办公室租赁合同范本六篇.docx

《办公室租赁合同范本六篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《办公室租赁合同范本六篇.docx（21页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、租赁合同合同编号：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规之规定，在平等自愿协商一致的基础上，甲、乙双方就全新机器设备租赁的达成如下事项：一、设备项目1、租赁品牌 ，型号，系列型号 ，数量 台，使用地点 O2、 租赁品牌 ，型号，系列型号 ，数量 台，使用地点二、租赁期限1、规定租赁的机器合同时间为年。2、租赁期从 年 月日至 年月日。3、如合同期内任何一方提出终止合同，可与另一方协商解决或通过法律途径解决。三、押金、租金的支付期限及方式1、经双方协商，合同时间为 年，乙方选定印量张数为 万张，年的总费用为人民币大写： 元，小写： 元，每 年

2、结算 元/次，分 次结清，付款时间（1）年月日，（2）年 月日，年月日，结清 年所有费用。乙方付款前，甲方须提供正规发票。2、在合同期内，一年的印量超出 万张，甲方则按4分张结算费用四、甲方的责任1、在为乙方提供租赁机器安装后可签定租赁合同后，甲方并在租赁期内免费提供机器的内的 耗材及维修服务，（不包括纸张），在合同时间内，以新机器效果为样板，复印、打印质量效果不 低于95%o2、租赁期内，甲方应随机故障召唤，应在2-4小时之内上门及时维修。当机器出现重大故障 而不能维修时，甲方应该免费提供备用机器让乙方使用。五、乙方的责任1、乙方必须按合同上规定的时间及方式支付租金2、乙方必须在合同规定地点

3、使用租赁的机器，若日后乙方公司搬迁应及时通知甲方。6. 2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。6. 2. 2因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。6. 2.3甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。6. 2.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达5日的。2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。6. 2.5乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的；2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏

4、房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。6. 2.6除条款、6.2. 5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、 终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。第七章违约及违约责任7.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本 合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违 约方须向守约方据实进行赔偿。7.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责, 但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。7.3 在本合同有

5、效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的，双方互不承 担违约及赔偿责任。7.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出约定补足租金、滞纳金及应交 的其它费用之限时，在甲再次通知给予乙方交纳宽限期5日内仍未补齐时，属于乙方已违约，甲 方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施，以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引 起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。7.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。第八章变更8.1双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议 后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为

6、本合同变更之依据。第九章合同生效及其他9.1 本合同及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法 律效力。9.2 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。具有同等的法律效力。9.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：签订时间：X年X月X日房屋租赁合同书甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本 合同，以供遵守。一、甲方同意将自有的坐落于XX广场XX座 的套房平方米出租给乙方作为办公场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元

7、（不计息）,因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同 规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。四、租赁期限自 年 月日至 年月日，合同计租之日为 年月日开始。租金每季度为 元（大写：）。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延） 前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。五、合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏 的愿

8、意修复原状并费用由乙方自付。六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。 租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁 期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进 行从事违法违纪或危害社会公德之事。八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。九、违约责任：乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通 知乙方擅自不租给乙方的，甲

9、方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方商议同意方可；租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合 同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。十一、补充条款：办公室内附带物品：O甲方（签订）：乙方（签字）：签订时间：签订时间：【办公楼租赁合同】上海写字楼租赁合同范本甲方（出租方）乙方（承租方）：甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有 关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方

10、租 用其房租事项达成如下协议：一、房屋的坐落、面积及装修、设施1-K 甲方将其合法拥有的坐落在 市出租给乙方使用。1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。二、租赁用途2-1、乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2T、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3-1、该房租租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年月 日止。3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在 租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁和同。四、租金及支付方式4-1、该房租月租金为人民币 元。（大写：）o4-2、

11、该房租租金支付方式：口年口半年口季度月度;先付后用;第一期租金签定合同当日 支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他费用5-1、乙方在租赁期内，使用的口水口电费口电话口网络使用费口物业管理费口租金税费 口，由乙方按有关规定自行承担。5-2,根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元（大写 元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费 用，甲方有权据还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承担的房 租及其附属设施。如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的，乙方应立

12、即负责修复或予以经济赔偿。6-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。6-3、室内现有设施：电器如下：家具如下:七、转租的约定7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的 书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给其他人。7-2,乙方转租改房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定 的义务。(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条

13、件8-1、在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全 部房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况，是该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中 断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；(5)在租赁期间，改房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8-2、变

14、更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解 除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1条)第(4),第款可依法免除责任外，应有另一方 负责赔偿。九、乙方的责任9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲 方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面同志，在限定时 间内仍未纠正、并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；(4)拖欠租金累计半个月以上的。9-2在租赁期间内，乙方未经

15、甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支 付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任10-K甲方未按合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外, 若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方那个还应负责赔偿。10-2、在租赁期间内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回 该房屋的，甲方应按月租金的两倍想乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方 还应负责赔偿。10-3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据

