某某商铺租赁合同协议书.pdf

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1、 1（典型）某某商铺租赁合同协议书（范本）出租方（甲方）：姓名或机构名称代码：_ 电话：_ 证件名称及号码：_ 法定代表人：_ 承租方（乙方）：姓名或机构名称：_ 地址：_ 电话：_ 证件名称及号码：_ _ 法定代表人：_ 根据法律法规的有关规定，经甲乙双方商定，就乙方承租甲方位于_ 之房产物业及配套设施（下称该物业），达成如下协议，双方恪守履行：一、物业面积：1、该物业建筑面积为（含公共分摊面积）_平方米。二、使用功能：2、该物业乙方作为_用途。三、租期及相关约定：1、甲乙双方商定，乙方承租的租期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期从 年 月 日至 年 月 日。2 2、租赁期满

2、，乙方如需继续承租该物业，应在合同期满前_个月与甲方协商，双方另签订合同，否则，甲方有权按期收回该物业及设施。3、租期期满，乙方未与甲方达成续租合同而又逾期不迁出的，甲方有权限期令乙方迁出，乙方应当加倍向甲方交付逾期期间的租金及滞纳金。4、乙方迁出时，应将该物业移交妥当，交清租金、水电费、管理暖气费及其它相关杂费，并将该物业原有之配套设施在正常的状况下交还甲方。四、租金及交付方式：1、该物业的月租金为 。2、租金的交付方式：因甲方拖欠乙方工程款 元及其利息 元（计算方式为：），所以乙方支付房租的方式为用利息作为双方抵账金额，一直到抵清为止。双方以年为单位进行租金结算。3、在租赁期间，该物业所发

3、生的水、电、及其它与租赁房屋相关任何费用均由乙方支付。五、物业装修：1、乙方承租后，可对该物业进行装修。装修所需费用由乙方承担。乙方在装修前，应向相关部门办理装修手续。2、乙方在装修时，绝对不可以损坏原有的房屋结构，必须依照该物业的使用功能进行装修，并不得破坏或损坏该物业其它相 3 关部分。3、装修过程中，乙方应严格遵守国家和有关法律、法规的要求进行施工操作，由于乙方自己或其聘请的施工单位及人员或与乙方相关的其他任何第三人的过失给甲方或他人造成人身伤亡或财产损害的，其责任由乙方承担。4、对于乙方出资装修的未形成附合或已形成附合的装修装饰在合同期满后，由双方协商价值折算。六、甲方权利与义务：1、

4、甲方保证该物业权属清晰，无房屋产权纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷如一房多租等或债权债务，一概由甲方负责，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。2、甲方应按本合同约定向乙方交付该物业使用权，并确保协助乙方办理营业执照，手续如因营业执照办理不下来影响乙方经营，甲方赔偿一切损失。，甲方协助办理营业所需营业执照办理及使用。执照完毕之日起计算起租日。3、甲方应保证向乙方提供租赁物业之有关背景资料，但仅供乙方向政府有关部门申报相关事项时专用。如：消防许可证等。4、租赁期内，乙方如有以下行为甲方解除合同并可提前收回该物业：4 擅自改变该物业原建筑结构；利用该物业进行非法经营活动。5、

5、租赁期间，甲方不得无故解除合同。如甲方提前终止合同收回该物业，须向乙方损失金额作出赔偿.甲方应确保此房没有一房多租，如有发生甲方承担所有损失。七、乙方权利与义务：1、若甲方继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2、乙方应按合同约定向甲方交付租金及其它费用，办理营业执照后有权在该物业内从事合法经营活动，自觉向工商部门、税务部门缴费纳税。3、乙方应自行办理相关营业执照手续，应保证其从事的经营内容合法经营；若乙方出现超出经营范围、从事违法经营等，一切责任均由乙方承担，对于相关部门作出的处罚及罚金由乙方承担。4、在租赁期内，乙方应保持该物业及其配套设施的完好无损，若有损坏（包括任何第三者造

6、成的损坏），乙方应该承担赔偿责任。若因乙方使用管理不当，造成损坏时，乙方应负责修缮并支付由此发生的费用。如因此直接或间接导致他人人身或财产损害的，乙方须承担全部责任。5、乙方在租赁期间，应严格按照该物业的使用功能及配套设 5 施的技术性能及标准使用该物业及其配套设施，并应当妥善的爱护、保管。未经甲方许可，不得私自拆改、增添或扩建该物业的配套设施。6、乙方应做好该物业的安全、防火、防盗工作，并按有关部门的规定配备必要的消防器材，因乙方责任发生的安全、失火、失盗等事故并因此引起的损失，均由乙方负责。7、租赁期间，乙方不得无故解除合同。如乙方提前终止合同，须缴清租赁期间的租金及相关杂费。8、乙方进场

7、经营，必须遵守物业管理公司的各项规章制度。9、甲方应当允许乙方在租赁期间有权对该物业进行分租、转租等。10、甲方应给乙方为期六个月的免租期。八、合同解除的条件及责任：1、租赁期满，甲乙双方未达成续租协议的。2、租赁期间一方违反本合同约定的条款，使本合同无法履行或难以履行的。3、甲乙双方经协商，一致要求解除合同的。4、本合同约定的可以解除合同条款的。九、违约责任：1、甲乙双方在签订合同后，应当严格的按照本合同的约定履行合同所规定的义务，以维护合同的严肃性。2、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关规 6 定，另一方有权提前解除本合同。3、甲乙双方中的一方因没有履行合同义务或履行合同义务不

8、符合合同约定的，应该向另一方承担违约责任，合同能够继续履行的，经另一方的请求应当继续履行。4、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互勉承担违约责任。十、争议解决：本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向北京市通州区人民法院起诉。十一、其他事项：1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签字后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力，签字后正式生效。3、甲乙双方需要明确的其他事项：_ 7 甲 方:_ 乙 方:_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ 日期：_年_月_日 日期：_ 年_月_日