《历史建筑保护修缮工程施工监理指南》.docx

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1、目录1 总 则32 术 语43 监理工作的一般规定63.1 监理单位确实定和监理工作依据63.2 监理阶段的划分与工作内容63.3 监理组织与监理人员73.4 监理工程师的职责及相关关系73.5 监理工程师的职责84 监理规划及监理实施细则114.1 监理规划114.2 监理实施细则125 施工预备阶段的监理135.1 施工监理的工作预备135.2 施工质量治理的监理145.3 施工预备阶段的主要监理工作146 施工阶段的监理工作166.1 制定施工阶段监理工作流程的一般规定166.2 建筑重点保护部位的监理166.3 工程质量的把握176.4 工程进度的把握186.5 工程费用的把握196.

2、6 安全监理207 竣工验收阶段的监理227.1 工程竣工验收阶段的监理228 合同治理23108.1 工程暂停及复工238.2 工程变更的监理248.3 工程延期及工程延误的处理258.4 合同争议269 信息资料治理279.1 工地会议的形式和内容279.2 监理记录289.3 监理资料289.4 资料整理3010 优秀历史建筑保护修缮工程相关专业施工监理监控要点3110.1 建筑后添加搭建物撤除专项施工监理监控要点3110.2 建筑构造加固专项施工监理监控要点3110.3 优秀历史建筑重点保护部位专项施工监理监控要点3210.4 优秀历史建筑保护修缮工程水暖通风及卫生工程施工监理监控要点

3、3310.5 优秀历史建筑保护修缮工程建筑电气工程施工监理监控要点331 总 则1.0.1 为了标准本市优秀历史建筑保护修缮工程的施工监理，指导保护修缮工程实施专业化监视治理，提高保护修缮工程质量和保护修缮工程施工监理水平，特制定本指南。1.0.2 本指南规定了优秀历史建筑保护修缮工程施工监理单位和人员的工作范围、根本程序、工作内容、工作原则及职责，定义了优秀历史建筑保护修缮工程施工监理工作的根本术语。1.0.3 本指南适用于上海市行政区域内优秀历史建筑保护修缮工程施工监理，保存历史建筑等其他历史建筑的保护修缮施工监理可参考本指南执行。1.0.4 本指南依据国家和本市有关优秀历史建筑保护修缮工

4、程监理的法律、法规、治理标准及技术标准编制。1.0.5 优秀历史建筑保护修缮工程施工监理，除执行本指南外，还应遵守国家和本市现行相关标准标准及规程的规定，执行本指南时必需与国家标准建设工程监理标准 GB/T50319-2023 协作使用。1.0.6 同时被列为国家级或上海市级文物保护单位的优秀历史建筑保护修缮工程监理，还应遵守国家和本市关于文物保护工程监理的有关法律、法规和标准。2 术 语2.0.1 优秀历史建筑由上海市人民政府批准确定并公布，建成30 年以上，其建筑样式、施工工艺和工程建设具有建筑艺术特色和科学技术争论价值，或反映上海地域建筑历史文化特点，或为著名建筑师的代表作 品，或在我国

5、产业进展史上具有代表性的作坊、商铺、厂房和仓库，以及具有其他历史文化意义的历史建筑。2.0.2 优秀历史建筑保护修缮为维护建筑安全，恢复建筑风貌，提升使用功能，对优秀历史建筑立面、构造、室内外装饰、设备设施以及环境风貌进展维护修缮的工程行为。2.0.3 优秀历史建筑保护主管部门负责对优秀历史建筑保护工作进展监视治理的部门。2.0.4 重点保护部位集中反映该优秀历史建筑的历史、科学和艺术价值以及完好程度的建筑环境、空间、部位和构件，依据历史考证和现场调查的不断深入，主管部门可以增加、调整相关保护要求。2.0.5 监理单位获得优秀历史建筑保护修缮工程施工监理相关资质证书、具有独立的法人资格的从事优

6、秀历史建筑保护工程监理工作的单位，为工程监理工作的被托付方。2.0.6 工程监理机构监理单位派驻优秀历史建筑保护工程工程的现场，负责履行托付监理合同的组织机构。2.0.7 施工监理监理单位依据与托付方签定的托付监理合同，在优秀历史建筑保护工程的施工预备阶段、施工 阶段和竣工阶段内，对工程质量、进度、费用把握，重点保护部位保护措施、建筑及施工安全、信息治理及合同执行进展监视和治理活动。2.0.8 旁站监理人员对工程的重要环节、关键部位及隐蔽工程实施全过程的现场监视的监理行为。2.0.9 巡察监理人员在施工现场进展的常常性检查行为。2.0.10 核定工程量对工程施工单位已完成的质量合格的工程，依据

