关于委托管理合同范文汇编九篇.docx

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1、 关于委托管理合同范文汇编九篇 甲方：_ 乙方： 甲乙双方本着自愿、公平、诚恳、信用的原则，经友好协商，签订本协议： 一、托付治理区域、期限： 1、甲方现授予乙方XXX品牌系列服饰在: 省 市托付治理权。 乙方所获得的托付治理权，不得擅自转让给第三方，否则，甲方不予成认，并有权终止乙方的托付治理权，对于未经许可擅自跨地区或跨商场经营的，酌情扣减直至全额扣除保证金，甲方有权取消乙方托付治理权。 2、托付治理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。 二、合作方式 1、保证金： 乙方按每个专柜人民币 万元作为保证金，在签定合同后支付给甲方。 合同期满后，乙方在合同期间内按本合同履行义务，保证金全额退还

2、给乙方(不计利息)。 2、拓展规划： 乙方在托付治理的区域内需要拓展市场的，必需向甲方提出书面的申请，经甲方审批同意后，乙方可拓展市场。本年度销售目标为 万元 。 3、全部促销活动需经甲方同意前方可执行。 4、全部第三方(商场)结算的货款均属于甲方全部，乙方不得以任何理由占为己有。 5、乙方在收到甲方货品后须对货品进展全面检查，有质量问题的须在收到货品后7日内向甲方提出，超过7日因甲方缘由消失的质量问题由乙方自行担当。 6、乙方所治理的商场保底销售任务未完成时，买单费用公司担当 费用，托管商担当 费用。 7、公司依据商场的保底任务与同期销售数据给各店制定月销售规划，完成公司销售规划的，公司将对

3、托管商提货折扣下降1%作为嘉奖，相对假如未完成公司下达任务60%的，托管商折扣将上浮1%。(公司任务会合理制定，每月初下发) 8、开店后新的店铺装修费用经公司审核确认后，由公司担当 费用，托管商担当 费用。 9、甲方为乙方供应所售商品，折扣率为商品零售价格的25%(特例商品不在本折扣范围内)乙方自负盈亏，过季库存甲方负责20%的退货，所退商品货款转为乙方下期货款。 10、商场装修完毕且在本位置销售满12个月以上，公司将负担托管商担当装修费的50%，商场装修完毕且在本位置销售满18个月以上，公司将负担托管商担当装修费的全部。 11、全部导购员工各类保险、工资、奖金全部由乙方支付;甲方出具相关的劳

4、动合同，但不担当任何责任;导购员工与乙方所产生的各类纠纷(如：保险费、加班费、奖金等)与甲方无关。 12、本合同内容所指特例商品为皮衣，皮貂，尼克制，羊绒类及配饰等商品。 三、甲方责任 1、甲方免费按设计图纸配给专卖店所需灯箱片、图片、宣传品等。免费指导专柜经营治理，免费对乙方人员进展培训。 2、甲方对乙方治理的甲方货品保存完整的全部权、调配权和调价权。 3、甲方依据乙方经营治理水平和销售业绩打算是否续签合同。 4、甲方需担当营运费用有：货品、商场合同内经甲方认可的费用(包括：商场扣率、增值税发票等)、货品运输费、广告费、店庆费、促销费、进场费。营业员费用等杂费甲方不予担当。 5、甲方应当依据

5、协议规定向乙方支付商定的托付治理费用。 6、甲方应尽可能帮助乙方与第三方(商场)建立好关系。 7、甲方将确保产品质量和标识等符合国家及地区的各项标准标准。 四、乙方责任 1、乙方费用担当：公关费、业务费、员工工资及员工奖金、员工社会保险福利、仓储费、办公费、礼品费、通讯费、物业费、市内运输费等相关费用由乙方负责担当。 2、乙方应维护甲方的品牌形象和学问产权，乙方不得生产和销售侵害甲方的学问产权的假冒产品;乙方保证不从非甲方授权的渠道进货，也不得在专卖厅内销售非甲方的产品，并尽力维护甲方利益，避开甲方品牌受损，如有违反视乙方违约。 3、乙方保证在授权区域销售的产品仅向消费者和最终使用者，特殊是乙

