审查商品房买卖合同应注意哪些问题劳务合同样本.docx

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1、审查商品房买卖合同应注意哪些问题劳务合同样本2022审查商品房买卖合同应注意哪些问题劳务合同样本正文内容1、审查商品房买卖合同应注意哪些问题？ 1、购买前注意土地使用权是 否有抵押，买受人可向当地土地资源管理机构核实开发用地使用权是否已辨理抵 押登记手续。因为在现实中，很多开发商往往将土地使用权抵押给银行贷款用于 项目开发，以获得融资。如果开发商在出售房屋时隐瞒抵押，对购房者构成法律 障碍，影响购房者顺利购房2.认真审查开发商应辩理的法律手续及相关证件开发言午可证手续是否完善，直接 影响到购房者的产权是否得到保障，所以这是非常重要的。商品房开发的法律程 序（I午可程序）包括：项目审批、规划言午

2、可证、土地使用权证、建设可证、商 品房预售言午可证等。开发程序应特别注意开发主体名耦的一致性，各可证中开 发用地的用途和开发用地的范围；还应特别注意土地使用权的使用年限。有使用 年限的为土地使用权转让，无使用年限的为划拨土地使用权，划拨土地不得用于 商品房开发注意出卖人的“一证”、“两书”、“五证”“一证：即企业法人营业执照两本书：商品房质量保书和商品 房操作手册“五证”：国有土地使用权证、建设项目用地言午可证、建设项 目规划含午可证、建设项目建设含午可证、国内（出口）商品房预售可证。其中， 最重要的是土地使用权证和商品房预售言午可证。特别是，我们应该注意一些开发 商的预售可证是不可能的3.首先咨询并澄清交易房屋的税矜和贷款审批程序大多数购房者需要贷款购房。 因此，在向银行申贷款时，最好熟悉申吉青银行贷款的政策，以便贷款申it能够 顺利获得批准。一般来说，向银行提供收入证明、税矜收据、其他房地产证明, 或作为法定代表人的公司营业执照和财务报表，可以帮助买方借入所需金额。如 果您通过中介公司申言青贷款，您还需要检查贷款，并且您不能信任中介公司的贷款承审查商品房买卖合同应注意哪些问题劳务合同样本正文内容结束。