2023年-家庭装修合同模板样本.docx

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1、1 .本工程执行DBJ08 - 62 - 97住宅建筑装饰工程相关技术规程、DB31 /T30 - 1999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定 验收标准。三、关于工程质量及验收的约定1 .本工程执行DBJ08 -62- 97住宅建筑装饰工程相关技术规程、DB31/T30 -1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、 质量评定验收标准。2 .本工程由 方设计，施工解决方案。3 .甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担, 工期顺延。4 .由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5 .在施工过程

2、中，甲方提出设计修改意见及增减工程本次项目时须提前与乙 方联系，在签订工程本次项目变更单(详见附件四)后，方能进行该本次项目 的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工 合适的内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6 .工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续, 甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。 事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费 用由甲方承担，工期也予顺延。7 .工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织 验收,并办理验收

3、移交手续(详见附件五工程质量验收单)。如甲方在规定时间 内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认 原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主 要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采 取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民 住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属 甲方责任感，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定1 .工程款付款方式

4、按下列方式支付：付款时间付款百分比金额(1)第一 次，对预算设计认可签订合同之日。支付1000元，第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价50%合计 元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计 元(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10%合计 元(1)工程量变化和设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期顺延的其他情况。(4)甲方未按时参加阶段验收而造成的工期延误。8. 2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方 提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺 延。8. 3 因乙方供材或施工等原

5、因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造 成工程质量存在相关问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。第九条质量标准9. 1双方约定本工程施工质量按下列第项标准验收：(1)、GB502102(X)1建筑装饰装修工程质理验收规范 (2)、成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定 (3)、其它验收标准：10. 2施工过程中双方对工程质量发生争议时：(1)、可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投 诉进行调解；(2)、如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造 成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。第十条工程验收和保修11. 1双方约

6、定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：(1)隐蔽工程验收；(2)竣工验收。乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方 接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误 及其它损失均由甲方承担；10. 2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应接到验收通知后两天内组织 验收，过期视为认可。10. 3工程验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并向甲方 开具工程保修单，承担贰年的保修责任。第十一条工程款支付方式11. 1双方约定按以下第 种方式支付工程款：(1)合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：支付次数支付时间支

7、付金额第一次：第二次：第三次：合同签订之日：隐蔽工程验收后3日内：竣工验收合格后4日内：支付：元支付：元结清工程尾款第一次支付的进度款金额为装饰公司施工部分的50%；第二次支付的进度款金额为装饰公司施工部分的45%加上承包方为甲方代购材料的全额费用；（2）其他支付方式 o11. 2 工程验收合格后，乙方应在2日内向甲方提出工程结算，甲方接到资料 后2日内如未有异议，即视为同意，并应同时结清工程尾款。11.3 甲方应将工程款直接交乙方财务部。若因甲方将工程款直接交给乙方施 工人员而造成损失，责任由甲方自负。第十二条违约责任12. 1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规

8、 及有关政策规定，受到罚款或给对方造成的经济损失由责任方负责赔偿。12. 2 未办理验收手续或未结清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工 程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃 保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；12. 3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办 理合同终止手续，并由责任方赔偿对方工程造价5%的违约金及其它损失。12. 2由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理， 所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。12. 3 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工 程总造价的2%）作为

9、违约金。第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，按下列第 种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。第十四条几项具体规定14. 1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-1（）%的远程施 工费；14. 2施工期间，甲方将外屋钥匙把，交给乙方保管。工程竣工验收后，甲方自行负责更换新锁。14. 3施工期间，乙方每天的工作时间应遵守所在住宅区的物管部门的管理管 控要求。第十五条其他约定事项：第十六条附则16. 1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。16. 2 本合同签订后工程不得转包。16. 3 本合同一式 份，双方各执 份。

10、16. 4 本合同附件包括施工图纸、报价表、预算报价说明书及设计变更书、隐蔽验收签证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（盖章）：法定代表人：年 月 日相比家装来说，办公室装修要简单得多，但是即便是这样，我们对 待办公室装修也不能大意。在装修之前也不要忘了签订办公室装修合同, 这样可以给装修多个保障，同时也可以监督装修施工的正常进行。可能 很多人都不知道办公室装修合同是什么样子的吧，今天我们从某成都装 饰公司（http:）处获取了 一份办公室装修合同样本，大家 可以参考。办公室装修合同样本：发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中