16、乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返 还，违约金按本合同相关条款执行。10-4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷， 应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款11-K本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合 同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11-2,甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚 明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-3,甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房 屋所在地区的

17、人民法院起诉。11-4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲方乙方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话：日期日期:场地租赁合同甲方：乙方：XX有限公司(以下简称甲、乙方)根据中华人民共和国合同法之规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，就乙 方租用甲方场地作为乙方公司经营办公场地事宜，特订立本合同。一、场地状况、内部结构、外部环境：(1)场地地址：*市*路*号。(2)场地面积：*平方米(3)甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点，甲方负责为乙方分别安装独立的总水表、总 电表各一个。并保证本合同生效之日起乙方的水电正常使用。(4)甲方保证

18、其拥有出租场地的合法出租权。在乙方租赁该处办公场地合同期内，由产权引发 的一切纠纷，应由甲方负责。二、租赁期限：(1)办公场地租赁期为*年，从*年*月*曰至*年*月*曰。(2)租赁期满，在同等条件、同等价格的情况下，乙方对该办公场地享有优先租赁权，乙方需 在期满前2个月通知甲方是否续租。三、租赁费用计算：(1)办公场地租金按每月*元，年租金为*万元计算。(2)甲方提供给乙方办公场地包括地面建筑物、地面附作物及地面设施等范围。四、付款方式(1)乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用。电费按成都市物价局核定的双流分类综合电价执行; 水费按成都物价局标准收取。(2)房租支付方式为：第一年每半年支付一次，

19、从第2年起租金一次性支付，乙方租金要按合同 时间提前2个月交给甲方。(3)如乙方未按时付费，甲方将按所欠费用金额的千分之三收取滞纳金，对逾期在五天以上的, 甲方将对乙方办公场地停电停水，由此造成的损失由乙方自行承担；对逾期在一个月以上的，甲方 可终止合作，由此引起的一切后果由乙方承担。五、其它约定：3、乙方租赁服务的机器未经甲方许可，不可私自将机器转租、转让或抵押给他人。六、符合解除合同的条件：1、当事人双方协商同意。2、当事人一方严重违约致使不能实现合同目的。3、因不可抗力致使不能实现合同目的。4、法律规定的其它情形。七、解决争议方法合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由当地

20、工商行政管理部门调解。 八、其它事项1、以新机器效果质量第一张原稿为参考。2、本合同未尽事宜一律按国家法律、法规或双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同 具有同等法律效力。3、甲方只为乙方安装单机打印机驱动，不为乙方安装共享，网络维护服务。4、本公司服务时间，星期一至星期六服务时间为早上08： 00至下午17： 00,星期天休息时 间暂不服务，国家规定节日时间内暂不服务。本公司只于上班时间服务，下班时间一概不会上门服 务，多有不便，敬请谅解。5、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后即生效。出租方:盖章:经办人:电话:地址:承租方: 盖章: 经办人: 电话: 地址:1、在不影

21、响办公场地总体布局，不影响建筑物主体结构的前提下，甲方可按乙方提出的房间 改造装修，但一切费用由乙方承担。2、甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及基础设施应保证完好，如不能正常使用 应由甲方负责维修，费用由甲方承担。如因乙方非正常使用造成的一切损失，应由乙方负责维修, 费用由乙方承担。3、租赁期间，若遇国家建设需要引起乙方搬迁的，甲方应退还乙方所付甲方租金之剩余部分。4、乙方应做好安全消防工作，积极配合当地政府部门做好安全防范工作，在乙方租用经营期 间办公场地的一切安全工作都由乙方负责，并承担安全工作的一切责任。5、乙方利用该场地办公经营，须依法在双流申办工商营业执照及税务登记，在双流

22、县解缴税 收，甲方应积极协助乙方办理相关手续。六、违约责任：1、合同期内一方不履行合同约定属违约，并承担违约责任。2、甲方的违约责任：A.向乙方支付违约金，金额为三个月的租金。3、乙方的违约责任：A.向甲方支付违约金。金额为三个月的租金。B.修复或赔偿由于乙方原因给甲方造成的损坏或直接经济损失。七、本合同经双方签字或盖章即发生法律效力，合同一式两份，双方各执一份，未尽事宜，双方签 订补充协议，补充协议与本合同同具法律效力。八、争议解决：本合同执行中发生争议，应通过双方协商解决，协商不成时可选择下列方式解决：1、法院提 起诉讼2、仲裁机构仲裁。甲方:乙方:签字:签字:时间：时间： 年 月 日办

23、公 室 租 赁 合租赁合同甲方（出租方）2本人（法定代表人）姓名J职务2 性别2地址2 邮码J电话J乙方（承租方本人（法定代表人）姓名J职务2 性别J地址2 邮码J电话J根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例及其它有关法律、法规之规定，在平 等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋座落于 （以下简称“该房屋”）。第二条房屋用途该房屋用途为2除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自：年 月 日至 年 月 日止。第四条租金该房屋月租金为（人民币 元整，包括水、电、物业管理费。租赁期间，如遇到国家有关政