6、方不得将产品销售给任何出于再销售产品为目的而向乙方购置产品的任何人和第三方。 4、乙方未经甲方同意擅自关闭或撤消XXX专柜，甲方有权终止协议，并收回专柜货品，保证金不予退还。 5、乙方应遵守甲方财务治理制度、人事治理制度、货品治理制度、专卖终端治理制度。 6、乙方应指定一名人员负责与甲方联系业务等日常工作，且甲方对该人员有治理权和指挥权。 7、乙方应做好信息反应工作，准时向甲方报告销售状况及反应顾客信息。 8、乙方根据甲方指定零售价格销售，不得擅自调动价格。(如商场活动需申请经甲方同意) 9、乙方负责提货验收甲方发出的货品，并分送到营业网点。 10、乙方在使用甲方货柜期间需保证其部件不丧失，但

7、货柜的自然磨损与乙方无关。 11、在经营过程中，因交际所需自购局部甲方产品，乙方按零售价_ _折结算现金给甲方。 12、乙方在协议期间因治理不善造成货品丧失、损坏的，乙方应按货品零售价 折的赔偿甲方。 13、乙方应为甲方保守经营机密，对于有关的业务文件，不得外泄。 14、乙方为甲方供应除商品外相关费用的正规发票。 五、结帐方式 1、乙方按甲方财务规定，每月对营业网点做好对帐、货款催收等工作，乙方须保证甲方的货款在每月商场结算截止后，以商场规定的汇款日期、汇到甲方银行帐户。 2、乙方应准时通知甲方开立发票或收据，将每营业网点的货款汇入甲方银行户口后，甲方逐笔结算，再将乙方应得款项在_ 日内汇入乙

8、方银行帐户。 六、违约责任 1乙方违反协议规定侵吞甲方货款的，甲方有追究其法律责任的权利。 2、因不行抗力大事，如：地震、台风、水灾、战斗以及其它不行抗拒的，对发生及后果不能预见或防止的大事，致使本协议无法履行，双方互不担当违约责任，但应在七天内通知对方，并在十五天内供应证明的报告。 七、合同终止 1、 协议到期，如无争议自动终止，甲方需在合同终止后七天内将保证金归还给乙方。 2、 乙方治理行为有损甲方信誉、形象时，甲方有权解除协议。 3、 双方若有一方提出终止协议，应提前三个月提出申请，经双方协商同意后，在一个月内按双方核定帐目，结清款项。 八、其他 1、如双方由于本协议所引起的一切纠纷而发

9、生的诉讼，由甲方所在地的法院管辖。 2、本协议自双方签字盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 3、本协议有效期为 年 月 日至 年 月 日。 甲方： 法人代表: 签约日期： 乙方： 法人代表: 签约日期： 托付治理合同 篇2 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：房地产开发有限公司 受托方（以下简称乙方）：物业治理有限公司 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将花园商住小区托付给乙方实施前期物业治理，特制订本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：一般住宅小区 座落位置： 占地面积： 建筑面积： 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和

10、物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位，如楼盖、梁、柱、内外墙体和根底等重构造部位、外墙面、走廊通道、设备用房等的修理、养护和治理。 第五条 小区共用设施、设备，如上下管道、落水管、垃圾道、共用照明系统、配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯等的修理、养护、运行和治理。 第六条 市政公用设施及附属建筑物、构筑物，如道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、地面与地下停车场等的修理、养护和治理。 第七条 公用楼顶、绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条 附属配套建筑和设施，如商业网点、文体消遣场所、幼

11、儿园的修理、养护和治理。 第九条 楼道、道路、绿地、公共场所的卫生清洁，垃圾的收集、清运。 第十条 交通与车辆行驶与停放秩序的治理。 第十一条 维持小区公共秩序，包括24小时内的安全监控、巡察、门岗执 勤，协作、帮助当地公安机关维护小区治安秩序。 第十二条 组织开展社区文化消遣活动。 第十三条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十四条 依据相关法律法规，负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1、物业治理效劳费。 2、其他相关费用。 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护， 在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条 对业主和物业使