7、合同规定的计量方式与方法，确认其工程量的核验活动。2.0.11 工程变更在工程实施期间，依据工程中消灭的状况，依照合法程序，有关双方对工程所做的局部或全部的转变。2.0.12 分包依据国家法律和施工合同规定，经总监理工程师批准，工程施工单位将其所担当的局部工程发包给其它有资质的施工单位的工作行为。2.0.13 指定分包按合同规定，对某些特别工程或专业性较强的工程施工或材料，由工程实施单位指定、经总监理工程师批准的单位担当的工作行为。2.0.14 小样依据保护修缮设计要求的构造做法，承受成熟牢靠工艺制作的饰面小件样品，经工程实施单位、设计单位、施工单位及监理相关人员确认，必要时组织相关专家评审确

8、认的实物模板，供施工过程 及验收的参照依据。2.0.15 重点保护要求符合性验收优秀历史建筑保护行政主管部门依据批准的设计文件、施工方案，组织专家组及保护修缮工程参与各方，对优秀历史建筑重点保护部位修缮内容与保护要求的符合性确认的活动。2.0.16 单位工程竣工验收在施工单位对工程质量自行检查评定的根底上，由保护修缮工程实施单位组织保护修缮工程参与各方共同对分项、分部、单位工程质量进展抽样复验，依据相关的标准对工程质量是否到达合格标准作出确实认活动。3 监理工作的一般规定3.1 监理单位确实定和监理工作依据3.1.1 监理单位的选择应由对该优秀历史建筑拥有法定治理权的单位，通过招标、邀请、托付

9、 方式确定。工程实施单位应在该项工程施工施工招标之前确定监理单位并与监理单位签订监理托付合同。3.1.2 监理的主要依据 ：1 上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例；2 优秀历史建筑保护修缮技术规程；3 优秀历史建筑保护其他相关法规；4 工程实施单位与监理单位签订的托付监理合同；5 工程实施单位与工程施工单位签订的施工合同文件；6 上海市历史建筑保护事务中心公布的告知单；7 设计单位供给并经规定程序批准的设计文件。3.1.3 监理的补充依据：1 工程监理机构、工程工程工程实施单位和工程施工单位在工程实施过程中， 经三方协商达成的协议、意见、有关的会议记录、函电和其它文字记载；2 设计单位

10、出具的设计变更文件；3 监理工程师发出的通知、指令。3.2 监理阶段的划分与工作内容3.2.1 优秀历史建筑保护工程监理划分为三个阶段：1 施工预备阶段；2 施工阶段；3 竣工验收阶段。3.2.2 监理托付合同文件一经签订，即开头工程预备阶段监理。监理工程师应在合同规定日期内 进入施工现场，生疏与工程相关的各类文件及合同，复核施工设计图，催促施工单位提交施工组织设计，帮助工程实施单位组织施工组织设计及保护专项施工方案的评审，预备第一次工地会议，检查施工单位的施工预备状况，依据现场状况准时报请总监理工程师公布开工通知书。3.2.3 在工程施工阶段，监理工程师应每天深入施工现场，做好工程质量、工程

11、进度、费用把握、建筑及工程安全监理，重点做好关键部位、重点保护部位和隐蔽工程的监理和验收工作，准时核定 已完成的工程量，并做好信息资料的收集整理和合同治理工作。3.2.4 在优秀历史建筑保护修缮工程完工后，经施工单位自验合格后提出申请，工程监理机构编 写监理总结报告和工程质量评估报告，由监理机构依据规定程序组织进展预验收。在预验收合格基 础上，参与由工程实施单位组织保护修缮工程参与各方共同对分项、分部、单位工程质量进展抽样 复验，依据相关标准对工程质量是否到达合格标准作出确认。在单位工程竣工验收合格的根底上， 协调对于重点保护要求进展符合性验收，参与由工程实施单位组织并由优秀历史建筑保护主管部

