关于商品销售合同范文.docx

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1、关于商品销售合同范文 鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为削减房屋交付使用时因面积问题产生的争议、爱护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人情愿以套内使用面积作为房屋价款结算的依据;本着诚恳信用、公平自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内使用面积条款商定如下： 一、面积定义：套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内外表所围合的水平投影面积之和;所谓功能使用空间包括卧房、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等(不包括阳台局部)。 二、面积种类：本协议中所指的暂测面积是指在房屋未交付前，依据出卖人供应的图纸测量得出的面积。

2、本协议所指的实测面积是指在房屋工程竣工后，由相关测量机构依据有关规定，对实际存在的房屋进展测量后得出的面积数据。 三、面积商定：出卖人和买受人依据双方签订的编号为_的商品房买卖合同其次十条的规定，买受人所购房屋套内使用面积为_平方米，暂测套内使用面积结果以出卖人供应的平面图纸为测量依据。 面积误差率=|暂测套内使用面积-实测套内使用面积|暂测套内使用面积100%四、误差处理一：买受人所购房屋套内使用面积经过实际测量后，若实测套内使用面积与暂测套内使用面积消失误差时，当实测套内使用面积大于暂测套内使用面积时，买受人无须支付多余价款。 五、误差处理二：假如实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，且面

3、积误差率肯定值在3%(含3%)以内的，则出卖人应当在向买受人出具该商品房的实测面积数据后30日内，向买受人退还房屋差价款，房屋差价款=(暂测套内使用面积-实测套内使用面积)暂测套内使用面积100%房屋总价款。 六、误差处理三：假如实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，面积误差率肯定值超过3%的，则买受人在出卖人向买受人出具该商品房的实测套内使用面积报告后30日内有权退房。如买受人在该期限内未书面提出退房要求，视为买受人承受该房屋的实测套内使用面积;在向买受人出具该商品房的实测面积报告后30日内，对面积误差率超过3%以上的局部，向买受人双倍退还该局部的房屋差价款;面积误差率肯定值在3%以内的局部

4、仍旧依据前条(误差处理二)的规定退还买受人。 七、面积数值：商品房买卖合同第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述套内使用面积均为暂测面积;其中该套房屋的实测建筑面积，仍作为出卖人或其他相关机构(如物业公司、房屋权属登记机构)办理权属登记、缴纳税费和物业治理等费用的结算依据。 八、测量机构：对面积数据进展测量时，聘请的测量机构应当具有政府相关部门许可的商品房测量资质。 九、面积实例：为有利于本协议的理解与适用，现举例说明如下： 1、暂测套内使用面积：有一正方形居室，共计售价100万元人民币。四周墙长度相等，站在室内以两墙交接点为起点和终点，测量任意一

5、起点与终点之间的距离均为10米，则内墙周长4*10=40米，墙厚30厘米，门宽100厘米，因此套内使用面积暂测数据为10*10=100平方米。 2、实测面积增加：若房屋竣工后实测套内使用面积大于100平方米，则买受人仅支付100万元即可，无须另行结算。 3、实测面积削减一：当实测套内使用面积小于100平方米但大于97平方米(包括97平方米)，例照实测面积为98平方米，则出卖人向买受人退还该小于局部的房屋差价款，差价款的详细数额(100-98)/100*100%*100万=2万元。 4、实测面积削减二：当实测套内使用面积小于97平方米时，例如是95平方米，则买受人可以选择解除或者不解除商品房买卖

6、合同;当不解除商品房买卖合同状况下，由出卖人向买受人支付面积差价款，差价款数额为(97-95)/100*100%*100万*2+(100-97)/100*100%*100万=4万元+3万元=7万元。 十、其他条款： 本协议与商品房买卖合同同时签署，具有同等法律效力;如本协议与商品房买卖合同有不全都之处，以本协议为准; 本协议由中文书写，任何译本仅作参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不全都的，均以中文文本为准; 本协议一式肆份，出卖人贰份，买受人壹份，房屋买卖合同备案登记机构壹份，各份有同等法律效力。 出卖人(签字)：_ 买受人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 关于商品销售合同