12、用人违反法律、法规及业主公约的行为，依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止，并提请相关部门进展处理。 第十七条 法律、政策规定的其他事项。 第三章 托付治理期限 第十八条 托付治理期限为3年，自20xx年8月15日时起，至20xx年8 月15日时止（如到期前业主委员会成立并选聘其它物业公司治理小区物业，则托付治理期限至选聘的物业公司正式接收之日止）。 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权利义务 1、维护全体业主、使用人的合法权益。 在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2、帮助乙方制订年度治理规划、财务预算及决算，并进展审定。 3、检

13、查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况，每年进展一次评定， 如因乙方治理不善而造成重大经济损失或治理严峻失误，经甲方监管人员调查确，甲方视乙方所损失程度进展赔偿。乙方在治理过程中，如有违法、违规行为，甲方有权提请政府主管部门处理，并有权终止合同。 4、甲方物业的绿化种植投入使用后，将由乙方全权接收小区的园林绿化护理工作。 5、托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求，并已办理验收手续。如存在质量问题，属保修期限内的，甲方应无条件负责返修、更换或改造，如托付乙方修理，需支付全部费用。 6、甲方负责收集、整理物业治理所需全部工程图纸、档案、住户根本资料等，于物业交接的同时移交给乙方治

14、理。 7、甲方监视乙方依法或依照本合同规定的内容所进展的治理和经营活动。 8、小区标志牌（包括公共场所、办公场所的标志牌）和环保设施由甲方依据实际需求进展制作。小区消防设施、器材由甲方配置完善后移交给乙方治理。 9、甲方向乙方供应不小于120平方米建筑面积的治理用房，产权归全体业主共有。 其次十条 乙方权利义务 1、依据有关法律、法规及本合同的商定，制订物业治理制度的各项治理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项治理经营活动，但不得侵害业主或物业使用人的合法权益。 2、按本合同的商定，对业主或物业使用人违反法律、法规及业主公约的行为，进展奉劝、警告、小区公示，严峻者提请有关部门处理。 3、负责

15、编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设施、绿化等的年度修理、养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 4、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方。 5、承受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和业主监视。 第五章 物业治理效劳质量 其次十一条 乙方必需按合同商定，实现物业目标治理，为业主制造美丽、 干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，详细要做到： 1、房屋外观：完好、干净； 2、房屋及设施、设备的修理、养护：定期检修、保养； 3、公共环境：环卫设备齐全、垃圾日产日清、标准化保洁； 4、绿化：花木养护良好、定期修剪、整齐美观、

16、无损坏； 5、交通秩序：道路畅通、机动车辆、非机动车辆停放有序，准时处理堵塞现象； 6、公共秩序维护：24小时值勤、巡逻、确保小区安全。 7、急修：尽快组织相关人员到达现场，准时解决； 第六章 物业治理效劳费用 其次十二条 物业治理效劳费 1、已交付使用物业的物业治理效劳费，由乙方按以下标准向业主或使用人收取。详细标准为多层住宅每月每平方米0.5元，小高层住宅每月每平方米0.65元，商业用房每月每平方米1元，其他物业每月每平方米0.5元（最终以物价局审批文件为准）。 2、乙方按物价局审批文件进展收费，不得以任何理由变相收取额外费用（其他单位托付的代收费用除外），甲方有权进展监视。如因乙方私自收

17、取额外费用的行为所引起的业主投诉和连带责任的，则由乙方自行担当后果。 3、新入住业主的物业治理费应从甲方告知业主的收房日期计算。 4、对于甲方未出售的空置房屋，乙方不收取物业治理费用及其他费用。 5、小区公用设施水、电费用据实分摊，由乙方向业主收取。 6、每月5日至18日由乙方向业主或物业使用人收缴物业治理效劳费、水电费、电梯维护费及其他相关费用。逾期交纳的，从逾期之日起，每天按应交物业治理费用的千分之五扣罚滞纳金。 其次十三条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳时，由当事人按实际发生的费用计付。乙方应承受业主委员会、甲方对上述收费效劳工程和收费