12、门 组织召集的专家组及由设计单位、监理单位、施工单位参与进展符合性验收。3.3 监理组织与监理人员3.3.1 监理单位在承受工程实施单位的监理托付任务后，需在合同规定日期内，依据优秀历史建 筑保护工程的级别、类型、规模、特点及工程的简洁程度、工期要求、现场条件等因素，组建工程监理机构并按行业规定任命、配备工程监理人员。3.3.2 工程监理人员包括：总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员等。工程监理人员应取得国家规定的执业资格并经过专业培训由优秀历史建筑保护主管部门认可的监理 专业上岗证书。3.4 监理工程师的职责及相关关系3.4.1 监理工程师职责权限，依据工程实施单位与监理单

13、位签订的监理托付合同所授予的职权范围执行。3.4.2 工程实施单位与监理机构是托付方与被托付方关系，双方应做到各负其责，独立工作，相互敬重，亲热合作。3.4.3 监理机构与工程施工单位的关系。监理机构与工程施工单位的关系是监理与被监理的关系。3.5 监理工程师的职责3.5.1 总监理工程师职责：1 负责组建工程监理机构，明确各层次各岗位的人员和职责；2 主持编制工程的监理规划，审批监理实施细则，依据监理规划，组织、指导和检查工程监理工作， 保证监理工程的目标顺当完成；3 负责与施工单位负责人联系，确定监理工作中相互协作事宜及施工单位供给的各种资料内容；4 审查施工单位提出的施工组织设计、施工技

14、术方案、保护专项施工方案及施工小样制作方案，并提出修改意见，帮助工程实施单位组织施工组织设计方案的评审，签署施工组 织设计方案报审表表B.0.1，建设程监理标准GB/T50319-2023；5 审查施工单位在施工预备阶段所做的各项预备工作，确认其符合开工条件时，签署工程 开工报审表和工程开工报告表 B.0.2 和表A.0.2，建设程监理标准GB/T50319-2023；6 审查施工单位提出的材料清单及其规格和质量，并按合同要求检查进场的材料数量、规格及质量，签发工程材料/构配件/设备报审表表 B.0.6，建设工程监理标准GB/T50319-2023；7 主持召开由工程实施单位和施工单位参与的工

15、地例会并形成会议纪要；8 组织验收分部/分项工程，审核并签署分部/分项工程报验申请表表B.0.7，建设程监理标准GB/T50319-2023；9 组织由设计单位、施工单位、工程实施单位及相关方代表参与的单项工程、隐蔽工程、重要的阶段工程、分期完成的单体工程的现场验收，并签署相应的质检报告、验收报告；10 检查催促施工单位依据国家有关法规做好优秀历史建筑及工程各环节的安全工作；11 在施工过程中，因有的需要重点保护构件被觉察或设计文件与建筑本身有较大差异， 施工中消灭严峻质量问题，发生不行抗拒的突然因素，消灭对优秀历史建筑安全有严峻威逼因素等 缘由，可马上发出工程暂停令表A.0.5，建设工程监理

16、标准GB/T50319-2023，准时如 实的向工程实施单位报告并负责组织处理，待上述状况清理消退后，准时签署工程复工申请表表 B.0.3，建设工程监理标准GB/T50319-2023；12 按商定向工程实施单位供给工程实施的状况报告；13 审查工程施工结算，确认各项工程量的合同完成状况并认可其具体数量；14 负责整理合同文件和技术档案资料；15 签署工程竣工资料，并主持编写工程质量评估报告和工程监理工作报告；16 参与工程实施单位组织的工程竣工验收和重点保护要求符合性验收。3.5.2 总监理工程师代表职责：1 负责总监理工程师指定和交办的监理工作；2 按总监理工程师的授权范围，行使总监理工程

17、师的局部职责和权利；3 定期向总监理工程师汇报工程进展状况和存在问题。3.5.3 监理工程师职责：1 在总监理工程师领导下，负责工程监理的现场监理工作；2 参与总监理工程师主持下的监理规划、实施细则的编制工作；3 协调施工单位的工作，检查施工单位的施工组织设计、技术方案、专项保护施工方案、施工小样制作方案、施工打算等的落实状况，落实总监理工程师对施工单位下达指令的执行状况，准时签署意见；4 核实工程中所需的材料选购状况，检查进场材料是否符合要求；5 留意觉察施工过程中消灭的状况，核实设计图与建筑本体是否全都，并依据现场状况提出处理意见，报总监理工程师；6 对施工中消灭的工艺或材料缺陷，提出补救