24、策调整，则按新政策调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金（人民币）J元整。2.乙方应每月向甲方支付一次租金。在每月一日至月底内支付下一个月的租金，实行先付后 用的原则。如乙方逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的%支付违约金。其所带来的 后果均由乙方承担。第六条维护养护责任正常的房屋在大修修理费用由甲方承担；日常的房屋维护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规 定并陈担全部责任

25、和服从甲方监督检查。第七条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋影响的设备，需经征 得书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交 纳恢复工程所需费用。第八条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方应如期返还该房屋和有关设施设备。乙方需继续承租的， 则应于租赁期满一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订房屋租赁合 同。第九条因乙责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；2、擅自

26、拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；3、利用承租房屋进行违法活动；4、故意损坏承租房屋结构及设备、设施等。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可因素或出现本合同第十条规定情形，甲方必须终止合同时，应提前三个月 书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十一条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违约反本合同的规定，须按年度交纳年租金的5虬第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方可协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的 法律

27、效力。无补充协议的，按照相关法律程序执行。第十四条 本合同在履行过程中，双方发生争议，应先由双方协商解决；协商不成的，任何一方可 向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院以诉讼方式予以解决。第十五条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具 有同等效力。甲方（名称）： 乙方（名称）：甲方（本人）（法定代表）乙方（本人）（法定代表）签署：（委托）（法定）代理人签暑:乙方盖章：签约时间： 年 月 日（委托）（法定）代理人签暑：甲方盖章：签约地点：办公室租赁合同出租方（以下简称甲方）：法定地址：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的

28、规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，经友好协商于XX年XX月XX日签订位于 的租赁合同（以下简称“本租约”）如下：第一章承租区域与用途1.1 甲方合法拥有坐落于（以下简称“承租单元”），甲方同意将其租予乙方。1. 2承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。第二章承租期2. 1租赁期限：XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日第三章租金及支付方式3. 1租金租金按年计算，年标准租金为人民币XX元。乙方以年为付款单位，即每次支付一年租 金。3.L 2合同签约后乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付一年的租金，起租日后该笔 租金自动转为合同起租首

29、年租金。续后乙方应在每年的7月31日（法定节假日顺延）前，向甲方全 额缴付下年的租金。3. 1.3经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按条款约定的标准租金，按实际承 租日期将差额补齐。若乙方未能在每年7月31（法定节假日顺延）前，向甲方按时支付应支付的下年全额租金, 逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至 向甲方全数付清其所应付的租金之日为止）。3.2其他各类费用甲方负责对乙方承租区域的供水供电，费用已合并计算在房屋租金中，不再另行收取。3. 3付款方式上述租金、保证金等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。第四章改造、装修及维护4.1 乙方在合

30、同签订后，按约定向甲方缴纳完毕首年租金后，甲方为其办理入住手续。乙方对 于消防、供水、供电等设施的装修改造方案，必须取得甲方的正式书面批复后，方可实施装修改造。4.2 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不 得要求甲方给予装修补偿。4.3 乙方的装修方案未获得甲方正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装 和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并 得到甲方同意，方可存放）。4.4 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大楼结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响 其他用户正常使用大楼或正常使用单元房屋。

31、如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此 所造成的全部损失。4.5 若由于乙方的原因而对承租房屋的建筑结构等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备 及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损 失，均由乙方负责和承担。4.6 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费 用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修, 但必须由乙方承担维修费用。第五章双方责任及保证条款5.1 在租赁期内，甲方为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施 保持良好的运行状况。

32、5.2 采暖供应时间：采暖采用自行供暖，每年10月15日至第二年4月15日。5.3 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或不可抗拒事件的发生），甲方不得无故 收回承租房屋。5.4 若乙方注册公司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所 提供的证明不作他用，并承担因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。5.5 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规 定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，严禁乙 方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以

33、及本合同约定 而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。5.6 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有 权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、水、暖气及其它设施的服务 或供应等，由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。5.7 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给 第三方。5.8 乙方须遵守政府有关防火、卫生的法律、法规及甲方制定的安全、卫生规则。乙方不得在 承租房屋或大楼的任何地方进行烹煮或燃烧任何物品，也不得在承租房屋内存放

34、任何具有放射性、 易燃、易爆等危险的物品及重型设备。5.9 在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲 方进行修复。甲方如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下年租金中直接 扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失 和责任甲方不予承担。5.10 乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何部分用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他 非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方构成损害 或危险。5.11 若因乙方违反本合同规定，造成政府执法部门依据相关法律法规，对甲方进行处

35、罚，其 处罚金由乙方全部承担。第六章合同续约、终止6. 1合同续约1.1 .1租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。 乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以 当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下，乙方享有对本合同所规定的承租房屋的 优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。1.2 . 2如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租, 在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在 不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给 第三方。1.3 合同解除、终止