劳务分包合同纯施工版及注意事项(合同协议范本).docx

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1、劳务分包合同纯施工通用版劳务分包合同纯施工通用版工程承包人（甲方）：负责人：注意事项：劳务分包人资质必须严格审查分包单位的资质。主要是审核资质证书、营业执照的真实性、 有效性、是否与承接的任务等级要求相符。分包人提供的有关证书复印件应与原 件核对并加盖对方套红印章留存。承包方一旦没有严格审核分包人资质，将工程分包给没有资质的分包单位或 者分包单位超越资质等级的，造成合同无效情形，甚至给承包单位造成额外损失。 劳务分包人（乙方）：法定代表人：营业执照号码（及有效期）：资质证书号码（及 有效期）：注意事项：严格签订劳务分包合同承包方与劳务分包方应当严格签订劳务分包合同，避免一旦发生工期、质量 问题

2、，由于未签订劳务分包合同或虽然签订劳务分包合同但合同约定不明确，施 工企业就很难维护自己的权益。：劳务分包人合法运作必须包含两种形式：一是与有劳务资质的建筑施工企业即劳务分包人（总承包企业或专业承包企 业）建立劳务分包合同关系；二是与特定地区若干经过岗前培训的自然人中的每一个工人签订劳动合同。甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则，就 工程施工的劳务分包事宜，达成本合同条款如下，双方共同遵照执行。 第一条工程概况 （一）工程名称： （二）工程地点： （三）施工面积： 第二条承包范围1、人工挖运土石方、回填土；2、现浇碎工程（综合）、支模（含脚手架）、钢筋制作、安装；预制构件制作、 安装；3、

3、砌砖；铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面及抹灰;4、安砌青XX沿及草坪路沿；5、二布六油防水层；脚手架搭拆；梯踏步贴面砌、缸砖粘贴；建筑拆除（含 除渣）、搭建临设；6、零星估工等（除水电安装及绿化工程外的所有工程）。第三条承包金额1、合同价款为： 元（人民币）大写： 元2、经过招投标确定或虽未经招投标程序，由甲、乙双方协商一致，确认：（1）本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整。（2）定额工资单价为：瓦工 元工日；结构木工 元工日；装修木工元工日；钢筋工元工日；睑工 元工日；油工 元工日；抹灰工 元工日；架子工元工日；水暖工 元工日；电工元工日；壮工 元工日； ;（3

4、）按建筑面积确定承包价 元平方米；其中，地上结构：元平方米；地下结构： 元平方米；初装修： 元平方米；水电： 元平方米；; ;（4）分项工程承包：外墙面砖：元平方米；屋面防水：元平方米；水磨石地面：元平方米；水泥砂浆：元平方米；内墙普通抹灰：元平方米；3、定额工以外发生的零星用工单价 元工日；（以实际发生，书而签证资料为准）4、因不可抗力、一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时等原因造成的停工、窝工累计超过八小时的按 标准补偿。第四条工期（三个月）（一）开工日期：（二）竣工日期：第五条施工技术要求（一）每一项工程开工前由甲方施工技术人员向乙方交底，并以书面形式由 乙方代表签字。（二

5、）乙方代表必须指挥工人按技术交底和施工规范施工。先作样板，达标 后再施工。（三）第道工序必须按交底、施工、检查、验收几个步骤进行，本工序完成验收 合格后，方可进行下一工序工作。第六条双方责任及工作（一）甲方工作1、提供食宿条件：2、为乙方施工协调有关工作关系：3、派施工管理班子驻现场，对工程进度，工程质量及施工步骤进行安排，指 导乙方施工，并对质量安全工作进行监督检查。（二）乙方工作1、严格执行合同中对工程工期、质量、安全的要求，调配甲方要求的相应工 种及工人数量，服从施工人员的安排，按规范进行施工。注意事项：劳动力管理 员职责劳务分包是将简单劳动从复杂劳动剥离出来单独进行承包施工的劳动，期间

6、 涉及到的劳动关系也需要专业的人员负责管理，以免分包单位面临劳动纠纷的风 险：1、发包人劳动力管理员的主要职责为监督劳务承包人的劳动合同签订情 况、要求劳务承包人劳动力管理员提交全部劳务作业人员的劳动合同原件用 以备案；要求劳务承包人劳动力管理员每月提时提交劳务作业人员花名册、 工资支付表、考勤表。2、承包人劳动管理员的主要职责为：负责劳动合同的签订与备案；严格 记录考勤并按时进行工资结算，每月按时提交劳务作业人员花名册、工资支 付表和考勤表。无论是发包方还是承包方，应当避免触犯劳动法律关系造成不必要损失；建 议在订立合同的时候，将合同交由专业的处理.，能依据具体情况定制有效的解决 方案。2、

7、加强对工人的管理，教育工人遵纪守法，办理流动人员务工的暂住证等相 关手续。加强安全、防火、防盗意识。3、组织工人文明施工、钢筋工、电焊工等重要工种必须持证上岗，加强施工 现场管理，做到工完场清。文明施工，周转材料包干使用。第七条工程验收（一）工程质量，以国家工程质量检验评定标准的优良等级进行要求以分项 工程优良确保分部工程优良，分部工程确保单位工程优良。（二）以甲方施工人员及监理工程师签证为验收依据。（三）因乙方造成的质量问题返工，由乙方负责全部责任并承担其材料及人 工费损失。（四）因甲方指挥错误造成的返工，由甲方按乙方已作部分的实际记工，以 每人 元一天支付给乙方。第八条人工费支付（一）工程

8、开工后，由甲方向乙方预支工人生活费，每人每月共借支代金券 元，现金元，每天借支一次，总额控制。（-）每30天根据形象进度计算工作量，若达到预计工期则支付总工作量的 人工费用，完成工作量超出计划量，则支付_%,达不到则支付_%、付款 时必须扣除预支金额。如甲方不按时支付工资，乙方有权向甲方提出发放工资的 要求或罢工。（三）工程竣工、验收合格、再计算总工作量，扣除总借支（预支代缴保险 费），交还借出的全部工具、设备、周转材料、剩余材料、生活用品等，扣除损 毁、短缺部份赔偿后日内付足总额的余款一个月后付清。（四）本工程若经有权单位评定质量标准为优良工程，甲方按附件单价上浮 _%结算；将乙方在施工期间

9、的工具费报销作为奖励；若不能达到优良，甲方则 按附件单价下浮与乙方作结算。第九条安全责任乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全操作规程进行施 工作业，因乙方违规操作造成的安全事故，由乙方全权负责，所发生的一切费用 与甲方无关，工程施工期间乙方必须购买全部工人的人身意外伤害保险，保险金 由乙方自理，乙方提交工人名单，甲方为乙方代办保险手续。第十条未尽事宜由双方另行协商，并成为本合同之附件，双方共同遵守。第十一条其它约定若乙方在施工过程中其工艺水平、工期达不到甲方要求， 甲方则有权要求乙方无条件退场并不予进行结算，甲方所受的工期、信誉损失也 不向乙方索赔。第十二条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具

10、同等法律效力，双方签字 （盖章）后生效，工程竣工验收合格，结清尾款后自然失效。甲方：（盖章）负 责人：（签字）签约时间： 年月一日乙方：（盖章）委托人：（签字）签约时间：年月日签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确 认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同 书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为其他组织：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登

11、记事项与其介绍情 况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签 字；3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金

12、或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委 员会仲裁。四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商、业秘密，不得泄露和使用。五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪 管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单 位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追 认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入， 追究其刑事责任。六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时 收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权（即一年）。七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三 人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的 免责条款。