11、华人民共和国建筑法及其它 有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方 就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条：工程概况1 .工程名称：办公室装饰2 .工程地点：3 .工程范围：室内装修（见预算清单）4 .工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（参见附件清单）5 .工程造价：（1）工程预算总造价为元，大写人民币：元整。（2）本工程总造价计算依据：A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。C、施工中甲方要求新增加的本次项目费用。第二条：工程期限1 .经甲、乙双方商定：本工程合同工期为 天（日历）

12、，具体开竣 工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。2 .本工程计划开工日期为 年 月日，计划竣工日期为 年 月日。3 .本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：（1）由于不可抗力造成无法正常施工的；（2）由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）；（3）由于设计变更或设计未确定的；（4）由于未办妥相关物业或行政审批手续的；（5）由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工 累计超过8小时；（6）由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工 的。第三条：工程施工准备与双方责任1 .甲方责任：（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进 场手续费用。（2）

13、组织好设计交底及图纸会审工作。（3）委托 为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理 工程日常事宜。（4）开工前1天，甲方腾空装修场地以便工程开工。（5）做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付 工程预付款，办理现场签证，竣工验收。2 .乙方责任：（1）提供完整的施工图纸及施工相关技术资料。（2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图 预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。（3）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、 供应和管理管控。（4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的 时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规

14、定。人为 损坏的修理由责任方负责，并承担费用。（5）委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。第四条：工程价款及支付1 .本工程合同预算以施工图及施工解决方案的工作量为依据编制。2 .由物业收取的管理管控配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。3 .本工程合同总价为（）。4 *支付采取按工程进度分段付款方式。5 .分段付款的时间及相应金额为：（1）合同签订时付合同价50%,计 （元整）：（2）玻璃进场时付合同价45 %,计 （元整）；（3）工程竣工时，付总价的5 %,计 （元整）；工程变更本次项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。第五条：施工质量与设计变更1,坚持按图施工，任意一方不

15、得随意变更设计，如遇下列情况给乙 方造成损失，应由责任方负担。（1）发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在 三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施 To（2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重 新报批，甲、乙双方签协后方准施工。（3）如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停 建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担 乙方的经济损失。（4）如因乙方施工相关技术、质量和原材料不达标，造成中途停 建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲 方的经济损失。2.乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程合适

16、的内容，可通知甲方共同 验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。第六条：工程竣工验收及结算1 .乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。2 .甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。3 .工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若 使用后发现质量相关问题，由甲方承担责任。4 .乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原 因造成的损坏部分。第七条：工程安全生产、文明施工1 .甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监 督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。2 .乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制

17、度，做好安全生 产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行 治安消防条例。3 .工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、 协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。第八条：工程处罚及仲裁1 .按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚, 工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由违约方承担合同 价的30%的违约金。2 .甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。3 .本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协 商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调 解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或

18、者向工程所在 地人民法院提起诉讼。第九条：附则1 .本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具 有同等法律效力。2 .本合同一式贰份，双方各执壹份；工程预算书贰份，双方各执壹份。3 .本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满,工程价款结清自动终止。4 .本合同有效附件。（一）乙方提供平面图纸;乙方（盖章）： 法定代表人： 代理人： 单位地址： 电话：年 月日（二）工程预算书； （三）补充条款； （四）其他。甲方（盖章）： 法定代表人： 代理人： 单位地址： 电话：办公室装修注意事项:办公室不外有两种情况下装修：a、新购（租）的办公室；b、二期装修。有一些新购（租）的

19、办公室装修是公司新开办下装修的，那么委 托方用于工程监工的时间就更少了。1、分析、权衡公司在此办公的期限与投入的平衡。对于公司来说， 装修的投入往往要纳入经营成本之中去。当然，这个相关问题老板们与 公司的财务经理会有更深刻的理解。而值得一提的是，装修的好坏，有 时同样会反作用于经营之中。2、分析公司的经营范围、客户定位与装修风格之间的配置相关问题。 例如经营金融财经的往往需要通过豪华的装修展示公司的实力。3、装修队伍的选定。这无非关乎三件事：a、设计的好坏；四个字：图纸战争。但要忠告各位老板的是，现在 的科技太先进了，就拿电脑效果图来说吧，有时候图纸上的东西往往会 比现实的好十几二十倍。我想电

