2023年-家庭居室装饰装修工程施工合同模板0.docx

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1、家庭居室装饰装修工程施工合同工程名称：发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同编号：签定日期：使用说明1 .本合同文本适用于本市行政区域内的住宅装饰装修工程。2 .开工：双方通过设计解决方案、首期工程款到位、工程相关技术交底等前期工作完 成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。3 .竣工：合同约定的工程合适的内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合 格视为竣工。4 .工期顺延：指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。 在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。5 .监理：指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托或授权，根据国家 有关法律、法规的规定，按

2、照家庭装修监理合同以及相关家装合同，协助业主对家庭居室装 饰装修工程施工进行监督管理管控。发包方（以下简称甲方）：委托代理人（或甲方代表）：身份证号码：联系地址：联系电话：承包方（以下简称乙方）：营业执照号：建筑业企业资质证书号：开户银行：银行帐号：注册地址（或办公地址）：法定代表人或负责人： 联系电话： 委托代理人（或乙方代表）： 联系电话： 工程设计人： 联系电话：施工负责人：联系电话：依照中华人民共和国合同法、住宅室内装饰装修管理管控办法及其他有关法律、 法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议：一、工程概况（-）工程地点：（二）工程户型：甲方代表（签章）：乙方代

3、表（签章）:年 月 日附表四住宅装饰装修工程设计图纸（见附件）会审意见：年 月 日甲方代表（签章）：乙方代表（签章）:附表五住宅装饰装修工程变更单编号： 字第 号变更合适的内容原设计新设计增减费用（+ -）-）详细说明:年 月 日注：若变更合适的内容过多请另附说明甲方代表（签章）：乙方代表（签章）:附表六工程验收单序号主要验收本次项目名称验收日期验收结果整 体 工 程 竣 工 验 收 结 果全部验收合格后双方签字盖章 甲方代表（签章）：乙方代表（签章）:年 月 日附表七工程结算单合同编号：1合同原金额 （元）2变更增加金额 （元）3变更减少金额 （元）4甲方已付金额（元）5甲方结算应付余额（元

4、）甲方代表（签章）：乙方代表（签章）:年 月 日附表八工程保修单编号：公司名称联系电话用户姓名合同编号装修房屋地 址设计负责人施工负责人进场施工日 期竣工验收日 期保修期限年月 日至 年 月 日（有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面的防渗漏）年 月 日至 年 月 日（其余装饰装修本次项目）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：乙方（盖章）备注：1、从竣工验收合格之日计算，除有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙 面的防渗漏最短保修五年外，其余本次项目的保修期最短为二年。2、保修期内由于乙方施工不当造成质量相关问题，乙方应无条件进行维修。3、保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损

5、坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。4、一般本次项目的维修乙方原则上在接到甲方通知后的五日内完成；特殊本次项目由 甲、乙方根据实际情况商定。（三）工程套内施工面积：（四）工程合适的内容（见附表一和四）（五）工程承包方式，采取下列第 种方式：1、乙方包工、包全部材料（见附表三）。2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（见附表二和三）。3、乙方包工、甲方提供全部材料（见附表二）。（六）工程期限 日。开工日期：年 月 日；竣工日期：年 月 日。（七）工程价款（见附表一）：本合同工程造价为（人民币）元； 金额大写：。其中：材料费：元，人工费：元， 设计费： 元，垃圾清运费： 元， 管理管控费：元，其

6、他费用:元。（八）合同签订生效后，若要变更施工合适的内容、材料或实际工程量增减，工程款按 实结算。（九）乙方提出的工程报价，不得故意漏项、缺项。在甲方未对施工本次项目进行变 更的前提下，竣工结算价的增幅不超过第一条（七）款所约定工程造价的5%,超出5%的部分， 由乙方承担。二、工程设计（-）本工程由 设计，设计方应提供施工图纸或做法说明一式 份。（二）设计施工图纸应符合国家有关设计规范要求，经双方签字认可，将会审意见记载 于附表四内。（三）施工图纸所标示本次项目与工程报价表所列本次项目有差异或抵触时，以工程报 价表为准。三、工程监理若本工程实行工程监理，由甲方与具备相应资质的监理公司另行签订工

7、程监理合同, 并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责范围等书面通知乙方。四、甲方义务（-）对所装饰装修的住房拥有合法的所有权，或已取得了合法所有权人的委托，有权对 该房屋进行装饰装修。（二）委派 为甲方代表，全权负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它 事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。若需更换甲方代表， 甲方应提前三日以书面方式告知乙方。（三）施工前，向工程所在地物业管理管控单位申报登记。（四）开工日前 天，若非乙方设计，甲方负责督促设计人向乙方提供符合国家有关设计规范要求的

8、施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。（五）为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设，或将室内不易搬动的家具、 陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。（六）负责提供水源、电源为乙方施工使用，并承担其费用。（七）负责协调装饰公司与邻里之间的关系，协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等 工作。（八）如确需拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承 担有关费用。（九）施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。（十）施工期内，将进户门钥匙交给乙方代表负责保管。工程竣工验收合格移交时，甲方 启用正式钥匙或提供新锁，当场由乙方安装后交付甲方。五、

