2023年-建设工程施工合同模板GF—某某—合同模板书、专用条款填写范例页.docx
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1、建设工程施工合同(示范文本)住房和城乡建设巫郁国家工商行政管理管控总局出入现场的权利关于出入现场的权利的约定:由承包人按发包人要求负责取得出入 施工现场所需的批准手续和全部权利,以及取得因施工所需修建道路、 桥梁以及其他基础设施的权利,并承担相关手续费用和建设费用场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定: 本本次项目施工现场大门 为界 。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设 施的约定: 双方另行确定。超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关 费用由承包方承担。知识产权关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托
2、编制的相关技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件 的著作权的归属: 执行通用条款O关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求:执行通用条款。关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属:执行通用条款关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求:执行通用条款。承包人在施工过程中所采用的专利、专有相关技术、相关技术秘密的 使用费的承担方式: 执行通用条款。工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时,是否调整合同价格:否 。允许调整合同价格的工程量偏差范围:O.发包人发包人代表发包人代表:姓 名:张刚;身份证号:;职 务: 工程本次项目经理;联系电话:;电子信箱:;通信地址: 北京市石景山区
3、首钢厂东门内 。发包人对发包人代表的授权范围如下:督促指导监理工程师行使职 权,协调施工现场各方面的关系,协调工程质量,进度和安全文明施工中 存在的相关问题,解决有关设计和相关技术签证,办理、签认现场经济相 关技术签证,审核工程进度报表O施工现场、施工条件和基础资料的提供提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求:部份施工场地于年月日前完 成,满足部分工程开工条件O提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件,包括:施工用水、施工用 电由发包方将指定接点,并满足施工要求,接点至施工现场段管道管线、 计量设备由承包人自行解决,承包人每月底向发包人缴纳水电费(价格执 行施工当地价格)O资金来
4、源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求:。发包人是否提供支付担保:O发包人提供支付担保的形式:O.承包人承包人的一般义务()承包人提交的竣工资料的合适的内容:承包人向发包人提交完整 竣工图纸及竣工图电子文档O承包人需要提交的竣工资料套数:四套O承包人提交的竣工资料的费用承担:由承包人承担 。承包人提交的竣工资料移交时间:工程竣工验收合格后个月内。承包人提交的竣工资料形式要求:书面及电子文档O()承包人应履行的其他义务:双方另行确定。本次项目经理本次项目经理:姓 名:;身份证号:;建造师执业资格等级:;建造师注册证书号:;建造师执业印章号:;安全生产考核合格证书号:;联系电话:;电子信
5、箱:;通信地址:;承包人对本次项目经理的授权范围如下:O关于本次项目经理每月在施工现场的时间要求: 同投标文件承诺时0 0承包人未提交劳动合同,以及没有为本次项目经理缴纳社会保险证明 的违约责任:处以万元罚款,责令限期提交劳动合同并补缴社会保险本次项目经理未经批准,擅自离开施工现场的违约责任:处以万元罚款,承包人承担上述违约给发包人造成的一切损失O承包人擅自更换本次项目经理的违约责任:处以万元罚款,承包人承担上述违约给发包人造成的一切损失O承包人无正当理由拒绝更换本次项目经理的违约责任:处以万元罚款,承包人承担上述违约给发包人造成的一切损失O承包人人员承包人提交本次项目管理管控机构及施工现场管
6、理管控人员安排报告的期限: 工程开工前天0承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理管控人员的违约责任:处以 万元罚款,承包人承担上述违约给发包人造成的一切损失。承包人主要施工管理管控人员离开施工现场的批准要求:由总监理工程师批准,发包人认可后方可离开O承包人擅自更换主要施工管理管控人员的违约责任:处以万元罚款, 承包人承担上述违约给发包人造成的一切损失。承包人主要施工管理管控人员擅自离开施工现场的违约责任:处以万 元罚款,承包人承担上述违约给发包人造成的一切损失。分包分包的一般约定禁止分包的工程包括:本工程不得分包O主体结构、关键性工作的范围:O分包的确定允许分包的专业工程包括:O其他关于分包的约
7、定:O分包合同价款关于分包合同价款支付的约定:O工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间:设备、 人员进场至验收交付使用前由承包人负责保修,无其它特殊要求的,费用 由承包人承担。履约担保承包人是否提供履约担保:提供O承包人提供履约担保的形式、金额及期限的:提供合同价款作为履约 保证金,以银行保函形式提供,工程完工验收合格后履行手续退还。.监理人监理人的一般规定关于监理人的监理合适的内容:见监理合同O关于监理人的监理权限:见监理合同O关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定:见监理合同O监理人员总监理工程师:姓 名:;职 务:;监理工
8、程师执业资格证书号:;联系电话:;电子信箱:;通信地址:;关于监理人的其他约定:O商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时,发包人授权监理人对以下事项进行确定:()O.工程质量质量要求特殊质量标准和要求:O关于工程奖项的约定:O隐蔽工程检查承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定:共同检查前小时书面通知监理人O监理人不能按时进行检查时,应提前 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过:小时。.安全文明施工与环境保护安全文明施工本次项目安全生产的达标目标及相应事项的约定:要求达到建筑施工安全检查标准()标准O关于治安保卫的特别约定:按通用条款执行。关于编制施工场地治安管理管控计
9、划的约定:开工前提供施工场地治 安管理管控计划O文明施工合同当事人对文明施工的要求:达到建筑施工现场环境与卫生标 准()O关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定:纳入合同价格支付O.工期和进度施工组织设计合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他合适的内容:按招标文 件约定,招标文件无约定的按通用条款或双方另行约定 。施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定:开工前 。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限:收到后天内O施工进度计划施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限:收到后天内O开工开工准备关于承