18、措施；7 开工前应参与工程的保护部位、撤除部位、加固部位、室内标高等确定工作，并核实其是否符合设计图纸的要求；8 准时核查施工单位已完成的工程量并报总监理工程师审定；9 准时收集和保存工程整个实施过程中的全部测量和检测的原始资料，催促有关方面准时供给工程的相关资料；10 检查已完成的工程是否符合要求，必要时，提出整改意见，并检查落实整改状况；11 检查施工现场的建筑安全工作，觉察安全隐患应准时通知施工单位进展消退，觉察重大危害建筑安全及人身安全隐患时，应准时报告总监理工程师；12 检查催促工程进展状况并按时向总监理工程师报告；13 负责组织现场的质量检验及质量签证工作；14 帮助总监理工程师编

19、制监理月报，经总监理工程师审核后，提交工程实施单位；15 参与审核工程结算资料，并行使总监理工程师授予的其它权力；16 审查分包单位的资质和相关手续。3.5.4 监理员的职责包括：1 监理员在监理工程师指导下开展工作；2 负责施工现场的旁站监理，跟踪检查；3 负责进场材料、构件、半成品、设备的检查；4 现场监视施工工艺工序是否符合要求，并将实际状况报监理工程师；5 负责工程量计算、检验、测量并签署原始凭证；6 负责现场施工中建筑保护安全制度的落实状况，准时向专业监理工程师报告现场消灭的质量、安全事故和特别状况；7 准时照实填写现场原始记录，做好监理日记、原始资料的收集工作；8 参与监理实施细则

20、和竣工监理报告的资料收集、整理工作。4 监理规划及监理实施细则4.1 监理规划4.1.1 监理规划的编制应针对优秀历史建筑保护工程工程的具体状况，提出明确的监理工作目标， 确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施。4.1.2 监理规划编制的程序与依据：1 监理规划应在签订托付监理合同及收到设计文件后开头编制，在第一次工地会议前报送工程实施单位；2 监理规划应在总监理工程师主持下编制，监理工程师参与编制工作，完成后由总监理工程师呈报监理单位审核批准，同时须经优秀历史建筑保护主管部门审核批准；3 编制监理规划应依据优秀历史建筑保护工程的相关法律、法规及标准规程；优秀历史建筑保护行政主管部门批准实施

21、该工程的文件；与工程实施单位签订的托付监理合同；工程的设计文件、技术资料。4.1.3 监理规划应包括以下主要内容：1 工程工程概况；2 监理工作范围；3 监理工作内容；4 监理工作目标；5 监理工作依据；6 监理机构；7 监理机构的人员及设备配备状况;8 监理机构人员岗位职责；9 监理工作程序；10 监理工作方法和针对重点保护部位及施工过程有可能觉察的保护部位的修缮实施的措施；11 监理工作制度。4.1.4 在监理工作实施过程中，实际状况发生重大变化而需调整监理规划时，应由总监理工程师组织有关监理人员修改，按原报审程序经批准后报工程实施单位。4.2 监理实施细则4.2.1 监理实施细则的编制。

22、对优秀历史建筑保护修缮工程实施时，应编制监理实施细则。对于保护专项施工工程，应编制保护专项施工监控细则。监理实施细则应符合监理规划要求，并结合工程工程的特点及建筑保护要求，做到具体、具体、可操作。4.2.2 监理实施细则的编制程序应符合以下规定：1 监理实施细则应在相应工程开头前编制完成，并经总监理工程师批准；2 监理实施细则应由专业监理工程师主持编制；3 编制的依据：已批准的监理规划施工组织设计、保护专项施工方案与该专业工程相关的标准、标准分部/分项工程/重点保护部位的具体设计文件和技术资料。4.2.3 监理实施细则的应包括以下主要内容：1 该专项工程或分部/分项工程/重点保护部位保护的特点

23、；2 监理工作的流程；3 监理工作的把握要点及实行的措施、方法。4.2.4 在监理工作实施过程中，监理实施细则应依据实际状况进展补充、修改和完善。5 施工预备阶段的监理5.1 施工监理的工作预备5.1.1 监理单位应于监理合同签定后准时成立工程监理机构，并任命工程总监理工程师。进驻工地之前， 应在总监理工程师主持下，准时建立工程监理组织机构的架构体系，明确各岗位职责范围，编制监理规划方案，与工程实施单位、施工单位建立起正常的工作程序和联系机制。5.1.2 监理单位应在合同规定的开工日期前，派出总监理工程师及其他人员进驻工地，开展监理工作。施工过程中，如需更换其中监理工程师，应提前三日通报工程实