7、范文2 托付人：_（以下简称甲方） 法定代表人：_ 联系电话：_ 地址：_ 营业执照号：_ 资质证号：_ 受托人：_（以下简称乙方） 法定代表人：_ 联系电话：_ 地址：_ 营业执照号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产中介效劳治理规定之规定，甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发工程，经甲、乙双方公平协商，达成如下协议： 第一条 托付销售工程名称及地址 工程名称：_ 工程地址：_ 其次条 托付销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号：_（商品房屋注册登记证号：_） 第三条 受托销售范围 （一）乙方受托销售范围： 1_； 2_； 3_。 （二）乙方受

8、托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。 （三）销售面积计价方式按以下第_项计价： 1按套（单元）计价； 2按套内建筑面积计价； 3按建筑面积计价。 第四条 托付销售代理方式 甲、乙双方选择以下第_项代理方式： （一）整体包销：乙方在肯定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，猎取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 （二）风险代理：甲方在未支付代理费用的状况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进展销售，产生的权利义务由甲方担当，乙方按销售业绩及商定猎取酬劳。 （三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进展销售，产生的权利义务由甲方担当。 （四）其他方式：_。 代理方式的详细

9、内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条 销售价格 （一）本合同商定的销售范围内的房屋价格按以下第_项执行： 1起价_元平方米，最高价_元平方米，均价_元平方米； 2售价_元平方米，可上、下浮动_至_； 3按楼层、户型定价销售（见附件） （二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优待，须经甲方同意。 （三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理效劳费应按以下第_项计算： 1房屋原售价； 2房屋折扣后售价。 （四）其他方式：_。 第六条 销售规划及进度 完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额 (元) 第七条 销售收款 甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的

10、，乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。 第八条 合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 6在合同签订前，托付人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。 关于商品销售合同范文3 甲方（选购方）：_ 乙方（供给方）：_ 本合同由甲、乙双方共同协商，并依据以下各项条款达成全都而签订。 一、货物状况 _ 二、供货时间与地点 1.供货时间为签订合同之日起_日历日内。 2.供货地点为甲方所在地，_。 三、包装要求 1.乙方供应的全部单独包装的货物均应具有原始的完好的标准包装。如遇交付货物有质量问题，甲方有权拒绝或要求更换。 2.每个包装箱内的

11、清单、使用说明书、质量证书、保修卡等全部资料应齐全。 四、付款 1.合同付款货币为人民币，总额为_元整。 2.乙方应根据双方签订的合同规定交货。交货后乙方应把以下单据提交给甲方，甲方于收货后_日内付清上述货款： （1）发票； （2）质量证书； （3）具体配置、数量清单； （4）验收证书。 五、伴随效劳 1.乙方伴同货物交付提交所供货物的技术资料。应包括每套设备的中文技术文件。 2.乙方在交货时就货物的安装、启动、运行、维护对甲方人员进展培训。 3.伴随效劳的费用含在合同价中，不单独进展支付。 4.乙方供应_个月的保修效劳。 六、质量保证 1.乙方保证所供应的货物是全新的、未使用过的，是最新的、

12、投标文件所述同一产品，并完全符合投标文件关于质量、规格和性能要求。 2.在质保期内，假如货物数量、质量或规格与投标不符，或证明货物有缺陷的，甲方应以书面形式向乙方提出。 3.乙方在收到甲方书面通知后_天内应免费更换有缺陷的货物或部件。 4.乙方在收到甲方书面通知后_天内没有弥补缺陷，甲方可实行必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方担当。 七、违约责任 1.乙方应按规定的时间交货和供应效劳。甲方应按规定的时间付款。 2.如甲、乙双方无正值理由而拖延交货、付款，将受到以下制裁：加收误期赔偿或解除合同。 3.在履行合同过程中，假如任一方遇到可能阻碍按时付款、交货和供应效劳的状况时，应在状况发生后_天

13、内以书面形式将拖延的事实，可能拖延的期限和理由通知对方。对方在收到通知后，应尽快对状况进展评价，并确定是否通过修改合同，酌情延长交货、付款时间。 4.除合同条件第八条规定外，无责方可要求违约方赔偿，赔偿费按货物总价以每天的_计收，直至交货或付款为止。误期赔偿费的最高限额不超过误期货物或效劳合同价的_。一旦到达误期赔偿的最高限额，无责方有权解除合同。 八、不行抗力 1.本条所述的“不行抗力”系指那些乙方无法掌握，不行预见的大事，但不包括乙方的违约或疏忽。这些大事包括，但不限于：战斗、严峻火灾、洪水、台风、地震以及其他双方商定的大事。 2.假如乙方因不行抗力而导致合同实施延误或不履行合同义务，不应

