签订农村土地承包合同应注意的问题门面转让合同.docx

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1、签订农村土地承包合同应注意的问题一门面转让合同2022签订农村土地承包合同应注意的问题门面转让合同正文内容1、因农村土地权属不同，发包人、承包人、发包人的认定不同。具体有 三种情况：(1)依法属于村集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会承包。用 人单位为村集体经济组织或者村民委员会。以下是“我的建议”；村庄 &；rdquo；它指的是行政村，而不是自然村。村有集体经济组织的，村集体所 有的土地由村集体经济组织承包。没有集体经济组织的，由村民委员会承包。(二) 村内两个以上集体经济组织或者村民小组依法所有的土地，由村内各集体经济组 织或者村民小组承包。用人单位是指拥有该村土地所有权的

2、集体经济组织或村民 小组。这里的集体经济组织或村民小组相当于原来的&；ldquo；制作团队 &；rdquo； (S)依法属于国家所有、农民集体使用的农村土地，由村集体使 用的，由村集体经济组织或者村民委员会承包，用人单位为村集体经济组织或者 村民委员会。村民小组使用的，由村民小组承包，发包人为村民小组。如果该村 有两个以上的村民小组使用，则该村的土地使用者(集体经济组织或村民小组) 应分别将其承包出去。土地承包分为两种类型：一种是集体土地，另一种是国有 土地。但是，国有土地承包的前提是，国有土地必须是农民集体使用的耕地、林 地、草地等农业用地，即国有土地必须具备农民集体使用土地和耕

3、地的条件，林 地、草地和其他土地只有在用于农业时才允1午承包3 . 土地承包方式主要分为两类。一是农村集体经济组织内部家庭承包，承包土地 主要为耕地、林地、草地；二是招标、拍卖、公开咨询等方式承包。承包地主要 为荒山、荒沟、荒山、荒滩等农村土地4 .农民集体所有的土地由集体经济组织成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧 业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包人和承包人应当订立合同，的 定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有义务按照合同的定的用途保护和合理利用土地。农民的土地承包经营权受法律保护5 .承包商的义务(1)维护土地的农业用途，不得用于非农业建设(2)依法保护和合理使用土地，并且不会对土地造成永久性损害签订农村土地承包合同应注意的问题门面转让合同正文内容 结束。