24、施单位。更换总监理工程 师，应说明更换理由，并征得工程实施单位同意。5.1.3 监理工程师的组成应满足对工程工程进展质量、进度、费用把握、安全、合同、信息治理的监理工作需要，应依据历史建筑保护工程的级别、工程类别、施工工期、现场环境、同时开工 的工作面、工程进展的不同阶段适当调整。5.1.4 必需在监理单位所担当的工程工程中配备足够的监理设备，以保证监理工作的需要。监理设备应按以下方式供给：1 工程实施单位应按托付监理合同的商定，供给满足监理工作需要的现场办公、交通、通讯、住房、生活设施；2 监理单位应配备监理工作所需的常规检测设备和工具；3 施工单位应按施工合同商定条款配备工地常用的常规检测

25、设备和工具。5.1.5 施工预备阶段，总监理工程师应组织监理人员全面生疏合同文件、设计文件、相关标准和 检测方法， 生疏重点保护部位现状状况，对于设计文件中供给的图纸和数据，应组织现场复查， 觉察问题，应通过工程实施单位向设计单位提出书面意见和建议。5.1.6 工程监理人员应参与由工程实施单位方组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进展签认。5.2 施工质量治理的监理5.2.1 工程监理机构应按合同规定催促施工单位组建完整的、以自控为主的质量保证体系，该体系各类治理人员应由具有相应专业技术职称、生疏技术标准和技术文件的技术人员担当。5.2.2 在工程工程开工前，施工单位应将

26、工程质量保证体系方案和企业资信证明和相关资料报工程监理机构进展审核，经总监理工程师签认后报送工程实施单位。5.2.3 质量保证体系应包括以下内容：1 质量治理、技术治理的组织机构和负责人；2 质量治理、技术治理的工作制度；3 治理人员和特种作业人员包括优秀历史建筑保护修缮作业资格证和上岗证；4 自检的工作范围、职责与要求。5.3 施工预备阶段的主要监理工作5.3.1 工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位提交的施工方案包括常规修缮施工方案和保护专项施工方案，并在报审表表B.0.1，建设工程监理标准GB/T50319-2023上提出审查意见，签认后报工程实施单位，保护专项施工方

27、案须报优秀历史建 筑保护主管部门审批。5.3.2 专业监理工程师应依据施工合同规定的日期，认真审查施工单位提出的开工日期及相关资 料，符合开工条件时，报请总监理工程师签发开工令表B.0.2，表A.0.2，建设工程监理标准GB/T50319-2023，并报送工程实施单位。5.3.3 工程工程开工应符合以下条件：1 施工方案与设计文件已经优秀历史建筑保护主管部门批准；2 现场应满足施工要求，工作场地及道路、水、电等预备就绪;3 施工的主要治理人员及工程技术人员已到位，机械设备及施工人员已进场；4 施工方案和工程质量保证体系已获总监理工程师批准，保护专项方案已获优秀历史建筑保护主管部门批准；5 确保

28、建筑安全的各种措施方案已经总监理工程师审批，主要安全防范措施已落实到位；6 现场的室内标高已确定并经专业监理工程师复核；7 开工所需的主要材料选购方案已落实；8 其它需要完备的手续和报验材料均已通过复核。5.3.4 审批分包单位资格。审批分包单位资格条件，开工前监理单位应审查总包单位报送的分包单位资格表B.0.4，建设工程监理标准GB/T50319-2023。5.3.5 工程工程开工前，工程监理机构全体人员应参与由工程实施单位主持召开的第一次工地会议。6 施工阶段的监理工作6.1 制定施工阶段监理工作流程的一般规定6.1.1 总监理工程师应依据优秀历史建筑保护工程的特点及保护修缮设计要求，制定

29、监理工作流程，监理工作流程要表达事前把握、主动把握和确保建筑重点保护部位安全的要求。6.1.2 监理工作流程应明确工作内容、行为主体、工程时限、检测标准和监理效果。6.1.3 当涉及到工程实施单位和施工单位的工作时，监理工作流程应符合托付监理合同和施工合同的有关规定。6.1.4 在监理工作实施过程中，应依据实际状况变化对监理工作流程进展调整和完善。6.2 建筑重点保护部位的监理6.2.1 在建筑重点保护部位的施工过程中，监理人员必需实行全程现场监理把握，认真作好现场工作记录。6.2.2 在建筑重点保护部位、重要的分部/分项工程、隐蔽工程施工及各种施工小样制作时，监理单位必需实行旁站监理并做旁站