14、当担当误期赔偿或终止合同的责任。 3.不行抗力大事发生后，乙方应在_天内以书面形式将状况通知甲方。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的.协议。 九、争端的解决 双方应通过友好协商，解决本合同执行中所发生的或与本合同有关的一切争端。如从协商开头_天内仍不能解决，双方应将争端提请厦门仲裁委员会仲裁。 十、其他事项 1.本合同_式_份，甲、乙双方各执_份，双方盖章签字后生效。 2.除双方签署书面修改协议，并成为本合同不行分割的一局部的状况之外，本合同不得有任何变化或修改。 3.合同特别条款是合同一般条款的补充和修改；如二者相抵触，以特别条款为准。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ _

15、年_月_日_年_月_日 关于商品销售合同范文4 第一条 工程建立依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。 该地块【国有土地使用证号】【城镇建立用地批准书号】为：_ ，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建立工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建立工程施工合同商定的开工日期为：_，建立工程施工合同商定的竣工日期为：_。 第三条 根本状况 该商品房的用途为【一般住宅】【经济适用住房】【公

16、寓】【别墅】【办公】【商业】【】：_;【层高】【净高】为：_米,【坡屋顶净高】最低为：_米，最高为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 第四条 抵押状况 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押; 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 第五条 计价方式与价款 1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整

17、(大写)。 3、根据套(单元)计算，该商品房总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 第六条 付款方式及期限 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金治理机构借款支付。 第七条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 第九条：设计变更的商定 (一)经规划行政主管部门托付的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的以下设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买

18、受人。 (二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同承受变更。 (三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人已付房款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十条 逾期付款责任 (1)逾期在_日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同连续履行。 (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通

19、知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意后，合同连续履行，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。 第十一条：交付条件 1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表; 2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书; 3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明; 第十二条 市政根底设施和其他设施的承诺 1、市政根底设施

20、： 2、其他设施 第十三条 逾期交房责任 (1)逾期在_日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同连续履行。 (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自第十一条商定的交付期限届满之次日

21、起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。 第十四条 面积差异处理 1、依据第五条根据套内建筑面积计价的商定，双方同意根据以下原则处理： (1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 2、依据第五条根据建筑面积计价的商定，双方同意根据以下原则处理： (1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内(含3%)的，依据实测建筑面积结算房价款; (2)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有

22、一项超出3%时，买受人有权退房。 第十六条 商品房质量、装饰、设备标准的商定 1、该商品房地基根底和主体构造质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。 2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并根据_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。 其次

23、十一条 共有权益的商定 1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有; 2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有; 其次十二条 前期物业效劳 (一)出卖人依法选聘的物业治理企业为：_，资质证号为： _。 (二)前期物业治理期间，物业效劳收费价格为_/月.平方米(建筑面积)，由物业治理企业根据【年】【半年】【季】收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合治理费、_、_、_。 其次十五条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，根据以下第_种方式解决： 1、提交_仲裁委

24、员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。 其次十六条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 其次十七条 本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 其次十八条 自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。 关于商品销售合同范文5 一、 经销条款 1、甲方授权乙方为

25、(地区、市、县)经销商，经销甲方所经销的品牌 系列产品。 2、产品名称、规格、单价详见合同附件。 3、货款结算方式：款到发货或现款结算。 4、供货程序：乙方填写书面订货申请单，经甲方业务人员确认传真到配送中心，配送中心确定该批货款到帐后，_日内发货。 5、运输方式：甲方负责送货至乙方所在市(县)的车站、货运点，运费由乙方担当。(依据地区不同， 2-10元运费件) 6、乙方在本合同有效期内目标销量为 万元，甲方赐予返利 。 嘉奖，否则不予返利。 二、 甲乙双方责任条款 1、甲方应依据市场状况筹划产品宣传、广告及促销活动，乙方有义务协作。 2、甲方负责向乙方供应经销产品的合法证件，乙方有责任维护甲