9、乙方义务（一）应当具备工商行政管理管控部门核发的营业执照，和建设行政主管部门颁发的具有 建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证书，并不得超越其资质证书许可的范围承 揽工程。（二）委派 为乙方代表，全权负责合同履行，按设计要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责处理的各项事宜，其签订的文件视为乙方对有关事 宜的确认。若需更换乙方代表，乙方应提前三日以书面方式告知甲方。（三）严格执行住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）,确保工程质量。严格 执行国家及地方有关防火、安全、环境保护的规定，做好施工现场管理管控，施工现场应配 备干粉灭火器。（四）保护好原居室内的家具

10、和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施 工带来的扰民相关问题及与周围住户（单位）的关系。（五）保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。（六）合理使用甲方提供的水、电等条件和设施，不得浪费。（七）工程竣工但未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。（八）若因乙方在施工中违反国家法律、法规或物业管理管控等有关规定而受到罚款和 引起的赔偿责任，均由乙方承担。（九）施工工人及管理管控人员应持有相关资格证或上岗证，甲方有权查验。（十）负责施工人员的管理管控及施工安全。六、工程变更（一）工程本次项目及做法的变动，必须经双方协商一致，以甲方代表与乙方签订书面变 更单为准

11、（见附件五），确定增减本次项目及价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。（二）若甲方私自与乙方工人商定更改施工合适的内容所引起的一切后果，由甲方承担; 给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、材料供应（-）按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表二）应为符合设计要求和合同约定 的合格产品，并应按时供应到施工现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管。 由甲方供应的材料、设备发生了质量相关问题的损失，责任由甲方承担。（-）按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表三）应按时供应到施工现场，双方 共同验收，由乙方负责保管。如未经甲方验收或不符合附表三要求的，应禁止使用；若已使用，对工程造成的损失

12、，责任由乙方承担。（三）甲、乙双方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的室内装饰装修，非经 甲方同意，乙方不得挪作它用或替换为价廉质劣的装饰材料、设备。如乙方违反此约定，应 按被挪用或替换材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。（四）乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍金额赔偿给 甲方。（五）甲方和乙方提供的材料和设备应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10 项强制性国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如甲方供应的材料、 设备不符合有关国家标准或规定的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造 成的损失，由甲方承担。（六）若发生材料、设备

13、质量争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协 商解决，如不能协商一致，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约 定标准的，鉴定费用由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量相关问题提 出方承担。八、工期（-）因下列原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1、工程量变化或设计变更；2、不可抗力；3、甲方同意工期顺延的其它情况。（二）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签 订工期变更协议。（三）因甲方未按合同完成其应负责的工作和未按期支付工程进度款而影响工期的，工 期相应顺延。（四）因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响

14、工期的，工期不顺延；因乙方原 因造成工程质量存在相关问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。九、质量标准（-）本工程施工质量按下列第 项标准执行；1、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）2、重庆市住宅装饰装修工程验收规程（DBJ/T50-053-2006）3、双方约定：。（二）工程施工室内环境污染控制，按照民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001）的标准执行。（三）施工过程中双方对施工质量、室内空气质量发生争议，可委托有关法定机构鉴定， 鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能达成协议，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经 鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用

15、由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴 定费用由质量相关问题提出方承担。（四）木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。十、工程验收、工程价款结算及保修（一）乙方应提前二日通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，如果甲方 在约定时间内不能参加验收，需及时通知乙方，另定验收日期，由此造成停工的，工期顺延。 若甲方既不及时通知乙方，也不按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要 求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺 延；若复验不合格，其复验、返工费用由乙方承担，工期不予顺延。（二）双方约定在施工过程中分为下列几个

16、阶段对工程质量进行验收，验收合格后填写 工程验收单（见附表六）：、（三）工程按时竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日起三日内组织 验收，验收合格后办理移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方， 另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。若在工程 竣工验收中，存在须由乙方整改返工的部分工程本次项目，乙方应在五日内完成（特殊本次 项目可由双方在第十六条中另行商定），并及时通知甲方对其复验。因乙方责任返工造成的工 程延期交付视同工期延误。（四）工程竣工后，双方约定由 对本工程进行室内空气质量检测，费用由方承担。（五）验收不合格，乙方负责在

17、约定的期限内返工，甲方不得使用，否则由此造成的损失 由甲方承担。（六）竣工验收在工程质量、室内空气质量以及经济方面存在个别的不涉及较大相关问题 时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留相关问题协议”（作为工程验收单的附件）后亦可 先行入住。（七）工程竣工验收合格后，乙方应提交工程结算单（见附表七），并将施工部分的水电 改造等涉及隐蔽工程的走向图等有关资料提交给甲方。乙方负责提供材料的，还应向甲方提 交所提供材料的说明书、保修单和环保说明书等资料；甲方在收齐资料之日起三日内对工程 结算单进行审核，若到期未提出异议，视为同意。（八）验收合格后，双方办理移交手续，结清应付款项，填写工程保修单（见附件八

