变更打算，供应的资料不精确，或者未遵照期限供 应必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修 改设计，发包方应当遵照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。2、工程未经历收，发包方提前运用或者擅自动用，由此而发生 的质量或者其他问题，由发包方担当责任。3、因施工人的原由导致建立工程质量不符合约定的，发包方有 权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者 返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当担当违约责任。4、因发包方的原由导致工程中途停建、缓建的，发包方应当采

13、 纳措施弥补或者削减损失，赔偿承包方因此造成的停工、窝工、倒运、 机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。5、承包方验收通知书送达 日后不发展验收的，按规定偿付逾期违约金。6、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定 延付金额每日万分之 偿付承包方赔偿金。第十八条转让与分包1、转让：发包方可以与总承包方订立建立工程合同，也可以分 别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包 方不得将应当由一个承包方完成的建立工程肢解成假设干局部发包 给几个承包方。总承包方或者勘察、设计、施工承包方经发包方允许， 可以将自己承包的局部工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作 成

14、果与总承包方或者勘察、设计、施工承包方向发包方担当连带责任。 承包方不得将其承包的全部建立工程转包给第三人或者将其承包的 全部建立工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。制止承包方 将工程分包给不具备相应资质条件的单位。制止分包单位将其承包的 工程再分包。建立工程主体构造的施工必需由承包方自行完成。2、分包：(1)本合同工程的主体工程不得分包。2)假设局部份项工程确需分包时，须取得发包方允许。承包 方应将分包合同副本提交发包方备案。3承包方对本合同所担当的全部责任和义务，不受分包的影 响。监理工程师有权对分包的施工质量、施工安全和施工进度发展监 视。分包人的任何违约与疏忽，均视为承包方的违约

15、与疏忽。第十九条担保1、发包方承包方为了全面履行合同，应相互供应以下担保：1）发包方向承包方供应履约担保，按合同约定支付工程价款 及履行合同约定的其他义务。2）承包方向发包方供应履约担保，按合同约定履行自己的各 项义务。2、一方违约后，另一方可要求供应担保的第三人担当相应责任。3、供应担保的内容、方式和相关责任，发包方承包方除在条款 中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。其次十条合同解除1、发包方承包方商议相同，可以解除合同。2、停顿施工超过 天，发包方仍不支付工程款（进度款）,承包方有权解除合同。3、承包方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包 的名义分别转包给

16、他人，发包方有权解除合同。4、有以下情形之一的，发包方承包方可以解除合同：1）因不行抗力导致合同无法履行。2）因一方违约包括因发包方原由造成工程停建或者缓建致使合同无法履行。5、一方依据2、3、4款约定要求解除合同的，应以书面形式向 对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达 对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同第五十五条关于争 议的约定处理。6、合同解除后，承包方应妥当做好已完工程和已购材料、设备 第18页共20页的爱护和移交工作，按发包方要求将自有机械设备和人员撤出施工场 地。发包方应为承包方撤出供应必要条件，支付以上所发生的费用， 并按合同约定支付已完工程价款。

17、已经定货的材料、设备由定货方负 责退货或者解除定货合同，不能退还的货款和因退货、解除定货合同 发生的费用，由发包方担当，因未刚好退货造成的损失由责任方担 当。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损 失。7、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的 效力。其次十一条合同生效与终止1、双方在协议书中约定合同生效方式。2、发包方承包方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕， 承包方向发包方交付竣工工程后，本合同即告终止。3、合同的权利义务终止后，发包方承包方应当遵循诚恳信用原 那末，履行通知、匡助、保密等义务。其次十二条合同份数1、本合同正本 份，具有同等效力，由发包方承

18、包方分别保存 份。2、本合同副本 份数，由双方依据须要在条款内约定。其次十三条补充条款双方依据有关法律、行政法规规定，结合工程实际经商议相同后， 可对本合同内容详细化、补充或者修改，在条款内约定。发包方盖章）： 照本工程主合同甲方所签 合同）的要求，结合本工程施工详细状况，经双方充分商议，就 工程施工事宜达成如下协议，以资共同信守。第一条合同文件及说明挨次：组本钱合同的文件及优先说明挨次如下：1、本合同；2、本合同附件。其次条图纸和文件的保管与供应1、图纸由工程师单独保管，但应免费供应给承包方两套复制件。 承包方须要更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同肯定须 要，承包方在未经工程师允许