20、脑效果图只能是显示一个3d方式的理 解而已，并不能认为那就是装修后的效果。设计的好坏还需从设计风格 是否合意、图纸设计是否合理等来理解。b、施工质量；参观对方样板房的质量。按现在的情况下，似乎两种 样板房才能反映出施工方的水平：家居装修和酒店装修。因为只有这两 种装修的质量才比较能看出水平。c、造价的高低；最痛苦的一项选择。优质廉价固定好，但这个在现 实逻辑上往往是不存在的。造价是质量的第一保证。如果是资金允许， 似乎选择信誉好的施工队会减少你很多的不必要的麻烦。d、付款方式。这个相关问题似乎是老大难的相关问题。一般私人装 修无论大小，施工队都是十分愿意承接的。这主要是风险小，但对于公 司装修

21、来说，装修队都抱十分谨慎的态度。这只要是收款十分困难。再 加上这几年的工程诈骗事件，同行们已变得很清醒了，不会轻易受高回 报的引诱而上当。老火在1997年曾经承接一项叫“xx时装文化城”的 装修（深圳振兴路旧货市场），谈判到了签约的时候了。就在关键的时 候老火在该公司认识的一个朋友告知是真相（该公司是皮包公司）而紧 急停止。而随之与之签约的另一个工程队带资装修整整亏了 73万。该 公司包括场地（租赁）、货品（代销）、员工（试用）、装修（带资）没 有出过一分钱。该公司在一个月后倒闭，老板不知所踪。如果当初老火 上当，大家也看不到这个网页了。呵呵。商业的装修无论是私营的还是国有的，都是贪污的温床，

22、这是因为 工程一般资金基数比较大，肥肉富油，这是一个现实相关问题。但是， 这种相关问题的产生是多方面的因素造成的，但是回扣往往是豆腐渣工 程的唯一根源。包括北京西站的建设工程和重庆某江步行桥倒塌事件都 是一个教训。所以我们要牢记工程质量是工程企业生存的根本。在装修的保修相关问题上，一般很少有商业装修有保修的，主要原 因是损耗大。人来人往的，一般只保修一些大的耐用本次项目。当然， 有保修就少了另一个烦事了，不过一般的商业大厦都有水电工，所以保 修只是个信心相关问题，敢保修的工程质量当然不会差到那去，要不然， 装修工程队是负不起的。办公室装修合同一、工程概况工程地址：二、价格清包工费：元，大写：其

23、中水电工元 木工元 瓦工元 油漆工元 垃圾清运费元 三、付款方式1、施工队进场，预支生活费：1000元2、木工完成，付1000元3、瓦工完成，付1000元4、工程竣工，付1800元5、保修金400元，从竣工之口起1年后支付四、设计1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可. 五、材料1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供 施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使 用并可拒绝支付该材料的费用.3、乙方

24、应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票.4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量相关问题应向甲方及时提出并有 权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格 加倍从人工费中扣除。六、工期从2004年 月 日起至2004年 月 日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人

25、工费50元/天七、材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。八、垃圾清运1、垃圾袋装化2、垃圾应日日清3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所九、劳动力管理管控1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自 行承担。5、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。6、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2（1人） 人以上的

26、施工人员。8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。十、施工机具1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担 工具维修费。2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲乙双方各自承担一半，甲方代 购，在工程完工后结算。十一、工地现场管理管控1、现场禁止使用明火。2、现场禁止吸烟。3、油漆材料必须和其他材料分开放置。十二、维修1、因乙方施工原因导致的质量相关问题，乙方应在两年内无偿维修。2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况（水、电相关 问题）乙方必须在24小时内赶到并维修。3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作

27、, 所发生的人工费用按实从保修金中扣除。十三、合同附件1、施工本次项目清单。2、双方认可的报价单。3、乙方开出的材料采购清单。十四、合同争议1、出现争议甲乙双方先协商。2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。十五、装修要求a.装修工艺“电路安装工艺要求：1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。 兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为 4X3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时 可和木、瓦工协商解决施工中的难

28、题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进 总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软 管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰 箱的线路必须从开关箱单放到位。6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢 固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大 小可视客户用电线多少来确定。7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方式方法为：将所有用电接头