30、记录。6.2.3 在工程施工过程中凡在进人下道工序后可能掩盖上道工序的施工或工程监理机构认为有必要验收时，在上道工序完工后，在施工方自检的根底上，经施工方申请，由工程监理机构会同项 目实施单位、施工方及相关各方共同对该工序进展联合验收。确认合格后，由施工方负责填写联 合验收纪要，参与各方会签后，方可进入下道工序，必要时报优秀历史建筑保护主管部门批准， 否则，现场监理人员应予以制止，并报总监理工程师下达停工整改通知。6.2.4 凡需进展物理、化学保护及虫害防治的有特别保护技术要求的分部/分项工程及重点保护部位， 应在实施前做出具有针对性的保护实施方案 表 B.0.1 ， 建设工程监理标准GB/T

31、50319-2023，报工程监理机构审核，由总监理工程师签认前方可实施。6.2.5 物理、化学保护、虫害防治所用的保护技术和材料应符合设计要求，且经实践证明对建筑本体不造成损伤，使用前应制作小样及必要的试验并通过相关评审程序确认，经总监理工程师签 认前方可使用，必要时应由工程实施单位报优秀历史建筑保护主管部门组织专家论证。6.2.6 保护修缮工程的施工必需符合现有标准、标准的操作工序，所使用材料及工艺尽可能符合原有的传统要求，并建立小样制作及评审制度。监理工程师对施工中每一道工序和工艺均需认真 记录，确保工序和工艺操作到达要求。如觉察施工单位有不符合标准、标准，不符适宜合保护要 求的工序或工艺

32、要求的行为，监理工程师应准时制止，并下达整改通知书。6.3 工程质量的把握6.3.1 优秀历史建筑保护修缮工程质量必需符合设计文件及有关保护修缮施工质量验收标准。6.3.2 优秀历史建筑保护工程施工，应与审图公司审核通过及优秀历史建筑保护主管部门批准的工程设计文件相符。保护修缮工程实际状况发生变更，应依据设计部门的变更设计及相关批准文 件为依据。重点保护部位设计方案、施工方案发生调整或修改时，监理应帮助工程实施单位准时 上报优秀历史建筑保护主管部门批准，必要时应组织专家论证。6.3.3 全部用于工程的材料，必需有产品合格证和厂家供给的质检部门检测报告，经专业监理工程师审核批准后使用。对于重要的

33、材料应按相关行业技术标准取样送检，必要时应由监理人员现 场见证。6.3.4 专业监理工程师应对施工单位报送的拟进场施工材料、设备、构配件进展审核检验，合格后予以签认表B.0.6，建设工程监理标准GB/T50319-2023。6.3.5 对未经监理人员验收或验收不合格的材料、设备、构配件，监理人员有权拒绝签认表 B.0.6，建设工程监理标准GB/T50319-2023，应发出书面通知，要求施工单位限期将不合格的工程材料、设备、构配件撤消灭场。6.3.6 要求施工单位提交重点保护部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，经监理工程师审查后， 报总监理工程师予以签认。施工期间监理机构应派监理人员

34、实施记录旁站，并填写旁站记录表A.0.6，建设工程监理标准GB/T50319-2023。6.3.7 当施工单位对保护修缮工程承受工艺、技术、设备与原批准的方案不符时，专业监理工程师应要求施工单位报送相应的施工工艺、措施和证明材料，经设计认可，总监理工程师批 准，必要时需报经优秀历史建筑保护主管部门组织专家论证通过后，方可在保护修缮工程中承受。6.3.8 总监理工程师觉察施工中存在重大质量隐患，可能造成质量事故的，应准时下达工程暂停令表A.0.5，建设工程监理标准GBT/50319-2023，要求施工单位整改。整改完毕并经监理人员复核，认定符合规定要求后，总监理工程师应准时签署工程复工令表A.0

35、.7，建设工程监理标准GB/T50319-2023。总监理工程师下达的工程暂停令和签署工程复工报审表表 B.0.3 和表 A.0.5，建设工程监理标准GB/T50319-2023，应事先向工程实施单位报告。6.3.9 对返工或需加固补强的质量事故，总监理工程师应责令施工单位报送质量事故的调查报告， 总监理工程师应准时向工程实施单位和监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质 量事故处理记录整理归档。6.3.10 对于施工中已造成质量事故的，总监理工程师可先期下达工程暂停令表A.0.5，建设 工程监理标准GB/T50319-2023，准时向工程实施单位通报，由工程实施单位向优秀历史建筑

36、保护主管部门请示处理意见。总监理工程师应依据优秀历史建筑保护主管部门的处理意见，会同 工程实施单位、设计单位、施工单位及有关方共同争论提出整改措施，由施工单位实施。整改后， 由总监理工程师组织各方联合检查验收，合格后总监理工程师应准时签发工程复工令表A.0.7，建设工程监理标准GB/T50319-2023，同时，由施工单位起草检验纪要，并由参与验收各方会签。6.3.11 对保护修缮工程实施中消灭的质量缺陷，专业监理工程师应准时下达监理通知书，要求 施工单位准时整改，并将整改结果以书面形式表 B.0.9，建设工程监理标准GB/T50319-2023 报专业监理工程师进呈现场复查验收。6.4 工程

37、进度的把握6.4.1 监理单位在保护修缮工程施工前，应要求施工单位报送施工总进度打算，同时施工单位应依据工程状况按时报送工程年、季、月度施工进度打算，经总监理工程师审核签认后执行。6.4.2 施工单位编制的工程进度打算，必需符合施工合同的规定及国家相关的技术标准，必需满 足确保重点保护部位修缮施工质量和观感的工期要求，要求提交的进度打算应科学、合理、真实、 牢靠、符合实际、便于治理，明确表达施工活动及其它相关工作联系，反映施工组织及施工方法， 预料可能消灭的施工障碍和变化。6.4.3 施工总进度打算内容应包括：1 工程的合同工期；2 完成各单体工程、分部/分项工程、重点保护部位、小样制作及各施

38、工阶段所需要的工期及开头和完毕时间；3 各单体工程、分部/分项工程、重点保护部位及各施工阶段所要完成的工程量、配备的技术力气及设备状况；4 各单体工程、分部/分项工程及重点保护部位的施工方案和施工方法；5 分析可能消灭影响施工工期的因素，依据不同季节和天气状况，合理安排影响工程工期的分部 /分项工程及重点保护部位的施工措施和方法；6 保护修缮工程工程中的特别要求及工期安排；7 工程竣工验收移交的内容准时间安排。6.4.4 施工单位在与工程实施单位签订施工合同后，五日内应向监理单位提交一份具体的工程总进度表及施工方案和施工方法的总说明。总监理工程师应组织有关人员对，施工单位提交的有关 文件进展审

39、查表 B.0.12，建设工程监理标准GB/T50319-2023，有疑问时，应要求施工单位澄清，符合要求，由总监理工程师签认报送工程实施单位。6.4.5 监理工程师应常常检查打算进度的实施，并准时记录工程进度及有关状况，当觉察实际进度滞后于打算进度时，应准时与施工单位一起分析缘由，依据具体缘由责令施工单位实行相应措 施，加快进度。当实际进度严峻滞后于进度打算时，应准时报告总监理工程师，由总监理工程师 与工程实施单位和施工单位商定实行措施。6.5 工程费用的把握6.5.1 总监理工程师对费用把握应遵守以下根本原则：1 做到经签认的每一笔工程款项都符合国家有关法律、法规的规定和要求，并协调工程实施

40、单位和施工单位的利益纠纷；2 保证每一笔工程款的支付都符合施工合同商定的要求；3 遵守公正的原则进展工程费用把握。6.5.2 工程监理机构应依据施工合同条款、设计文件对保护修缮工程工程的费用把握目标进展风险分析，制定防范措施。6.5.3 总监理工程师应依据费用、质量、进度、安全方面审核工程变更的方案，应在工程设计变更实施前与该工程实施单位、施工单位协商确定工程变更价款。6.5.4 监理工程师应准时编制施工单位当月完成工程量、工作量统计表，对实际完成工程量与打算完成工程量进展比较分析。在监理月报中向工程实施单位汇报。6.5.5 监理工程师应准时收集、整理全部与工程相关的工程信息和监理资料，为可能

41、消灭费用索赔供给证据。6.5.6 总监理工程师应对专业监理工程师初步审核的工程量清单和工程量核定单进展复核，审定无误后签发，作为工程决算依据。6.5.7 保护修缮工程款付款证书表 A.0.8，建设工程监理标准GB/T50319-2023的签发由总监理工程师签认，并准时向工程实施单位报告。6.5.8 工程监理机构应按以下程序进展工程量核定和工程款支付签认工作：1 施工单位依照合同条款统计并经监理工程师验收合格的工程，依据施工合同的商定和设 计图纸计算所发生的工程量，填写工程量清单和工程款支付申请表表B.0.11，建设工程监理标准GB/T50319-2023；2 监理工程师须进呈现场测量，同时按合

42、同商定对施工单位提交的工程量清单和工程款支付申请进展初步审核，将结果汇报总监理工程师确认。6.5.9 工程竣工后，工程监理机构应准时按施工合同的有关商定参与工程竣工决算，并应对竣工决算价款 总额与工程实施单位和施工单位进展协商，协商未达成全都时，应按相应合同争议条款进展处理。6.5.10 未经监理工程师质量验收合格的工程或不符合本施工合同商定的工程，所发生的工程量， 总监理工程师有权拒绝计量签认和该局部的工程款支付申请。6.6 安全监理6.6.1 工程监理机构必需将优秀历史建筑构造及保护构件的安全放在重要的位置。凡有可能对建 筑本体构造及保护构件造成损害的行为、工序、工艺、措施等因素，监理人员

43、应马上制止，并要求施工单位实行措施，消退隐患，经监理工程师确认后，方可施工。6.6.2 总监理工程师应要求施工单位报送施工工程的施工安全组织机构、负责人及具体保障措施。开工前施工方应向监理机构提交施工安全预防打算、应急打算和灾难打算。在对建筑物搭建进展撤除、构造加固、重点保护部位施工、特别工艺施工时，作业前施工单位应向监理机构提交施工安全预防打算应急预案，在施工过程中须严格执行国家和上海市有关优秀历史建筑安全法规要求。6.6.3 在保护修缮工程实施过程中，专业监理工程师应催促施工单位落实安全措施，并现场检查建筑物安全和人身安全措施落实状况，符合要求予以签认。6.6.4 监理人员应按保护修缮工程

44、现场消防工作要求，认真检查工地的消防设施，检查施工单位 的消防安全的组织机构及各项制度的落实状况。施工单位应对保护构件及工地的易燃物资准时采 取措施，监理人员应和施工单位每天检查保护构件、工地料场料库、工作场地、用电设施等场所， 觉察隐患应准时消退。7 竣工验收阶段的监理7.1 工程竣工验收阶段的监理7.1.1 工程施工全部完毕，监理单位在接到施工单位自检合格报验申请后表B.0.10，建设工 程监理标准GB/T50319-2023，由总监理工程师组织专业监理工程师及工程实施单位和施工单位，依照有关法律、法规、验收标准、技术标准、设计文件、施工合同，对保护修缮工程进展质量竣工预验收，并形成初验收

45、纪要，各方会签。对存在的问题，要求施工方限期整改。7.1.2 施工单位按初验收纪要内容整改完毕，并报送竣工资料，由总监理工程师组织审查，符合 要求，总监理工程师签署工程竣工重点保护部位符合性验收报验单表 B.0.10，建设工程监理标准GB/T50319-2023，编写工程质量评估报告。工程质量评估报告应由总监理工程师审核签字并加盖监理单位公章。7.1.3 工程监理机构应准时将竣工资料及工程质量评估报告提交工程实施单位，帮助工程实施单位组织组织保护修缮工程参与各方联合进展单位工程竣工验收。在单位工程验收合格根底上，协 助工程实施单位向优秀历史建筑保护主管部门提出重点保护要求符合性验收申请，由优秀历史建 筑保护主管部门召集专家及工程设计单位、施工单位及监理单位进展符合性验收。7.1.4 工程监理机构应参与工程竣工验收，并供给相关的监理资料及监理工作总结报告。工程验收合格后，工程竣工验收报告由工程验收组织机构起草，参与工程验收各方应在工程竣工验收报告上签字。7.1.3 监理人员应对工程质量缺陷缘由进展调查分析并确定责任归属，对非施工单位缘由造成的工程质 量缺陷，监理人员应核准工程量后报工程实施单位。8 合同治理