19、的状况下，不得将雇主或者工程师供应 的图纸、标准和其他文件用于第三方或者转让给第三方。在发出缺 陷责任证书时，承包方应将依据合同供应的全部图纸、标准和其他 文件退还给工程师。2、承包方应将其按合同规定供应的并经工程师批准的全部图纸、 标准和其他文件的四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成一 样规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本。止匕外，承包方应按工 程师的书面要求提交更多的上述图纸、标准和其他文件的复印件供雇 主运用，其费用由雇主支付。3、上述供应给承包方的或者由承包方供应的图纸的一套复印件 应由承包方保存在现场，该套图纸应可随时供应给工程师和任何由 工程师书面授权的其他人员检查和运用

20、。法定代表人（签字：年一月日承包方盖章：法定代表人签字）：年月日本文来源：网络采集与整理,如有侵权，请联系作者删除，谢谢!第三条工程概况1、工程名称：工程。2、国家或者各部委，或者省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位）对工程的批准投资打算文件号： ，工程工 程表文件号： ，申请建造许可执照文件号： ， 打算任务书文件号：,初步设计文件号：，总概 算文件号：O3、工程编号：；施工许可证号：；营业执 照号：o4、工程地点： 市 区（县）路。5、工程范围：本合同全部工程建造安装面积共计 平方米各单项工程建造安装面积详见工程工程一览表）。6、工程承包方式：承包方包工、发包方包全部材料。第四条工程期

21、限一）开工1、依据国家工期定额和运用须要，商定工程工期为 天日历天），自 年 月 日开工至年 月 日竣工验收。2、开工前 天，承包方向发包方发出开工通知书.3、如遇以下状况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：（1）按施工打算规定，不能供应施工场地、水、电源道路未能2）凡发包方负责供给的材料、设备、成品或者半成品未能保 证施工须要或者因交验时发觉缺陷须要修、配、代、换而影响进度；3）不属包干系数范围内的重大设计变更，供应的工程地质资 料不许，导致设计方案变更或者由于施工无法发展的原由而影响进度;4）在施工中如因停电、停水8小时以上或者连续间歇性停水、 停电3天以上（每次连续4小时以上），影响

22、正常施工；5）非承包方原由而监理签证不刚好而影响下一道工序施工；6）未按合同规定拨付预付款、工程进度款或者代购材料差价 款而影响施工；7）人力不行抗拒的因素而延误工期。二）竣工1）承包方必需遵照协议书约定的竣工日期或者工程师允许顺 延的工期竣工。2）因承包方原由不能遵照协议书约定的竣工日期或者工程师 同 意顺延的工期竣工的，承包方担当违约责任。3）施工中发包方如需提前竣工，双方商议相同后就应签订提 前竣工协议，作为合同文件组成局部。提前竣工协议应包括承包方为 保证工程质量和安全采用的措施。发包方为提前竣工供应的条件以及 提前竣工所需的追加合同价款等内容。（4）但凡延期开工或者顺延工期的约定，都

23、是以约定的开工日 期和竣工日期为计算根抵。第五条工程师建立工程实行监理的，发包方应当与监理人采用书面形式订立托 付监理合同。发包方与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照 中华人民共和国合同法中委托合同以及其他有关法律、行政法规 的规定。1、发包方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及 监理权限以书面形式通知承包方。2、工程师姓名：,职务：,职权：, 发包方委托的职权：,须要取得发包方批准才干行使的职 权：O3、合同履行中，发生影响发包方承包方双方权利或者义务的事 务 时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地发 展处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定

24、 处理。4、除合同内有明确约定或者经发包方允许外，负责监理的工程 师无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。第六条工程质量一）工程质量等级1、工程质量应到达国家或者专业的质量检验评定标准的合格条件。 发包方要求局部或者全部工程质量到达优良标准，应支付由此增加的 经济支出，对工期有影响的应赐予相应顺延。2、达不到约定条件的局部，发包方代表一经发觉，可要求承包 方返工，承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。 因承包方原由达不到约定条件，由承包方担当返工费用，工期不予顺 第5页共20页延。返工后仍不能到达约定条件，承包方担当违约责任。因发包方缘 由达不到约定条件，由发包方担当返工