10、包人提交工程开工报审表的期限:合同签订后、开工前。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限:O关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限:开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 天内发出开工通知的,承包人有权提出价格调整要求,或者解除合同。测量放线发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书 面资料的期限:合同签订后、开工前O工期延误因发包人原因导致工期延误()因发包人原因导致工期延误的其他情形:发包人未按合同规定 支付工程款并确实影响施工进度;重大设计变更而影响施工进度;政 策处理相关问题影响施工进度;不可抗力,此延误工期须在发现后七天内 办理签证,逾期不予认可
11、O因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的计算方式方法为: 工期延迟按合同总价的万分之五天处罚承包人O因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的上限:总额不超过合 同价款的O不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定: O异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件:()双方另行确定;()O提前竣工的奖励提前竣工的奖励:.材料与设备材料与工程设备的保管与使用发包人供应的材料设备的保管费用的承担:由承包人承担。样品样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备,样品的种类、名称、规格、 数量要求:按管理管控部门要求和发包人相关需求确定。施工设
12、备和临时设施承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定:由承包人承担。第一部分合同协议书发包人(全称):承包人(全称):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法 律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有 关事项协商一致,共同达成如下协议:一、工程概况.工程名称:施工本次项目 。.工程地点:J.工程立项批准文号:O.资金来源:O.工程合适的内容:O群体工程应附承包人承揽工程本次项目一览表(附件)。.工程承包范围:主厂房土建、主体钢结构工程、工艺钢结构,屋面、墙面、装饰装 修、给排水、采暖通风、照明电,附属房屋及室外工程等。(详见工程量清 单
13、)。(详见工程量清单)。二、合同工期计划开工日期:年 月 日。计划竣工日期:年 月 日。.试验与检验试验设备与试验人员试验设备施工现场需要配置的试验场所:按有关规定执行0施工现场需要配备的试验设备:按有关规定执行施工现场需要具备的其他试验条件:O现场工艺试验现场工艺试验的有关约定:O.变更变更的范围关于变更的范围的约定:执行通用条款O变更估价变更估价原则关于变更估价的约定:合同中有相同或类似工程本次项目单价的, 可以参照合同中相同或类似本次项目的综合单价计算确定。合同中没有类似工程本次项目综合单价的,由承包人根据合同中约 定的组价原则或参考“计价依据”提出适当的单价,经发包人或其委托的 工程造
14、价咨询单位审定后,作为结算的依据。由于清单本次项目中本次项目特征或工程合适的内容发生部分变更 的,应以原综合单价为基础,仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。以上重新组价的综合单价不能高于按河北省和秦皇岛市现行工程造价计价规则和计价依据规定计算的价格,并按中标时审定预算价和中标价间的下浮幅度下浮O承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限:O发包人审批承包人合理化建议的期限:O承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的 奖励的方式方法和金额为:O暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件:暂估价一览表。依法必须招标的暂估价本次项目对于依法必须招标的暂估价本次项目的确认和
15、批准采取第 种方式确定。不属于依法必须招标的暂估价本次项目对于不属于依法必须招标的暂估价本次项目的确认和批准采取第一 种方式确定。第种方式:承包人直接实施的暂估价本次项目承包人直接实施的暂估价本次项目的约定:O暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定:暂列金是指发包人为可能发 生工程变更而暂列的金额,包括因发包人提供的工程量清单漏项、清单有 误引起的工程数量增加和施工过程中设计变更引起新的清单本次项目或工程数量增加等需要增加的金额,招标人委托具有建设行政主管部门颁发资 质的造价咨询机构审定后,按照审定造价支付部分暂列金。暂列金是招标 人自行确定设立的,承包商无权使用此笔费用。此费用按实际发生经
16、招标 人签证后确定全部使用、部分使用或不使用。暂列金不计入工程款付款的 基数。 。.价格调整市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定:O因市场价格波动调整合同价格,采用以下第一种方式对合同价格进 行调整:第种方式:采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重,以及基本价格指数及其来源的约第种方式:采用造价信息进行价格调整。()关于基准价格的约定:。专用合同条款承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单 价低于基准价格的:专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格 为基础超过时,或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材 料单价为基础超过时,其超过部分据
17、实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的:专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过时,材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超 过一时,其超过部分据实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单 价的:专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过土 时,其超过部分据实调整。第种方式:其他价格调整方式:O.合同价格、计量与支付合同价格形式、单价合同。综合单价包含的风险范围:各种因素引起的材料价格、人工工资、施 工机械使用费、管理管控费、利润等变化及风险因素。风险费用的计算方式方法:风险范围以外合同
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