29、 接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填 写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场, 大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4X3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在 木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必 须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事先请木工安装好）。9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。”“水路工艺安装要求：1、使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。2、在 施工过程中，必须

30、将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按 照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管 道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。3、通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水 泥砂浆将槽口封平。4、管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使 松动。5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用 pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坏房预埋的主下水管时，应 保持6小时静止凝固。6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想（不就位）时也可按实际情况在 楼板上重新开洞铺设

31、下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的 地方处用水泥砂浆围一个高lOmm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水, 经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新 装管道合格，反之则需重新处理.，再做渗水试验直至合格。” 刷墙1刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理2一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样3注意乳胶漆要求的对水量4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。包门套1.拆除原门框，大芯板衬底，桦木板饰面，樟木实木门套线。门套线宽 不大于55mm,厚不大于10mm。2 .油漆：聚酯清漆3遍。3墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包包门套、哑口的

32、验收标准1要求横平竖直，2米内 1mm,每工件外露部分倒角1X45 ,所有阴阳角都要 靠角尺2铅垂贴在门套上检查垂直度包门1.多层板压制，封边，平板有造型（门尺寸不大于1000mmX2000nim）。3 .油漆：聚酯清漆3遍。4 .门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼, 再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才 能喷漆门验收标准1 .做门要开木门防裂槽2 .门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反3 .注意所有的门要等高等宽(5)增加工程本次项目款支付方式，当签订本次项目变更表时候，一次性支 付增加工程本次项目价格100% 2、工程保

33、修期两年。须工程款全部结清，甲、 乙双方方能签订工程保修单(详见附件)，保修期从竣工验收签章之日起算。六、其它事项1、甲方工作：(1)甲方应在开工前 天，向乙方提供经物业管理管控部门认可的施工图纸或做法说明一份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋， 清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取 保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物 业管理管控部门办理相应审批手续，并承担有关费用。2、乙方工作：

34、(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。(2)指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应 予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理管控部门批准，不得随意拆改原 有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任1 .由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所 造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方 元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。2 .由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的% 向甲方支付

35、违约金。3 .甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管 线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。4 .乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故 (包括罚款)，由乙方负责并承担责任。八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提 交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同合适 的内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一 方，要以书面形式提出，应按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何

36、一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同 意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。储物柜数量：大芯板底架，樟木板饰面，樟木实木线收口，外开门有木线造型， 内部有隔断。油漆：外部聚酯清漆3遍（含面漆2遍）；内部清漆2遍。壁柜验收要求1要求横平竖直，2米内土 1mm,每工件外露部分倒角1X45 , 所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖（大阳台、橱房、卫生间）1 .对原基层进行处理。2 .水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰珀。3 .贴墙砖验收标准贴装石材及磁砖不平整度要求为lrnm、空鼓率为百分之 0.5,所有阴阳角都要靠角尺铺地砖1 .对原基层进行处理。2 .水泥+沙子+界面剂粘贴。

37、瓷砖磨边碰角。3 .铺地砖验收标准贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5,所有阴 阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓 以上，必须返工。特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。电路改造全部都要穿管走线。布线要求1防止破坏铺设的管线2弯头要套上了专门的pvc接头3火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定4所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，面不是直接 拿水泥敷上做防水1 .要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做 到 1. 8m2.防水验收标准一定要把准

38、备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。 卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要 让它“吃饱”。用手指勾一下（或者用专用工具）就可以了。还要注意，防水需要 从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行 24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。铺木地板 先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝, 地板铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。 1注意地板厂家提供的安装说明2木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准；地板安装（粘 结）应牢固、无声响，无松动；木地板表面应刨平

39、磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等 现象,涂清漆的地板其图案（木纹）应清晰;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致， 表面洁净，无溢胶现象；踢脚板与地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应 不大于3毫米与墙面紧贴，无缝隙3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300nm1。4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木样的轴线间距为300nlm.5、在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。6、搁栅的平整不得用夹板，而应用木契桦从两面填充、填实、用铁钉固定在搁 栅上。7、铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。8、铺设地板时，应在两侧面留有810nmi的伸缩缝。固定地板时，应用手枪钻开 孔（注意不得钻透企口），然后，用地板