18、标准的监视。 其次十四条 房屋的共用部位、共用设施设备、公共场地、公共绿地、园林小品及市政配套设施设备的修理、养护、改造、更新，如已不在保修时间范围内，由乙方提出方案，征得甲方同意，并获相关部门批准前方可实施。费用由乙方依据效劳受惠范围向业主平均收取。 第七章 违约责任 其次十五条 甲方如违反本合同的商定，使乙方未能完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十六条 乙方如违反本合同的商定，未能到达商定的物业治理目标，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权终止合同。造成甲方经济损失的，乙方应赐予

19、甲方经济赔偿。 其次十七条 乙方如违反本合同第六章的商定，未经政府主管部门批准，擅自提高各项收费标准的，甲方有权要求乙方清退。造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 其次十八条 甲乙任一方无正值理由不得提前终止合同。一方擅自提前终止合同，给对方造成经济损失的，应赐予赔偿。 第八章 附则 其次十九条 自本合同生效之日起15天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 第三十条 合同期满后，乙方全部完成合同治理目标，治理成绩优秀，并得到大多数业主和物业使用人赞扬和支持，可续订合同。 第三十一条 双方可对本合同的详细条款进展具体补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三

20、十二条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内空格局部所填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第三十三条 本合同、附件以及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第三十四条 本合同一共4页，一式五份，甲乙双方各执两份，物业治理行政主管部门执一份，均具有同等法律效力。 第三十五条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十六条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解。协商或调解不成的，可以向物业主管部门的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 第三十七条 合同期满后本合同自然

21、终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。 第三十八条 本合同自签字之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日年 月 日 附件：花园业主公约 花园前期物业效劳合同 花园物业效劳费及其他费用收费标准 托付治理合同 篇3 托付方（以下简称甲方）：_业主委员会 住址：_ 电话：_ 受托方（以下简称乙方）：_物业公司 住址：_ 电话：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第一条 物业根本状况 1物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号； 2四至：东_南_西_北_ 占

22、地面积：_平方米 建筑面积：_平方米； 3托付治理的物业构成细目见附件一。 其次条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 第三条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第四条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_。 第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自

23、行车棚、停车场_。 第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第八条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第九条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十一条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十二条 组织开展社区文化消遣活动。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1物业治理效劳费； 2 。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙

24、方应承受托付并合理收费。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十六条 其它托付事项 。 第十七条 托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第十八条 双方权利义务 1甲方权利义务（适用于业主委员会）： （1）代表和维护产权人、使用人的合法权益； （2）制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； （3）审定乙方拟定的物业治理制度； （4）检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； （5）审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； （6）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积

25、的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （7）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行： a无偿使用； b按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （8）负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； （9）当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付； （10）协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： a b （11）帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； （12）。 2甲方权利义务（适用于房地产开发企业） （1）在业主委员会成立

26、之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 （2）审定乙方拟定的物业治理制度； （3）检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； （4）审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； （5）托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： a负责返修； b托付乙方返修，支付全部费用； c。 （6）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （7）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行： a

27、无偿使用； b按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （8）负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； （9）当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付； （10）协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： a； b； （11）帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； （12）。 第十九条 乙方权利义务 1依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度； 2对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理； 4可选聘专营公司

28、担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方； 5负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养 护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视； 7负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 8每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目； 9对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 10本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经

29、营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料； 11。 其次十条 乙方须按以下商定，实现目标治理。 1房屋外观：_； 2设备运行：_； 3房屋及设施、设备的修理、养护：_； 4公共环境：_； 5绿化：_； 6交通秩序：_； 7保安：_； 8急修：_； 9小修：_； 10业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_； 详细的物业治理效劳质量要求见附件二。 其次十一条 物业治理效劳费 1本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。 2治理效劳费标准的调整，按_调整。 3空置房屋的治理效劳费，由乙方

30、按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 4业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，按以下第_项处理： （1）从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金； （2）从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金； （3）。 其次十二条 车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取，费用用于：_（留意：在物权法生效后停车位可能分为三局部，一局部归业主共有，一局部归局部业主个人全部，还可能归开发商全部，对停车位的治理需要依据实际状况商定，本条只商定了停车位归业主共有的情形。） 1露天车位：_； 2车库：_； 3。 其次十三条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，由当事

31、人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十四条 其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下： 1高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取； 2 其次十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 2房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当； 大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 4公用绿地的养护费用，由_担当；改造、更新费用，由_担当。 5

32、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 其次十六条 甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方 经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十七条 乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十八条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 其次十九条 甲乙任一方无正值理由提前终

33、止合同的，应向对方支付_元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第三十条 自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 第三十一条 合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。 第三十二条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十四条 本合同正本连同附件共_页

34、，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 第三十五条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十六条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十七条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。 第三十八条 合同期满本合同自然终止

35、，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书意见。 第三十九条 本合同自签字之日起生效。 甲方签章：_ 乙方签章：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 附件 附件 1物业构成细目（略）。 2物业治理质量目标（略）。 托付治理合同 篇4 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 依据合同双方协商打算，以政府相关的物业治理法律、法规为框架，双方本着自愿、公平、诚恳、信用的原则，就甲、乙双方托付期间的责权利关系，特制订本合同。 第一章 托付效劳的物业根本状况 名称：xx市行政效劳中心-阳光大厦 地址： 建筑面积：xxx平方米 行政效劳中心地上x层、地下x层。 1至3层为行政效劳窗口

36、，4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有：中心空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行效劳区等。 其次章 托付效劳范围与内容 一、大厦的公共设施设备的日常治理。 二、大厦的公共环境卫生保洁。 三、大厦的公共秩序维护。 四、负责大厦的导办、讲解。 五、建立本大厦物业根底档案和日常运作档案治理工作。 六、完成合同条款外的由双方协商打算的其它有偿或无偿效劳事项。 第三章 治理运作方式 一、双方商定本托付合同签订的有效期为壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方对大厦每年效劳费用为人民币xx万元(大写：xxx整)，合同签订之日起

37、十日内结算xx万元，合同到期之日起十日内结算xx万元。 以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下： (一) 人员工资xx万元。 其中：保洁员8名，讲解、导办员5名，水电修理工2名，弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。 以上合计27人，月工资xx元，全年共xx万元。 (二)其它费用xx万元 1、社会保险：x万元32.5%=x万元 2、福利费：x万元2.5%=x万元 3、保安着装费：x人500元/人=x万元 4、保安器材及保洁工具费：x万元 5、物业公司利润：x万元4%=x万元 6、税金：(x+x+x+x+x8+x)5.6%=x万元 二、乙方承受

38、甲方监视，在甲方指导下开展工作。 三、甲方负责大厦设备设施日常修理换件费用和涉及外委专业保养和修理费用的支付(外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度规划性保养。外委专业修理：是指物业公司效劳范围之外的需要托付外部专业公司进展修理的内容)。 第四章 甲方权利和义务 一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业治理建议性、整改修理、商定费用结算等书面材料。 二、甲方有权利对乙方的治理质量进展随时检查，并要求乙方对治理中存在的问题进展改良，如因乙方治理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应担当赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时

39、间内修复，甲方有权依据乙方应担当的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体治理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。 三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业治理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。 四、按合同商定向乙方结算物业效劳费用。 五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能消耗用。 六、甲方视同需外委效劳的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。 七、支付因甲方特别需要由乙方进展加班加点而发生的费用。 八、不干预乙方依法或依本合同规定内所进展的治理和经营活动。 九、协调处理由乙方恳求帮助的物业治理过程中消失的纠纷冲突。 十、帮助乙方做好物业治理相关的宣传教育和文化消遣活动。 第五章 乙方权利和义务 一、从大楼治理目标定位要求动身，制订本大厦物业治理各项规章制度和考核制度，有效地开展各项治理效劳工作。 二、负责本大厦托付合同责任内的日常治理效劳应尽事务，积极做好甲方机动相关事务的协作工作。 三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进展协调和处理。 四、承受行业主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和其它使用人的合理监视。 五、对本大厦的共享设