26、方产品的声誉，杜绝销售过期变质产品和经营假冒侵权产品。 3、乙方应在所经销区域做好网络分销的进展、监控，并担当责任。 4、乙方必需无条件供应甲方所需的与甲方产品有关的任何销售数据，并做到准时、精确、完整。 三、 退换货条款 1、甲方产品原则上不予退换货，因产品包装或配送消失过失，甲方退换。 2、自进货之日起_日内因产品质量问题经甲方确认同意可进展产品调换。该批产品甲方担当此运输费用，乙方不得自行销毁。 3、因乙方仓储治理不善等造成的质量问题一律不予退换货。 四、 解除合同条款 1、在本合同执行期间，如乙方连续2个月未能完成甲方规定目标之内的需求规划，则甲方有权终止本合同。 2、在本合同执行期间

27、，如乙方在合同规定区域以外销售或分销甲方产品，则甲方有权终止本合同。 3、在本合同执行期间，如乙方违反甲方价格销售政策，则甲方有权终止本合同。 4、在本合同执行期间，如乙方销售假冒产品及其他造成甲方产品不良影响的，则甲方有权终止本合同。 5、在本合同执行45天内，如乙方没有到达b类店50%以上的铺货率，则甲方有权终止本合同。 6、其它本合同书中规定的终止合作或本合同的条款。 五、 保密条款 乙方保证在任何时候，任何状况下，不会将甲方的商业机密(如价格、销售数据、学问、技术等甲方认为是商业机密的信息)披露给任何其他人或为自身目的使用。 六、 其他条款 1、本合同为正式合同，有效期自_年 _月 _

28、日起至 _年 _月 _日止。 2、合同签署后，如甲方在7个工作日内未收到乙方的首批货款，合同自动失效。 3、本合同未尽事宜，经双方协商可另行订立附加协议，并与本合同具有同等法律效力。 4、如消失合同纠纷，双方经协商不能达成全都时，任何一方可在甲方所在地人民法院提出诉讼。 5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章起生效。 6、本合同最终有效签署人为甲方营销副总经理以上职位者。 甲方： 乙方： 法定代表： 法定代表： 托付代表： 地址： 联系电话： 联系电话： 签订时间： 签订时间： 关于商品销售合同范文6 合同编号：_ 甲方： 乙方： 甲方拥有自主学问产权的专利产品_空调外机养护罩、

29、内机养护罩，现乙方愿以自身优势帮忙甲方开展该产品的销售。经甲乙双方友好协商，本着公平互利的原则，达成如下协议： 一、合作方式 1、经销商 要求：治理标准有肯定规模的空调销售、效劳网点，首批进货_套以上，其中外机_套，内机_套。 享受政策：由总代理直接供货，享受相关优待政策和嘉奖 2、代销商由甲方供应各种型号产品共计_个的首批铺货，该批产品乙方无需马上付款，但是该批货物如消失损坏或丧失，乙方必需担当相应的赔偿责任。 二、产品价格 全国统一零售价：_元/套（外机双风机和内机的柜机均按二个计算）乙方提货价：_元/套三、订货及结算方式 乙方依据需要由专人向甲方提出订购要求：包括详细型号及数量等。提货时

30、付清货款。 四、双方权利与义务 乙方随时了解产品库存，做到准时发觉所缺型号，起码提早一天向甲方订货。不得向其它有总代理的区域进展销售，违者将取消经销的资格。 甲方应积极协作乙方的销售工作，并保证好产品的质量。 五、其它 为了充分表达公平互利，实现合作双赢，甲方供应以下优待政策，支持乙方的工作。 1、甲方把乙方每月总销售量的_%作为推广费返还给乙方2、乙方的月销售量到达_个以上，甲方按当月乙方销售额的_%进展返利。 3、乙方可介绍和进展下级经销、代销商。乙方进展的下级经销、代销商直接由乙方供货，如要求甲方供货的，甲方按其当月总销售量的_%嘉奖给乙方。 4、乙方一次性提货_套以上甲方可免费供应广告位。 注：以上销售量均以当月提货量为准，返利形式一般是产品。代销商不享受以上返利政策。 本合同一式两份，双方各执一份。 合同有效期 年 月 日至 年 月 日甲方：（盖章） 乙方：（盖章）代表签字： 代表签字：