18、）。（九）本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下，保修期按下列第 项执行：1、除有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面的防渗漏保修为五年外， 其余本次项目的保修期为二年。（注：第2项所约定的保修标准不得低于第1项所约定的保修标准）（十）因甲方购买的材料未达到国家标准而导致的工程质量相关问题，乙方不负责保修。H一、安全施工和防火（一）甲方或乙方提供的施工图或做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有 关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。若乙方发 现甲方提供的施工图或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，应及 时向甲方指

19、出，乙方有权并且应当拒绝施工，由此造成的停工等损失由甲方自行承担。（二）甲方未办理有关手续，不得擅自要求乙方变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道、 设施，乙方有权并且应当拒绝施工，由此造成的停工等损失由甲方自行承担。（三）乙方擅自变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道、设施，由此造成的损失和责 任，由乙方负责赔偿和承担。（四）乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工程安全相关技术规程和建筑安装工 人安全相关技术操作规程，注意施工安全。（五）由于乙方在施工过程中违反有关操作规程、消防条例等规定，导致发生安全或火灾 事故，由此产生的一切责任和损失，由乙方承担和赔偿。十二、工程价款支付方式（一）双方约定按下

20、表中第 种方式支付工程款：支付次数支付时间备注支付比率支付金额支付比率支付金额第一次合同签订40%第二次吊顶工程，厨、卫墙砖工程，水管、线管布线完工。40%第三次木工和泥工基本完工、漆工进场15%第四次竣工验收合格之日起30日内5%或其它方式：（二）甲方应按第十二条（一）款的约定向乙方支付工程款，乙方应向甲方开具有效的 收款凭据。（三）乙方施工质量不合格，甲方有权拒付工程款，直至乙方整改合格后为止。（四）工程款结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。十三、违约责任（一）本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同所约定的各项条款。若任何一方需变更 合同合适的内容的，应双方协商一致后，签订补充协议。合同签

21、订后施工前，一方无法定事 由要求终止合同的，应以书面形式提出，并按工程造价的%支付违约金，办理终止合同 手续。（二）施工过程中任何一方无法定事由要求终止合同的，须向另一方以书面形式提出， 经双方同意后办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按工程造价的%赔偿，解 除本合同。（三）因施工质量不合格，乙方不予整改、未在约定期限内整改，或经整改后仍不合格 的，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承担。（四）任何一方因违反法律、法规等规定而受到罚款或给对方造成损失的，由责任方承 担责任，并赔偿对方损失。（五）甲方责任1、未按规定的时间和要求提供材料、场地、相关技术资料以及由甲方引起的其它原

22、因, 造成乙方停工、窝工的，除工期顺延外，每停工或窝工一天，由甲方向乙方支付工程造价 %。的违约金。2、甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，由甲方向乙方支付 迟延部分工程款%。的违约金。3、工程未经验收，甲方提前使用，由此造成无法验收和损失的，由甲方自行承担。（六）乙方责任1、应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照 价赔偿。2、经专业部门检测，室内空气质量不达标且属于乙方责任的，乙方应进行综合治理。因 治理造成工程延期交付的视同工期延误。若乙方不予治理或未在约定期限内治理，甲方有权 另请他人治理，与治理有关的一切费用由乙方承担，若治理后仍不

23、达标的，乙方应赔偿由此 给甲方造成的损失。若甲方对不达标也负有责任的，双方应根据责任大小合理分担有关费用 和损失。3、由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不得顺延。4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天，由乙方向甲方支付工程造价%。的 违约金。十四、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请深圳仲裁委员会按照该会仲裁规则 进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十五、附则1、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。2、合同签订后工程不得转包，否则甲方有权拒付工程款。3、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。4、合同附表为本合同组成部分，与本合同具有

24、同等法律效力。十六、其它约定条款（共 条）合同附件：附表一：工程报价表附表二：甲方提供装饰装修材料明细表附表三：乙方提供装饰装修材料明细表附表四：工程设计图纸附表五：工程变更单附表六：工程验收单附表七：工程结算单附表八：工程保修单甲方（签章）： 乙方（签章）：委托代理人： 法定代表人：委托代理人：年 月 日 年 月 日附表一住宅装饰装修工程报价表金额单位：元序 号装饰本次项目、合适的内容品牌规格/ 型号等级数量单位单价合计金额甲方代表（签章）:乙方代表（签章）:年 月 日附表二甲方提供装饰装修材料明细表金额单位：元材料名称品牌规格/型号等级数量单位金额供货时间交货地点乙方代表（签章）:甲方代表（签章）：年 月 日附表三乙方提供装饰装修材料明细表金额单位：元材料名称品牌规格/型号等级数量单位金额供货时间交货地点