版购房协议书.docx

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1、版购房协议书购房协议书甲方（出售方）：乙方（购买方）：为明确甲、乙双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法相关规定，甲、 乙双方就购房事宜达成以下协议：一、标的物甲方是一套位于（房屋位置）的房产，房产的具体信息如下：地址：（房屋地址）户型：（房屋户型）面积：（房屋面积）（注：如果还有其他标的物，可以继续列举）二、交易价格和相关费用（1）交易价格本次购房交易的总价为一（具体价格）具体价格按照以下约定确定：a.对于甲方是二手房的，在甲、乙双方交付签署本协议书之前，双方应当确认好 房屋的交易价格。交易价格应当以现有市场行情为基础，经过甲、乙双方协商确定， 由双方自行承担房款的支付和房屋过户所产生的

2、费用，并且甲方应当在本协议签署之 后，次日之内去公证处办理公证，以维护乙方购房权益，同时乙方应承担因甲方纠正 产权异议所产生的公证费用。b.对于甲方是开发商的，总价按支付进度分期付款，每期应在双方同意的时间内 付清。关于付款的具体时间和方式，双方可约定如下：第一期：一元，支付日期（具体日期）O第二期：一元，支付日期（具体日期）O第三期：一元，支付日期（具体日期）O按照下列费用标准，由乙方承担：a.房屋过户所产生的费用：（费用总额）一元，其中包括但不限于契税、 印花税、不动产登记费等。该费用应在甲、乙双方办理房屋过户时一次性支付给甲方。b.临时物权处置费：元。c.查档查封解封查询费用：元。d.辅

3、助材料、咨询服务、评估费用等其他费用（如有）：一元。三、交付条件和标准（1）房屋交付的时间、地点和标准a.交付时间：房屋过户完成后工作日（或其他时间）之后。b.交付地点：房屋所在地。c.交付标准：交付房屋之前，甲方应当确保房屋具备以下条件和质量：建筑物满足城市规划、市政建设和安全标准，符合国家有关规定的安全、环 保、卫生、消防等要求。建筑物所有权证、房屋所有权证、土地使用权证、房屋建筑安全鉴定书等证 照齐全，使用中不受任何限制。建筑物以及房屋装修、设备、设施均保持良好状态。所有权归甲方所有的物品，不得影响乙方申请房屋过户。（2 ）乙方交付的条件和标准a.乙方应当于交付前一工作日（或其他时间）之

4、内支付购房款项。b.乙方应当在房屋交付时签订房屋交接协议，并清点房屋内的各项设施、设 备、附属物品等内容，确认后方可签字确认交付。四、售后责任（1）质量保修期本次交易的房屋质量保修期限为一年（或其它时间）,从房屋过户日起计算。 期间内，甲方应当免费提供必要的维修服务，确保房屋内设施、设备和附属物品的正 常使用。房屋过户工作由双方共同承担，甲方应当遵从“依法办理原则，全力配合乙方 彻底解决过户问题。五、争议解决因本协议引起的纠纷和争议，双方当事人应当协商解决。如交涉不能达成协议， 则应向有管辖权的人民法院提起诉讼，其他和解方式需经双方同意并办理。六、特别约定（1）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。（2 ）附件（如有需要附加协议，应在此处列明，如公证书、备案等）。（3）协议效力本协议自双方签字（盖章）之日起生效，期限至含房屋质量保修期届满之日。甲方（出售方）：签名：日期：乙方（购买方）：签名： 日期：