农村自建房承包合同范文.docx

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1、农村自建房承包合同范文农村自建房承包合同甲方（出卖方）：（身份证号码：）地址：乙方（承包方）：（身份证号码：）地址：序言：甲、乙双方在平等、自愿的基础上，依照中华人民共和国 的相关法律法规和本合同的约定，经友好协商，达成如下协 议：一、合同项目及内容1、甲方同意将其持有并位于（）农村的（）亩土地（以 下简称土地）的所有权及土地上自建房屋的使用权转让、委托 或出租给乙方。2、乙方同意承包土地使用权并享有土地上自建房屋的所 有权和使用权。二、双方权利和义务1、甲方的权利和义务：(1)甲方应当保证所出售的土地是在法律的规定范围内, 并且所转让的土地是没有任何权利纠纷的，保证土地的真实性 和完整性。(

2、2)甲方应当配合乙方进行房屋和土地的过户手续，并 承担相应的公证、产权登记等费用。(3)甲方应当保证已经缴纳土地价格、土地利用税、城 镇土地使用税等各项税费，并且不得返还。2、乙方的权利和义务：(1)乙方享有土地使用权，并且可在土地上自由建房和 居住。(2)乙方应当按照国家的相关规定进行土地和房屋的使 用管理，并保证土地和房屋的保护、维修和管理。(3)乙方应当按照合同约定支付土地出让金和土地利用 税等合法税费，并且不得拖欠或违规使用土地。三、期限和终止1、本合同的期限为()年，从签订之日起算，期满后双 方可协商续签或按照合同规定解除合同。2、本合同一旦签订生效，双方应当认真执行合同条款， 如有

3、违反本合同约定、违反国家相关法律法规的，需要按照协 商一致的方式解除合同。四、违约责任1、甲方如出现以下情况，应当承担违约责任：(1)甲方故意提供虚假信息或者隐瞒重要事实的。(2)甲方未能履行本合同的义务或者履行不符合本合同 的约定。2、乙方如出现以下情况，应当承担违约责任：(1)乙方未按照合同要求及时支付土地出让金和土地利 用税等合法税费的。(2)乙方未按照合同要求进行经营管理，致使土地和房 屋遭受损毁的。五、法律效力和可执行性1、本合同是双方真实意愿的表现，具有法律效力。2、本合同应当遵守中华人民共和国相关法律法规的规定, 如有与相关法律法规相悖的内容，以相关法律法规为准。3、如果本合同中的任何一条或者多条被认定为无效、非 法或者不可执行，不影响本合同其他条款的效力。六、争议解决如果本合同条款发生争议，双方应通过协商方式解决，如 协商不成，应当向所在地的人民法院起诉。七、其他本合同未尽事宜由双方协商解决。日期:甲方签名：日期:乙方签名: