关于合作开发合同汇总5篇.docx

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1、 关于合作开发合同汇总5篇 甲方:_ 工商注册号:_ 乙方:_ 工商注册号:_ 依据中华人民共和国合同法纪相关法律、法规只规定，甲乙双方就合作开展房产中介代理事宜，在自愿、公平、公正的根底上，达成如下协议，共同遵守: 一、甲方权利与义务 1、确保其从事房产中介代理经营的资格合法有效，并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动; 2、不得以乙方名义对外从事任何活动; 3、须指定特地人员负责与乙方就合作工程进展沟通联系; 4、对乙方供应的房产信息资料进展推介促使成交; 二、乙方权利与义务 1、确保其从事房产中介代理经营的资格合法有效，并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动; 2

2、、不得以甲方名义对外从事任何活动; 3、须制定特地人员负责与甲方就合作工程进展沟通; 4、对甲方供应的房产信息资料进展推介促使成交; 三、利润分成与本钱担当 1、合作利润以每个成交单作为结算单位，在实际成交标的全部佣金全部收到后5个工作日内，由甲乙双方结算完毕并由成交方将合作方分成以现金形式分与合作方。 2、合作利润:成交后所取得的买卖双方的佣金(不包括乙方为买卖双方供应的后期效劳所收取的费用:甲乙效劳费、延长效劳费、按揭或公积金代办费); 3、合作利润分成比例:合作利润扣除12%作为税费，之后由甲方取得50%，乙方取得50%; 4、甲、乙双方因履行本协议权利、义务所支出的一切费用均由甲、乙双

3、方各自担当; 5、甲、乙双方因本合作工程所应缴纳的各项税费，除本条第3项规定的税费外，均由甲、乙双方各自担当; 6、甲、乙双方任何一方隐瞒另一方而将双方供应的信息私自促成交易的，被隐瞒方仍有权利向私自促成交易方要求支付本合同商定的利润分成。 四、违规处理 1、假如甲乙任何一方严峻违反本协议的条款，而导致无合作实际意义的或给对方造成严峻侵害的，经济损失的，对方有权利随时终止本合同的执行，违反方应担当由此造成的全部损失及相关法律责任; 2、甲、乙双方违反上述各自权利义务的，各自担当责任。因此给对方造成损失的，担当违约赔偿责任。 3、甲、乙双方因本协议或者补充协议发生争议的，应当协商解决，协商不成的

4、依法向人民法院起诉。 五、保密协议 1、甲方就甲乙双方合作的全部事项对第三方负有保密义务; 2、乙方就甲乙双方合作的全部事项对第三方负有保密义务; 3、双方在本协议有效期间获知的对方的商业机密等需双方保密的事项，在合作期间及合作终止后均不得向第三方披露或公开。 六、协议的变更和终止 1、双方协商全都时，可以变更板协议; 2、有以下状况之一的，本协议权利义务终止; (1)本协议按商定期限履行完毕; (2)严峻违反本协议商定状况下单方解除合同的; (3)本协议依法解除; 七、其他事项 1、由于不行抗力而影响甲乙双方正常的效劳和支持时，不应视作对方违约，甲乙双方对此表示认同。 2、甲乙双方就合作事宜

5、可以签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。补充协议条款与本协议条款冲突的，以补充协议规定为准。 3、本协议自甲乙双方正式签章之日起生效，合作期限为_年。 4、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，贰份具有一样法律效力。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 法定代表人(签字): 法定代表人(签字): 年 月 日 年 月 日 合作开发合同 篇2 甲方：姓名 申祥意 ，身份证号： 住址： 乙方：姓名 黄珩琪 ，身份证号： 住址： 依据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，为农村经济进展的需要甲方原意将其已租赁的耕地河沙采挖权【详见土包字20xx 01号】与乙方共同开发。为明确双方的权利和义务，经双方

6、协商全都，签订协议如下： 一、沙地根本状况 沙地位置：邵东县佘田桥新村新建组；沙地面积： 22.8亩 。 二、合作开发形式：为使合作事业利益最大化，内部实行即分工又合作的合作形式。 三、合作开发期限：以河沙资源开发完毕为止。 四、合作利润安排：合作事业利润按甲方 30% 乙方70%的比例安排。 五、甲方权利义务： 1、甲方有权维护其自身在合作事业中的合法权益； 2、甲方有义务协调处理合作事业与外界所发生的一切事务； 3、甲方有义务监视并帮助乙方共同完成乙方应完成的事务。 六、乙方权利义务： 1、乙方有权自主开采河沙资源、生产经营河沙； 2、乙方有权维护其自身在合作事业中的合法权益； 3、乙方有

7、义务监视并帮助甲方共同完成甲方应完成的事务。 七、双方违约责任 双方如有违约，违约方应向守约方支付违约金 万元， 八、合同其他事项 1.未尽事宜，双方另行协商； 2.本合同1式2份，双方各执1份； 3.本合同自签订之日起生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 签订日期 年 月 日 合作开发合同 篇3 甲方：公司 （以下称甲方） 乙方： 公司 （以下称乙方） 为了充分发挥双方的各自优势，积极参加北京市朝阳区 十里堡甲方所属地块工程建立（该工程暂定名：大厦，最终工程名称以政府立项文件批复为准），甲、乙双方本着公平自愿、互惠互利、协商全都的原则，通过友好协商就共同建立工程达成如下协议，以资双方共同信

8、守。 1、工程根本状况 1.1 工程地块根本状况： 1.1.1 工程所在地： 北京市 ， 西侧，土地用途为商业，附土地使用权证。 1.1.2工程规划条件： A. 总用地面积： 约 平方米 B. 总建筑面积： 约10000平方米 详细经济技术指标以政府有关文件批复为准。 2、工程合作内容 2.1 甲方供应工程土地，乙方投资建立，建成的房屋按面积由甲方分得%，乙方分得%，双方拥有各自分得局部房屋的全部权。 2.2 工程设计工作由乙方主持，在符合规划部门要求的前提下， 设计方案应便于双方各自独立使用和治理工作，削减双方使用过程中穿插、干扰；工程设计只要求毛坯交房条件，预留装修做法，房屋的精装修设计、

9、施工由房屋使用人另行托付；建筑外观设计应简洁明快，高雅大方，有品质感；甲方使用局部的设计方案应征询甲方意见。 3、甲方权利与义务 3.1 甲方负责办理工程立项、设计、规划、招标、开工等各项审批工作，正常费用由乙方支付，发票、收据等缴费依据由乙方收存。 3.2 甲方办理各项勘察、设计、招标、审批等各项涉及费用、工程价款等工作时，应事先征得乙方同意。 3.3 甲方有权监视乙方合理、高效使用土地；有权监视施工单位按合同商定工期、质量标准等完成施工任务。 3.4 甲方负责协调、处理施工扰民问题，乙方按有关文件标准支付费用。 3.5 甲方负责协调、处理工程地块周边单位、个人关系，保障工程建立顺当进展。

10、3.6 甲方负责合作工程的物业治理工作，乙方按双方另行商定的物业收费标准缴纳其自用局部房屋的物业费和水、电、气等费用，如乙方租、售其所分得局部的房屋，应在租、售合同签订同时要求使用人与物业公司签订物业效劳合同。 3.7 甲方负责协调工程用水、电、燃气、供热、通信、通邮、交通等问题，乙方支付合理工程费用。 3.8 甲方应连续办理工程建立所需的各项审批工作，6个月内取得工程施工许可证件，争取早日完成工程建立。 4乙方的权利与义务 4.1乙方有权参加合作工程各项审批、申报工作，担当正常费用，在保证工程正常申报、施工等条件下，优先乙方意见。 4.2乙方以甲方名义治理工程建立，按工程施工合同保证工期和质

11、量，维护甲方权益。 4.3乙方应根据施工合同和有关法律、法规等要求，监视施工单位做好安全施工、文明施工和环境爱护工作。 4.4乙方有权对在工程中分得房屋使用权独立进展租售工作，甲方赐予必要的支持。 4.5乙方主持工程设计方案，设计方案应集约、高效使用甲方供应的土地，尽可能建立更多的房屋，通过合理、合法的设计等手段，假如设计方案总建筑面积超出 平方米，并经政府规划部门审批同意，超出面积局部全部由乙方单独使用、租售。 4.6乙方支持、协作甲方或托付方的物业治理工作。 4.7乙方应向甲方供应完整的工程供水、电、燃气、热、排污、通信等市政配套工程设计、施工资料，以便于后期修理治理。 5工程物业治理 5

12、.1 房屋交付后，实行统一的物业治理。 5.2 物业治理单位确实定，由本协议当事人协商全都的方式确定， 并由甲方与之签订物业治理合同。 5.3 乙方不参加房屋物业治理，不对房屋物业治理产生的任何法律后果担当责任。 5.4本合作工程由乙方命名，并在建筑外立面明示，工程外立面及屋顶广告收益归乙方全部。 6 违约责任 6.1、本协议任何一方违反本协议商定，应根据违约所涉及的标的额的20向守约方支付违约金担当违约责任，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方的实际损失。 7合同争议解决方式 7.1 因履行本协议或与本协议相关的事宜而发生争议的，由双方 友好协商解决。如协商不成，同意根据以下第 贰种方式解决

13、。 7.1.1 提交 7.1.2 提交人民法院诉讼。 8其他 8.1 本协议经甲、乙双方签字并盖章后生效。 8.2 经协商全都，双方可以书面形式对本协议进展修改或对未尽 事宜进展补充，并经签章后生效。修改、补充内容作为本协议的组成局部。修改、补充内容与本协议相冲突，以修改、补充后的内容为准。 8.3因不行抗力造本钱协议不能履行的，本协议自动终止。 8.4 本协议壹式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份。 （此页为签字页，无正文） 甲方（章）： 乙方： 代表： 代表： 时间：时间：日 签约地点： 北京朝阳区 合作开发合同 篇4 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 依据中华人民共和

14、国合同法、公司法，本着真诚合作、共同进展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建立位于 地块房地产工程事宜，达成如下条款，以资共同遵守。 第一条、土地及其工程概况 1、工程名称 双方本次合作开发的工程暂定名称为 “ ”，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本工程”)。 2、工程位置 本工程占用的土地位于 ，土地成交确认号为 国土 告字(xx-12-6)号商住土地一局部，即 a路南.b路西，四至坐标见土地使用权界址坐标表。 3、工程用地面积和用地性质：生活用地 本工程总用地面积约 平方米，甲方已经依法取得土地使用权。 上述工程用地面积和用地性质按市政府有关部门最终核定为准。

15、 4、工程规划内容 本工程用地规划指标依据 经济技术开发区规划局颁发的建立用地规划许可证确定为准，作为双方合作工程建立指标。 其次条、合作方式 1、甲方供应符合本合同第一条商定内容的商品房工程建立用地，但不参加工程开发建立和监视经营治理。 2、乙方供应本工程除土地地价之外的全部开发建立资金，并负责本工程的开发建立及经营治理工作。 3、乙方担当工程销售费用。销售费用包括广告费用、托付销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。 4、本工程以乙方的名义开发建立。 第三条、合作利益安排和税费担当 1.作为此工程合作收益，工程开发完成后，甲方将分得 平米高层住宅楼(甲方做回迁楼用)，详细位置为工程中第 号

16、楼。 乙方享有该开发工程中除甲方分得 平方米回迁楼收益之外的全部收益权。按同样比例担当政府依法收取的税费。 2、乙方销售房屋时，销售款进入由乙方帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。 第四条、双方责任 (一)甲方责任 1、甲方负责供应本工程之合法有效的土地使用权证明，保证本工程土地使用权证的合法性、真实性，担当工程用地的全部地价款。 2、甲方负责供应有关手续，帮助乙方办妥本工程的建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、建立工程开工许可证、商品房预售许可证以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。负责协调政府有关部门的关系，确保工程顺当完成开发建立。 4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及

17、安置补偿问题的责任主体，乙方负责详细实施，以确保本工程顺当开发。 5、甲方负责办理本工程合作开发的政府审批及登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证供应相关手续和便利。 6、甲方应为购房者申请按揭贷款供应银行认可的阶段性担保责任。 (二)乙方责任 1、乙方根据本合同的商定如期投入工程建立所需的全部资金，保证建立工程按时按质完成。 2、乙方负责场地清理，场地平坦等。 3、乙方负责本工程方案的设计，并担当设计费用。报政府主管部门审批，报建获得批准后应尽快完成施工设计。 4、乙方负责本工程工程建立的治理、房屋销售工作，包括选择施工单位、监理单位、材料供给单位、销售代理单位，以乙方名义分别与上述单位签

18、订并履行建立工程承包合同、建立工程监理合同以及有关建筑装饰材料、设施、设备的买卖合同、托付销售代理合同等。甲方对乙方的经营有义务赐予帮助，供应或办理实施上述行为所必需的手续。 5、乙方负责组织工程的各项竣工验收，保证工程质量符合国家规定的标准。对于存在的质量问题，乙方负责解决，担当工程的质量保证、保修责任。 6、乙方应根据工程合同商定向施工单位支付工程款。本工程各项工程竣工验收后，乙方应准时进展工程结算并按合同商定结清工程款。 7、乙方负责根据本合同第七条确定的交房标准按质按量按时建立完工。 第五条、开发规划和周期 1、本工程规划分 期开发。 2、本工程的开发周期为 年(自签订合同之日起计算)

19、，因政府审批缘由导致上述期限在工程用地不具备开发条件的状况下，时间相应顺延。 六、协调组织 为了协调双方合作关系，保障双方适当全面履行合同义务，确保合作工程的顺当开发，双方同意组成“工程协调小组”，甲方指派专职成员两名，乙方指派专职成员两名，特地负责双方的协调工作。 七、 交房标准 1、小区内单位工程的根底工程、主体工程、砌筑工程、屋面保温防水工程，其他防水防渗工程等，以设计院的施工图纸为准。 2、单位工程的室内外装修工程、门窗工程，原则上以设计图纸为准。 3、单位工程内的水电安装、电视电话系统工程，原则上以设计图纸为准。 4、电梯工程采纳 电梯。 5、小区内的环境绿化工程，托付有资质的专业公