25、的经济支出，工期相应顺延。3、双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监视部门仲 裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方担当。二）质量标准1、承包方必需遵照设计文件和国家现行的技术标准、标准发展 施工。2、承包方所承包的工程，必需全部到达国家现行的工程质量验 收标准，工程一次验收合格率到达101%,优良率到达 O3、凡因承包方原由造成的施工质量不合格的工程，承包方应在 发包方规定的时间内无偿返工，到达工程质量验收标准。返工后仍达 不到的，由承包方担当违约责任。由于发包方原由达不到工程质量标 准的，由发包方担当返工责任及经济支出。三）质量监视本工程的质量监视，由质量监视站负责，双方均应承受其

26、对工程 质量的监视与检查。第七条工程检查验收1、承包方必需严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关标 准、规程发展施工，并承受发包方现场监理工程师或者工程师代表的 监视检查。2、发包方聘用的现场监理工程师或者工程师代表，必需以书面 通知承包方其姓名、身份及所担当的任务。3、承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、特地技术人员 及管理人员，必需以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监 理工程师或者工程师代表。4、承包方应按工程进度，刚好供应关于工程质量的技术资料， 如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代 用必需经过设计单位和发包方允许并签证后，方可运用。5、隐藏工程由承

27、包方自检后，填写隐藏工程验收单通知现 场监理工程师或者工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后小时内应到现场检验，认可签证后，方可发展下一工序施 工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合 格后，即可隐藏接着施工，发包方应予成认并办理检验合格手续。如 提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包 方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。6、电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必需遵照 等有关规定发展技术检验。属于单体试车，由承包方负责发展。无论由谁负责试车，双方均应相互协作，共同发展。 试车中须要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳

28、务 费用等，由发包方供应。其费用包括在定额内的，由承包方负担；定 额中未包括的，由发包方负担。7、设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程设备根抵） 向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。8、工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底记要、设计更改通 知、国家颁发的施工验收标准和质量检验标准为依据。9、工程竣工后，承包方按规定整理供应完整的技术档案资料， 并发出竣工通知书，经双方商议确定验收时间，由发包方组织有关单 位发展竣工验收。验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移 交给发包方管理，如发包方迟延接收，其保管费用和造成的损失由发 包方担当。交工验收中如发觉有不符合质量要求，须要

29、返工的工程， 应分清责任。属施工原由造成的，按双方验收时商定的时间，由承包 方负责修好再发展检验。竣工日期以最终检验合格的日期为准。10、已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不 得动用，假设发包方已经运用，即视同交验。由于承包方原由，应交 工验收而不交不验的工程，除按迟延工期条款处理外，并赔偿因此而 造成的经济损失。n、工程交工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程保修期 为一个采暖期，水电工程保修期为半年。保修证书在交工验收后由承 包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通 知承包方并约定时间发展修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包 方可动用预留保修款请人修

30、理，超支局部应由承包方负担。12、发包方在不妨碍承包方正常作业的状况下，可以随时对作业 进度、质量发展检查。第八条工程合同总价1、本工程合同总价为人民币 元。其中：材料费：元人民币），人工费：元人民币），管理费：元（人民币），设计费： 元人民币），垃圾清 运费： 元人民币），税金： 元（人民币），其 他费用：元人民币。2、如遇以下状况，合同总价作相应调整：1）合同总价内经双方确认的暂估价改变；2）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率 及其它费用的改变；3）重大设计发生变更；4）在施工中新增加了工程工程；5）其它 o第九条工程价款的支付与结算1、本合同签订后 日内，发包方支付不少于合同总价或者当年投资额）的%备料款，计人民币 元；暂时设 施费，为土建工程合同总造价的 %,计人民币 元，安装工程为人工费的%,计人民币元；材料设备差价 元，分 次支付，每次支付时间、金额 o差价调整方法：双方商定采用以 下第 种差价调 整方法。2、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在 日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付到达合同总价的%时，按规定比例逐步起先扣回备料款。工程进度款支付。 工程进度款应依据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经发包方