40、钉固定。铺设完毕，在地板表面涂刷一至 二度封固底漆。另：墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包厨房橱柜1吊柜安装方式应该采用选用abs金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只abs 件，吊柜后背没有其它破损。其固定方式方法是，在墙上先测定水平，然后根据膨 胀原理，将挂片固定，将吊码安装在吊柜的侧板，吊挂上去后,再进行上下、前后定 位调整，最后，再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时，这一 组合固定方式方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠，当柜体承重后发生倾斜错 位时，还可以微调复原。2提前咨询柜体内水管布置3地柜高0.8m,吊柜高2. 1米特别注意厨房水槽要做防臭弯管洁具安装1注意做防臭弯管2

41、软管质量要保证，不要拧着劲安装3注意马桶冲水噪音-电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰-贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线-为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子b.装修合适的内容一、主卧：地板铺设打磨油漆（含基面平整、搁栅，以下同），墙面、顶面乳胶漆（品牌颜色 待定），护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）。照明电源及开关铺设安装至合 适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个（安装双控），空调电源和 插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插 座共6个。门套制作油漆安装（材质待定），房门油漆安装，安装窗帘杆。二、次卧：地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆（

42、品牌颜色待定），护角线，木质踢脚板（颜 色和门套相同）。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一， 顶灯及其开关安装2个（安装双控），空调电源和插座，电话线路及终端插座，有 线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装（材 质待定），房门油漆安装，安装窗帘杆。三、卫生间：制作入墙移门和安装，门套制作油漆安装（材质待定），门的油漆安装。洁具三件 套（含龙头上下水）安装，盥洗用具五金件安装，照明、浴霸、排气扇安装。做洗 脸台，水泥瓷砖台面，镜子及镜前灯安装，开关插座安装，镜边防水插座2个安 装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下水管道预埋，热水器冷

43、热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖四、厨房：制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照明安装。橱柜制作 和安装（下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架）上柜木工制作柜体，门板定做安装。电 源线路预埋，开关插座安装（冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅 拌机、洗碗机消毒柜，热水器等插座共记不少于7个）。双槽水斗及笼头的安装， 净水器的安装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设，增压 泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装，小 五金的安装。开墙打洞做门（尺寸待定）。五、客厅：地板铺设打磨油漆，墙而、顶面乳胶漆（品牌颜色待定），护角线，木质踢脚板（颜

44、 色和门套相同）。壁橱的制作安装（样式待定）。照明电源及开关铺设安装至合适 位置，灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调 插座，三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆的安 装。六、室内阳台兼书房：地板铺设打磨油漆（含基面平整、搁栅，以下同），墙面、顶面乳胶漆（品牌颜色 待定），护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）。照明电源及开关铺设安装至合 适位置，顶灯及其开关安装，电脑电源和插座4个，电话线路及终端插座，有线 电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装（材 质待定），安装窗帘杆。制作吊橱一个（尺寸待定）。七、室外阳台清理

45、阳台上的烟囱，砖块等杂物，在阳台架空利于排水，然后铺地砖，阳台边缘 做花坛（贴墙砖），花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置，安装电源和插座， 电源线路预埋，开关插座安装（洗衣机等插座共记不少于3个）。水管的铺设，拖 把池，洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。八、其它说明和要求：1、空调用电须单独由配电箱分路。2、配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要 分红、蓝、双色线且均要用6分pvc套管。3、为今后维修的便利，通往各房间的电源分路要清楚，各分路负载要均衡，配 电箱内应有漏电断路涔，电源线和弱电线不得安装在同一管道中，开关插座的接 地保护要牢靠。4、须隐

46、蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前 应向业主提供室内管线的竣工图。5、施工承包人应按上海市地方标db31/t301999 “住宅装饰装修验收标准”进 行施工。6、业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制 造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质保证书和有效发票，否 则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。7、保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有变化，必须征得 业主同意。8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备（如厨房橱柜门、 卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等），在

47、上 门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作（包括所购的材料、设备 等协助搬运至现场）。9、所有要油漆的均在三遍。10、除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的25%不增加工资。11、工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。13、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量相关问题，施工单位应及时予以 改正。如竣工验收时如发现质量相关问题，施工单位应立即予以改正，在未达到 业主的整改要求前业主有权拒付人工费。14、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，墙身不再 油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动， 不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料 或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀。业主所有的 物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承 包人不得拖延。15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，