20、司担当设计(须满意园林绿化的规划指标)，标准经甲方确认并报政府主管部门批准执行。 6、小区内的.消防系统工程，按消防主管部门审定的意见执行。 7、人防工程，按人防主管部门审定的意见执行。 8、防盗系统工程，由乙方托付专业公司进展设计并施工 9、变配电工程，按设计图纸执行。 第八条、特殊商定 1、本工程如涉及有线电视、管道煤气、防盗报警、宽带网络等系统的初装及开户费用由乙方垫付，在客户办理入伙时直接向客户收取，未售出而安排给甲方的局部，由甲方在安排时按面积及相关标准一次性支付给乙方。 2、乙方须严格根据双方协商商定的建立标准建立，不得降低交房标准。本工程交房标准如有提高，所增加费用由乙方自行担当

21、，不影响销售安排比例，但甲方要求提高标准的除外。 3、本工程的全部对外营销广告由乙方设计、制作和公布。 4、本工程的前期物业治理由乙方组建或托付物业治理公司进展治理，直至业主委员会成立选定新的物业治理公司。 6、为了保障工程的进展乙方有权以本工程用地及其建立工程设定担保物权或成立租赁权。甲方应当予以协作。 第九条、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行本合同商定的义务，任何一方不履行合同义务、或履行合同义务不符合商定的，应向守约方担当违约责任。 2、在签订本合同之后，因甲方缘由导致本合同无法履行或者甲方违反本合同第八条第6项商定的，乙方有权全部或局部解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知起三日内，

22、应赔偿乙方实际投资的全部投资本息，并根据乙方已实际投资的30%向乙方支付违约金(实际投资是指乙方前期发生的各种托付设计费用、报建费用及临建已建工程和与工程工程建立直接有关的其它费用，经评估机构鉴定后确认)。 3、在本工程合作开发审批之后，因乙方缘由导致本合同无法履行，并根据实际投资的30%向甲方支付违约金。 4、任何一方违反合同，违约金缺乏补偿守约方损失的，还应予以赔偿。 5、在本工程总体规划通过之后，任何一方不得擅自解除合同或终止合作。否则，违约方应赔偿守约方的全部经济损失，赔偿款不少于以下金额： 未开发建筑面积(违约时未开发土地面积容积率)【销售单价(以违约时的评估值为准)-每平方米建安本

23、钱(以违约时的评估值为准)】50% 如本条与本合同其他条款有冲突，以本条商定为准。 第十条、不行抗力 由于不行抗力导致本合同不能按期履行的，不行抗力因素消退后，双方顺延履行合同。 第十一条、争议的解决 凡因执行本合同发生纠纷，甲、乙双方应准时协商解决，协商不成时，任何一方均有权向营口仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二条、生效条件 本合同书未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，经双方法定代表人签字盖章的补充协议书，与本合同书为不行分割的法律文书，具有同等的法律效力。 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，其余交有关部门备案。 甲方：

24、法定代表人(签字)： 授权人(签字)： 地址： 乙方： 法定代表人(签字)： 授权人(签字)： 地址： 二oxx年 月 日 合作开发合同 篇5 甲方：海南扶贫工业开发区总公司（以下简称甲方） 乙方：海南善水房地产开发公司 （以下简称乙方） 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着公平自愿、互惠互利的原则，就合作开发“ 海南教师村”工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、工程概况 本工程位于。工程用地面积 平方米（约 亩），规划用地性质为 用地，土地使用年限 年。工程总建筑面积 平方米，其中地上 层（包括住宅面积 平方米、底

25、层商网面积 平方米），地下一层（面积 平方米）。 二、合作形式 依据优势互补、互惠互利的原则，双方采纳合作开发的合作形式。 甲方出土地，乙方负责投资开发，乙方赐予甲方固定回报，担当全部工程开发费用。乙方于合同签订之日起一个月内预付甲方人民币XXXXXX 万元整（￥ 万元），作为甲方的工程前期补偿与收益。 乙方负责工程的开发建立与房屋销售，担当相关费用，并独立享有工程销售的全部收益。 三、甲方权利与义务 1、甲方负责办理本工程前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起 个月以内，取得本工程的建立用地规划许可证、国有土地使用证、建立工程规划许可证，自本协议签订之日起

26、 个月以内，取得本工程的建立工程施工许可证（含深基坑手续）。并保证本工程的各项规划指标与本协议 1、乙方应根据本协议商定的付款方式，向甲方支付本协议 1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本工程前期相关的全部资料影印件，包括工程的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进展工程的开发预备工作。 2、在乙方向甲方支付 2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。 四、其他 1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 甲方： 乙方： 法定或授权代表签字： 法定或授权代表签字： 年 月 日